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8. Februar 2021   Markt

Immobilieninvestoren orientieren sich neu

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Im Zuge der Coronapandemie ändern die europäischen Immobilieninvestoren ihre Strategie auf den Büroimmobilienmärkten. Einer aktuellen Umfrage von Union Investment zufolge ist Sicherheit das Gebot der Stunde.

 

48 % der im Rahmen der Investitionsklima-Studie befragten 150 Immobilienunternehmen in Deutschland, Frankreich und Großbritannien achten nun stärker auf bonitätsstarke, krisenfeste Mieter mit langfristigen Verträgen. 46 % der Umfrageteilnehmer meiden Investments in B- und C-Lagen.

Für 48 % der Umfrageteilnehmer ist Sicherheit der wichtigste Aspekt bei ihren Anlageentscheidungen. 37 % achten vor allem auf die Rendite, 11 % nannten die Marktliquidität als einen wichtigen Aspekt.

 

Homeoffice verursacht Unsicherheit

Die gestiegene Bedeutung des Homeoffice während der Coronapandemie sorgt bei den befragten Immobilieninvestoren für Unsicherheit bezüglich der künftigen Flächennachfrage auf dem Büroimmobilienmarkt. 56 % rechnet damit, dass die künftige Nachfrage nach Büroflächen durch das zunehmende Arbeiten im Homeoffice gegebenenfalls schwächer wird.

Ein Einbruch der Büroflächennachfrage sei allerdings nicht in Sicht, insbesondere nicht in Core-Lagen. Das Arbeiten im Homeoffice als fester Baustein einer neuen Arbeitskultur bedeute nicht, dass klassische Büroarbeitsplätze zwangsläufig zum Auslaufmodell werden, heißt es bei Union Investment. Langfristig gesicherte attraktive Büroflächen würden für Unternehmen in Zukunft wesentlicher Bestandteil eines hybriden Arbeitsplatz-Ökosystems sein.

 

44 % der befragten Investoren erwarten in den kommenden sechs Monate stabile Preise auf den Büroimmobilienmärkten. Dagegen rechnen 53 % vor dem Hintergrund der Coronapandemie mit fallenden Preisen.

 

Redaktion AnlegerPlus

Bild von Jacques GAIMARD auf Pixabay



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