Coreo AG gibt Konzernzahlen für 2023 bekannt

• Operative Steigerung der Mieteinnahmen durch aktives Asset Management
• Ergebnis stark beeinflusst durch Bewertungseffekte
• Abwertungen gemildert durch operative Erfolge und geringer als im Markt zu beobachten

Frankfurt am Main, 22. Mai 2024 - Der Coreo-Konzern blickt auf ein herausforderndes Geschäftsjahr 2023 zurück. Trotz der widrigen gesamtwirtschaftlichen Verhältnisse und starken Bewertungskorrekturen im Markt hat die Coreo das Geschäftsjahr im Rahmen der operativen Erwartungen beendet. Die Erlöse aus der Vermietung (inklusive Nebenkosten) wurden gegenüber dem Vorjahr ohne Zukäufe von EUR 6,0 Mio. auf EUR 6,5 Mio. gesteigert. Die Nettomieteinnahmen stiegen dabei wie erwartet auf EUR 4,8 Mio. Der Anstieg der Mieterlöse geht auf Mietsteigerungen durch aktives Asset-Management und auf die Fertigstellung von Sanierungen in Göttingen und Wetzlar zurück.

Der Wert des aktiv verwalteten Immobilienportfolios reduzierte sich um 5,9% von EUR 77,1 Mio. auf EUR 71,8 Mio. Die Wertberichtigung liegt damit unter den am Markt zu beobachtenden Wertkorrekturen. Dies ist auf die in den Bestand getätigten, umfangreichen Investitionen im Rahmen der Fertigstellung von Objekten in Göttingen und aktives Asset Management zurückzuführen.

Das Ergebnis der betrieblichen Tätigkeit (EBIT) belief sich auf EUR -7,7 Mio. nach EUR +1,0 Mio. im Vorjahr. Dies ergibt sich im Wesentlichen aufgrund des Ergebnisses aus der Bewertung der als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien von EUR -7,0 Mio., nach EUR +1,5 Mio. im Vorjahr. Die Verminderung begründet sich in der aufgrund des Marktumfelds notwendigen Anpassungen der Diskontierungs- und Kapitalisierungszinsen, die reduzierten Leerstände und höheren Mieteinnahmen konnten hier nur geringfügig entgegenwirken. Der Bewertungseffekt im EBIT vs. Vorjahr beläuft sich demzufolge auf EUR -8,5 Mio.

Das Finanzergebnis verschlechterte sich von EUR 2,7 Mio. im Vorjahr auf EUR 4,3 Mio. im abgelaufenen Geschäftsjahr, getrieben durch das gestiegene Zinsniveau und Bewertungskorrekturen der Beteiligung an der Objektgesellschaft des St. Martin Towers in Höhe von EUR -0,9 Mio.

Zusammen mit dem Ertragssteueraufwand von EUR 2,4 Mio. (Vorjahr EUR -0,2 Mio.), durch positive Veränderungen in den latenten Steuern ergibt sich ein Periodenergebnis von EUR -10,6 Mio., nach EUR -1,9 Mio. im Vorjahr. Das Ergebnis je Aktie belief sich auf EUR -0,46 (Vorjahr EUR -0,09).

Der Vorstand fokussiert sich auf das Wachstum der Coreo AG, welches im Wesentlichen durch strategische Zukäufe von Wohnimmobilien im Value Add-Segment erfolgen soll. Ausgebliebene Verkäufe durch die aktuelle Marktlage sollen im Jahr 2024 nachgeholt werden. Positiv zu erwähnen sind die gemeldeten, aber noch nicht vollzogenen Verkäufe in 2024. 

Den Konzernabschluss (IFRS) sowie den nach den Regeln des HGB erstellten Einzelabschluss der Coreo AG wird das Unternehmen zeitnah veröffentlichen und unter www.coreo.de in der Rubrik "Investoren" zum Download zur Verfügung stellen.

Kontakt:

Frankfurt am Main - 22. Februar 2024 - Die Gesellschaft wurde im Wege einer Mitteilung nach § 20 AktG von der FLORA S.A., Luxemburg darüber informiert, dass sie weniger als 25 % der Anteile an der Gesellschaft hält.

Über die Coreo AG
Die Coreo AG (WKN: A0B9VV) mit Sitz in Frankfurt am Main ist ein opportunistischer Immobilieninvestor. Investitionen erfolgen vor allem in Wohn- und Gewerbeimmobilien mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial oder bei bestehendem Entwicklungsbedarf, bevorzugt in Mittelzentren. Ziel ist der Aufbau eines effizient bewirtschafteten, renditestarken Immobilienportfolios.


Kontakt
Coreo AG
Investor Relations
Bleichstrasse 64
D-60313 Frankfurt a. M.
ir@coreo.de
T: +49 (0) 69-21 93 96-0
 

Coreo gibt Konzernhalbjahreszahlen (IFRS) bekannt

• Erlöse aus Vermietung um 12,7% auf TEUR 3.173 gestiegen (Vorjahr TEUR 2.815)
• Gemeldete Veräußerung in Göttingen kurzfristig mit negativem Einfluss, führt jedoch zu einer Verbesserung des Cashflows
• EBIT mit TEUR -438 leicht verbessert gegenüber Vorjahresperiode (Vorjahr TEUR -605)

Frankfurt am Main, 31. Oktober 2022 - Die Coreo (ISIN: DE000A0B9VV6) hat die Mieteinnahmen auch im ersten Halbjahr 2023 erneut steigern können. Gegenüber dem Vorjahreszeitraum erhöhte sich der Wert von TEUR 2.815 um 12,7 % auf TEUR 3.173. Wesentlicher Anteil daran hat die Fertigstellung des Mieterausbaus in Wetzlar und die Übergabe an die Mieter im ersten Halbjahr 2023.

Im Bewertungsergebnis in Höhe von -610 TEUR (Vorjahr: -530) wurde bereits die im zweiten Halbjahr vorgenommene und gemeldete Veräußerung der WEG Einheiten in Göttingen berücksichtigt. Die Veräußerung steht unter dem Vorbehalt der Zustimmung der Behörden. Die Veräußerung der WEG Einheiten wird mittelfristig zu einer Verbesserung des Cashflows führen. Eine unterjährige Neubewertung der als Finanzinvestition gehaltenen Immobilienbestände wurde wie in den Vorjahren aus Kostengründen nicht vorgenommen.

Die Materialaufwendungen erhöhten sich infolge des gestiegenen Vermietungsvolumens sowie der Investitionen in den Bestand auf TEUR -1.785 (Vorjahr TEUR -1.285) planmäßig.

Der Personalaufwand liegt mit TEUR -642 unter dem Vorjahresniveau von TEUR -735. Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen liegen mit TEUR -671 34 % unter dem Vergleichswert Vorjahr (TEUR -1.022 im Vorjahr). Der Konzern weist zum Halbjahr mit TEUR -438 ein gegenüber dem Vorjahr (TEUR -605) verbessertes EBIT aus.

Die Finanzaufwendungen blieben mit TEUR -1.483 nahezu unverändert (Vorjahr TEUR -1.411). Grund hierfür ist der hohe Anteil an fixverzinslichen Darlehen der Coreo.

Der vollständige Halbjahresbericht 2023 steht auf der Unternehmenswebsite zum Download zur Verfügung.

Über die Coreo AG

Die Coreo AG (WKN: A0B9VV) mit Sitz in Frankfurt am Main ist ein opportunistischer Immobilieninvestor. Investitionen erfolgen vor allem in Wohn- und Gewerbeimmobilien mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial oder bei bestehendem Entwicklungsbedarf, bevorzugt in Mittelzentren. Ziel ist der Aufbau eines effizient bewirtschafteten, renditestarken Immobilienportfolios.

Coreo AG Hauptversammlung - Zustimmung zu allen Beschlussvorlagen

Frankfurt am Main, 12. Juli 2023 - Auf der heutigen, in virtueller Form durchgeführten ordentlichen Hauptversammlung der Coreo AG haben sämtliche Beschlussvorlagen mit jeweils über 99% Zustimmung das erforderliche Zustimmungsquorum erhalten. Insgesamt waren 49,82 % des Grundkapitals der Gesellschaft vertreten.

Die Abstimmungsergebnisse sind auf der Website der Coreo AG in der Rubrik „Investoren“ unter „Hauptversammlung“ abrufbar.

Über die Coreo AG

Die Coreo AG (WKN: A0B9VV) mit Sitz in Frankfurt am Main ist ein dynamisch wachsendes Immobilienunternehmen. Investitionen erfolgen vor allem in Wohnimmobilien mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial oder bei bestehendem Entwicklungsbedarf, bevorzugt in Mittelzentren. Ziel ist der Aufbau eines effizient bewirtschafteten, renditestarken Immobilienportfolios.

Kontakt:

Coreo AG gibt Konzernzahlen für 2022 bekannt

• Erfreuliche Geschäftsentwicklung 2022
• Verbesserte Liquidität bietet Chance für weiteres Wachstum
• CFO Michael Tegeder verlässt die Coreo in bestem gegenseitigem Einvernehmen

Frankfurt am Main, 28. April 2023 - Der Coreo-Konzern blickt auf ein erfolgreiches Geschäftsjahr 2022 zurück. Die Erlöse aus der Vermietung (inklusive Nebenkosten) wurden gegenüber dem Vorjahr von EUR 4,3 Mio. um EUR 1,7 Mio. auf EUR 6,0 Mio. gesteigert. Der Anstieg der Mieterlöse geht auf Mietsteigerungen durch aktives Asset-Management und auf die erstmalig ganzjährig vereinnahmten Mieten der im Jahr 2021 angekauften Objekte in Delmenhorst, St. Georgen, Suhl und Delbrück zurück.

Auch der Anstieg des Wertes des Immobilienportfolios auf EUR 77,1 Mio., nach EUR 74,6 Mio. im Vorjahr, geht auf die Reduzierung des Leerstands und die Erhöhung der Mieten und Mieteinnahmen zurück. Ankäufe erfolgten im abgelaufenen Jahr nicht.

Das EBIT belief sich auf EUR 1,0 Mio. nach EUR 2,8 Mio. im Vorjahr. Neben dem Anstieg der Mieteinnahmen trug hierzu das von EUR 1,4 Mio. auf EUR -0,5 Mio. reduzierte, bereits im Halbjahresergebnis berichtete Veräußerungsergebnis sowie das mit EUR 1,5 Mio. leicht geringere Bewertungsergebnis (Vorjahr EUR 1,9 Mio.) bei. Während der Materialaufwand von EUR 2,5 Mio. auf EUR 3,9 Mio. stieg, blieben Personalkosten und sonstiger betrieblicher Aufwand weitestgehend konstant.

Das Finanzergebnis verbesserte sich von EUR 3,0 Mio. im Vorjahr auf EUR 2,7 Mio., obwohl die Finanzverbindlichkeiten von EUR 65,7 Mio. auf EUR 70,0 Mio. anstiegen, und führt zu einem EBT von EUR -1,7 Mio., nach einem ausgeglichenen Wert im Vorjahr.

Zusammen mit dem Ertragssteueraufwand von EU -0,2 Mio. (Vorjahr EUR -0,9 Mio.) ergibt sich ein Periodenergebnis von EUR -1,9 Mio., EUR -0,9 Mio. im Vorjahr. Das Ergebnis je Aktie belief sich auf EUR -0,09 (Vorjahr EUR -0,05).

Der Vorstand fokussiert sich auf das Wachstum der Coreo AG, welches im Wesentlichen durch strategische Zukäufe von Wohnimmobilien im Value Add-Segment erfolgen soll. Mit den durch die Kapitalerhöhung im Mai 2022 eingenommenen Mitteln ist die Liquiditätslage der Gesellschaft komfortabel und der Vorstand eruierte konkrete Wachstumsoptionen für die Coreo.

Michael Tegeder, CFO der Coreo AG, wird die Gesellschaft zum 30. April 2023 in bestem gegenseitigem Einvernehmen verlassen. Seine Aufgaben werden von CEO Jürgen Faè übernommen, der die Coreo zukünftig alleine führen wird.

Den Konzernabschluss (IFRS) sowie den nach den Regeln des HGB erstellten Einzelabschluss der Coreo AG wird das Unternehmen zeitnah veröffentlichen und unter www.coreo.de in der Rubrik "Investoren" zum Download zur Verfügung stellen.