Köln, 15. Dezember 2023 – Die aktuellen Bedingungen des Immobilien-Investmentmarktes sind weiterhin herausfordernd. Einerseits agieren Investoren zurückhaltend und Banken verhalten sich restriktiv bei der Kreditvergabe, andererseits geben die jüngsten Inflations- und Zinsentwicklungen Grund für einen positiven Ausblick. Ihrem qualitativen Investmentansatz folgend, hat die VERIANOS SE entschieden, Transaktionsaktivitäten marktinduziert auf das Folgejahr zu verschieben.

Einhergehend damit werden Managementgebühren und Beteiligungserträgen aus Co-Investments zeitverzögert realisiert. VERIANOS erwartet nunmehr vorbehaltlich eventueller Sondereinflüsse, die prognostizierte wesentliche Verbesserung des Ergebnisses gegenüber des Geschäftsjahres 2022 nicht zu erreichen.

Im zweiten Halbjahr 2023 verzeichnete VERIANOS bei Immobilien im Rheinland erfolgreiche Mietsteigerungen sowie Neuvermietungen. Ebenfalls wurde für das im Rahmen eines Joint Ventures gehaltene Entwicklungsgrundstück der Ratsbeschluss für die Änderung des Bebauungsplans herbeigeführt. Diese planmäßig umgesetzten Vorhaben verfügen über ein signifikant positives Ergebnispotenzial für die kommenden Geschäftsjahre.

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Weitere Informationen zur VERIANOS SE finden Sie unter www.verianos.com. Diese Veröffentlichung stellt weder ein Angebot zum Verkauf noch eine Aufforderung zum Kauf von Wertpapieren dar.

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C O R P O R A T E   N E W S
der VERIANOS SE

VERIANOS SE platziert zweite Anleihetranche und meldet weitere Finanzierungsabschlüsse

• Zweite Tranche der 8% 2022/2025 Anleihe erfolgreich platziert – weitere Aufstockung bis Jahresende geplant
• Planmäßige Rückzahlung der 2018/2023 „Valencia“-Anleihe
• Refinanzierung des Schuldscheindarlehens für Gewerbeimmobilien in Spanien erfolgt

Köln, 27. Juli 2023 – Die VERIANOS SE (ISIN: DE000A0Z2Y48) gibt bekannt, dass die zweite Tranche der 8% 2022/2025 Anleihe (ISIN: DE000A30VG50) erfolgreich im Rahmen der geplanten Aufstockung des Private Placements umgesetzt wurde. Gegenüber des Stands zum 31. Dezember 2022 wurde das Emissionsvolumen damit um einen mittleren siebenstelligen Betrag erhöht. Das Unternehmen plant die Aufstockung der Anleihe auf bis zu 20 Mio. EUR bis zum Jahresende.

Bereits zum Fälligkeitstermin am 1. Mai 2023 wurde die 2018/2023 „Valencia“-Anleihe (ISIN: DE000A2G8VP3) planmäßig vollständig zurückgeführt.

Ebenfalls gibt VERIANOS bekannt, dass das 2021 vom VERIANOS European Opportunities Fund begebene Schuldscheindarlehen in Höhe eines zweistelligen Millionen-Euro-Betrags mit einem großen deutschen Versorgungswerk erfolgreich refinanziert werden konnte. Das Schuldscheindarlehen dient der Refinanzierung eines Gewerbeimmobilienportfolios in Barcelona und Valencia in attraktiven Innenstadtlagen, das nach erfolgter Repositionierung in den kommenden Jahren veräußert werden soll und stellt im laufenden Geschäftsjahr die größte singuläre Finanzierungsmaßnahme dar. Weitere Finanzierungsabschlüsse für einzelne Objekte in Deutschland wurden bereits mit unterschiedlichen Bankpartnern umgesetzt.

Tobias Bodamer, Managing Partner der VERIANOS SE: „Wir freuen uns über die erfolgten Finanzierungsabschlüsse sowohl auf Ebene der VERIANOS SE als auch in den von uns gemanagten Fonds und bedanken uns bei unseren Investoren und Finanzierungspartnern für Ihr Vertrauen. Wir werden an unserer Strategie festhalten, mit äußerster Disziplin im An- und Verkauf von Immobilien vorzugehen und nicht auf Marktentwicklungen zu spekulieren. Gerade im aktuellen Marktumfeld ist unser langjähriges Netzwerk an Banken und Finanzierungspartnern ein wichtiger Wettbewerbsfaktor und versetzt uns in die Lage, flexibel auf sich bietende Investment Opportunitäten reagieren zu können.“

Über VERIANOS
VERIANOS ist ein Real Estate Investment und Advisory Unternehmen, das gemeinsam mit langfristig orientierten, privaten Investoren Immobilien mit hohem Wertschöpfungspotential in Europa erwirbt. Dabei fokussiert sich VERIANOS auf Impact und Value Investments im Small- & Mid-Cap Segment (Einzel-Objektvolumina zwischen EUR 2 und 25 Mio.).

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• Zunehmend attraktives Investitionsumfeld für Value-Investoren
• Weitere Objektankäufe in Mailand und Valencia zur Erweiterung des bestehenden Portfolios realisiert
• Immobilienfonds mit stabilen Bewertungsreserven

Köln, 19. Mai 2023 – Die VERIANOS SE (ISIN: DE000A0Z2Y48) sieht ein zunehmend attraktives Investitionsumfeld in den von ihr verfolgten Investmentstrategien im Value-Add und opportunistischen Segment.

In diesem Zuge baut VERIANOS das Portfolio mit zwei Immobilienakquisitionen weiter aus und stärkt damit seine Präsenz in Europa. Bei dem ersten Objekt handelt es sich um ein hochwertig saniertes modernes Bürogebäude. Es befindet sich in einer nachgefragten Lage, in einem aufstrebenden Geschäftsviertel in Mailand. Mit diesem Investment erweitert VERIANOS seine Aktivitäten auf dem italienischen Markt. Steuerlicher Berater bei der Akquisition war die Kanzlei Rödl & Partner unter der Leitung von Partner Claudio Finanze und Manager Paolo Zani.

In Valencia wurde ebenfalls ein weiteres Büroobjekt erworben. Das denkmalgeschützte Gebäude befindet sich in attraktiver Nähe des Hafens und eignet sich sehr gut für die Umwandlung in eine touristische Nutzung.

“Die Beurkundung beider Objekte unterstreicht unsere Vorgehensweise als antizyklischer Investor“ sagt Tobias Bodamer, Managing Partner der VERIANOS SE. "Gerade in einem schwierigen Marktumfeld sind wir bereit, schnell und agil auf sich bietende Investment-Opportunitäten zu reagieren und befinden uns aktuell in diversen weiteren Ankaufsprüfungen in unseren Kernmärkten Deutschland, Spanien und Italien.“

Trotz des anspruchsvollen Marktumfelds verfügen die VERIANOS - Fonds über stabile Bewertungsreserven. So lag die Summe der Verkehrswerte aller in den regulierten Fonds der Gruppe gehaltenen Immobilien zum Stichtag 31. Dezember 2022 mehr als 25 % oberhalb der Einstandswerte, was einen weiteren Anstieg gegenüber dem Vorjahreswert darstellt.

Über VERIANOS
VERIANOS ist ein Real Estate Investment und Advisory Unternehmen, das gemeinsam mit langfristig orientierten, privaten Investoren Immobilien mit hohem Wertschöpfungspotential in Europa erwirbt. Dabei fokussiert sich VERIANOS auf Impact und Value Investments im Mid-Cap Segment.

Über Rödl & Partner
Rödl & Partner ist eine der weltweit größten interdisziplinären Kanzleien, die Dienstleistungen in den Bereichen Steuern, Rechnungswesen, Recht, Arbeitsberatung und Wirtschaftsprüfung anbietet. Mit mehr als 100 eigenen Büros und mehr als 5.500 Mitarbeitern ist die Kanzlei in 50 Ländern tätig. In Italien verfügt Rödl & Partner über Büros in Mailand, Rom, Padua und Bozen, in denen über 200 Mitarbeiter nationale und internationale Kunden betreuen.

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Köln, 19. Mai 2023 – Der Verwaltungsrat der VERIANOS SE teilt mit, dass ein Verlust in Höhe von mehr als der Hälfte des Grundkapitals eingetreten ist.

Gemäß § 22 Abs. 5 SEAG löst ein Verlust in Höhe der Hälfte des Grundkapitals die Pflicht des Verwaltungsrats aus, unverzüglich die Hauptversammlung einzuberufen. Der Verwaltungsrat wird in Kürze zur Hauptversammlung einladen und die geplante Veröffentlichung des Konzerngeschäftsberichts vorziehen.

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VERIANOS SE sieht gute Investmentaussichten für 2023 – Erste Tranche der Anleihe im Volumen von 11 Mio. Euro platziert

• Antizyklischer Investmentansatz eröffnet zahlreiche Opportunitäten in den Kernregionen
• Volumen der ersten Anleihetranche über den Erwartungen

Köln, 21. Dezember 2022 – Die VERIANOS SE (ISIN: DE000A0Z2Y48), das europaweit aktive Real Estate Private Equity Unternehmen, sieht mit Blick auf das kommende Jahr gute Investmentaussichten im aktuellen Marktumfeld. Derzeit befinden sich mehrere Objekte in der Ankaufsprüfung, von denen sich zwei Opportunitäten in der Exklusivitätsphase befinden. Mit dem European Opportunities Fund verfügt das Unternehmen über die erforderlichen finanziellen Mittel, um schnell auf Investment Opportunitäten reagieren zu können.

Darüber hinaus verzeichnete VERIANOS eine sehr gute Nachfrage nach der im November als Privatplatzierung begebenen 8 %-Unternehmensanleihe (ISIN DE000A30VG50). Hier wurden in einer ersten Tranche bereits 11 Mio. EUR platziert, weitere Investoren befinden sich in fortgeschrittener Prüfung. Damit übertrifft die erste Tranche der Anleihe die Erwartungen des Managements. Die Nachplatzierung weiterer Tranchen ist entsprechend der Umsetzung der in Prüfung befindlichen Investitionsvorhaben geplant. Die Anleihe ist im Open Market der Frankfurter Wertpapierbörse notiert und im Rahmen einer Treuhandstruktur mit Sicherheiten in Höhe von mindestens 125 % des ausstehenden Anleihevolumens besichert.

Tobias Bodamer, Managing Partner der VERIANOS SE: „Wir blicken optimistisch auf das Jahr 2023, in dem sich für antizyklische Investoren wie VERIANOS mit Zugriff auf entsprechende finanzielle Ressourcen aus unserer Sicht sehr attraktive Investment-Opportunitäten ergeben werden. Dies hat auch die Investoren unserer neuen Anleihe überzeugt, so dass wir mit einer soliden Finanzausstattung im Rücken in die kommenden Ankaufsgespräche gehen.“

Über VERIANOS
VERIANOS ist ein Real Estate Investment und Advisory Unternehmen, das gemeinsam mit langfristig orientierten, privaten Investoren Immobilien mit hohem Wertschöpfungspotential in Europa erwirbt. Dabei fokussiert sich VERIANOS auf Impact und Value Investments im Small- & Mid-Cap Segment (Einzel-Objektvolumina zwischen EUR 2 und 25 Mio.).

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Köln, 2. Dezember 2022 – Die VERIANOS SE hat die Prognose für das Konzernjahresergebnis angepasst und rechnet für das Geschäftsjahr 2022 nunmehr mit einem leicht reduzierten Ergebnis gegenüber 2021. Grund für die Anpassung ist die Verschiebung einiger Transaktionsaktivitäten auf das kommende Jahr, wodurch sich geplante Managementgebühren- und Beteiligungserträge auf das Folgejahr verschieben. Bislang hatte die Gesellschaft ein deutlich verbessertes Ergebnis nach Steuern erwartet.

Unabhängig von der erwarteten rückläufigen Ergebnisentwicklung verfügt die Gesellschaft über hinreichend liquide Mittel, um schnell auf Investment Opportunitäten reagieren zu können und befindet sich in der fortgeschrittenen Prüfung für Investitionen in seine drei Kernmärkten Deutschland, Spanien und Italien.