Hiermit gibt die CPI Europe AG bekannt, dass der Quartalsbericht Q3 ab sofort unter der folgenden Internetadresse verfügbar ist:

Berichtsart: Quartalsbericht Q3

Sprache: Deutsch
Ort: https://cdn.cpi-europe.com/uploads/finance/cpi-europe-konzernzwischenmitteilung-q1-3-2025pdf.pdf

Sprache: Englisch
Ort: https://cdn.cpi-europe.com/uploads/finance/consolidated_interim_financial_report_q1-3_2025.pdf

CPI Europe AG

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Pressemitteilung – Corporate News

 

Wien, 27. November 2025

  

CPI Europe veröffentlicht ungeprüfte Finanzergebnisse für die ersten drei Quartale 2025

 

• EBIT erhöhte sich auf €396,2 Millionen
• Konzernergebnis stieg auf €236,9 Millionen
• Mieterlöse lagen bei €412,6 Millionen, FFO 1 nach Steuern bei €186,1 Millionen
• Liquide Mittel bei €654,7 Millionen
• Eigenkapitalquote von 47,8%, solider Netto-LTV von 41,0%
• EPRA-NTA je Aktie erhöhte sich auf €33,08

 

KENNZAHLEN		Q1–3 2025	Q1–3 2024	Δ IN %
Mieterlöse	€ Millionen	412,6	435,6	(5,3)
Ergebnis aus Asset Management	€ Millionen	344,1	368,9	(6,7)
Ergebnis aus selbst genutzten Hotelimmobilien	€ Millionen	4,9	5,4	(10,0)
Ergebnis aus Immobilienverkäufen	€ Millionen	(13,5)	2,5	n. a.
Ergebnis aus der Immobilienentwicklung	€ Millionen	(1,3)	(1,0)	(25,4)
Operatives Ergebnis	€ Millionen	282,8	322,3	(12,2)
Neubewertungen	€ Millionen	118,5	(75,6)	n. a.
Ergebnis aus der Geschäftstätigkeit (EBIT)	€ Millionen	396,2	244,7	61,9
Finanzergebnis	€ Millionen	(93,6)	(153,9)	39,2
Ergebnis vor Ertragsteuern (EBT)	€ Millionen	302,6	90,8	≥ +100,0
Konzernergebnis	€ Millionen	236,9	50,9	≥ +100,0
FFO 1 nach Steuern	€ Millionen	186,1	230,9	(19,4)

 

CPI Europe erwirtschaftete in den ersten drei Quartalen 2025 einen Konzerngewinn von €236,9 Millionen. Die Mieterlöse lagen aufgrund von gezielten Immobilienverkäufen mit €412,6 Millionen leicht unter dem Vorjahresniveau. Die gesamten Neubewertungen (Bestandsimmobilien, Immobilienentwicklungen und Immobilienverkäufe) beliefen sich auf €118,5 Millionen. Das Finanzergebnis verbesserte sich vor allem infolge von Bewertungseffekten von Zinsderivaten und positiven Wechselkursveränderungen auf –€93,6 Millionen.

Optimiertes Immobilienportfolio

CPI Europe führte in den ersten drei Quartalen 2025 ihre strategischen Immobilienverkäufe von insgesamt €690,6 Millionen fort. Das Immobilienportfolio der CPI Europe umfasste zum Stichtag damit 365 Objekte mit einem Portfoliowert von €7.714,6 Millionen. Davon entfielen mit €7.543,5 Millionen, das entspricht 97,8% des Buchwerts, auf Bestandsimmobilien mit einer vermietbaren Fläche von 3,1 Millionen m². Der Vermietungsgrad lag bei 93,9%. Die durchschnittliche nach Mieterlösen gewichtete Restlaufzeit der Mietverträge (WAULT) lag bei 3,8 Jahren.

 

Robuste Bilanz und erfolgreiche Finanzierung

CPI Europe wies zum 30. September 2025 eine robuste Bilanzstruktur mit einer Eigenkapitalquote von 47,8% sowie einem soliden Netto-Loan-to-Value (Netto-LTV) von 41,0%. auf. Die liquiden Mittel betrugen €654,7 Millionen. Die Finanzverbindlichkeiten waren zur Gänze gegen das Zinsänderungsrisiko abgesichert.

Der IFRS-Buchwert je Aktie erhöhte sich auf €30,39. Der Substanzwert EPRA-NTA je Aktie stieg per 30. September 2025 auf €33,08.

Der Zwischenbericht der CPI Europe zum Stichtag 30. September 2025 ist auf der Website des Unternehmens unter cpi-europe.com ab dem 27. November 2025 abrufbar.

Ergebnismitteilung zum 30. September 2025 der S IMMO AG

Die S IMMO AG veröffentlichte gestern ihr Ergebnis zum 30. September 2025. Die Gesamterlöse verringerten sich im Vergleich zur Vorjahresperiode leicht auf €275,2 Millionen. Die Mieterlöse beliefen sich auf €167,3 Millionen und das Ergebnis aus der Hotelbewirtschaftung lag bei €13,1 Millionen. Das Bruttoergebnis verringerte sich leicht auf €160,4 Millionen.

Insgesamt verbesserte sich das Periodenergebnis auf €187,6 Millionen und ist im Wesentlichen auf die positive Entwicklung des Finanzergebnisses und vor allem auf die Immobilienverkäufe zurückzuführen.

Weitere Details entnehmen Sie bitte der Ergebnismitteilung zum 30. September 2025 auf der Unternehmenswebsite der S MMO unter simmoag.at.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:

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CPI Europe AG

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communications@cpi-europe.com
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Pressemitteilung – Corporate News

Wien, 21. November 2025

CPI Europe erwirbt tschechisches Wohnimmobilien-Portfolio

Die CPI Europe AG („CPI Europe“) hat den im August 2025 angekündigten Ankauf eines Wohnimmobilienportfolios in Tschechien abgeschlossen. Das als CPI BYTY bekannte Portfolio besteht aus knapp 12.000 Wohnungen, die sich hauptsächlich in den Regionen Ústí nad Labem und Liberec sowie in Třinec und Prag befinden. Zusammen mit dem Immobilienportfolio wird auch die bestehende Betriebs- und Verwaltungsstruktur erworben. Die im Jahr 2024 erzielten Bruttomieteinnahmen lagen bei umgerechnet €38 Millionen. Das Portfolio bietet gute Möglichkeiten für Mietanpassungen mit einem Like-for-like-Mietwachstum von etwa 9% im ersten Halbjahr 2025.

Die Akquisition steht im Einklang mit der Strategie von CPI Europe, die auf langfristiges Wachstum und Diversifikation fokussiert sowie alle Assetklassen und Regionen der CPI Property Group abdeckt.

Unabhängige Gutachter bewerteten das CPI BYTY Portfolio zum 30. Juni 2025 mit €892 Millionen. Einschließlich der Rückzahlung von Verbindlichkeiten, der Anpassungen für langfristige Ertragsteuern und anderer Faktoren beläuft sich der von CPI Europe gezahlte Gesamtkaufpreis auf rund €605 Millionen. Etwa die Hälfte des Kaufpreises wird von CPI Europe sofort in bar bezahlt, der Rest wird durch ein mehrjähriges Gesellschafterdarlehen der Verkäuferin, eine Tochtergesellschaft der CPI Property Group, die wiederum das Mutterunternehmen und ein nahestehendes Unternehmen der CPI Europe ist, finanziert.

 

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:

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M +43 (0)699 1685 7291
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Ad hoc-Mitteilung

 

Wien, 29. August 2025

 

 

CPI Europe AG: Absichtserklärung für Ankauf eines tschechischen Wohnimmobilien-Portfolios unterzeichnet

 

 

Im Einklang mit der am 14. August 2025 angekündigten neuen Strategie hat CPI Europe AG heute mit der Czech Property Investments, a.s., einer Tochtergesellschaft der CPI Property Group S.A., eine nicht-bindende Absichtserklärung (LOI) bezüglich des Erwerbs eines Wohnimmobilien-Portfolios in Tschechien unterzeichnet.

 

Das als CPI BYTY bekannte Portfolio besteht aus knapp 12.000 Wohnungen, die sich hauptsächlich in Ústí nad Labem, Liberec, Ostrava und Prag befinden. Der Portfoliowert betrug zum 30. Juni 2025 €891,6 Millionen und die im Jahr 2024 erzielten Bruttomieteinnahmen lagen bei €38 Millionen. 


Die Transaktion unterliegt einer Due-Diligence-Prüfung und anderen üblichen Abschlussbedingungen und soll voraussichtlich in den kommenden Wochen abgeschlossen werden.

 

 

 

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Hiermit gibt die CPI Europe AG bekannt, dass der Halbjahresfinanzbericht ab sofort unter der folgenden Internetadresse verfügbar ist:

Berichtsart: Halbjahresfinanzbericht gem. § 125 BörseG

Sprache: Deutsch
Ort: https://cdn.cpi-europe.com/uploads/finance/cpi-europe-halbjahresfinanzbericht-2025pdf.pdf

Sprache: Englisch
Ort: https://cdn.cpi-europe.com/uploads/finance/half-year_financial_report_2025.pdf

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Pressemitteilung – Corporate News

Wien, 28. August 2025

CPI Europe veröffentlicht ungeprüfte Finanzergebnisse für das erste Halbjahr 2025

 

• Mieterlöse mit €280,6 Millionen aufgrund strategischer Verkäufe leicht unter Vorjahresniveau
• EBIT erhöhte sich auf €324,8 Millionen
• Konzernergebnis stieg auf €211,0 Millionen
• FFO 1 nach Steuern lag bei €131,3 Millionen
• Liquide Mittel bei €616,2 Millionen
• Eigenkapitalquote von 46,9% und deutlich gesenkter Netto-LTV von 43,0%

 

KENNZAHLEN		Q1–2 2025	Q1–2 2024	Δ IN %
Mieterlöse	€ Millionen	280,6	292,5	(4,1)
Ergebnis aus Asset Management	€ Millionen	233,4	249,8	(6,6)
Ergebnis aus selbst genutzten Hotelimmobilien	€ Millionen	1,5	3,4	(56,8)
Ergebnis aus Immobilienverkäufen	€ Millionen	(6,2)	5,5	n. a.
Ergebnis aus der Immobilienentwicklung	€ Millionen	(0,5)	(0,3)	(89,2)
Operatives Ergebnis	€ Millionen	195,1	221,9	(12,1)
Bewertungsergebnis aus Bestandsimmobilien und Firmenwerten	€ Millionen	129,7	(82,5)	n. a.
Ergebnis aus der Geschäftstätigkeit (EBIT)	€ Millionen	324,8	139,4	≥ +100,0
Finanzergebnis	€ Millionen	(79,1)	(41,7)	(89,7)
Ergebnis vor Ertragsteuern (EBT)	€ Millionen	245,7	97,7	≥ +100,0
Konzernergebnis	€ Millionen	211,0	43,0	≥ +100,0
FFO 1 nach Steuern	€ Millionen	131,3	149,9	(12,4)

 

Das Bewertungsergebnis aus Bestandsimmobilien und Firmenwerten belief sich auf €129,7 Millionen und spiegelt damit die bereits 2024 beginnende Stabilisierung des Marktumfelds wider. Das Finanzergebnis lag mit –€79,1 Millionen unter dem Vergleichswert des Vorjahres. Dies resultierte vor allem aus nicht zahlungswirksamen negativen Bewertungseffekten von Zinsderivaten für das 1. Halbjahr 2025.
 

Optimiertes Immobilienportfolio
Das Immobilienportfolio der CPI Europe umfasste zum Halbjahr 368 Objekte mit einem Portfoliowert von €7.716,0 Millionen. Davon entfallen mit €7.552,2 Millionen, das entspricht 97,9% des Buchwerts, auf Bestandsimmobilien mit einer vermietbaren Fläche von 3,1 Millionen m². Der Vermietungsgrad lag bei 94,0%. Die durchschnittliche nach Mieterlösen gewichtete Restlaufzeit der Mietverträge (WAULT) lag bei 3,9 Jahren. Die Verkäufe von Non-Core Assets beliefen sich im 1. Halbjahr 2025 auf €551,7 Millionen.
 

Robuste Bilanz und erfolgreiche Finanzierung
CPI Europe wies zum 30. Juni 2025 eine robuste Bilanzstruktur mit einer Eigenkapitalquote von 46,9% sowie einem deutlich gesenkten Netto-Loan-to-Value (Netto-LTV) von 43,0%. auf. Die liquiden Mittel betrugen €616,2 Millionen. Rund 96,5% der Finanzverbindlichkeiten waren gegen Zinsänderungen abgesichert. Dabei erzielte CPI Europe im Berichtszeitraum wichtige Erfolge im Bereich Refinanzierung: Für das STOP SHOP Portfolio in Tschechien, Serbien, Slowenien und Italien sowie eine Büroimmobilie in Budapest wurden Finanzierungen von mehr als €330 Millionen abgeschlossen. Zudem erfolgte ein Teilrückkauf der 2027 fälligen Unternehmensanleihe in Höhe von €129,6 Millionen. Damit konnte das Fälligkeitsprofil der Schulden erneut optimiert werden.

Der IFRS-Buchwert je Aktie erhöhte sich auf €30,09. Der Substanzwert EPRA-NTA je Aktie stieg per 30.Juni 2025 auf €32,75 und spiegelt den im 1. Halbjahr 2025 erzielten Konzerngewinn wider.
 

Angepasste Portfoliostrategie
CPI Europe und S IMMO haben im August 2025 ihre Unternehmensstrategien und Portfolioausrichtungen an die Assetklassen der CPI Property Group angeglichen. Konkret wurden die Nutzungsarten Büro und Einzelhandel um relevante von der Muttergesellschaft abgedeckte Assetklassen und Kernmärkte erweitert. Damit wird das Investmentprofil der Gesellschaften durch eine verstärkte Portfoliodiversifizierung weiter optimiert. Unverändert wird dabei die gruppenweite ESG-Strategie sowie das Bestreben, Mietern in allen Kernmärkten des Unternehmens hochattraktive Immobilien zur Verfügung zu stellen, vorangetrieben.
 

Der Halbjahresfinanzbericht der CPI Europe zum Stichtag 30. Juni 2025 ist auf der Website des Unternehmens unter cpi-europe.com ab dem 28. August 2025 abrufbar.
 

Zwischenbericht zum 1. Halbjahr 2025 der S IMMO AG
Die S IMMO AG veröffentlichte gestern ihr Ergebnis zum ersten Halbjahr 2025. Die Gesamterlöse stiegen auf €184,9 Millionen. Diese Verbesserung ist vor allem auf eine gute Like-for-Like-Performance zurückzuführen. Die Mieterlöse beliefen sich auf €113,1 Millionen.

Das Bruttoergebnis verbesserte sich auf €110,0 Millionen, während das EBITDA von der guten operativen Entwicklung profitierte und auf €130,1 Millionen anstieg. Insgesamt konnte das Periodenergebnis im Vergleich zur Vorjahresperiode auf €95,8 Millionen gesteigert werden. Ausschlaggebend dafür waren nicht zahlungswirksame Effekte im Finanzergebnis, geringere Verwaltungsaufwendungen, ein verbessertes operatives Ergebnis sowie Erträge aus Immobilienverkäufen. Das Ergebnis je Aktie betrug damit €1,36.

Weitere Details entnehmen Sie bitte dem Zwischenbericht zum 1. Halbjahr 2025 auf der Unternehmenswebsite der S IMMO unter simmoag.at.

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Wien, 14. August 2025

 

 

CPI Europe AG: Strategie-Update

 

 

Die CPI Europe AG (die „Gesellschaft“ oder „CPI Europe“) hat heute beschlossen, die Unternehmensstrategie der Gesellschaft angesichts der bestehenden Konzernstruktur sowie der Geschäftsentwicklung und des Marktumfelds in den letzten Monaten anzupassen. Das Strategie-Update sieht vor, die Portfolioausrichtung an die Assetklassen der Muttergesellschaft CPI Property Group S.A. anzugleichen. Dabei werden die bisherigen Nutzungsarten Büro und Einzelhandel um alle von CPI Property Group S.A. abgedeckten Assetklassen erweitert und das Investmentprofil durch eine verstärkte Portfoliodiversifizierung weiter optimiert. Die Kernmärkte von CPI Europe bleiben mit Österreich, Deutschland, Polen, Tschechien, Ungarn, Rumänien, der Slowakei und der Adriatic-Region unverändert.

 

Das Update der Portfoliostrategie beinhaltet Schlüsselelemente wie eine optimale Bewirtschaftung und kontinuierliche wertsteigernde Investitionen in Immobilien der Gesellschaft. Zusätzlich erfolgt im Rahmen eines aktiven Portfoliomanagements die Veräußerung von Objekten, die nicht der Unternehmensstrategie entsprechen oder begrenztes Wachstumspotenzial aufweisen. Ergänzt wird dies nun durch opportunistische Akquisitionen in allen relevanten Assetklassen sowie gegebenenfalls durch einzelne Projektentwicklungen für den Eigenbestand.

 

Mit dieser Strategiemodifikation will die Gesellschaft ihren Mietern auch in Zukunft hoch attraktive Immobilien bieten und ihre Position in allen Märkten weiter stärken. Ziel ist es, damit langfristiges, nachhaltiges Wachstum zu sichern. Der Wachstumskurs der Gesellschaft wird dabei auf Basis einer robusten Finanzstruktur umgesetzt und das Portfolio zur Risikosteuerung zusätzlich diversifiziert.

 

Ein Kernelement der Unternehmensstrategie bleiben die gruppenweiten, klar definierten ESG-Ziele. Dazu gehören unter anderem der Ausbau der Energiegewinnung aus erneuerbaren Quellen mittels Photovoltaikanlagen, Digitalisierungsmaßnahmen durch Einführung von Smart Metern und die Weiterentwicklung der Green-Lease-Strategie.

 

Darüber hinaus bleibt das Schaffen von Synergien innerhalb der Gruppe ein erklärtes Ziel der CPI Europe. Dazu gehören die gruppenweite Optimierung und Vereinfachung der Unternehmensstrukturen sowie die Vereinheitlichung von Abläufen, Prozessen und Richtlinien.

 

 

 

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Wien, 24. Juli 2025

 

CPI Europe AG bestellt zwei neue Vorstandsmitglieder

Der Aufsichtsrat der CPI Europe AG hat Vít Urbanec und Zdeněk Havelka mit sofortiger Wirkung bis zum 31. Dezember 2027 zu Mitgliedern des Vorstands bestellt. Damit setzt sich der Vorstand der CPI Europe AG aus Pavel Měchura, Vít Urbanec und Zdeněk Havelka zusammen, die gemeinsam für sämtliche Unternehmensbereiche zuständig sind.

Radka Doehring wird weiterhin als Operational Manager und Prokuristin für die Gesellschaft tätig sein.

 

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Wien, 22. Juni 2025

 

 

CPI Europe AG: Änderungen im Vorstand

 

 

Radka Doehring und der Aufsichtsrat der CPI Europe AG haben sich heute einvernehmlich darauf verständigt, dass Radka Doehring mit 31. Juli 2025 aus dem Vorstand ausscheiden wird.

 

Die Änderung erfolgt aus persönlichen Gründen und Radka Doehring wird weiterhin für die Gesellschaft tätig sein und die Funktion der Prokuristin übernehmen.

 

Die Vorstandsagenden von Radka Doehring werden bis auf Weiteres vom Vorstandsmitglied Pavel Měchura übernommen.

 

Der Aufsichtsrat hat die Suche nach potenziellen Vorstandskandidaten aufgenommen.

 

 

 

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