CPI Europe AG
Wienerbergstraße 9
1100 Wien, Österreich
FN 114425y HG Wien
UID: ATU 37681807
DVR 0607274
Pressemitteilung – Corporate News
Wien, 27. November 2025
CPI Europe veröffentlicht ungeprüfte Finanzergebnisse für die ersten drei Quartale 2025
- EBIT erhöhte sich auf €396,2 Millionen
- Konzernergebnis stieg auf €236,9 Millionen
- Mieterlöse lagen bei €412,6 Millionen, FFO 1 nach Steuern bei €186,1 Millionen
- Liquide Mittel bei €654,7 Millionen
- Eigenkapitalquote von 47,8%, solider Netto-LTV von 41,0%
- EPRA-NTA je Aktie erhöhte sich auf €33,08
| KENNZAHLEN |
|
Q1–3 2025 |
Q1–3 2024 |
Δ IN % |
| Mieterlöse |
€ Millionen |
412,6 |
435,6 |
(5,3) |
| Ergebnis aus Asset Management |
€ Millionen |
344,1 |
368,9 |
(6,7) |
| Ergebnis aus selbst genutzten Hotelimmobilien |
€ Millionen |
4,9 |
5,4 |
(10,0) |
| Ergebnis aus Immobilienverkäufen |
€ Millionen |
(13,5) |
2,5 |
n. a. |
| Ergebnis aus der Immobilienentwicklung |
€ Millionen |
(1,3) |
(1,0) |
(25,4) |
| Operatives Ergebnis |
€ Millionen |
282,8 |
322,3 |
(12,2) |
| Neubewertungen |
€ Millionen |
118,5 |
(75,6) |
n. a. |
| Ergebnis aus der Geschäftstätigkeit (EBIT) |
€ Millionen |
396,2 |
244,7 |
61,9 |
| Finanzergebnis |
€ Millionen |
(93,6) |
(153,9) |
39,2 |
| Ergebnis vor Ertragsteuern (EBT) |
€ Millionen |
302,6 |
90,8 |
≥ +100,0 |
| Konzernergebnis |
€ Millionen |
236,9 |
50,9 |
≥ +100,0 |
| FFO 1 nach Steuern |
€ Millionen |
186,1 |
230,9 |
(19,4) |
CPI Europe erwirtschaftete in den ersten drei Quartalen 2025 einen Konzerngewinn von €236,9 Millionen. Die Mieterlöse lagen aufgrund von gezielten Immobilienverkäufen mit €412,6 Millionen leicht unter dem Vorjahresniveau. Die gesamten Neubewertungen (Bestandsimmobilien, Immobilienentwicklungen und Immobilienverkäufe) beliefen sich auf €118,5 Millionen. Das Finanzergebnis verbesserte sich vor allem infolge von Bewertungseffekten von Zinsderivaten und positiven Wechselkursveränderungen auf –€93,6 Millionen.
Optimiertes Immobilienportfolio
CPI Europe führte in den ersten drei Quartalen 2025 ihre strategischen Immobilienverkäufe von insgesamt €690,6 Millionen fort. Das Immobilienportfolio der CPI Europe umfasste zum Stichtag damit 365 Objekte mit einem Portfoliowert von €7.714,6 Millionen. Davon entfielen mit €7.543,5 Millionen, das entspricht 97,8% des Buchwerts, auf Bestandsimmobilien mit einer vermietbaren Fläche von 3,1 Millionen m2. Der Vermietungsgrad lag bei 93,9%. Die durchschnittliche nach Mieterlösen gewichtete Restlaufzeit der Mietverträge (WAULT) lag bei 3,8 Jahren.
Robuste Bilanz und erfolgreiche Finanzierung
CPI Europe wies zum 30. September 2025 eine robuste Bilanzstruktur mit einer Eigenkapitalquote von 47,8% sowie einem soliden Netto-Loan-to-Value (Netto-LTV) von 41,0%. auf. Die liquiden Mittel betrugen €654,7 Millionen. Die Finanzverbindlichkeiten waren zur Gänze gegen das Zinsänderungsrisiko abgesichert.
Der IFRS-Buchwert je Aktie erhöhte sich auf €30,39. Der Substanzwert EPRA-NTA je Aktie stieg per 30. September 2025 auf €33,08.
Der Zwischenbericht der CPI Europe zum Stichtag 30. September 2025 ist auf der Website des Unternehmens unter cpi-europe.com ab dem 27. November 2025 abrufbar.
Ergebnismitteilung zum 30. September 2025 der S IMMO AG
Die S IMMO AG veröffentlichte gestern ihr Ergebnis zum 30. September 2025. Die Gesamterlöse verringerten sich im Vergleich zur Vorjahresperiode leicht auf €275,2 Millionen. Die Mieterlöse beliefen sich auf €167,3 Millionen und das Ergebnis aus der Hotelbewirtschaftung lag bei €13,1 Millionen. Das Bruttoergebnis verringerte sich leicht auf €160,4 Millionen.
Insgesamt verbesserte sich das Periodenergebnis auf €187,6 Millionen und ist im Wesentlichen auf die positive Entwicklung des Finanzergebnisses und vor allem auf die Immobilienverkäufe zurückzuführen.
Weitere Details entnehmen Sie bitte der Ergebnismitteilung zum 30. September 2025 auf der Unternehmenswebsite der S MMO unter simmoag.at.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:
Investor Relations and Corporate Communications
CPI Europe AG
Simone Korbelius
Investor Relations and Corporate Communications
communications@cpi-europe.com
Investor.Relations@cpi-europe.com
S IMMO AG
Sylwia Milke
Investor Relations and Corporate Communications
sylwia.milke@simmoag.at
Für mehr CPI Europe Content, besuchen Sie unsere Website: cpi-europe.com
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27.11.2025 CET/CEST Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht, übermittelt durch EQS Group
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