Ad hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR

 

Veränderungen im Verwaltungsrat und Business Update

• Markus Schürch als neuer Präsident des Verwaltungsrats nominiert
• Sophie Dubuis zur Zuwahl in den Verwaltungsrat vorgeschlagen
• Starke Entwicklung Promotionsgeschäft auch im zweiten Halbjahr 2025

 

Luzern, 7. November 2025 – Markus Schürch soll neuer Verwaltungsratspräsident von Mobimo werden. Ausserdem wird der Generalversammlung 2026 Sophie Dubuis zur Wahl in den Verwaltungsrat vorgeschlagen. Mit diesen Schritten sind die geplanten Erneuerungen abgeschlossen und gleichzeitig ein gesundes Mass an Kontinuität gewahrt.
Weiterhin sehr positiv entwickelt sich das operative Geschäft von Mobimo. Es wird erwartet, dass der Erfolg aus Entwicklung und Verkauf Promotion im zweiten Halbjahr das Resultat der ersten sechs Monate des Jahres 2025 (CHF 24,6 Mio.) übertrifft.

Der Verwaltungsrat der Mobimo Holding AG wird den Aktionärinnen und Aktionären der Gesellschaft anlässlich der ordentlichen Generalversammlung vom 31. März 2026 die Wahl von Dr. Markus Schürch als neuen Präsidenten des Verwaltungsrats vorschlagen. Er soll die Nachfolge von Peter Schaub antreten. Peter Schaub wird sich wie bereits kommuniziert nach rund 18 Jahren erfolgreichen Wirkens im Verwaltungsrat und seit 2019 als dessen Präsident nicht mehr zur Wiederwahl stellen. Mit der Nomination eines bisherigen Mitglieds als Präsident setzt der Verwaltungsrat bewusst auf Kontinuität.

Verwaltungsratspräsident mit idealem Profil für Mobimo
Dr. Markus Schürch (Jahrgang 1971; Schweizer) ist seit 2024 Verwaltungsratsmitglied von Mobimo. Mit seinem profunden Know-how in den Bereichen Finanzen und Kapitalmarkt sowie seinem Bezug zu Immobilien hat er sich innert kürzester Zeit bestens in die vielseitigen Themen bei Mobimo eingearbeitet. Dr. Markus Schürch ist eine ausgewiesene Führungspersönlichkeit, welche sowohl durch strategische als auch durch soziale Kompetenz überzeugt. Als Finanzchef der international tätigen und börsenkotierten Gebäudetechnikspezialistin Belimo verfügt er zudem über ein breites Netzwerk.

Dr. Markus Schürch sagt: «Mobimo hat unter dem Präsidium von Peter Schaub ihre starke und effiziente Organisation ausgebaut und damit das Fundament für weitere Wachstumsschritte gelegt. Dank seiner Agilität begegnet das Unternehmen den Veränderungen im Markt stets rasch und wirkungsvoll. Mobimo ist entlang der gesamten Immobilienwertschöpfung strategisch hervorragend positioniert und bringt die besten Voraussetzungen mit, nachhaltige Werte für die Aktionärinnen und Aktionäre zu schaffen. Ich freue mich in meiner neuen Rolle auf die Zusammenarbeit mit meinen Kolleginnen und Kollegen im Verwaltungsrat sowie mit CEO Daniel Ducrey und der Geschäftsleitung. Ich bin überzeugt, dass wir gemeinsam die Erfolgsgeschichte von Mobimo fortschreiben werden.»

Hervorragende Vernetzung in Wirtschaft und Politik
Des Weiteren schlägt der Verwaltungsrat den Aktionärinnen und Aktionären die Zuwahl von Sophie Dubuis in den Verwaltungsrat vor, so dass es auch nach dem Austritt von Peter Schaub bei einem siebenköpfigen Gremium bleibt. Nach der Wahl von Sophie Dubuis wird das Gremium erstmals mehrheitlich aus Frauen bestehen.

Sophie Dubuis (Jahrgang 1974; Schweizerin) ist seit 2022 selbstständige Unternehmensberaterin und unabhängige Verwaltungsrätin mehrerer namhafter Unternehmen in der Westschweiz, darunter der börsenkotierten Banque Cantonale de Genève sowie der Genossenschaft Migros Genf, bei der sie als Präsidentin des Verwaltungsrats agiert. Davor war sie in verschiedenen operativen Führungspositionen in der Hospitality- und Retail-Branche tätig. Sophie Dubuis ist eine in der Westschweizer Wirtschaft und Politik bestens verankerte Führungspersönlichkeit, deren Netzwerk dank der Vorstandstätigkeiten in nationalen Branchenverbänden wie Schweiz Tourismus und dem Schweizerischen Arbeitgeberverband auch in die Deutschschweiz reicht. Sophie Dubuis hat Tourismus studiert und besitzt einen Executive MBA der Universität Genf. Zusammen mit ihrer Erfahrung in der Gestaltung von Transformationen und ihren Governance-Kompetenzen ist sie eine ideale Bereicherung für den Verwaltungsrat von Mobimo. Die Nomination von Sophie Dubuis steht auch für die starke Präsenz von Mobimo in der Westschweiz.

Mit diesen Nominationen ist nach der Generalversammlung vom 31. März 2026 die geplante Erneuerung im Verwaltungsrat abgeschlossen. Gleichzeitig bleibt im Gremium ein gesundes Mass an Kontinuität gewahrt. Der Verwaltungsrat ist und bleibt damit fachlich und persönlich bestens aufgestellt.

Entwicklung Promotionsgeschäft im zweiten Halbjahr 2025 über den Erwartungen
Sehr erfreulich entwickelt sich das operative Geschäft von Mobimo auch im zweiten Halbjahr 2025. Die starke Nachfrage nach Wohneigentum gepaart mit der hohen Qualität der Projekte von Mobimo schlägt sich in starken Verkaufsfortschritten bei den laufenden Stockwerkeigentumsprojekten nieder. Während beim Projekt Edenblick in Oberägeri die ersten drei von zehn Häusern im Oktober an die Eigentümer übergeben werden konnten, wurden beim Projekt Burgmatt in Merlischachen inzwischen für 47 von insgesamt 79 Einheiten Verkaufsverträge beurkundet (+45 Einheiten seit 30. Juni 2025). Für weitere 12 Einheiten liegen Reservationen vor. Die Fertigstellung dieses Projektes wird für Q1 2027 erwartet. Weitere Beurkundungen konnten auch beim Projekt Feuerfalter in Niederwangen/Köniz vorgenommen werden (+6 Einheiten seit 30. Juni 2025). Zusätzlich liegt für eine Wohnung die Reservation vor. Beim Projekt Beaumont in Lausanne wurden seit dem 30. Juni 2025 weitere 3 Einheiten beurkundet. Weitere 2 Einheiten sind reserviert.

Diese raschen Vermarktungserfolge führen dazu, dass der Erfolg aus Entwicklung und Verkauf Promotion für das Geschäftsjahr 2025 nun über den kommunizierten Zielen ausfallen wird und das Resultat des ersten Halbjahres (CHF 24,6 Mio.) übertrifft. Im Geschäftsjahr 2026 dürfte sich der Erfolg aus Entwicklungen und Verkauf Promotion dann wieder im Rahmen der langjährigen Guidance von CHF 20+ Mio. bewegen.

 

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Kontakt für Analysten und Investoren: Stefan Feller, Head of Investor Relations ir@mobimo.ch +41 44 397 11 97

Kontakt für Medien: Anthony Welbergen, Head of Corporate Communication medien@mobimo.ch +41 44 397 11 86

Ein Portraitfoto von Markus Schürch ist unter untestehendem Link zu finden.
 

Über Mobimo
Mit einem breit diversifizierten Immobilienportfolio im Gesamtwert von rund CHF 3,9 Mrd. gehört die Mobimo Holding AG (www.mobimo.ch) zu den führenden Immobiliengesellschaften der Schweiz. Ihr Portfolio besteht aus Wohn- und Geschäftsliegenschaften sowie aus Entwicklungsobjekten für das eigene Anlageportfolio und für Dritte an erstklassigen Standorten in der Deutsch- und der Westschweiz. Eine ausgewogene Nutzung sowie eine sorgfältige Bewirtschaftung zeichnen die Gebäude aus. Mit ihren Entwicklungsprojekten stärkt Mobimo ihre Ertragsbasis und die Werthaltigkeit ihres Portfolios zusätzlich. Das Unternehmen schafft im Rahmen seiner Entwicklungsdienstleistungen auch Investitionsmöglichkeiten für Dritte. Mobimo beschäftigt rund 170 Mitarbeitende.

Medienmitteilung

 

Anpassung in der Organisation von Mobimo

 

Luzern, 13. Oktober 2025 – Der Verwaltungsrat der Mobimo Holding AG passt die Führungsorganisation von Mobimo an. Neu wird ein eigener Bereich «Akquisition» geschaffen. Die Geschäftsleitung wird verschlankt und besteht künftig aus fünf statt wie bisher sechs Mitgliedern. Christoph Egli, der bisherige Leiter Bewirtschaftung und Mitglied der Geschäftsleitung, wird Mobimo verlassen.
 

Mit der Anpassung der Führungsorganisation möchte der Verwaltungsrat einerseits sicherstellen, dass das Unternehmen am Immobilienmarkt weiterhin agil und erfolgreich bleibt, und andererseits, das Synergiepotenzial in den operativen Abläufen noch besser genutzt wird. Hierfür wird die Organisation auf Geschäftsleitungsstufe verschlankt und sie besteht neu aus fünf statt wie bisher sechs Bereichen: Immobilien, Entwicklung, Akquisition und – unverändert – Finanzen und Corporate Center.

Die fünf neuen Geschäftsleitungspositionen werden personell mit bestehenden Geschäftsleitungsmitgliedern besetzt. Unter der Führung von Daniel Ducrey, CEO, und Jörg Brunner, CFO, wird die Geschäftsleitung wie folgt organisiert:

• Nadia Mastacchi, bisherige Leiterin Portfolio und Transaktionen, verantwortet den neuen Bereich Immobilien, worunter neben dem Portfoliomanagement und der Vermarktung zukünftig auch die Bewirtschaftung (inkl. Mobimo FM Service) fällt. Das Zusammenspiel für die konsequente Werterhaltung und Wertsteigerung des Portfolios wird dank einheitlichen Schnittstellen weiter optimiert.
• Marco Tondel bleibt Leiter Entwicklung und verantwortet in dieser Rolle neu auch die Realisierung. Die interne Koordination wird dadurch vereinfacht, und die einheitliche Zuständigkeit über die ganze Wertschöpfungskette stärkt das Gesamtbild und erhöht die Kosteneffizienz.
• Vinzenz Manser, bisheriger Leiter Realisierung, übernimmt den neu geschaffenen Bereich Akquisition. Die Bündelung dieser Kräfte schafft nicht nur Synergien, sondern erhöht auch die Agilität und die Wirkung in einem umkämpften Markt. Vinzenz Manser ist seit über 20 Jahren für Mobimo tätig und vereint in seiner Person ein weitreichendes Netzwerk sowie ein ausgeprägtes Know-how für den Immobilienmarkt.

Der Bereich Bewirtschaftung wird auf Geschäftsleitungsstufe zukünftig nicht mehr als eigenständiger Bereich geführt. Christoph Egli, der bisherige Leiter Bewirtschaftung und Mitglied der Geschäftsleitung, scheidet aufgrund der Reorganisation aus der Geschäftsleitung aus. Er hat sich deshalb dazu entschieden, eine neue Herausforderung ausserhalb von Mobimo zu suchen. Christoph Egli hat das Bewirtschaftungsgeschäft von Mobimo in den letzten Jahren massgeblich geprägt. Der Verwaltungsrat und die Geschäftsleitung danken ihm herzlich für sein jahrelanges erfolgreiches Wirken.

Der Verwaltungsrat ist überzeugt, dass er mit der Anpassung der Führungsorganisation die Wirkungskraft von Mobimo über die ganze Wertschöpfungskette und im Markt stärkt. Sie tritt per 1. Januar 2026 in Kraft.

 

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Mit einem breit diversifizierten Immobilienportfolio im Gesamtwert von rund CHF 3,9 Mrd. gehört die Mobimo Holding AG (www.mobimo.ch) zu den führenden Immobiliengesellschaften der Schweiz. Ihr Portfolio besteht aus Wohn- und Geschäftsliegenschaften sowie aus Entwicklungsobjekten für das eigene Anlageportfolio und für Dritte an erstklassigen Standorten in der Deutsch- und der Westschweiz. Eine ausgewogene Nutzung sowie eine sorgfältige Bewirtschaftung zeichnen die Gebäude aus. Mit ihren Entwicklungsprojekten stärkt Mobimo ihre Ertragsbasis und die Werthaltigkeit ihres Portfolios zusätzlich. Das Unternehmen schafft im Rahmen seiner Entwicklungsdienstleistungen auch Investitionsmöglichkeiten für Dritte. Mobimo beschäftigt rund 170 Mitarbeitende.

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Mobimo kauft attraktives Grundstück in Meggen

Luzern, 4. September 2025 – Mobimo erwirbt in Meggen am Vierwaldstättersee ein rund 12 000 m² grosses Grundstück. Nach aktuellem Planungsstand ist auf dem Areal ein Projekt mit rund 70 Eigentumswohnungen vorgesehen. Mit der Akquisition stärkt Mobimo ihre Entwicklungspipeline für die kommenden Jahre.

Die Gemeinde Meggen vor den Toren der Stadt Luzern ist eine der begehrtesten Wohngemeinden der Zentralschweiz. Im Erwerb des 12 000 m² grossen, attraktiven Grundstücks sieht Mobimo viel Potenzial. Das ruhig gelegene Areal am Neueggweg ist praktisch unbebaut und liegt in der Wohnzone C. Gemäss aktueller Planung sieht Mobimo eine Überbauung im Stockwerkeigentum mit ca. 70 Einheiten und ein Projektvolumen von rund CHF 120 Mio. vor. Für die Bebauung besteht eine Gestaltungsplanpflicht. Die Fertigstellung ist bis Ende 2032 geplant. Der Kauf des Grundstücks erfolgte von einer privat gehaltenen Immobiliengesellschaft und der Eigentumsantritt von Mobimo war am 1. September 2025.

Die Nachfrage nach attraktivem Wohneigentum an zentral gelegenen Lagen ist ungebrochen. Hinzu kommt Mobimos weitreichende Erfahrung für die regionalen Bedürfnisse im Zentralschweizer Markt. Die anhaltenden Vermarktungserfolge in den beiden Zentralschweizer Projekten von Mobimo in Merlischachen (Projekt Burgmatt) und in Oberägeri (Projekt Edenblick) unterstreichen dies. Nach dem erfolgreich abgeschlossenen Stockwerkeigentumsprojekt «Grace» im Jahr 2022 setzt Mobimo in Meggen bereits ihr zweites Projekt um.


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Mobimo schliesst Übernahme der EMWE Holding AG ab

Luzern, 21. August 2025 – Die Mobimo Holding AG hat heute die am 8. August 2025 angekündigte Übernahme der EMWE Holding AG und deren Tochtergesellschaft EMWE Immobilien AG vollzogen.

Mit dieser Übernahme erweitert Mobimo das Immobilienportfolio um fünf Wohnliegenschaften in Uster, Wädenswil und der Stadt Zürich sowie zwei Wohnliegenschaften im Bau in Zürich und einer in Kloten. Die Fertigstellung der Liegenschaften im Bau ist für die Jahre 2026 und 2027 geplant. Durch die Aufnahme der neuwertigen Liegenschaften in das Anlageportfolio wird das Wohnportfolio von Mobimo in Bezug auf die Objekt- und Standortqualität optimiert und der Nachhaltigkeitsaspekt des Portfolios wird weiter verbessert. Die fünf Bestandesliegenschaften sind nahezu vollvermietet mit einem jährlichen Soll-Mietertrag von rund CHF 3 Mio. Die drei Liegenschaften im Bau werden nach Fertigstellung einen jährlichen Soll-Mietertrag von CHF 3,5 Mio. erzielen.

Die Kaufpreiszahlung erfolgte im Sinne einer Quasifusion zu 51% in Aktien der Mobimo Holding AG. Dafür wurden 188 222 neue Aktien der Mobimo Holding AG (ca. 2,5% des bisherigen Aktienkapitals) aus dem genehmigten Kapitalband geschaffen. Die Verkäufer haben sich zu einer 5-jährigen Haltedauer für die erhaltenen Aktien verpflichtet.

 

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Diese Medienmitteilung sowie die darin enthaltenen Informationen dürfen nicht in die Vereinigten Staaten von Amerika (USA) gebracht oder übertragen werden oder an US-amerikanische Personen (einschliesslich juristischer Personen) sowie an Medien mit einer allgemeinen Verbreitung in den USA erteilt oder übertragen werden. Jede Verletzung dieser Beschränkungen kann einen Verstoss gegen US-amerikanische wertpapierrechtliche Vorschriften begründen. Diese Obligationenanleihe wird ausserhalb der Schweiz nicht öffentlich zum Kauf angeboten. Diese Medienmitteilung ist kein Angebot zum Kauf oder zur Zeichnung von Wertpapieren. Sie gilt weder als Prospekt im Sinne von Art. 35 FIDLEG noch im Sinne des Kotierungsreglements der SIX Swiss Exchange.

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Mobimo platziert Green Bond über CHF 175 Mio.

 

Luzern, 11. August 2025 – Die Mobimo Holding AG hat heute erfolgreich einen weiteren Green Bond im Umfang von CHF 175 Mio. am Schweizer Kapitalmarkt platziert.
Die festverzinsliche Anleihe hat einen Coupon von 1,10% und eine Laufzeit von 7 Jahren mit einer Endfälligkeit am 27. August 2032. Die Liberierung erfolgt am 27. August 2025. Die Emissionserlöse werden zur Finanzierung von nachhaltigen Projekten gemäss dem Green Bond Framework von Mobimo verwendet.
Die Zürcher Kantonalbank, die Luzerner Kantonalbank AG und Raffeisen Schweiz fungierten als Joint Lead Managers der Transaktion. Der Handel der Anleihe an der SIX Swiss Exchange ist für den 26. August 2025 beantragt.

 

 
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Mobimo mit starkem ersten Halbjahr 2025 und deutlicher Gewinnsteigerung

• Ertrag aus Vermietung blieb mit CHF 72,6 Mio. konstant – auf Like-for-like-Basis resultiert erfreuliches Wachstum von 2,2%.
• Erneute markante Steigerung des Erfolgs aus Entwicklungen und Verkauf Promotion auf CHF 24,9 Mio. – rund eine Verdoppelung gegenüber Vorjahr.
• Hohe Objektqualität bringt Nettoaufwertung des Immobilienportfolios von CHF 71,6 Mio. – Gesamtportfolio wächst auf CHF 3,9 Mrd. an.

 

Luzern, 8. August 2025 – Mobimo verzeichnet für das erste Halbjahr 2025 ein operativ erfolgreiches Ergebnis, das deutlich über der Vorjahresperiode liegt. Der Erfolg aus Entwicklungstätigkeit und Verkauf Promotion konnte erneut markant gesteigert werden. Er leistet einen substanziellen Beitrag zum Ergebnis. Der Mietertrag blieb konstant und der nächste Wachstumsschritt von Mobimos Mietertragsbasis ist in Realisierung. Die solide Finanzierungssituation ermöglicht weiteres Wachstum. 

Das operative Geschäft im ersten Halbjahr 2025 war erfolgreich. Das Betriebsergebnis (EBIT) inklusive Neubewertung beläuft sich im ersten Halbjahr 2025 auf CHF 144,5 Mio. (Vorjahr CHF 83,3 Mio.) bzw. CHF 73,0 Mio. (Vorjahr CHF 61,3 Mio.) exklusive Neubewertung. Dies führt zu einem Unternehmensgewinn inklusive Neubewertung in der Höhe von CHF 109,7 Mio. (Vorjahr CHF 65,6 Mio.) bzw. CHF 51,5 Mio. (Vorjahr CHF 47,8 Mio.) exklusive Neubewertung. Der Funds from Operations I (FFO I) konnte auf CHF 59,7 Mio. (Vorjahr CHF 46,2 Mio.) gesteigert werden.

Die hervorragende Objektqualität im Portfolio kommt in der positiven Dynamik des Immobilienmarktes besonders zum Tragen. Der Erfolg aus Neubewertungen beläuft sich auf CHF 71,6 Mio. (Vorjahr CHF 22,0 Mio.). Erneut haben Aufwertungen bei Wohnliegenschaften substanziell zum Bewertungsergebnis beigetragen. Gleichzeitig haben auch die Geschäftsliegenschaften rund einen Viertel zum Bewertungsergebnis beigesteuert. Massgeblich sind die anhaltenden Markt- und Zinsentwicklungen, was zu einer Senkung der zugrundeliegenden Diskontierungssätze führte. Der Gesamtwert des Immobilienportfolios erhöhte sich per Stichtag 30. Juni 2025 auf CHF 3,9 Mrd. (31. Dezember 2024 CHF 3,8 Mrd.).

Erfreuliches Mietertragswachstum auf Like-for-like-Basis

Der Ertrag aus Vermietung blieb mit CHF 72,6 Mio. (Vorjahr CHF 72,5 Mio.) konstant. Auf Like-for-like-Basis resultierte daraus ein erfreuliches Mietertragswachstum von 2,2% (Vorjahr 2,0%). Darin zeigt sich der Effekt der zweiten Referenzzinssatzerhöhung im Jahr 2023, der im ersten Halbjahr 2025 erstmals voll zum Tragen kam. Die Senkung des Referenzzinssatzes auf 1,5% vom März 2025 wird ab dem zweiten Halbjahr 2025 einen leicht negativen Effekt auf den Mietertrag zeigen. Per Stichtag 30. Juni 2025 beträgt die Leerstandsquote 3,9% (31. Dezember 2024 3,7%) und bewegt sich innerhalb der üblichen periodischen Schwankungen.

Mobimo leistet aktiv ihren Beitrag, um mehr Wohnraum zu schaffen und wird in den nächsten Jahren im Wohnsegment schrittweise weiter investieren. Um dem wachsenden Wohnanteil Rechnung zu tragen, hat der Verwaltungsrat die Anlagerichtlinien der Mobimo Holding AG entsprechend angepasst. Neu können bis zu 50% der Erträge aus dem Wohnen stammen.

Basis für weiteres Mietertragswachstum gelegt

Die beiden im Bau befindlichen Wohngebäude auf dem Scholer-Areal in Lausen BL sind seit Mitte Juli vollvermietet. Die Endausbauten für die 65 Wohnungen verlaufen nach Plan und die Übergabe findet im Oktober und November 2025 statt. Ebenso planmässig schreiten die Bauprojekte Hof- und Hallenhaus im Aeschbachquartier Aarau voran. Es entstehen 126 attraktive Mietwohnungen, deren Mieterträge voraussichtlich im zweiten Halbjahr 2026 erfolgswirksam werden. Mit den Demontage- und Rückbauarbeiten im Nordbau (Aarau, Industriestrasse 28) wurde schliesslich auch die letzte Ausbauetappe im Aeschbachquartier gestartet. Es entstehen bis im zweiten Halbjahr 2028 weitere 122 Wohnungen. Insgesamt wurden im ersten Halbjahr CHF 42 Mio. ins Portfolio investiert.

Nach der Modernisierung und Repositionierung des Office Tower am Escher-Wyss-Platz in Zürich für eine flexible Mehrmieternutzung konnten im ersten Halbjahr weitere Mietverträge abgeschlossen werden. Damit ist rund ein Viertel der Flächen vermietet. Naturgemäss benötigt die Wiedervermietung eines derart grossen Flächenangebots jedoch seine Zeit. Von den Qualitäten und vom langfristigen Erfolg dieses Gebäudes ist Mobimo überzeugt.

Starkes Promotionsgeschäft

Der Erfolg aus Entwicklungen und Verkauf Promotion stieg erneut markant um 90,5% auf CHF 24,6 Mio. (Vorjahr CHF 12,9 Mio.). Die ungebremste Nachfrage nach Wohneigentum gepaart mit der hohen Qualität der Entwicklungen von Mobimo hinsichtlich des Standorts, der Architektur und des Ausbaus sind die Treiber für dieses erfreuliche Resultat.

Im Projekt Edenblick in Oberägeri wurden für alle 90 Wohnungen eine Käuferin oder ein Käufer gefunden. Die ersten drei von zehn Häusern werden im vierten Quartal 2025 fertiggestellt, der Abschluss der gesamten Überbauung ist auf Frühling 2026 terminiert. Ebenso läuft die Vermarktung des Projekts Burgmatt in Merlischachen sehr gut. Von den 79 Einheiten sind bereits 51 vergeben und mit den Beurkundungen wurde gestartet. Im Projekt Feuerfalter in Niederwangen/Köniz werden 65 Eigentumswohnungen im Baurecht als Teil eines der ersten Plusenergie-Quartiere im Kanton Bern realisiert. In der bezüglich Nachhaltigkeit vorbildlichen Überbauung sind bereits 60 Wohnungen beurkundet bzw. reserviert. Positiv sind auch die Erfahrungen mit dem ersten Stockwerkeigentumsprojekt von Mobimo in der Westschweiz. Letzten Dezember wurde mit der Vermarktung des Projekts Beaumont in Lausanne begonnen. Im ersten Halbjahr wurden von den 19 Wohnungen deren 9 beurkundet oder reserviert.

Beim als Entwicklung für Dritte geplanten Projekt Langenthal Mitte konnte der grösste Teilbereich, das ehemalige Industrieareal Geiser, nun erworben werden. Mobimo plant, direkt neben dem Bahnhof in mehreren Etappen ein lebendiges Quartier zu entwickeln, darunter ein Wohnhochhaus mit 93 Wohnungen. Im Bereich Stockwerkeigentum konnte in Lausanne im Stadtteil Chailly ein Grundstück für ein Projekt mit rund zwölf Wohnungen erworben werden.

Im Rahmen der Portfoliobereinigung wurde im Januar 2025 die kleine Wohnliegenschaft Genf, Rue de Photographes 12 an einen privaten Investor verkauft. Kurz nach dem Bilanzstichtag wurde zudem das Entwicklungsprojekt Dietikon, Schöneggstrasse an einen institutionellen Käufer veräussert.

Solide Finanzierungssituation als Wachstumsbasis

Mit einer Eigenkapitalquote per 30. Juni 2025 von 47,4% (31. Dezember 2024 48,3%) und einem EPRA Loan-to-Value von 43,2% (31. Dezember 2024 42,2%) weist Mobimo eine unverändert solide Bilanz auf und bleibt nachhaltig finanziert. Zum ersten Mal überstieg die Bilanzsumme die Schwelle von vier Milliarden (CHF 4 128,5 Mio.). Von diesem Wachstum zeugt auch die Aufnahme von Mobimo in den STOXX Europe 600 im Juni 2025. Dieser Aktienindex umfasst die 600 grössten europäischen Unternehmen und stellt einen europäischen Referenzindex dar.

Übernahme eines attraktiven Wohnportfolios in Stadt und Kanton Zürich

Die positive Marktstimmung nutzt Mobimo, um zusätzlich zum kontinuierlichen organischen Wachstum einen substanziellen externen Wachstumsschritt zu vollziehen. Am 7. August 2025 erfolgte die Vertragsunterzeichnung für den Erwerb des Portfolios der EMWE Immobilien AG, das aus fünf Wohnliegenschaften mit einem jährlichen Mietertrag von rund CHF 3 Mio. sowie drei Wohnliegenschaften im Bau mit einem erwarteten jährlichen Mietertrag von rund CHF 3,5 Mio. besteht. Es ergänzt Mobimos bestehendes Portfolio optimal und weist eine hohe Gebäude- und Standortqualität auf. (Siehe separate Ad hoc-Mitteilung vom 8. August 2025.)

Ausblick

Mobimo ist auch für das zweite Halbjahr zuversichtlich, die zu Beginn des Jahres kommunizierten Ziele für 2025 zu erreichen bzw. aufgrund der erfreulichen Entwicklung des Promotionsgeschäfts sowie des zusätzlichen Mietertrags aus der Akquisition zu übertreffen. Gleichzeitig beweist Mobimo eine unveränderte Kostendisziplin und hat die Ausgaben im Griff.

Ausführliche Berichterstattung:

›› Den Halbjahresbericht finden Sie hier.

›› Analysten- und Pressekonferenz zum Halbjahresergebnis 2025:

Datum	Freitag, 8. August 2025
Zeit	10.00 Uhr (MEZ)

Daniel Ducrey (CEO) und Jörg Brunner (CFO) werden die Resultate präsentieren. Die Konferenz kann mit folgendem Link live als Webstream mit Audiosignal verfolgt werden (Registrierung erforderlich). Zudem steht die Möglichkeit offen, Fragen online zu stellen (auch in Englisch und Französisch).

 

Weitere Termine:

13. Februar 2026:  Publikation Geschäftsbericht 2025
31. März 2026:  Ordentliche Generalversammlung 2026


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Über Mobimo:
Mit einem breit diversifizierten Immobilienportfolio im Gesamtwert von rund CHF 3,9 Mrd. gehört die Mobimo Holding AG (www.mobimo.ch) zu den führenden Immobiliengesellschaften der Schweiz. Ihr Portfolio besteht aus Wohn- und Geschäftsliegenschaften sowie aus Entwicklungsobjekten für das eigene Anlageportfolio und für Dritte an erstklassigen Standorten in der Deutsch- und der Westschweiz. Eine ausgewogene Nutzung sowie eine sorgfältige Bewirtschaftung zeichnen die Gebäude aus. Mit ihren Entwicklungsprojekten stärkt Mobimo ihre Ertragsbasis und die Werthaltigkeit ihres Portfolios zusätzlich. Das Unternehmen schafft im Rahmen seiner Entwicklungsdienstleistungen auch Investitionsmöglichkeiten für Dritte. Mobimo beschäftigt rund 170 Mitarbeitende.

Ad hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR

 

 
Mobimo stärkt Anlageportfolio mit Akquisition in Stadt und Kanton Zürich

• Am 7. August 2025 unterzeichnete Mobimo einen Kaufvertrag zum Erwerb aller Aktien der EMWE Holding AG und deren Tochtergesellschaft EMWE Immobilien AG.
• EMWE Immobilien AG hält fünf Wohnliegenschaften in Uster, Wädenswil und Zürich und zwei Liegenschaften im Bau in Zürich und eine in Kloten.
• Nach Fertigstellung der Liegenschaften wird das übernommene Portfolio einen aus heutiger Sicht geschätzten Marktwert von rund CHF 230 Mio. haben und einen Soll-Mietertrag von jährlich rund CHF 6,5 Mio. generieren.
• Kaufpreiszahlung erfolgt zu 51% in Aktien der Mobimo Holding AG.
• Schaffung neuer Aktien aus dem bestehenden Kapitalband.
• Vollzug der Transaktion ist bis Ende August 2025 vorgesehen.

Luzern, 8. August 2025 – Mobimo stärkt das Anlageportfolio im Bereich Wohnen durch die Akquisition von fünf Bestandesliegenschaften und drei Liegenschaften im Bau in der Stadt und dem Kanton Zürich. Die neuwertigen Liegenschaften zeichnen sich durch eine hohe Objekt- und Standortqualität aus und stellen eine spannende Ergänzung für das Mobimo Anlageportfolio dar.

Am 7. August 2025 unterzeichnete Mobimo einen Kaufvertrag zum Erwerb aller Aktien der EMWE Holding AG. Die EMWE Holding AG ist die Muttergesellschaft der EMWE Immobilien AG. Diese hält fünf Wohnliegenschaften in Uster, Wädenswil und Zürich. Im Weiteren hält die Gesellschaft zwei Liegenschaften im Bau in Zürich und eine in Kloten, deren Fertigstellung bis Ende 2027 geplant ist.

Die Parteien haben den Wert der Aktiven, insbesondere der Immobilien, auf rund CHF 185 Mio. und der Verbindlichkeiten, insbesondere Bankfinanzierungen, auf rund CHF 77 Mio. festgelegt. Die Kaufpreiszahlung erfolgt im Sinne einer Quasifusion zu 51% in Aktien der Mobimo Holding AG und zu 49% in bar. Für den Aktienanteil werden neue Aktien der Mobimo Holding AG unter Ausschluss des Bezugsrechtes der bestehenden Aktionäre aus dem genehmigten Kapitalband geschaffen. Die Verkäufer haben sich zu einer 5-jährigen Haltedauer für die erhaltenen Aktien verpflichtet. Für den Baranteil wird Mobimo über bestehende Kreditlimiten oder den Kapitalmarkt zusätzliches Fremdkapital beschaffen. Der Vollzug der Transaktion ist bis Ende August 2025 vorgesehen.

Die fünf Bestandesliegenschaften in Uster (zwei Objekte), Wädenswil und der Stadt Zürich (zwei Objekte) haben einen Marktwert von rund CHF 110 Mio. und sind nahezu vollvermietet mit einem jährlichen Soll-Mietertrag von rund CHF 3 Mio. Die drei Liegenschaften im Bau in Kloten und der Stadt Zürich (zwei Objekte) sollen bis Ende 2027 fertiggestellt werden mit Baukosten von rund CHF 45 Mio. Nach Fertigstellung werden die drei Liegenschaften einen jährlichen Soll-Mietertrag von CHF 3,5 Mio. erzielen und aus heutiger Sicht einen Marktwert von rund CHF 120 Mio. aufweisen.

«Ich freue mich sehr über die Aufnahme der Liegenschaften der EMWE in unser Anlageportfolio. Mit den neuwertigen Liegenschaften können wir unser Wohnportfolio in der Region Zürich weiter ausbauen, unser bestehendes Portfolio in Bezug auf die Objekt- und Standortqualität weiter optimieren sowie den Nachhaltigkeitsaspekt unseres Portfolios weiter verbessern», so CEO Daniel Ducrey. «Mit der Akquisition können wir auch unseren Mietertrag auf nachhaltiger Basis weiter steigern, eine unserer strategischen Prioritäten».

Barbara Walser und Sandro Mezzi, bisherige Eigentümer der EMWE Holding AG und der EMWE Immobilien AG, ergänzen: «Es freut uns sehr, dass unsere über viele Jahre mit grosser Sorgfalt entwickelten Liegenschaften in die Hände eines ebenfalls sehr verantwortungsvollen und langfristig denkenden Eigentümers übergehen. Vom ersten Gespräch an beeindruckten uns CEO Daniel Ducrey und sein Team durch Professionalität und Vertrauen. Wir schätzen es sehr, nun als Mobimo-Aktionäre an der nachhaltigen Wertentwicklung beteiligt zu sein».

Aufgrund eines Ausgabepreises der neuen Aktien über dem NAV per 30. Juni 2025, wird der Portfoliowert für die bestehenden Aktionäre nicht verwässert und nach Fertigstellung aller Projekte zu einer Steigerung des Gewinns pro Aktie führen. Trotz einem leicht negativen Einfluss durch die Akquisition auf die Eigenkapitalquote (Senkung um ca. 80 Basispunkte pro-forma auf Basis 30. Juni 2025) und den EPRA-LTV (Anstieg um ca. 85 Basispunkte pro-forma auf Basis per 30. Juni 2025) wird Mobimo weiterhin eine sehr solide Finanzierungssituation aufweisen.

Für weitere Informationen verweisen wir auf den heutigen Webcast zum Ergebnis des ersten Halbjahres 2025 mit Daniel Ducrey, CEO und Jörg Brunner, CFO um 10.00 Uhr (CET).
Der Webcast kann unter nachfolgendem Link verfolgt werden (Registration notwendig): https://event.swisscom.ch/v/mobimo-20250808

 

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Kontakt für Analysten und Investoren: Stefan Feller, Head of Investor Relations ir@mobimo.ch +41 44 397 11 97

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Über Mobimo:
Mit einem breit diversifizierten Immobilienportfolio im Gesamtwert von rund CHF 3,9 Mrd. gehört die Mobimo Holding AG (www.mobimo.ch) zu den führenden Immobiliengesellschaften der Schweiz. Ihr Portfolio besteht aus Wohn- und Geschäftsliegenschaften sowie aus Entwicklungsobjekten für das eigene Anlageportfolio und für Dritte an erstklassigen Standorten in der Deutsch- und der Westschweiz. Eine ausgewogene Nutzung sowie eine sorgfältige Bewirtschaftung zeichnen die Gebäude aus. Mit ihren Entwicklungsprojekten stärkt Mobimo ihre Ertragsbasis und die Werthaltigkeit ihres Portfolios zusätzlich. Das Unternehmen schafft im Rahmen seiner Entwicklungsdienstleistungen auch Investitionsmöglichkeiten für Dritte. Mobimo beschäftigt rund 170 Mitarbeitende.

 

Medienmitteilung

 

Feierliche Grundsteinlegung für 79 Wohnungen in Merlischachen
 

Luzern/Merlischachen SZ, 2. Juli 2025 – Mobimo legt gemeinsam mit zukünftigen Käuferinnen und Käufern und den Projektpartnern den Grundstein für die Überbauung Burgmatt in Merlischachen direkt am Vierwaldstättersee. Es entstehen 79 attraktive Wohnungen im Stockwerkeigentum.

Mit der Überbauung Burgmatt realisiert Mobimo 14 Mehrfamilienhäuser mit 79 modernen 1.5- bis 5.5-Zimmer-Eigentumswohnungen. Dank der leichten Hanglage geniesst man vor Ort eine atemberaubende Panoramasicht auf den Vierwaldstättersee, die Rigi und den Pilatus. Entsprechend gross ist die Nachfrage. Von den 79 Wohnungen sind bereits 51 Wohnungen reserviert oder beurkundet.

Potenzial für die nachhaltige Energieversorgung wird genutzt

Die auch als Geraniendorf bekannte Ortschaft Merlischachen befindet sich an gut erschlossener Lage zwischen Küssnacht SZ, zu der sie politisch gehört, und dem luzernischen Meggen. Die 14 Gebäude am Burgweg fügen sich harmonisch in das idyllische Ortsbild von Merlischachen ein. Speziell erwähnenswert ist die Machart und das elaborierte Farbkonzept für die Gebäudefassaden, das in enger Abstimmung mit der Schwyzer Denkmalpflege vom Farbkünstler Jörg Niederberger entwickelt wurde.

Das Projekt Burgmatt überzeugt mit einer hochwertigen Architektur und einem vielfältigen Wohnungsmix, der für jeden Anspruch und jede Lebensphase das passende Angebot umfasst. Funktion, Ästhetik und Komfort zeichnen die Wohnungen gleichermassen aus. Dies widerspiegelt sich auch in der Nachhaltigkeit des Projekts. Neben der Minergie-Zertifizierung sorgen die Photovoltaikanlage und ein modernes Wärmepumpensystem für eine nachhaltige, ressourcenschonende Energieversorgung.

Die Eigentümerinnen und Eigentümer können voraussichtlich ab dem zweiten Quartal 2026 etappenweise ihre Wohnungen beziehen. Mehr Informationen zum Projekt gibt es auf der Website www.burgmatt-merlischachen.ch.

Die Medienmitteilung ist als PDF angehängt.

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Mit einem breit diversifizierten Immobilienportfolio im Gesamtwert von rund CHF 3,8 Mrd. gehört die Mobimo Holding AG (www.mobimo.ch) zu den führenden Immobiliengesellschaften der Schweiz. Ihr Portfolio besteht aus Wohn- und Geschäftsliegenschaften sowie aus Entwicklungsobjekten für das eigene Anlageportfolio und für Dritte an erstklassigen Standorten in der Deutsch- und der Westschweiz. Eine ausgewogene Nutzung sowie eine sorgfältige Bewirtschaftung zeichnen die Gebäude aus. Mit ihren Entwicklungsprojekten stärkt Mobimo ihre Ertragsbasis und die Werthaltigkeit ihres Portfolios zusätzlich. Das Unternehmen schafft im Rahmen seiner Entwicklungsdienstleistungen auch Investitionsmöglichkeiten für Dritte. Mobimo beschäftigt rund 170 Mitarbeitende.

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Abschluss des Gesamtleistungswettbewerbs auf dem RAD-Areal in Zürich Oerlikon

Luzern/Zürich, 19. Mai 2025 – Mobimo hat für das Bauprojekt auf einem Teilbereich des RAD-Areals in Zürich Oerlikon einen Gesamtleistungswettbewerb mit fünf Teams durchgeführt. Nach einer Überarbeitungsrunde mit zwei Finalisten wurde das Siegerprojekt gekürt.

Michael Meier Marius Hug Architekten, HRS Real Estate und Studio Vulkan wurde durch die Jury einstimmig als Siegerteam ausgelobt. Ihr Entwurf ersetzt zwei alte Montagehallen in der Wohnzone des geschichtsträchtigen Industrieareals und umfasst einen Neubau sowie die Sanierung eines Bestandsgebäudes. Mit dem Projekt entstehen rund 150 Wohneinheiten in einem vielfältigen Wohnungsmix. Die Baukörper fügen sich harmonisch an das Industrieareal an und schaffen zugleich einen grosszügigen Grünraum zu den bestehenden Wohngebäuden der Nachbarschaft.

Das Wohnangebot umfasst Mietwohnungen und auch einen Anteil Stockwerkeigentum. Nach heutiger Planung ist die Fertigstellung des Gesamtprojekts für 2030 zu erwarten. Das rund 11 000 m² grosse Areal gehört dank seiner erstklassigen Lage in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Zürich Oerlikon zu den Top-Standorten im Metropolitanraum Zürich.

In der angehängten Medienmitteilung finden Sie eine Visualisierung des Siegerprojekts.

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Generalversammlung der Mobimo Holding AG genehmigt alle Anträge

Luzern, 31. März 2025 – Die Mobimo Holding AG führte heute ihre 25. ordentliche Generalversammlung im Kultur- und Kongresszentrum Luzern (KKL) durch. Insgesamt waren 63,41% des eingetragenen, stimmberechtigten Aktienkapitals vor Ort bzw. durch die unabhängige Stimmrechtsvertreterin repräsentiert. Sämtlichen Anträgen des Verwaltungsrats an die Generalversammlung wurde deutlich zugestimmt.

Alle zur Wiederwahl angetretenen Mitglieder des Verwaltungsrats (Sabrina Contratto, Bernadette Koch, Stéphane Maye, Dr. Martha Scheiber, Dr. Markus Schürch) sowie dessen Präsident (Peter Schaub) wurden in ihrem Amt bestätigt. Anstelle des abtretenden Brian Fischer ist neu Lukas Brosi in den Verwaltungsrat gewählt worden. Lukas Brosi ist CEO der Flughafen Zürich AG. Der Verwaltungsrat dankt Brian Fischer herzlich für sein jahrelanges, wertvolles Engagement.

Die beantragte Ausschüttung von CHF 10.25 pro Namenaktie wurde bestätigt. Diese setzt sich aus einer Bardividende von CHF 5.15 pro Aktie vor Abzug der Verrechnungssteuer sowie einer verrechnungssteuerfreien Ausschüttung von CHF 5.10 pro Aktie aus den Reserven aus Kapitaleinlagen zusammen. Die Ausschüttung in der Höhe von CHF 8.45 netto (gerundet) wird pro dividendenberechtigte Namenaktie am 4. April 2025 erfolgen.

 

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Mobimo feiert ihr 25-jähriges Bestehen. Ausgewählte Geschichten und Anekdoten aus einem Vierteljahrhundert können im digitalen Jubiläumsmagazin (www.mobimo25.ch) nachgelesen werden.