CGRE^AG: Wichtiger Schritt zur Realisierung des Bauprojekts Greenville auf dem Karlsruher Areal C

• CGRE AG und Stadt Karlsruhe einigen sich auf zügige Projektumsetzung
• Finanzierung durch strategischen Investor gesichert
• Abbrucharbeiten beginnen nach Ostern
• Erste Baugenehmigungen für einzelne Baufelder in 2026 erwartet

Leipzig, 31. März 2026 – Die CGRE^AG hat mit dem Einstieg eines neuen, langfristig orientierten Investors die Grundlage geschaffen, um als Grundstückseigentümerin ihr Bauprojekt Greenville in Karlsruhe fortzuführen sowie wirtschaftlich stabil und planbar zum Abschluss zu bringen.

Nach einem konstruktiven Austausch zwischen dem neuen Investor und den Verantwortlichen der Stadt Karlsruhe hat die zur CGRE^AG gehörende Projektgesellschaft CG Areal C BA I GmbH & Co. KG bereits den nächsten Schritt zur Umsetzung eingeleitet und die Firma Oettinger GmbH aus Malsch mit dem Abbruch des ehemaligen Kliver Markts beauftragt. Der Beginn der Arbeiten soll in der Woche nach Ostermontag erfolgen. Unterstützt wird das Vorhaben durch das Büro Ökologische Leistungen Fußer für Artenschutz und Umweltplanung des Landschaftsökologen Dr. Moritz Fußer sowie durch die UBG Umwelt & Baugrund GmbH & Co. KG.

In den vergangenen Monaten wurden seitens der Stadt auf dem Baugelände bereits umfangreiche vorbereitende Maßnahmen durchgeführt, insbesondere Erschließungs- und Vorarbeiten, die zwingende Voraussetzung für den eigentlichen Hochbaubeginn sind. Parallel dazu wurde seitens der CGRE^AG die Projektstruktur neu aufgestellt. Die bisherigen Verzögerungen waren auf die aktuelle Wirtschaftskrise zurückzuführen, welche die Baubranche stark getroffen hat und auf Unternehmensseite finanzielle und strukturelle Neuordnungen notwendig machte.

Die Bauanträge für die einzelnen Baufelder könnten in den kommenden Monaten eingereicht werden, die ersten Baugenehmigungen würden in 2026 erwartet. Unmittelbar danach ist der abschnittsweise Start der Bebauung vorgesehen, sodass das Projekt zügig und kontinuierlich umgesetzt werden kann. Durch den Einstieg des Investors stehen die erforderlichen Mittel zur Verfügung, um nach Erteilung der Baugenehmigungen unmittelbar mit der Umsetzung zu beginnen. Die Finanzierung ist so ausgelegt, dass die einzelnen Bauabschnitte verlässlich realisiert werden können.

Das Bauprojekt Greenville liegt in der Nordstadt von Karlsruhe auf ehemaligen Militärflächen der US-Armee, das auch als Areal C bezeichnet wird. Im Zuge einer umfassenden Revitalisierung entsteht auf diesem Gelände in einzelnen Bauabschnitten ein neues Stadtviertel mit insgesamt ca. 1.400 - 1.600 Wohnungen. Das Greenville wird Teil davon sein und als modernes und nachhaltiges Quartier mit etwa 700 Wohnungen, Kita und ergänzender Nahversorgung einen bedeutenden Beitrag zur Entwicklung der Stadt Karlsruhe leisten.

Über den weiteren Projektfortschritt wird die CGRE^AG in der Presse, auf ihrer Unternehmenswebsite unter
Home - CGRE AG (https://cgre.ag) sowie auf der Projektwebsite https://greenville-karlsruhe.de/ informieren.
 

Über die CGRE^AG

Die CGRE^AG mit Sitz in Leipzig ist eine Plattform für Immobilien und Entwicklung, die an der Wertpapierbörse Frankfurt a. M. gelistet. Die Aktiengesellschaft ist operativ in drei Sparten unterschiedlicher Gewichtung aufgestellt: in Baulandentwicklung (Site), Bauprojekte mit mittelfristigem Fertigstellungshorizont (Growth) und Immobilien-Bestand mit laufendem Ertrag (Yield). Durch die jahrzehntelang gewachsene Erfahrung in der Entwicklung, Gestaltung und Realisierung von Stadtquartieren sowie durch den Zugriff auf Fachspezialist:innen für Planung, Bau, Digitalisierung und Green Technology bietet die CGRE^AG Investitionsgelegenheiten am deutschen Immobilienmarkt für institutionelle Investoren und Family Offices.

Medieninformation

CGRE ^AG erweitert Vorstand

• Ulf Graichen übernimmt operatives Geschäft als neuer COO der CGRE ^AG
• Finanzressort wird mit Wirkung vom 1. April 2026 an Jörg Scheunemann übertragen
• Vorstandssprecher bleibt Ronald Pofalla
• Jürgen Kutz verlässt Vorstand und unterstützt das Unternehmen beratend

Leipzig, 20. März 2026 – Entsprechend der mittelfristigen Unternehmensplanung wird die CGRE ^AG den Kreis der Vorstandsmitglieder auf die zukünftigen Erfordernisse neu ausrichten.

Im ersten Schritt hat Ulf Graichen als neuer Chief Operating Officer (COO) das operative Geschäftsfeld der CGRE ^AG mit Wirkung vom 01. März 2026 übernommen. Der Diplom-Bauingenieur verfügt mit 18 Jahren Managementerfahrung in Planung, Entwicklung und Bau über umfassende Fach- und Führungskompetenz in der Bau- und Immobilienbranche. Hierbei hat er sich ein breites Know-how in der Entwicklung, Konversion und Sanierung von Altbauten, früheren Fabrik- und Gewerbearealen sowie innerstädtischen Wohnquartieren erworben. Als langjähriger Niederlassungsleiter und Geschäftsführer verschiedener Projekt- und Dienstleistungsgesellschaften erstreckte sich seine Leitungsverantwortung über die Bereiche Handwerk, Vermietung, Vertrieb, Hausverwaltung, Projektmanagement, Baurechtschaffung und Finanzierung. Zuletzt war Ulf Graichen als Vorstandsvorsitzender bei der CG Elementum AG tätig.

Das Ressort Finanzen wird mit Beschluss des Aufsichtsrates der CGRE ^AG und Wirkung zum 01. April 2026 an Jörg Scheunemann als Chief Financial Officer (CFO) übertragen. Der Diplom-Kaufmann kann mehr als 15 Jahre umfangreicher Erfahrung inklusive Personalführungsverantwortung in der Entwicklung des regulatorischen Umfeldes von Banken vorweisen, insbesondere in den Bereichen Risikomanagement und Handelsgeschäfte, Rechnungswesen, Controlling und Prozessoptimierung. Nach Beschäftigungen bei renommierten Wirtschaftsprüfungs- und Beratungsunternehmen wie PwC und KPMG war er von 2020 bis 2024 als Abteilungsdirektor Banksteuerung bei der LBS Ost AG sowie als Geschäftsführer der LBS Grundstücksverwaltungsgesellschaft mbH tätig. Seit 2024 arbeitet Jörg Scheunemann als selbstständiger Interim-Manager und Projektleiter für Banken und Finanzinstitutionen und ist zudem stellvertretender Leiter des Prüfungsausschusses der bbg BERLINER BAUGENOSSENSCHAFT e. G. 

Ronald Pofalla bleibt Vorstandssprecher der CGRE ^AG. Er verantwortet in seiner Funktion als CEO die Bereiche Strategische Unternehmensentwicklung, Organisation, Recht, Personal, Compliance und Kommunikation.

Mit Wirkung vom 16. März 2026 hat Jürgen Kutz den Vorstand der CGRE ^AG verlassen, er wird dem Unternehmen aber noch in beratender Funktion zur Verfügung stehen.

Weitere Informationen zur CGRE ^AG stehen auf der Unternehmenswebseite unter CGRE AG (www.cgre.ag) zur Verfügung.

CGRE AG schließt Grundsatzvereinbarung mit strategischem Investor ab und beschließt Barkapitalerhöhung unter Ausnutzung des genehmigten Kapitals mit Bezugsrechtsausschluss

Leipzig, 28. November 2025:

Die CGRE AG ("Gesellschaft") hat eine Grundsatzvereinbarung mit wesentlichen Aktionären der Gesellschaft und einem strategischen Investor aus Österreich, der JUSSAK A GmbH, abgeschlossen.

Im Rahmen dieser Grundsatzvereinbarung wird die JUSSAK A GmbH unter anderem insgesamt 3.000.000 Aktien der Gesellschaft von wesentlichen Aktionären der Gesellschaft erwerben.

Der Vorstand der CGRE AG hat in diesem Zusammenhang zudem mit Zustimmung des Aufsichtsrats eine Erhöhung des Grundkapitals der Gesellschaft durch Barkapitalerhöhung unter vollständiger Ausnutzung des Genehmigten Kapitals 2024/I mit Ausschluss des Bezugsrechts der Aktionäre beschlossen. Das Grundkapital der Gesellschaft soll von EUR 6.000.000,00 um EUR 3.000.000,00 auf EUR 9.000.000,00 durch die Ausgabe von 3.000.000 neuen, auf den Inhaber lautenden Stückaktien mit einem anteiligen Betrag am Grundkapital von EUR 1,00 je Aktie ("Neue Aktien") erhöht werden. Die Ausgabe der Neuen Aktien erfolgt zu EUR 10,20 je Neuer Aktie. Zum Bezug der neuen Aktien wird der strategische Investor zugelassen. Nach Ausgabe der Neuen Aktien hält der neue Investor zwei Drittel der Aktien der Gesellschaft.

Durch die Kapitalerhöhung mit einem Gesamtausgabebetrag von EUR 30.600.000,00 wird der Einstieg des strategischen Investors ermöglicht und die Eigenkapitalbasis der Gesellschaft maßgeblich gestärkt.

Ronald Pofalla, Vorstand

Jürgen Kutz, Vorstand

AKTIE@CGRE.AG

Mitteilung

CGRE AG - Verschiebung der Veröffentlichung des Jahresabschlusses

Leipzig, 14. August 2025 – Die CGRE AG gibt bekannt, dass die Veröffentlichung des geprüften Jahresabschlusses zum 31.12.2024 nochmals geringfügig verschoben wird.

Das Unternehmen erwartet, dass der freiwillig geprüfte Jahresabschluss bis Ende August fertiggestellt und veröffentlicht werden kann.

Pressemitteilung

Eröffnung des Insolvenzverfahrens über die Stratos CG II GmbH (vormals Plagwitzer Immobiliengesellschaft mbH)

Berlin, 1. August 2025 – Der Vorstand der CGRE AG informiert:

Über das Vermögen der Stratos CG II GmbH (vormals Plagwitzer Immobiliengesellschaft mbH) wurde im Februar 2025 ein vorläufiges Insolvenzverfahren eröffnet. Am 28. Juli 2025 wurde nun das Insolvenzverfahren eröffnet. Dieses beruht auf einem Fremdantrag und ist streitig.

Die betroffene Gesellschaft betreibt weder operatives Geschäft noch sind hier Mitarbeiter beschäftigt. Mit Blick auf die Unternehmensgruppe handelt es sich bei der Stratos CG II GmbH um eine untergeordnete Gesellschaft, die ihrerseits lediglich Minderheitsanteile von jeweils 10,1% an verschiedenen Projektgesellschaften hält.

Zur Klarstellung: Die ebenfalls zur Unternehmensgruppe gehörige Plagwitzer Gewerbepark GmbH & Co. KG ist von dem Vorgang nicht betroffen. Eine Verbindung zur Stratos CG II GmbH besteht lediglich über deren Minderheitsbeteiligung von 10,1%.

Der Vorstand

Insolvenzantragsverfahren bei der Stratos CG 2 GmbH, (weiterer Name: Plagwitzer Immobiliengesellschaft mbH)

Leipzig, 31. Juli 2025:

Im Hinblick auf die mittelbare 89,9 %-ige-Tochtergesellschaft der CGRE AG, die Stratos CG 2 GmbH, (weiterer Name: Plagwitzer Immobiliengesellschaft mbH), mit Sitz in Leipzig, eingetragen im Handelsregister des Amtsgerichts Leipzig unter HRB 23031, ist das Insolvenzverfahren eröffnet, in dem am 28. Juli 2025 Herr Rechtsanwalt Dr. Philipp Hackländer der Kanzlei White & Case LLP zum Insolvenzverwalter bestellt worden ist. Der Vorstand prüft gegebenenfalls erforderliche Maßnahmen.

Der Vorstand

Kontakt:

Jürgen Kutz

Vorstand

aktie@cgre.ag

Mitteilung

CGRE ^AG Verschiebung der Veröffentlichung des Jahresabschlusses

Leipzig, 30. Juni 2025– Die CGRE ^AG gibt bekannt, dass die Veröffentlichung des geprüften Jahresabschlusses zum 31.12.2024 verschoben wird. Ursache sind noch nicht vollständig abgeschlossene, bewertungstechnische Anpassungen einzelner Unternehmensbeteiligungen.

Das Unternehmen erwartet, dass der freiwillig geprüfte Jahresabschluss bis Ende Juli fertiggestellt und veröffentlicht werden kann.

Medieninformation 

CGRE ^AG verkauft Fachmarktzentrum im Quartier Plagwitzer Höfe in Leipzig

Leipzig, 20. Mai 2025– Die CGRE ^AG, die bundesweit tätige und börsennotierte Plattform für Immobilien, hat ein Fachmarktzentrum, welches Teil der Quartierentwicklung Plagwitzer Höfe in Leipzig ist, an die REWE Group verkauft. Seit 2007 wurde in den wirtschaftlich zusammenhängenden Arealen eine Vielzahl von modernen Neu- und Altbauten entwickelt und saniert. Der Lebensmitteleinzelhandel wurde im Jahr 2016 neu errichtet und ergänzt den historischen Bestand. Insgesamt entspricht die veräußerte Fläche rund 20 Prozent der gesamten Mietfläche des Quartiers.

Die wirtschaftliche Einheit bestehend aus Vollsortimenter, Discounter, Getränke – und Baumarkt wurde nun ausplatziert. Der Kaufpreis wird anteilig zur fristgemäßen Rückführung von projektbezogenen Darlehenspositionen verwendet und so wird zudem in diesem sehr dynamischen Anlageumfeld zusätzliche Liquidität aufgebaut.

Der Vorstand der CGRE^AG Jürgen Kutz betont: „Mit dem erfolgreichen Verkauf in einem schwierigen Marktumfeld materialisiert sich die Ausrichtung auf unser neues Geschäftsmodell. Unsere Strategie beinhaltet die Fertigstellung von in sich geschlossenen Projekteinheiten und deren Ausplatzierung an institutionelle Investoren und Markteilnehmer“.

Der Vorstandssprecher der CGRE ^AG Ronald Pofalla stellt heraus: „Die sorgfältige Umsetzung und Fertigstellung von Baumaßnahmen qualitativ hochwertiger Einzel- und Fachhandel ermöglicht nachhaltige und stabile Verkaufsrenditen“.

Die CGRE ^AG hat das Gesamtquartier Anfang letzten Jahres übernommen und hat im Rahmen der strategischen Portfolioanpassung die Teilfläche des Quartiers mit einer Gesamtmietfläche von rund 19.000 m² im Zuge des Asset-Deals veräußert. Käufer ist die bereits seit 2016 im Quartier ansässige REWE Group, die damit ihr langfristiges Engagement am Standort weiter ausbaut. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.

Die CGRE ^AG wurde rechtlich von Michael Schmidt und steuerlich von Antje Dominiak mit Unterstützung von Richard Preuß von ADO Advisory beraten. Die Transaktion wurde von Lars Kuchenbuch von der IKP Immobilien Group vermittelt.

Über die CGRE ^AG

Die CGRE ^AG ist ein Immobilienunternehmen mit Sitz in Leipzig, das im Freiverkehr an der Wertpapierbörse Frankfurt a. M. gelistet ist. Die Aktiengesellschaft ist operativ in drei Sparten unterschiedlicher Gewichtung aufgestellt: in Immobilien-Bestand mit laufendem Ertrag (Yield), in Projektentwicklungen mit mittelfristigem Fertigstellungshorizont (Growth) und in Baulandentwicklung (Site). Neben dem klassischen Portfoliomanagement wird sich das Unternehmen auf die Projektentwicklung moderner und anspruchsvoller Stadtquartiere konzentrieren.

Medieninformation

CGRE ^AG veröffentlicht ersten Nachhaltigkeitsbericht

• Nachhaltigkeitsstrategie steigert die ESG-Leistung des Unternehmens
• Bericht schafft Transparenz für Aktionär:innen und Stakeholder:innen
• Ziel ist die Schaffung nachhaltiger Quartiere, die klimapositiv sind

Leipzig, 25. März 2025 – Die CGRE ^AG hat heute ihren ersten umfassenden Nachhaltigkeitsbericht für das Kalender- und Geschäftsjahr 2024 vorgelegt. Damit übernimmt die bundesweit tätige und im Freiverkehr der Frankfurter Börse gehandelte Plattform für Immobilien ökologische und soziale Verantwortung und verstärkt so den Einsatz für Nachhaltigkeit und Klimaschutz. Der Bericht unter der Leitidee „Nachhaltig – Zukunftssicher – Wegweisend“ zeigt die angestoßenen Nachhaltigkeitsaktivitäten und beschreibt die Nachhaltigkeitsziele des Unternehmens. Er orientiert sich an den Richtlinien der Global Reporting Initiative (GRI), die die nachhaltige Entwicklung weltweit unterstützt. So wird die Messbarkeit der Nachhaltigkeitsleistung der CGRE ^AG dargelegt.

Der Aufsichtsrat hat den Nachhaltigkeitsbericht 2024 positiv zur Kenntnis genommen: „Die CGRE ^AG kombiniert den wirtschaftlichen Erfolg des Unternehmens mit der Erfüllung der gesellschaftlichen Verantwortung bei der Senkung des CO₂-Ausstoßes im Gebäudesektor. Das belegt der jetzt vorgelegte Nachhaltigkeitsbericht eindrucksvoll und bestätigt meine persönlichen Erfahrungen in der Zusammenarbeit mit dem Vorstand der CGRE ^AG“, so Günther H. Oettinger, Aufsichtsratsvorsitzender der CGRE ^AG und ehemaliger EU-Kommissar.

Nachhaltigkeitsaspekte bereits bei der Akquisition

Die CGRE ^AG bezieht Nachhaltigkeitsaspekte bereits in ihre Überlegungen für Akquisitionsentscheidungen mit ein. Potenzielle Immobilieninvestments werden geprüft, um Potenziale auszuloten und unnötige Kosten zu vermeiden. So ist der Erwerb attraktiver Immobilien gewährleistet, die – gegebenenfalls nach einer Optimierung – langfristig vermarktungsfähig bleiben.

Der Vorstand der CGRE ^AG Jürgen Kutz betont: „Als börsennotierte Immobilienplattform tragen wir eine besondere Verantwortung gegenüber unseren Geschäftspartner:innen und der Gesellschaft. Nachhaltigkeit ist ein Ziel und ein Impulsgeber für künftige Unternehmensaktivitäten. Gemeinsam setzen wir uns dafür ein, eine nachhaltigere Zukunft zu gestalten.“

Umfassende Nachhaltigkeitsstrategie

Die CGRE ^AG verstärkt mit ihrer Nachhaltigkeitsstrategie ihren Fokus auf Quartiere, die nahezu klimaneutral im Betrieb sein werden. Im Einklang mit den Zielen der jeweiligen Nutzungsart der Projektentwicklungen strebt sie an, alle relevanten Anforderungen der EU-Taxonomie zu erfüllen. Zudem fokussiert sich die CGRE ^AG auf die Akquise sogenannter Stranded Assets, das heißt nicht finalisierte Bauvorhaben, mit deren zügiger Fertigstellung einer Materialverschwendung und fehlendem Wohnraum entgegengewirkt wird. Im ersten Nachhaltigkeitsbericht der CGRE ^AG werden aus diesem Grund unter anderem die Themen erneuerbare Energien, zirkuläre Bauwirtschaft, serielle Vorfertigung von Bauteilen (Prefabrication) sowie Schaffung resilienter Immobilien besonders betrachtet.

„Wir haben innovative Lösungen implementiert, um unseren ökologischen Fußabdruck zu minimieren und gleichzeitig den Wert für unsere Aktionär:innen zu maximieren. Nachhaltigkeit ist für uns nicht nur ein Schlagwort, sondern ein integraler Bestandteil unserer Unternehmensstrategie und unseres täglichen Handelns”, sagt Ronald Pofalla, Vorstandssprecher der CGRE ^AG.

Verantwortung und Transparenz

Eine gute Unternehmensführung ist die Grundlage für das nachhaltige Wachstum und den langfristigen Erfolg der CGRE ^AG. So wurden klare Richtlinien und Prozesse etabliert, um Transparenz, Integrität und Verantwortlichkeit in allen Bereichen des Unternehmens sicherzustellen. Die Mitarbeiter:innen tragen maßgeblich zum Unternehmenserfolg bei. Das Unternehmen steht auch für eine starke unternehmensweite Compliance, in der regelkonformes Verhalten eine Selbstverständlichkeit für alle Mitarbeiter:innen ist. 

Außerdem wird auf eine transparente Kommunikation mit Aktionär:innen und Stakeholder:innen geachtet. Regelmäßige Berichte und offene Dialoge sollen ermöglichen, Vertrauen aufzubauen und unsere Fortschritte im Bereich Nachhaltigkeit nachvollziehbar machen. 

Der Nachhaltigkeitsbericht der CGRE ^AG zeigt, wo das Unternehmen 2024 seine inhaltlichen Schwerpunkte gesetzt hat und wie sich die CGRE ^AG mit Blick auf wichtige Kennzahlen und Zielsetzungen positioniert. Der Bericht ist digital verfügbar und kann auf der Website des Unternehmens unter folgendem Link abgerufen werden: cgre.ag/nachhaltigkeit.