Scout24 mit zweistelligem Umsatzwachstum und weiterhin steigender Profitabilität in das Jahr 2024 gestartet

• Konzernumsatz im ersten Quartal 2024 um 11,7 % gestiegen

• Treiber sind das starke Wachstum bei professionellen Mitgliedschaften (+10 %) und privaten Abonnements (+20 %)

• Rekordkundenzahlen in beiden Segmenten: >22 Tsd. professionelle Kund:innen und >400 Tsd. private Plus-Abonnent:innen

• 16,5 % EBITDA-Wachstum aus gewöhnlicher Geschäftstätigkeit und Anstieg der korrespondierenden Marge um 2,4 Prozentpunkte

• Bereinigtes Ergebnis je Aktie stark um 18,3 % auf 0,67 EUR gewachsen

• Ausblick für das Geschäftsjahr 2024 bestätigt

München / Berlin, 2. Mai 2024

Scout24 hat die Wachstumsdynamik im ersten Quartal 2024 fortgesetzt und ein solides zweistelliges Umsatzwachstum von 11,7 % auf 136,1 Mio. EUR erzielt. Hauptumsatztreiber war der Anstieg der Mitgliedschaften im Professional-Segment sowie der Plus-Abonnements im Private-Segment. Beide Segmente konnten ihre hohe Wachstumsdynamik aus dem vierten Quartal 2023 beibehalten und ihren Kundenstamm weiter ausbauen. Die Nachfrage nach Verkäufer- und Hypotheken-Mandaten (Leads) blieb jedoch schwach. Das Umsatzwachstum im Bereich der privaten Einzelinserate (Pay-per-Ad (PPA)-Listings) normalisierte sich auf hohem Niveau. Die Umsätze mit PPA-Listings im Professional-Segment werden weiterhin durch die Migration von Kund:innen in Mitgliedschaften beeinflusst.

„Wir sind gut in das Jahr 2024 gestartet. Unser Kerngeschäft ist weiterhin sehr dynamisch. Dieses Quartal ist ein erneuter Beweis für den Erfolg unserer mehrjährigen Produktstrategie. Bei der Anzahl der professionellen Kund:innen und der privaten Abonnent:innen haben wir einen neuen Rekord erreicht. Das zeigt, dass unsere Lösungen und Produkte bei den Marktteilnehmer:innen in diesem schwierigen Umfeld stark nachgefragt sind. Auch bei der Vernetzung unserer Zielgruppen machen wir Fortschritte. Zum einen werden unsere neuen Mitgliedschaften für Makler:innen gut angenommen, zum anderen bauen wir die Services für die wachsende Anzahl an Eigentümer:innen auf unserer Plattform aus. Wir blicken mit Zuversicht auf das Jahr 2024, da sich der deutsche Immobilienmarkt langsam wieder erholt. Wir werden uns weiterhin auf die Umsetzung der auf dem Kapitalmarkttag vorgestellten Strategie konzentrieren“, kommentiert CEO Tobias Hartmann.

Anhaltendes Wachstum im Makler:innen-Kerngeschäft und bei Plus-Produkten

Im ersten Quartal 2024 verzeichnete das Segment Professional unterstützt durch die Erstkonsolidierung von Sprengnetter ein solides zweistelliges Umsatzwachstum von 12,8 %. Das Wachstum wurde durch eine anhaltend starke Entwicklung im Geschäft mit Mitgliedschaften (+9,8 %) angetrieben. Die Nachfrage nach Verkäufer- und Hypotheken-Leads blieb dagegen gedämpft, wobei sich die Konsolidierung der Sprengnetter-Umsätze positiv auf beide Umsatzströme auswirkte. Das PPA-Geschäft und die damit verbundenen Umsätze gingen um 20,1 % zurück. Dies ist auf den fortlaufenden Migrationsprozess der Kund:innen in Mitgliedschaften zurückzuführen.

Das Private-Segment ist mit 9,3 % im ersten Quartal 2024 moderater gewachsen als in den Vorquartalen. Dem starken Anstieg der Abonnementumsätze von 19,8 % standen eine Normalisierung des PPA-Wachstums und eine geringere Nachfrage nach Umzugs-Leads und Bonitätsprüfungen gegenüber. Die Zahl der privaten Abonnent:innen stieg weiter an und erreichte im Berichtsquartal 413.189.

Das Segment Media & Other erzielte im ersten Quartal 2024 ein zweistelliges Umsatzwachstum von 11,4 %. Alle Geschäftsbereiche des Segments trugen zu dieser positiven Entwicklung bei.

Weiterhin starker operativer Leverage: EBITDA aus gewöhnlicher Geschäftstätigkeit im Berichts-quartal um 16,5 % gestiegen

Im ersten Quartal 2024 stiegen die operativen Kosten im Vergleich zum Vorjahresquartal nur leicht um 3,4 %. Dies war vor allem auf einen Anstieg der Personalkosten durch die Sprengnetter-Konsolidierung sowie auf leicht höhere Marketingaufwendungen zurückzuführen. Organisch betrachtet wäre der Personalaufwand niedriger gewesen als im Vorjahresquartal. Der Grund für den Anstieg der Marketingaufwendungen um 3,5 % sind gezielte Investitionen in Markenkampagnen für ImmoScout24. Die IT-Aufwendungen sanken im Vergleich zum Vorjahresquartal aufgrund von allgemeinen Effizienzmaßnahmen. Die Vertriebskosten und sonstigen betrieblichen Aufwendungen blieben auf einem vergleichbaren Niveau.

Im ersten Quartal 2024 konnten das EBITDA aus gewöhnlicher Geschäftstätigkeit deutlich um 16,5 % und die entsprechende EBITDA-Marge aus gewöhnlicher Geschäftstätigkeit um 2,4 Prozentpunkte auf 58,4 % gesteigert werden. Diese signifikanten Verbesserungen gegenüber dem Vorjahresquartal sind auf die anhaltend positive Umsatzentwicklung bei margenstärkeren Produkten sowie auf die fortgesetzte Fokussierung auf Kostenkontrolle zurückzuführen.

Die nichtoperativen Kosteneffekte sind aufgrund höherer Aufwendungen für aktienbasierte Vergütungen gestiegen. Dieser Effekt konnte allerdings zum Teil durch niedrigere Kosten für Reorganisationsmaßnahmen und M&A ausgeglichen werden. Das (unbereinigte) Konzern-EBITDA für das erste Quartal 2024 belief sich daher auf 67,4 Mio. EUR und wuchs um starke 15,9 %.

Aufgrund höherer Abschreibungen und Ertragsteuern ist das Ergebnis je Aktie im ersten Quartal 2024 unterproportional zum Umsatz auf 0,54 EUR gestiegen. Dies entspricht einem Anstieg von 6,4 %. Das bereinigte Ergebnis je Aktie nahm dagegen im Berichtsquartal um starke 18,3 % auf 0,67 EUR zu.

„Mit dem anhaltenden zweistelligen Umsatzwachstum, einem starken operativen Leverage und der Margenerhöhung im ersten Quartal 2024 hatten wir einen guten Start in das Jahr. Wir setzen damit die Pläne um, die wir auf dem Kapitalmarkttag vorgestellt haben. Unsere Geschäfte mit professionellen Mitgliedschaften und privaten Abonnements zeigen weiterhin eine sehr gute operative Entwicklung, wobei der Anteil an wiederkehrenden Umsätzen wächst. Das bereinigte Ergebnis je Aktie ist mit 18 % weiterhin stark gewachsen. In Kombination mit unserem Vorschlag einer Dividendenerhöhung um 20 % pro Aktie sowie unserem laufenden Aktienrückkaufprogramm setzen wir unseren Plan zur Wertsteigerung für unsere Aktionär:innen um“, ergänzt Dirk Schmelzer, CFO der Scout24 SE.

^{1 Das EBITDA aus gewöhnlicher Geschäftstätigkeit entspricht dem Konzern-EBITDA, bereinigt um nichtoperative Effekte. Hierunter fallen im Wesentlichen Aufwendungen für anteilsbasierte Vergütung, M&A-Aktivitäten (realisiert und unrealisiert), Reorganisation sowie sonstige nichtoperative Effekte.}

^{2 Die EBITDA-Marge aus gewöhnlicher Geschäftstätigkeit ist definiert als das EBITDA aus gewöhnlicher Geschäftstätigkeit im Verhältnis zu den Umsatzerlösen.}

^{3 Das Konzern-EBITDA (unbereinigt) ist analog zur Darstellung in der Konzern-Gewinn- und Verlustrechnung definiert als das Ergebnis vor Finanzergebnis, Ertragsteuern, Abschreibungen sowie ggf. vorhandenen Wertminderungen und Wertaufholungen.}

Vorstand bekräftigt Prognose für das Geschäftsjahr 2024

Auf der Grundlage des bisherigen Geschäftsverlaufs geht der Vorstand davon aus, dass sich die Wachstumsdynamik und der operative Leverage der Gruppe im Jahr 2024 fortsetzen werden. Daher bestätigt der Vorstand seine Prognose für das Geschäftsjahr 2024 und erwartet ein Umsatzwachstum von 9-11 % sowie einen Anstieg der EBITDA-Marge aus gewöhnlicher Geschäftstätigkeit auf etwa 61 %. Insgesamt richtet sich das Hauptaugenmerk auf die Steigerung der absoluten Ertragskraft (gemessen am EBITDA aus gewöhnlicher Geschäftstätigkeit des Konzerns) und die Verbesserung der Rentabilität (gemessen an der entsprechenden Marge).

Quartalsmitteilung Q1 2024

Eine detaillierte Erläuterung des Geschäftsverlaufs und der Ertragslage enthält die Q1-Quartalsmitteilung, die unter www.scout24.com/investor-relations/finanzberichte-praesentationen abrufbar ist. Dort geben wir auch einen Überblick über unsere aktuellen und historischen Finanzkennzahlen auf Konzern- und Segmentebene in Tabellenform (xlsx).

Telefonkonferenz

Scout24 wird heute um 15:00 Uhr MESZ eine Telefonkonferenz zu den Ergebnissen im ersten Quartal 2024 abhalten. Der Live-Webcast kann über die untenstehenden Einwahlmöglichkeiten aufgerufen werden.

Link zum live Webcast (ohne telefonische Einwahl): https://www.webcast-eqs.com/scout24-q12024

Finanzanalyst:innen und Investor:innen können sich für die Telefonkonferenz unter folgendem Link registrieren:

https://services.choruscall.it/DiamondPassRegistration/register?confirmationNumber=7732395&linkSecurityString=10936229fd

Nach der Registrierung erhalten Teilnehmende eine Bestätigungs-E-Mail mit individuellen Einwahldaten.

Über diesen Link können eingewählte Teilnehmer:innen die Präsentationsfolien live mitverfolgen:

https://www.webcast-eqs.com/scout24-q12024/no-audio

Die Wiederholung der Konferenz ist abrufbar unter: https://www.webcast-eqs.com/scout24-q12024

Nächste Termine

5. Juni 2024: Ordentliche Hauptversammlung in München

8. August 2024: Halbjahresfinanzbericht (und Q2) 2024 & Analysten-Telefonkonferenz

Über Scout24

Scout24 ist ein führendes deutsches Digitalunternehmen. Mit dem digitalen Marktplatz ImmoScout24 für Wohn- und Gewerbeimmobilien bringen wir seit 25 Jahren erfolgreich Eigentümer:innen, Makler:innen sowie Mieter:innen und Käufer:innen zusammen. Mit über 19 Millionen Nutzer:innen pro Monat auf der Website oder in der App ist ImmoScout24 der Marktführer für die digitale Immobilienvermarktung und -suche. Damit Immobilientransaktionen in Zukunft digital ablaufen können, entwickelt ImmoScout24 kontinuierlich neue Produkte und baut ein Ökosystem für Miete, Kauf und Gewerbeimmobilien in Deutschland und Österreich auf. Scout24 ist eine europäische Aktiengesellschaft (ISIN: DE000A12DM80, Ticker: G24) und Mitglied im MDAX sowie im DAX 50 ESG. Weitere Informationen auf LinkedIn. Seit 2012 ist ImmoScout24 auch auf dem österreichischen Wohn- und Gewerbemarkt aktiv.

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Tel: +49 30 243011917

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Scout24 veröffentlicht kombinierten Geschäftsbericht 2023 mit nichtfinanzieller Konzernerklärung und bestätigt Finanzplan für 2024 bis 2026

• Vorläufige Finanzzahlen für das Gesamtjahr 2023 mit 13,8 % Umsatzwachstum und 21,0 % ooEBITDA-Wachstum sowie erzielter Marge von 59,7 % bestätigt

• Dividendenvorschlag von 1,20 Euro pro Aktie bedeutet einen Anstieg von 20 % im Vergleich zur zuletzt gezahlten Dividende

• Auf Kapitalmarkttag vorgestellte Finanzprognose für das Geschäftsjahr 2024 und Finanzplanung für die Jahre 2024 bis 2026 bestätigt

• Aktienrückkaufprogramm mit einem Volumen von bis zu 50,0 Mio. Euro gestartet

• CO₂e-Fußabdruck um rund 76 % im Vergleich zum Basisjahr 2018 reduziert

München / Berlin, 28. März 2024

Scout24 hat heute seinen ersten kombinierten Geschäftsbericht mit der nichtfinanziellen Konzernerklärung für das Geschäftsjahr 2023 veröffentlicht. Die vorgelegten Finanzzahlen bestätigen die am 28. Februar 2024 veröffentlichten vorläufigen Ergebnisse und unterstreichen ein weiteres erfolgreiches Jahr für die Scout24-Gruppe. Demnach stieg der Konzernumsatz im Vergleich zum Vorjahr um 13,8 % auf 509,1 Mio. Euro. Das EBITDA aus gewöhnlicher Geschäftstätigkeit wuchs noch stärker um 21,0 % auf 303,9 Mio. Euro, was einer EBITDA-Marge aus gewöhnlicher Geschäftstätigkeit von 59,7 % entspricht.

^{1 Das EBITDA aus gewöhnlicher Geschäftstätigkeit entspricht dem EBITDA bereinigt um nicht operative Effekte, im Wesentlichen Aufwendungen für anteilsbasierte Vergütung, M&A-Aktivitäten (realisiert und unrealisiert), Reorganisation sowie sonstige nicht operative Effekte.}

^{2 Die EBITDA-Marge aus gewöhnlicher Geschäftstätigkeit ist definiert als das EBITDA aus gewöhnlicher Geschäftstätigkeit im Verhältnis zum Umsatz.}

^{3 Das Konzern-EBITDA (unbereinigt) ist definiert als das Ergebnis vor Finanzergebnis, Ertragsteuern, Abschreibungen sowie ggf. vorhandenen Wertminderungen und Wertaufholungen.}

^{4 Basierend auf einer gewichteten durchschnittlichen Aktienanzahl von 73.691.314 Stück für das Geschäftsjahr 2023 und 77.806.579 Stück für das Geschäftsjahr 2022.}

^{5 Bereinigt (1) um nicht-operative Effekte, die auch zur Ermittlung des EBITDA aus gewöhnlicher Geschäftstätigkeit herangezogen werden, (2) um Abschreibungen und Wertminderungen auf im Rahmen von Unternehmenszusammenschlüssen erworbene Vermögenswerte und (3) um Effekte im Finanzergebnis, die im Wesentlichen aus der Bewertung von Kaufpreisverbindlichkeiten resultieren. Auf das bereinigte Ergebnis wird der nominale Steuersatz angewandt.}

Die vollständigen Jahresergebnisse für das Jahr 2023 sowie ausführliche Erläuterungen finden Sie im Geschäftsbericht 2023 auf unserer Microsite „Reporting 2023" unter www.scout24.com/reporting-2023 oder in den Publikationen unter www.scout24.com/investor-relations/finanzberichte-praesentationen.

Ergebnisse für Geschäftsjahr 2023 unterstreichen erfolgreiche und nachhaltige Wachstumsstrategie

Scout24 setzte seine Strategie, sich über eine traditionelle Anzeigenplattform hinaus zu entwickeln, auch im Jahr 2023 erfolgreich um. Dabei baute das Unternehmen sein umfassendes Produkt- und Technologieportfolio aus, das sich auf die drei Kundengruppen – Makler:innen, Eigentümer:innen und Suchende – konzentriert. 2023 war ein weiteres Jahr mit starken Ergebnissen. Diese sind besonders auf das anhaltende Umsatzwachstum, basierend auf der großen Nachfrage nach ImmoScout24-Kernprodukten, sowie erhöhte operative Skaleneffekte zurückzuführen. Das Wachstum spiegelt die hohe Relevanz der ImmoScout24-Plattform und das robuste Geschäftsmodell von Scout24 wider. Mit seinem diversifizierten Produktportfolio ist das Unternehmen in der Lage, in allen Marktsituationen zu wachsen.

Strategie rund um Interkonnektivität wird zukünftiges Wachstum vorantreiben

Der diesjährige Geschäftsbericht steht unter dem Motto „Growing with impact”. Damit unterstreicht Scout24 die enge Verbindung zwischen den Wachstumsambitionen und der aktualisierten Unternehmensstrategie rund um das Thema Interkonnektivität sowie das Bekenntnis zu einem konsequenten Umwelt-, Sozial- und Governance-Ansatz (ESG).

Dem Motto folgend, initiiert Scout24 nun die nächste Phase seiner Strategie: Scout24 wird weiteres Wachstum erzielen, indem es relevante Objektdaten mit Immobilienanzeigen zusammenführt. Das Ziel ist es, alle Marktteilnehmer:innen noch effizienter zu vernetzen. Unter anderem mit dem Einsatz von künstlicher Intelligenz wird Scout24 vernetzte Produkte entwickeln, die Kund:innen und Nutzer:innen ein personalisiertes Nutzererlebnis bieten. Zudem wird Scout24 in Zukunft für mehr Markttransparenz entlang der gesamten Immobilientransaktion sorgen. Diese aktualisierte Strategie stellte Scout24 auf dem Kapitalmarkttag am 28. Februar 2024 vor. Die zugehörige Präsentation und eine Aufzeichnung finden Sie unter www.scout24.com/investor-relations/finanztermine/capital-markets-day.

Nichtfinanzielle Konzernerklärung unterstreicht ambitionierte ESG-Strategie von Scout24

In diesem Jahr wurde die nichtfinanzielle Konzernerklärung erstmals mit dem Geschäftsbericht kombiniert. Gemäß dem Anspruch „Growing with impact” ist es das Ziel von Scout24, alle geschäftlichen Aktivitäten nachhaltig zu gestalten. Für Scout24 ist es wichtig, sich den Auswirkungen des Unternehmens auf Umwelt und Gesellschaft bewusst zu sein und Verantwortung zu übernehmen. Die nichtfinanzielle Konzernerklärung wurde in Anlehnung an die neuen European Sustainability Reporting Standards (ESRS) der Corporate Sustainability Reporting Directive (CSRD) entwickelt. Ein im Bericht aufgeführtes Highlight ist die bisher erreichte Reduzierung der CO₂e-Emissionen um rund 76 % im Vergleich zum Basisjahr 2018. Weitere Meilensteine sind eine auf 50,5 % verbesserte Einstellungsquote von Frauen oder nicht-binären Menschen sowie ein Rückgang der Betrugsfälle auf ImmoScout24 um 84 % im Vergleich zum Vorjahr. Darüber hinaus setzte Scout24 sein soziales Engagement fort. Von September bis Dezember 2023 wurde über HOME STREET HOME – eine gemeinsame Initiative von ImmoScout24 und One Warm Winter zur Unterstützung obdachloser Menschen – für jedes neue Plus-Abonnement ein Euro an Housing First Projekte in Deutschland gespendet. Am Ende des Jahres rundete Scout24 den Spendenbetrag auf insgesamt 200.000 Euro auf.

Neben dem mit der nichtfinanziellen Erklärung kombinierten Geschäftsbericht 2023 veröffentlichte die Scout24 SE auch ihren Vergütungsbericht für das Geschäftsjahr 2023 unter www.scout24.com/investor-relations/corporate-governance/verguetung.

Weiteres Aktienrückkaufprogramm mit Volumen von bis zu 50 Mio. Euro im Januar 2024 gestartet

Für die Fortsetzung des im März 2023 beschlossenen Aktienrückkaufprogramms hat die Scout24 SE am 26. Januar 2024 angekündigt, weitere Aktienrückkäufe in einer zweiten Tranche mit einem Volumen von bis zu 50 Mio. Euro durchzuführen. Diese Tranche begann am 29. Januar 2024 und läuft bis spätestens 4. Oktober 2024. Einzelheiten zu diesem Aktienrückkaufprogramm finden Sie unter www.scout24.com/investor-relations/aktie/aktienrueckkaufprogramm.

Dividendenvorschlag von 1,20 Euro je Aktie bedeutet 20 % Steigerung im Vergleich zum Vorjahr

Basierend auf dem erfolgreichen Geschäftsjahr 2023 und der Erwartung weiteren profitablen Wachstums, werden Vorstand und Aufsichtsrat der Hauptversammlung eine Dividende von 1,20 Euro je dividenden-berechtigter Aktie vorschlagen. Dies entspricht einer Steigerung von 20 % gegenüber der zuletzt gezahlten Dividende. Die Dividende beträgt ca. 47 % des bereinigten Nettogewinns und liegt am oberen Ende der von Scout24 definierten Dividendenpolitik. Insgesamt wird die Ausschüttung voraussichtlich 88,1 Mio. Euro betragen. Die Auszahlung der Dividende erfolgt nach der diesjährigen Hauptversammlung. Sollte sich die Zahl der für das abgelaufene Geschäftsjahr 2023 dividendenberechtigten Aktien durch das laufende Aktienrückkaufprogramm bis zur Hauptversammlung verändern, wird der Hauptversammlung ein entsprechend angepasster Beschlussvorschlag unterbreitet. Dieser wird unverändert eine Dividende von 1,20 Euro je dividendenberechtigter Aktie vorsehen.

Vorstand bestätigt Wachstumsprognose für 2024 und Finanzplanung für 2024 bis 2026

Scout24 bietet ein diversifiziertes Produktportfolio, das für Kund:innen und Nutzer:innen in verschiedenen Marktsituationen einen Mehrwert schafft. Basierend darauf sowie dem weiterentwickelten Geschäftsmodell erwartet der Vorstand, dass sich die Wachstumsdynamik und operative Skaleneffekte der Gruppe im Jahr 2024 fortsetzen. Daher bestätigt der Vorstand seine Erwartung eines Umsatzwachstums von 9-11 % sowie eines Anstiegs der EBITDA-Marge aus gewöhnlicher Geschäftstätigkeit auf etwa 61 % im Geschäftsjahr 2024. Insgesamt wird sich der Vorstand weiterhin darauf konzentrieren, das EBITDA aus gewöhnlicher Geschäftstätigkeit des Konzerns und die entsprechende Marge zu steigern.

Für den Dreijahreszeitraum von 2024 bis 2026 rechnet der Vorstand mit einem jährlichen Wachstum des Konzernumsatzes im hohen einstelligen bis niedrigen zweistelligen Prozentbereich und einer EBITDA-Marge aus gewöhnlicher Geschäftstätigkeit von 63 % im Jahr 2026.

Nächste Termine

2. Mai 2024: Zwischenmitteilung Q1 2024 & Analysten-Telefonkonferenz

5. Juni 2024: Hauptversammlung

Über Scout24

Scout24 ist ein führendes deutsches Digitalunternehmen. Mit dem digitalen Marktplatz ImmoScout24 für Wohn- und Gewerbeimmobilien bringen wir seit 25 Jahren erfolgreich Eigentümer:innen, Makler:innen sowie Mieter:innen und Käufer:innen zusammen. Mit über 19 Millionen Nutzer:innen pro Monat auf der Website oder in der App ist ImmoScout24 der Marktführer für die digitale Immobilienvermarktung und -suche. Damit Immobilientransaktionen in Zukunft digital ablaufen können, entwickelt ImmoScout24 kontinuierlich neue Produkte und baut ein Ökosystem für Miete, Kauf und Gewerbeimmobilien in Deutschland und Österreich auf. Scout24 ist eine europäische Aktiengesellschaft (ISIN: DE000A12DM80, Ticker: G24) und Mitglied im MDAX sowie im DAX 50 ESG. Weitere Informationen auf LinkedIn. Seit 2012 ist ImmoScout24 auch auf dem österreichischen Wohn- und Gewerbemarkt aktiv.

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