Zürich, 8. September 2023 – Der Helvetica Swiss Commercial Fund hat als Teil der strategisch geplanten Optimierung des Portfolios eine erste Liegenschaft erfolgreich verkauft und verzeichnet weitere Vermietungserfolge.
Erfolgreicher Verkauf von Liegenschaften
Der Helvetica Swiss Commercial Fund (HSC Fund) hat Ende August 2023 erfolgreich eine der Liegenschaften aus dem Portfolio veräussert. Der Verkauf konnte über dem Verkehrswert der Liegenschaft abgeschlossen werden, was ein Zeichen dafür ist, dass das Immobilienportfolio des HSC Fund fair bewertet ist. Der aktuelle Marktpreis des seit Jahren ausschüttungsstarken börsenkotierten Schweizer Immobilienfonds widerspiegelt somit nicht zu 100 Prozent den inneren Wert und dessen Wachstumsperspektive, was aktuell eine attraktive Gelegenheit für Investoren darstellt.
Helvetica verfolgt mit dem Verkauf konsequent die im Halbjahresbericht angekündigte Strategie, den Fremdfinanzierungsgrad des Fonds durch den Verkauf eines ersten Pakets an Immobilien zu senken und in Richtung eines Zielkorridors von 25-28 Prozent zu bewegen. Die Verhandlungen für einen weiteren Verkauf sind weit fortgeschritten und sollen in Kürze abgeschlossen werden.
«Wir verfolgen konsequent den strategischen Plan, unser Portfolio weiter zu optimieren, mit einer tieferen Fremdkapitalisierung noch stärker am Markt auftreten zu können und langfristigen Wert sowie stabile Dividenden für unsere Investoren zu schaffen», sagt Dominik Fischer, Head Investment Management von Helvetica.
Erstklassige Mieterbeziehungen stärken die Ertragsbasis nachhaltig
Eine zweite strategische Priorität im aktuell herausfordernden Marktumfeld liegt auf der konsequenten Realisierung von Potenzialen in den Liegenschaften. Nebst der Prüfung von Ausnützungsreserven werden durch Erhöhung des Vermietungsstandes mit Neuvermietungen und Vertragsverlängerungen Potenziale freigesetzt. Aktuell kann die Fondsleitung Highlights aus den Vermietungserfolgen an drei Standorten bekanntgeben.
Einerseits die vorzeitige Verlängerung des Mietverhältnisses mit der Firma Ochsner Sport AG an der Bernstrasse 35 in Lyssach (BE) über weitere fünf Jahre. Auf eine Fläche von zwei Vollgeschossen offeriert die Liegenschaft grosszügige und flexible Verkaufsflächen. Diese Verlängerung bestätigt die Attraktivität des Fachmarkts in Lyssach mit einem ansprechenden Mietermix.
Im wandelnden Büromarktumfeld gelang es Helvetica die Handelskammer Frankreich-Schweiz (CCIF) für weitere fünf Jahre als Mieterin im attraktiven und repräsentativen Gebäude an der Route du Jura in Fribourg zu binden. Zudem konnten in der Büro- und Gewerbeliegenschaft „Atrium“ in Baden-Dättwil 850m2 an neue Mieterinnen und Mieter aus der Gesundheitsbranche und aus dem Bereich Kunst und Kultur langfristig vermietet werden.
«Der hohe Vermietungsstand von über 95 Prozent ist einerseits Beleg für unsere Bemühungen um erstklassige Mieterbeziehungen. Andererseits ist dies auch ein Indiz dafür, dass Gewerbeliegenschaften entlang unserer Anlagestrategie nach wie vor sehr gesucht sind», sagt Natasha Gamper Head Asset Management Commercial.
Über Helvetica
Helvetica Property Investors AG ist eine führende Immobilien Fondsleitungs- und Asset Management Gesellschaft.
Wir bieten unseren Kunden nachhaltigen Wert durch aktives, langfristiges Eigentum an sicheren und stabilen Immobilienanlagen. Mit einer voll integrierten Immobilienanlageplattform bieten wir sowohl standardisierte Anlage-produkte als auch kundenspezifische Anlageprogramme an. Wir sind stolz auf unseren langjährigen Ruf für ausgezeichneten Kundenservice und unser Engagement für verantwortungsbewusstes Handeln. Unsere Firma ist von der Eidgenössischen Finanzmarktaufsicht FINMA bewilligt und reguliert.
www.helvetica.com
Helvetica Swiss Commercial Fund
Helvetica Swiss Commercial FundDer HSC Fund ist ein an der SIX Swiss Exchange kotierter Schweizer Immobilienfonds, der allen Anlegern offensteht. Der HSC Fund investiert in Geschäfts- und Gewerbeliegenschaften in den wichtigsten Wirtschaftsräumen der Schweiz. Das Portfolio des Fonds ist auf eine langfristige Werterhaltung ausgerichtet und weist eine hohe Lage- und Objektqualität sowie eine breite Diversifi-kation auf. Das Anlageziel besteht hauptsächlich in der langfristigen Substanzerhaltung und in der Ausschüttung angemessener Erträge. Der HSC Fund ist von der Eidgenössischen Finanzmarktaufsicht, FINMA, bewilligt.
Listing SIX Swiss Exchange; Ticker Symbol HSC; Valor 33 550 793; ISIN CH0335507932
Disclaimer
Diese Medienmitteilung stellt weder einen Prospekt im Sinne von Art. 35 ff. des Bundesgesetzes über die Finanzdienstleistungen oder Art. 27ff. des Kotierungsreglements der SIX Swiss Exchange AG noch wesentliche Informationen für die Anlegerinnen und Anleger (Key Investor Information Document; KIID) im Sinne des schweizerischen Kollektivanlagengesetzes oder ein Basisinformationsblatt dar. Sie stellt weder ein Angebot noch eine Empfehlung zur Zeichnung oder Rückgabe von Fondsanteilen dar, sondern dient ausschliesslich zu Informationszwecken. Diese Medienmitteilung kann Aussagen enthalten, die in die Zukunft gerichtet und mit Unsicherheiten und Risiken behaftet sind und sich ändern können. Die historische Performance stellt keine Garantie für die laufende oder zukünftige Performance dar. Die Performancedaten lassen allfällige bei der Zeichnung und Rücknahme der Anteile erhobene Kommissionen und Kosten unberücksichtigt. Die für einen Investitionsentscheid allein massgeblichen Unterlagen, der Prospekt mit integriertem Fondsvertrag sowie der jeweils aktuelle Jahresbericht können kostenlos bei der Fondsleitung bezogen werden. Diese Medienmitteilung richtet sich nicht an Personen mit Wohn- und/oder Gesellschaftssitz ausserhalb der Schweiz. Insbesondere darf diese Medienmitteilung weder an US-Personen im Sinne des US-amerikanischen Securities Act oder der US-amerikanischen Steuererlasse zur Verfügung gestellt oder diesen ausgehändigt werden noch in den USA verbreitet werden.
