MEDIENMITTEILUNG
Ad-hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 Kotierungsreglement

Der SPSS IFC hat im Geschäftsjahr 2024/2025 (01.10.2024–30.09.2025) seine strategischen Ziele erreicht und in wesentlichen Bereichen übertroffen. Die Ertragskraft konnte auf hohem Niveau stabilisiert und die Kostenbasis weiter optimiert werden. Gleichzeitig wurde die Bilanzstruktur deutlich gestärkt: Die Fremdfinanzierungsquote sank signifikant von 40.7% auf 26.3%.

Dank einer starken operativen Entwicklung stiegen die Totalerträge um 14.9%, während der Totalaufwand um 12.6% reduziert wurde. Der Nettoerfolg erhöhte sich dadurch um 37% auf CHF17.2Mio. Die Betriebsgewinnmarge verbesserte sich auf 79.4%, der Leerstand blieb mit unter 2% auf einem sehr tiefen Niveau. Das Immobilienportfolio wuchs im Berichtsjahr um CHF32Mio. auf insgesamt CHF463Mio. Mit einer weiteren Akquisition im Dezember 2025 stieg der Portfoliowert auf nahezu CHF 500 Mio.

Die kumulierte Anlagerendite belief sich auf 6.4% (Vorjahr: 4.6%), getragen von einer Cashflow-Rendite von 5.8%. Die im März und November 2025 überzeichneten Kapitalerhöhungen sowie eine seit Lancierung erzielte Outperformance von 15.9 Prozentpunkten (per Jahresabschluss 30.09.2025) gegenüber dem SWIIT-Index unterstreichen das anhaltend hohe Vertrauen der Investoren und bilden eine solide Basis für die nun geplante Kapitalerhöhung. Seit der Börsenkotierung vom 9. Dezember 2025 steht der Fonds auch privaten Anlegerinnen und Anlegern offen, am weiteren Wachstum eines renditestarken Portfolios zu partizipieren.

Fünfte Kapitalerhöhung SPSS IFC
Die Zeichnungsfrist der fünften Kapitalerhöhung des SPSS IFC dauert von Montag, 13. April bis Freitag, 24. April 2026, 12.00 Uhr. Die Liberierung der Fondsanteile erfolgt am Donnerstag, 30. April 2026. Die Kapitalerhöhung erfolgt unter Wahrung der Bezugsrechte der bestehenden Anteileigner. Sollte es freie Bezugsrechte geben, können neue Anleger am Fonds partizipieren.

Bei der Kapitalerhöhung wird ein Emissionsvolumen von maximal 701'926 neuen Anteilen angestrebt. Fünf (5) bisherige Anteile berechtigen zum Bezug von einem (1) neuen Anteil zum Ausgabepreis per Liberierung von je CHF 105.80 (inkl. Nebenkosten und Ausgabekommission). Die Emission wird auf «Best-Effort-Basis» im Rahmen eines Angebots an die gemäss Fondsvertrag zugelassenen Anleger in der Schweiz durchgeführt. Die Bezugsrechte werden während der Bezugsfrist an der Börse (SIX Swiss Exchange) kotiert.

Strategische Mittelverwendung
Die Kapitalaufnahme dient dem strategiekonformen Ausbau des Portfolios und folgt einem klaren, langfristig ausgerichteten Investitionsplan. Für die geplante Kapitalerhöhung wurde eine gezielte Deal Pipeline aufgebaut, die mehrere attraktive Transaktionsopportunitäten umfasst. Diese tragen zur weiteren Portfoliodiversifikation bei und erhöhen nachhaltig das Ertragspotenzial.

Fondsportrait
Der Swiss Prime Site Solutions Investment Fund Commercial (SPSS IFC) eröffnet Investoren Zugang zu einem attraktiven Portfolio an ertragsstarken Schweizer Gewerbeimmobilien. Das Anlagegefäss ist offen für Privatanleger und institutionelle Kunden und ist an der SIX kotiert. Im Fokus stehen renditestarke Gewerbeimmobilien an wirtschaftlich gefestigten Standorten in der ganzen Schweiz. Der Fonds setzt auf breite Diversifikation, hohe Cashflow-Stabilität und überzeugende Rendite-Risiko-Profile. Ziel ist es, stabile Erträge zu generieren und den Anlegern regelmässig attraktive Ausschüttungen zu erwirtschaften. Der SPSS IFC hält die Immobilien im direkten Besitz, somit werden die Erträge und Kapitalgewinne beim Fonds selbst besteuert und sind beim Anleger (Privat- und Geschäftsvermögen) mit Wohnsitz in der Schweiz steuerfrei.

SPSS IFC: Emissionsbedingungen auf einen Blick

Medienmitteilung (PDF)

Zug, 2. April 2026

• Fünfte Kapitalerhöhung SPSS IFC für den strategiekonformen Ausbau des Portfolios
• Erste Kapitalerhöhung nach erfolgreichem Börsengang vom 9. Dezember 2025
• Zeichnungsfrist: 13. bis 24. April 2026 mit Liberierung am 30. April 2026
• Bezugsverhältnis 5:1 mit maximal 701'926 neuen Anteilen respektive einem Emissionsvolumen von rund CHF 74 Mio.

Für Rückfragen wenden Sie sich bitte an:
 
Monika Gadola Hug, Head Client Relations
Tel. +41 58 317 16 31, monika.gadolahug@sps.swiss
 
Andrea Schaller, Media Relations
Tel. +41 58 317 17 51, andrea.schaller@sps.swiss

Swiss Prime Site Solutions AG
Swiss Prime Site Solutions ist eine Gruppengesellschaft der börsenkotierten Swiss Prime Site AG. Der Real Estate Asset Manager verfügt über rund CHF 14 Mrd. Assets under Management sowie eine Entwicklungspipeline von CHF 1.5 Mrd. und entwickelt massgeschneiderte Dienstleistungen und Immobilienlösungen für Kunden. Die Swiss Prime Site Solutions AG verfügt über eine Zulassung der FINMA als Fondsleitung nach Art. 2 Abs. 1 lit. d i.V.m. Art. 5 Abs. 1 FINIG.
 
THIS PRESS RELEASE IS NOT BEING ISSUED IN THE UNITED STATES OF AMERICA AND SHOULD NOT BE DISTRIBUTED TO UNITED STATES PERSONS OR PUBLICATIONS WITH A GENERAL CIRCULATION IN THE UNITED STATES. THIS DOCUMENT DOES NOT CONSTITUTE AN OFFER OR INVITATION TO SUBSCRIBE FOR OR PURCHASE ANY SECURITIES. IN ADDITION, THE SECURITIES OF SWISS PRIME SITE AG HAVE NOT BEEN REGISTERED UNDER THE UNITED STATES SECURITIES LAWS AND MAY NOT BE OFFERED, SOLD OR DELIVERED WITHIN THE UNITED STATES OR TO U.S. PERSONS ABSENT FROM REGISTRATION UNDER OR AN APPLICABLE EXEMPTION FROM THE REGISTRATION REQUIREMENTS OF THE UNITED STATES SECURITIES LAWS.

MEDIENMITTEILUNG

Der Akara Swiss Diversity Property Fund PK (Akara Fund) blickt im Geschäftsjahr 2025 (01.01.–31.12.2025) auf einen erfolgreichen Geschäftsverlauf zurück. Zum Start seines 10-jährigen Jubiläums (Lancierung: 25. Oktober 2016) überschritt der Fonds per 31. Dezember 2025 die Schwelle von CHF 3 Mrd. Portfoliovolumen und bestätigte seine Position als führender Immobilienfonds für steuerbefreite Vorsorgeeinrichtungen. Mit einer Anlagerendite von 4.45% und einer kumulierten Überrendite zum Benchmark KGAST Immo Index Gemischt von 8.49 Prozentpunkten seit Lancierung im Herbst 2016 bestätigt der Fonds seine langfristige Wettbewerbsfähigkeit. Die starke Anlagerendite setzt sich zusammen aus einer Cashflow-Rendite von 3.13% und einer Wertänderungsrendite von 1.32%.

Attraktive Ausschüttung und robuste Kapitalstruktur
Die steuerbefreite Ausschüttungsrendite beträgt 3.00% und liegt damit im angestrebten Zielrahmen. Mit Zahlungsdatum 24. April 2026 werden CHF 35.00 pro Anteil ausgeschüttet. Zur weiteren Stärkung der Eigenkapitalseite wurden im Geschäftsjahr 2025 die 14., 15. und 16. Kapitalerhöhung erfolgreich durchgeführt. Insgesamt flossen dem Fonds CHF 306 Mio. an neuem Eigenkapital zu. Die Mittel wurden gezielt für strategiekonforme Akquisitionen sowie für die marktunabhängige Weiterentwicklung der Projektpipeline eingesetzt. Gleichzeitig konnte die Bilanzstruktur weiter gestärkt und die Fremdfinanzierungsquote auf 24.2% gesenkt werden.

Stabile Ertragsentwicklung und starke operative Basis
Der Akara Fund verzeichnete 2025 stabil wachsende Nettomieterträge, eine effiziente Kostensteuerung sowie gezielte wertsteigernde Massnahmen im Bestand und in laufenden Projekten. Die Cashflow-Rendite von 3.13% unterstreicht die hohe Qualität und Stabilität der Ertragskraft des Bestandesportfolios. Die Mietzinseinnahmen stiegen um über 5% auf rund CHF 97 Mio., das Like-for-Like-Wachstum betrug 1.2%. Die durchschnittliche Objektgrösse erhöhte sich weiter auf CHF 20 Mio., was die zunehmende Effizienz und Skalierbarkeit des Portfolios widerspiegelt. Die Leerstandsquote belief sich per 31. Dezember 2025 auf 3.20% und lag damit weiterhin innerhalb der definierten strategischen Bandbreite. Der ausgewiesene Leerstand steht im direkten Zusammenhang mit Repositionierungen, Mieterwechseln sowie der Vorbereitung von Entwicklungs- und Optimierungsmassnahmen.

Konsequente Umsetzung der «Capital Upcycling»-Strategie
Die aktive Portfoliooptimierung blieb auch 2025 ein zentrales Element der Anlagestrategie. Im Rahmen des «Capital Upcycling» wurden neun Liegenschaften mit einem Fair Value von rund CHF 310 Mio. akquiriert. Darunter auch Bauprojekte und Bestandesliegenschaften, die nach Fertigstellung bzw. Repositionierung zusätzliche Mietzinseinnahmen von rund CHF 13 Mio. p.a. generieren werden. Gleichzeitig wurden nicht mehr strategiekonforme Liegenschaften veräussert, darunter kleinere Objekte, Stockwerkeigentumseinheiten sowie die Retailliegenschaft an der Bahnhofstrasse 69a in Zürich.

Umfangreiche Projektpipeline stärkt künftiges Wachstum
Bedeutende Meilensteine im Bereich Development & Construction waren die Baubeginne für vier grössere Projekte mit geplantem Bezug im Jahr 2027 und einer jährlichen Zielmiete von gesamthaft über CHF 8 Mio. Für zwei weitere Wohnbauprojekte im Raum Zürich wurde die rechtskräftige Baubewilligung erlangt. Die Entwicklungspipeline umfasst ein Volumen von über CHF 700 Mio. Bis 2029 sollen so rund 900 Wohnungen sowie etwa 15 000 m² moderne Kommerzflächen realisiert werden. Langfristig wird eine zusätzliche Sollmiete von rund CHF 25 Mio. p.a. angestrebt, die Wohnquote wird nachhaltig gestärkt.

Nachhaltigkeit als integraler Bestandteil der Strategie
Der Akara Fund berücksichtigt ESG-Kriterien auf Unternehmens-, Fonds- und Liegenschaftsebene. Der Fonds nimmt am GRESB teil, erhebt die AMAS-Kennzahlen, arbeitet am Energie- und Umweltmonitoring sowie an einem klar definierten CO₂-Absenkpfad. Bei Bau- und Entwicklungsprojekten werden unter anderem Photovoltaikanlagen mit Zusammenschluss zum Eigenverbrauch, Elektroladestationen, Erdsonden sowie international anerkannte Gebäudelabels umgesetzt.

Kapitalerhöhung und weiteres nachhaltiges Wachstum
Um das Wachstum des Fonds sicherzustellen, ist eine weitere Kapitalerhöhung geplant. Die Zeichnungsfrist der 17. Kapitalerhöhung des Akara Fund läuft voraussichtlich vom 18. Mai 2026 bis 12. Juni 2026. Angestrebt ist eine Kapitalaufnahme im Umfang von CHF 150 – 200 Mio. Die Liberierung der Fondsanteile erfolgt am 26. Juni 2026.

Die Emission gibt bestehenden Investoren die Möglichkeit, die Dividende, welche am 24. April 2026 ausgeschüttet wird, ohne Ausgabekommission zu reinvestieren (Nebenkostenpauschale bleibt bestehen). Die Kapitalerhöhung wird unter Wahrung der Bezugsrechte der bestehenden Anteileigner erfolgen. Sollte es freie Bezugsrechte geben, haben neue Investoren die Möglichkeit, am Fonds zu partizipieren. Vor Beginn der Zeichnungsfrist können Investoren mittels Pre-Commitments die Chancen einer Zuteilung erhöhen. Die detaillierten Emissionskonditionen werden vor Zeichnungsbeginn publiziert.

Verwendung des Kapitals
Die Kapitalaufnahme wird überwiegend für den strategiekonformen Ausbau des Portfolios eingesetzt. Exklusive Transaktionsopportunitäten konnten bereits gesichert werden. Zudem werden laufende Projekte finanziert sowie nach Möglichkeit die Fremdkapitalquote weiter reduziert.

Detailinformationen und Präsentation
Den Jahresbericht und die Aufzeichnung der Präsentation zum Jahresabschluss 2025 finden Sie auf unserer Website.

Fondsportrait Akara Fund
Der Akara Fund mit einem Gesamtanlagevermögen von über CHF 3.0 Mrd. steht in der Schweiz domizilierten, steuerbefreiten Vorsorgeeinrichtungen sowie Sozialversicherungs- und Ausgleichskassen offen. Zudem können Anlagefonds investieren, sofern deren Anlegerkreis ausschliesslich aus den genannten, in der Schweiz domizilierten, steuerbefreiten Einrichtungen besteht. Die Bewertung der Anteile basiert auf dem NAV, ohne Bildung von Agios / Disagios, was die Volatilität reduziert. Investiert wird in Bestandsliegenschaften sowie in Entwicklungs- und Bauprojekte mit den Nutzungsarten Wohnen und Kommerz (je 50 %, ±15 Prozentpunkte) in der ganzen Schweiz. Es wird eine konstante und ansprechende Ausschüttung, ein langfristiges Wertsteigerungspotenzial und eine breite Diversifikation angestrebt. Die Liegenschaften werden vorwiegend direkt gehalten.

Medienmitteilung (PDF)
Jahresbericht (PDF)
Präsentation Jahresbericht 2025 (Video)

Zug, 25. März 2026

• Überschreitung der CHF 3 Mrd.-Marke per 31.12.2025
• Starke Anlagerendite von 4.45% mit Outperformance gegenüber KGAST Immo Index von 8.49 Prozentpunkten seit Lancierung
• Steigerung der Cashflow-Rendite auf 3.13% (2024: 3.04%)
• Attraktive Ausschüttung von 3.00% steuerbefreit, CHF 35.00 pro Anteil
• Durchführung von drei Kapitalerhöhungen mit CHF 306 Mio. Gesamtvolumen
• Senkung der Fremdfinanzierungsquote auf 24.2% (2024: 28.5%)
• 17. Kapitalerhöhung für weiteres nachhaltiges Wachstum im Q2 2026 geplant

Für Rückfragen wenden Sie sich bitte an:
 
Monika Gadola Hug, Head Client Relations
Tel. +41 58 317 16 31, monika.gadolahug@sps.swiss
 
Andrea Schaller, Media Relations
Tel. +41 58 317 17 51, andrea.schaller@sps.swiss

Swiss Prime Site Solutions AG
Swiss Prime Site Solutions ist eine Gruppengesellschaft der börsenkotierten Swiss Prime Site AG. Der Real Estate Asset Manager verfügt über rund CHF 14 Mrd. Assets under Management sowie eine Entwicklungspipeline von CHF 1.5 Mrd. und entwickelt massgeschneiderte Dienstleistungen und Immobilienlösungen für Kunden. Die Swiss Prime Site Solutions AG verfügt über eine Zulassung der FINMA als Fondsleitung nach Art. 2 Abs. 1 lit. d i.V.m. Art. 5 Abs. 1 FINIG.
 
THIS PRESS RELEASE IS NOT BEING ISSUED IN THE UNITED STATES OF AMERICA AND SHOULD NOT BE DISTRIBUTED TO UNITED STATES PERSONS OR PUBLICATIONS WITH A GENERAL CIRCULATION IN THE UNITED STATES. THIS DOCUMENT DOES NOT CONSTITUTE AN OFFER OR INVITATION TO SUBSCRIBE FOR OR PURCHASE ANY SECURITIES. IN ADDITION, THE SECURITIES OF SWISS PRIME SITE AG HAVE NOT BEEN REGISTERED UNDER THE UNITED STATES SECURITIES LAWS AND MAY NOT BE OFFERED, SOLD OR DELIVERED WITHIN THE UNITED STATES OR TO U.S. PERSONS ABSENT FROM REGISTRATION UNDER OR AN APPLICABLE EXEMPTION FROM THE REGISTRATION REQUIREMENTS OF THE UNITED STATES SECURITIES LAWS.

MEDIENMITTEILUNG
Ad-hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 Kotierungsreglement

Erste Kapitalerhöhung nach erfolgreichem Börsengang
Nach dem erfolgreichen Börsengang am 9. Dezember 2025 plant die Fondsleitung eine Kapitalerhöhung zur weiteren Stärkung und Diversifikation des Portfolios. Seit der Kotierung an der SIX Swiss Exchange steht der Fonds erstmals auch privaten Anlegerinnen und Anlegern offen. Die Zeichnungsfrist für die geplante Kapitalerhöhung ist auf April 2026 angesetzt. Das angestrebte Emissionsvolumen liegt zwischen CHF 40 und 80 Millionen. Die detaillierten Emissionskonditionen werden rechtzeitig vor Beginn der Zeichnungsfrist veröffentlicht.

Strategische Mittelverwendung
Die Kapitalaufnahme dient dem strategiekonformen Ausbau des Portfolios und folgt einem klaren, langfristig ausgerichteten Investitionsplan. Für die geplante Kapitalerhöhung wurde eine gezielte Deal Pipeline aufgebaut, die mehrere attraktive Transaktionsopportunitäten umfasst. Diese tragen zur weiteren Portfoliodiversifikation bei und erhöhen nachhaltig das Ertragspotenzial.

Fondsportrait
Der Swiss Prime Site Solutions Investment Fund Commercial (SPSS IFC) eröffnet Investoren Zugang zu einem attraktiven Portfolio an ertragsstarken Schweizer Gewerbeimmobilien. Das Anlagegefäss ist offen für Privatanleger und institutionelle Kunden und ist an der SIX kotiert. Im Fokus stehen renditestarke Gewerbeimmobilien an wirtschaftlich gefestigten Standorten in der ganzen Schweiz. Der Fonds setzt auf breite Diversifikation, hohe Cashflow-Stabilität und überzeugende Rendite-Risiko-Profile. Ziel ist es, stabile Erträge zu generieren und den Anlegerinnen und Anlegern regelmässig attraktive Ausschüttungen zu erwirtschaften. Der SPSS IFC hält die Immobilien im direkten Besitz, somit werden die Erträge und Kapitalgewinne beim Fonds selbst besteuert und sind beim Anleger (Privat- und Geschäftsvermögen) mit Wohnsitz in der Schweiz steuerfrei.

Medienmitteilung (PDF)

Zug, 3. März 2026

• Kapitalerhöhung im April 2026 geplant
• Emissionsvolumen: ca. CHF 40 – 80 Mio.
• Erste Kapitalerhöhung seit der erfolgreichen Börsenkotierung an der SIX Swiss Exchange vom 9. Dezember 2025

Für Rückfragen wenden Sie sich bitte an:
 
Monika Gadola Hug, Head Client Relations
Tel. +41 58 317 16 31, monika.gadolahug@sps.swiss
 
Andrea Schaller, Media Relations
Tel. +41 58 317 17 51, andrea.schaller@sps.swiss

Swiss Prime Site Solutions AG
Swiss Prime Site Solutions ist eine Gruppengesellschaft der börsenkotierten Swiss Prime Site AG. Der Real Estate Asset Manager verfügt über CHF 14.3 Mrd. Assets under Management sowie eine Entwicklungspipeline von CHF 1.5 Mrd. und entwickelt massgeschneiderte Dienstleistungen und Immobilienlösungen für Kunden. Die Swiss Prime Site Solutions AG verfügt über eine Zulassung der FINMA als Fondsleitung nach Art. 2 Abs. 1 lit. d i.V.m. Art. 5 Abs. 1 FINIG.
 
THIS PRESS RELEASE IS NOT BEING ISSUED IN THE UNITED STATES OF AMERICA AND SHOULD NOT BE DISTRIBUTED TO UNITED STATES PERSONS OR PUBLICATIONS WITH A GENERAL CIRCULATION IN THE UNITED STATES. THIS DOCUMENT DOES NOT CONSTITUTE AN OFFER OR INVITATION TO SUBSCRIBE FOR OR PURCHASE ANY SECURITIES. IN ADDITION, THE SECURITIES OF SWISS PRIME SITE AG HAVE NOT BEEN REGISTERED UNDER THE UNITED STATES SECURITIES LAWS AND MAY NOT BE OFFERED, SOLD OR DELIVERED WITHIN THE UNITED STATES OR TO U.S. PERSONS ABSENT FROM REGISTRATION UNDER OR AN APPLICABLE EXEMPTION FROM THE REGISTRATION REQUIREMENTS OF THE UNITED STATES SECURITIES LAWS.

MEDIENMITTEILUNG

Der Immobilienfonds Akara Swiss Diversity Property Fund PK (Akara Diversity PK) hat die vom 19. November bis 9. Dezember 2025 durchgeführte 16. Kapitalerhöhung erfolgreich abgeschlossen. Die Emission wurde überzeichnet, das angestrebte Volumen von CHF 119 Millionen deutlich übertroffen. Der Ausgabepreis lag bei CHF 1'165.04 (netto) pro Anteil. Neu sind 2'033’678 Anteile im Umlauf. Die Liberierung der neuen Anteile erfolgt am Mittwoch, 17. Dezember 2025.

Die Fondsleitung hat im Jahr 2025 drei Kapitalerhöhungen für den Akara Diversity PK durchgeführt. «Mit über CHF 300 Millionen, die wir dieses Jahr aufgenommen haben, setzen wir ein starkes Zeichen. Dieses Vertrauen unserer Investorinnen und Investoren motiviert uns, den eingeschlagenen Weg konsequent weiterzugehen und gemeinsam neue Wachstumschancen zu realisieren», erklärt Christoph Jockers, Chief Investment Officer (Akara Fund).

Das erhaltene Kapital wird für Zukäufe noch im laufenden wie auch im nächsten Geschäftsjahr sowie die Finanzierung von laufenden Projekten eingesetzt.

Fondsportrait Akara Diversity PK
Der Akara Diversity PK mit einem Gesamtanlagevermögen von rund CHF 3.0 Mrd. steht in der Schweiz domizilierten, steuerbefreiten Vorsorgeeinrichtungen sowie Sozialversicherungs- und Ausgleichskassen offen. Zudem können Anlagefonds investieren, sofern deren Anlegerkreis ausschliesslich aus den genannten, in der Schweiz domizilierten, steuerbefreiten Einrichtungen besteht. Die Bewertung der Anteile basiert auf dem NAV, ohne Bildung von Agios / Disagios, was die Volatilität reduziert. Investiert wird in Bestandsliegenschaften sowie in Entwicklungs- und Bauprojekte mit den Nutzungsarten Wohnen und Kommerz (je 50 %, ±15 Prozentpunkte) in der ganzen Schweiz. Es wird eine konstante und ansprechende Ausschüttung, ein langfristiges Wertsteigerungspotenzial und eine breite Diversifikation angestrebt. Die Liegenschaften werden vorwiegend direkt gehalten.

Die Fondsunterlagen sind auf www.swissfunddata.ch bzw. www.spssolutions.swiss verfügbar.

VALOR / ISIN: 33 349 032 / CH033 349 032 1

Medienmitteilung (PDF)

Zug, 17. Dezember 2025

• Erfolgreicher Abschluss der dritten Kapitalerhöhung im Jahr 2025
• Emission überzeichnet – angestrebtes Gesamtvolumen von CHF 119 Millionen übertroffen
• Liberierung der Anteilsscheine am 17. Dezember 2025

Für Rückfragen wenden Sie sich bitte an:
 
Monika Gadola Hug, Head Client Relations
Tel. +41 58 317 16 31, monika.gadolahug@sps.swiss
 
Andrea Schaller, Media Relations
Tel. +41 58 317 17 51, andrea.schaller@sps.swiss

Swiss Prime Site Solutions AG
Swiss Prime Site Solutions ist eine Gruppengesellschaft der börsenkotierten Swiss Prime Site AG. Der Real Estate Asset Manager verfügt über CHF 13.7 Mrd. Assets under Management sowie eine Entwicklungspipeline von CHF 1.5 Mrd. und entwickelt massgeschneiderte Dienstleistungen und Immobilienlösungen für Kunden. Die Swiss Prime Site Solutions AG verfügt über eine Zulassung der FINMA als Fondsleitung nach Art. 2 Abs. 1 lit. d i.V.m. Art. 5 Abs. 1 FINIG.
 
THIS PRESS RELEASE IS NOT BEING ISSUED IN THE UNITED STATES OF AMERICA AND SHOULD NOT BE DISTRIBUTED TO UNITED STATES PERSONS OR PUBLICATIONS WITH A GENERAL CIRCULATION IN THE UNITED STATES. THIS DOCUMENT DOES NOT CONSTITUTE AN OFFER OR INVITATION TO SUBSCRIBE FOR OR PURCHASE ANY SECURITIES. IN ADDITION, THE SECURITIES OF SWISS PRIME SITE AG HAVE NOT BEEN REGISTERED UNDER THE UNITED STATES SECURITIES LAWS AND MAY NOT BE OFFERED, SOLD OR DELIVERED WITHIN THE UNITED STATES OR TO U.S. PERSONS ABSENT FROM REGISTRATION UNDER OR AN APPLICABLE EXEMPTION FROM THE REGISTRATION REQUIREMENTS OF THE UNITED STATES SECURITIES LAWS.

MEDIENMITTEILUNG

Der kommerzielle Immobilienfonds SPSS IFC (Tickersymbol: IFC) wurde wie geplant am 9. Dezember 2025 erstmals an der SIX Swiss Exchange gehandelt. Die Kotierung ist erfolgreich verlaufen und der Fonds steht nun allen Anlegerinnen und Anlegern offen. Mit der Kotierung wurde der Publikumsfonds in den ersten drei Handelstagen auch in die Indizes «SXI Real Estate Broad» und «SXI Real Estate Funds Broad» aufgenommen.

Der SPSS IFC wurde am 17. Dezember 2021 lanciert und investiert seither in Gewerbeimmobilien an wirtschaftlich gefestigten Standorten in der ganzen Schweiz und weist ein ertragsstarkes Portfolio mit einem Marktwert von fast CHF 500 Millionen aus. Die selektive Wachstumsstrategie mit Fokus auf renditestarke Objekte wird fortgeführt. Im Fokus bleibt das Erwirtschaften von hohen Nettoerträgen pro Anteilsschein – als zentrale Kennzahl für langfristigen Anlageerfolg.

«Die Börsenkotierung markiert einen weiteren wichtigen Meilenstein für den SPSS IFC und schafft die ideale Basis für nachhaltiges Wachstum. Mit diesem Schritt erhöhen wir Transparenz und Liquidität, erweitern den Investorenzugang und setzen konsequent um, was wir bei der Lancierung des Produkts angekündigt haben», sagt Maximilian Hoffmann, Chief Investment Officer SPSS IFC.

Starkes Jahresergebnis mit erneut steigender Ausschüttung
Das Geschäftsjahr 2024/2025 (01.10.2024 – 30.09.2025) schloss mit einer kumulierten Anlagerendite von 6.4% ab und übertraf damit deutlich den Vorjahreswert von 4.6%. Die Rendite setzt sich aus einer Cashflow-Rendite von 5.8% sowie einer Wertänderungsrendite von 0.6% zusammen. Aufgrund des erfreulichen Ergebnisses wurde die Dividende pro Anteilsschein zum dritten Mal in Folge erhöht und beträgt nun CHF 5.00 (Vorjahr: CHF 4.90), bei einer Ausschüttungsquote von 87%.

Fondsportrait
Der Swiss Prime Site Solutions Investment Fund Commercial (SPSS IFC) eröffnet Investoren Zugang zu einem attraktiven Portfolio an ertragsstarken Schweizer Gewerbeimmobilien. Bis zur Kotierung zum 9. Dezember 2025 richtete sich der Fonds ausschliesslich an institutionelle Anleger – mit der Umwandlung in einen Publikumsfonds steht er nun auch privaten Investoren offen. Im Fokus stehen renditestarke Gewerbeimmobilien an wirtschaftlich gefestigten Standorten in der ganzen Schweiz. Der Fonds setzt auf breite Diversifikation, hohe Cashflow-Stabilität und überzeugende Rendite-Risiko-Profile. Ziel ist es, stabile Erträge zu erwirtschaften und den Anlegerinnen und Anlegern regelmässig attraktive Ausschüttungen zu sichern. Der SPSS IFC hält die Immobilien im direkten Besitz, somit werden die Erträge und Kapitalgewinne beim Fonds selbst besteuert und sind beim Anleger (Privat- und Geschäftsvermögen) mit Wohnsitz in der Schweiz steuerfrei.

Fondsinformationen

Medienmitteilung (PDF)

Zug, 12. Dezember 2025

• Kotierung Fondsanteile an der SIX Swiss Exchange am 9. Dezember 2025
• Aufnahme in die Indizes «SXI Real Estate Broad» und «SXI Real Estate Funds Broad»
• Weiterer strategiekonformer Ausbau des Portfolios

Für Rückfragen wenden Sie sich bitte an:
 
Monika Gadola Hug, Head Client Relations
Tel. +41 58 317 16 31, monika.gadolahug@sps.swiss
 
Andrea Schaller, Media Relations
Tel. +41 58 317 17 51, andrea.schaller@sps.swiss

Swiss Prime Site Solutions AG
Swiss Prime Site Solutions ist eine Gruppengesellschaft der börsenkotierten Swiss Prime Site AG. Der Real Estate Asset Manager verfügt über CHF 13.7 Mrd. Assets under Management sowie eine Entwicklungspipeline von CHF 1.5 Mrd. und entwickelt massgeschneiderte Dienstleistungen und Immobilienlösungen für Kunden. Die Swiss Prime Site Solutions AG verfügt über eine Zulassung der FINMA als Fondsleitung nach Art. 2 Abs. 1 lit. d i.V.m. Art. 5 Abs. 1 FINIG.
 
THIS PRESS RELEASE IS NOT BEING ISSUED IN THE UNITED STATES OF AMERICA AND SHOULD NOT BE DISTRIBUTED TO UNITED STATES PERSONS OR PUBLICATIONS WITH A GENERAL CIRCULATION IN THE UNITED STATES. THIS DOCUMENT DOES NOT CONSTITUTE AN OFFER OR INVITATION TO SUBSCRIBE FOR OR PURCHASE ANY SECURITIES. IN ADDITION, THE SECURITIES OF SWISS PRIME SITE AG HAVE NOT BEEN REGISTERED UNDER THE UNITED STATES SECURITIES LAWS AND MAY NOT BE OFFERED, SOLD OR DELIVERED WITHIN THE UNITED STATES OR TO U.S. PERSONS ABSENT FROM REGISTRATION UNDER OR AN APPLICABLE EXEMPTION FROM THE REGISTRATION REQUIREMENTS OF THE UNITED STATES SECURITIES LAWS.

MEDIENMITTEILUNG

Erfolgreiche Akquisition in Lyss (BE)
Der SPSS IFC erweitert sein Portfolio um eine Light-Industrial-Liegenschaft am etablierten Gewerbestandort Lyss. Die Immobilie bietet hohe Flexibilität, gute Erreichbarkeit und erfüllt alle Anforderungen an eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie. Die Mieterin zählt zu den weltweit führenden Unternehmen im Bereich Hebe-, Verbindungs- und Verankerungstechnologien und ist zugleich Teil eines international führenden Baustoffkonzerns. Der 15-jährige Triple-Net-Mietvertrag bietet der Mieterin langfristige Planungssicherheit.

Portfoliowachstum
Mit der Akquisition steigt das Portfolio auf nahezu CHF 500 Mio. Die Transaktion ist ein weiterer Schritt in der konsequenten Umsetzung der angekündigten Strategie und stärkt die Allokation durch den Ausbau des Segments Light Industrial in der Deutschschweiz. Der langfristige Triple-Net-Mietvertrag erhöht die Portfolioeffizienz, generiert stabile Erträge und unterstützt das Ausschüttungsziel des Fonds.

Kapitalreserven sichern Investitionsflexibilität
Der SPSS IFC verfügt nach dieser Transaktion über gezielte Kapitalreserven, die eine schnelle Umsetzung weiterer strategiekonformer Investitionen ermöglichen. Damit bleibt der Fonds jederzeit handlungsfähig, um attraktive Opportunitäten zeitnah zu realisieren und das Portfolio qualitativ weiter auszubauen.

Geplante Kotierung am 9. Dezember 2025
Die FINMA hat die Umwandlung des SPSS IFC in einen Publikumsfonds genehmigt. Die Kotierung an der SIX Swiss Exchange ist für den 9. Dezember 2025 vorgesehen. Damit wird der Fonds einem breiteren Anlegerkreis zugänglich – sowohl für private als auch institutionelle Investoren.

Fondsportrait
Der Swiss Prime Site Solutions Investment Fund Commercial (SPSS IFC) eröffnet Investoren Zugang zu einem attraktiven Portfolio von ertragsstarken Schweizer Gewerbeimmobilien. Bis zur Kotierung zum 9. Dezember 2025 richtet sich der Fonds ausschliesslich an institutionelle Anleger – mit der Umwandlung in einen Publikumsfonds steht er künftig auch privaten Investoren offen. Im Fokus stehen renditestarke Gewerbeimmobilien an wirtschaftlich gefestigten Standorten in der ganzen Schweiz. Der Fonds setzt auf breite Diversifikation, hohe Cashflow-Stabilität und überzeugende Rendite-Risiko-Profile. Ziel ist es, stabile Erträge zu erwirtschaften und den Anlegerinnen und Anlegern regelmässig attraktive Ausschüttungen zu sichern. Der SPSS IFC hält die Immobilien im direkten Besitz, somit werden die Erträge und Kapitalgewinne beim Fonds selbst besteuert und sind beim Anleger (Privat- und Geschäftsvermögen) mit Wohnsitz in der Schweiz steuerfrei.

Medienmitteilung (PDF)

Zug, 5. Dezember 2025

• Strategiekonformer Zukauf im Segment Light Industrial
• Ideale Gewerbelage in Lyss mit hoher Nutzungsflexibilität
• Langfristiger WAULT von 15 Jahren
• Portfoliowert steigt auf knapp CHF 500 Mio.

Für Rückfragen wenden Sie sich bitte an:
 
Monika Gadola Hug, Head Client Relations
Tel. +41 58 317 16 31, monika.gadolahug@sps.swiss
 
Andrea Schaller, Media Relations
Tel. +41 58 317 17 51, andrea.schaller@sps.swiss

Swiss Prime Site Solutions AG
Swiss Prime Site Solutions AG ist eine Gruppengesellschaft der börsenkotierten Swiss Prime Site AG. Der Real Estate Asset Manager verfügt über CHF 13.7 Mrd. Assets under Management sowie eine Entwicklungspipeline von CHF 1.5 Mrd. und entwickelt massgeschneiderte Dienstleistungen und Immobilienlösungen für Kunden. Die Swiss Prime Site Solutions AG verfügt über eine Zulassung der FINMA als Fondsleitung nach Art. 2 Abs. 1 lit. d i.V.m. Art. 5 Abs. 1 FINIG.
 
THIS PRESS RELEASE IS NOT BEING ISSUED IN THE UNITED STATES OF AMERICA AND SHOULD NOT BE DISTRIBUTED TO UNITED STATES PERSONS OR PUBLICATIONS WITH A GENERAL CIRCULATION IN THE UNITED STATES. THIS DOCUMENT DOES NOT CONSTITUTE AN OFFER OR INVITATION TO SUBSCRIBE FOR OR PURCHASE ANY SECURITIES. IN ADDITION, THE SECURITIES OF SWISS PRIME SITE AG HAVE NOT BEEN REGISTERED UNDER THE UNITED STATES SECURITIES LAWS AND MAY NOT BE OFFERED, SOLD OR DELIVERED WITHIN THE UNITED STATES OR TO U.S. PERSONS ABSENT FROM REGISTRATION UNDER OR AN APPLICABLE EXEMPTION FROM THE REGISTRATION REQUIREMENTS OF THE UNITED STATES SECURITIES LAWS.

MEDIENMITTEILUNG

Im Geschäftsjahr 2024/2025 (01.10.2024-30.09.2025) hat der SPSS IFC seine strategischen Ziele erreicht und in zentralen Bereichen übertroffen. Die Erträge konnten auf hohem Niveau stabilisiert werden, während die Kostenbasis weiter optimiert wurde. Gleichzeitig wurde die Fremdfinanzierungsquote signifikant gesenkt – von 40.7% auf 26.3% – was zu einer nachhaltigen Stärkung der Bilanzstruktur führte. Die überzeichnete Kapitalerhöhung im März 2025 sowie die seit der Lancierung erzielte Outperformance von 15.9 Prozentpunkten gegenüber dem SWIIT-Index spiegeln das grosse Vertrauen der Investoren in den SPSS IFC wider und unterstreichen die hohe Attraktivität des Fonds am Markt.

Operative Stärke und gezielte Portfolioentwicklung
Die Total Erträge konnten um 14.9% gesteigert werden, während der Total Aufwand gleichzeitig um 12.6% reduziert wurde. Diese Entwicklung führte zu einem deutlichen Anstieg des Nettoerfolgs um 37% auf CHF 17.2 Mio. Der Leerstand konnte auf unter 2% stabilisiert werden konnte – ein Zeichen für die Attraktivität und Vermietbarkeit der Objekte. Die Betriebsgewinnmarge wurde von 76.3% auf 79.4% erhöht. Das Immobilienportfolio wuchs im Berichtsjahr um CHF 32 Mio. und beträgt neu CHF 463 Mio.

Ertragsstarkes Ergebnis und kontinuierlich steigende Ausschüttung
Das Geschäftsjahr wurde mit einer kumulierten Anlagerendite von 6.4% abgeschlossen – ein deutlicher Anstieg gegenüber dem Vorjahr (4.6%). Die Anlagerendite setzt sich aus einer Cashflow-Rendite von 5.8% und einer Wertänderungsrendite von 0.6% zusammen. Die Dividende pro Anteilsschein wurde zum dritten Mal in Folge aufgrund des starken Ergebnisses auf CHF 5.00 erhöht (Vorjahr: CHF 4.90), bei einer Ausschüttungsquote von 87%. Damit wurde das gesetzte Dividendenziel erneut übertroffen. Die Ausschüttung wird mit Valuta-Datum 28. November 2025 ausbezahlt (Ex-Datum: 26. November 2025).

Aktives Portfoliomanagement mit Fokus auf Qualität
Durch gezielte Umschichtungen im Immobilienportfolio wurden weniger ertragsstarke Liegenschaften veräussert und renditestarke Objekte erworben. Die Allokation orientierte sich konsequent an den definierten Zielbandbreiten und stärkt die Ertragsbasis nachhaltig. Im Berichtsjahr wurden zwei Light-Industrial-Liegenschaften in Untersiggenthal und Dietikon im Gesamtwert von CHF 48 Mio. akquiriert. Gleichzeitig wurden zwei Objekte in Dietikon und Burgdorf für rund CHF 26 Mio. gewinnbringend verkauft.

Wirksame Nachhaltigkeitsmassnahmen: Markante Absenkung der Verbrauchszahlen
Auch im Bereich Nachhaltigkeit konnte der SPSS IFC im Geschäftsjahr 2024/2025 weitere Fortschritte erzielen. Die CO₂-Emissionsintensität wurde im Vergleich zum Vorjahr um 7% gesenkt – ein Ergebnis gezielter Investitionen und operativer Massnahmen. Zudem wurde das GRESB-Rating von drei auf vier Sterne verbessert, was die kontinuierliche Weiterentwicklung der ESG-Performance eindrücklich bestätigt. Die Fondsleitung verfolgt weiterhin eine konsequent nachhaltige Anlagepolitik, bei der ESG-Kriterien (Environmental, Social, Governance) integraler Bestandteil der Investitions- und Managementprozesse sind.

Outperformance von 15.9% gegenüber SWIIT
Seit seiner Lancierung überzeugt der SPSS IFC mit einer eindrücklichen Wertentwicklung. Der Fonds erzielte eine Outperformance von 15.9 Prozentpunkten gegenüber dem Index der börsenkotierten Schweizer Immobilienfonds (SWIIT), der sich im gleichen Zeitraum um 10.4% entwickelte. Auch im aktuellen Marktumfeld zeigt sich die Stärke des Fonds. Der ausserbörsliche Kurs der Anteilsscheine stieg im Geschäftsjahr von CHF 98.00 auf CHF 111.00, was einem Agio von 6.5% auf den Nettoinventarwert entspricht.

Börsenkotierung am 9. Dezember 2025 und Ausblick
Am 9. Dezember 2025 wird der SPSS IFC an der SIX Swiss Exchange kotiert und unter dem Tickersymbol «IFC» handelbar sein. Mit diesem Schritt erhalten künftig auch private Investoren Zugang zum renditestarken Fonds. Die Fondsleitung sieht das aktuelle Marktumfeld sowie die kontinuierlich starken Ergebnisse als ideale Ausgangslage für eine erfolgreiche Kotierung. Die selektive Wachstumsstrategie mit Fokus auf renditestarke Objekte wird fortgeführt. Im Fokus bleibt das Erwirtschaften von hohen Nettoerträgen pro Anteilsschein – als zentrale Kennzahl für langfristigen Anlageerfolg.

Fondsportrait
Der Swiss Prime Site Solutions Investment Fund Commercial (SPSS IFC) eröffnet Investoren Zugang zu einem attraktiven Portfolio an ertragsstarken Schweizer Gewerbeimmobilien. Bis zur Kotierung zum 9. Dezember 2025 richtet sich der Fonds ausschliesslich an institutionelle Anleger – mit der Umwandlung in einen Publikumsfonds steht er künftig auch privaten Investoren offen. Im Fokus stehen renditestarke Gewerbeimmobilien an wirtschaftlich gefestigten Standorten in der ganzen Schweiz. Der Fonds setzt auf breite Diversifikation, hohe Cashflow-Stabilität und überzeugende Rendite-Risiko-Profile. Ziel ist es, stabile Erträge zu erwirtschaften und den Anlegerinnen und Anlegern regelmässig attraktive Ausschüttungen zu sichern. Der SPSS IFC hält die Immobilien im direkten Besitz, somit werden die Erträge und Kapitalgewinne beim Fonds selbst besteuert und sind beim Anleger (Privat- und Geschäftsvermögen) mit Wohnsitz in der Schweiz steuerfrei.

Detailinformationen und Präsentation
Die Präsentation zum Jahresbericht 2024/2025 steht Ihnen als Aufzeichnung unter folgendem Link zur Verfügung. Weitere Details finden Sie auf unserer Website.

Medienmitteilung (PDF)
Jahresbericht (PDF)
Video Präsentation Jahresabschluss

Zug, 19. November 2025

• Starke Cashflow-Rendite von 5.8% deutlich über dem Zielkorridor
• Erhöhung Dividendenausschüttung auf CHF 5.00 pro Anteilsschein
• Wachstum Mietzinseinnahmen von +4.1% (Like for Like) und Leerstandquote unter 2%
• Deutliche Steigerung des Nettoerfolgs um +37%
• Signifikante Senkung der Fremdfinanzierungsquote auf 26.3%
• Outperformance von 15.9% gegenüber SWIIT seit Lancierung

Für Rückfragen wenden Sie sich bitte an:
 
Monika Gadola Hug, Head Client Relations
Tel. +41 58 317 16 31, monika.gadolahug@sps.swiss
 
Andrea Schaller, Media Relations
Tel. +41 58 317 17 51, andrea.schaller@sps.swiss

Swiss Prime Site Solutions AG
Swiss Prime Site Solutions ist eine Gruppengesellschaft der börsenkotierten Swiss Prime Site AG. Der Real Estate Asset Manager verfügt über CHF 13.7 Mrd. Assets under Management sowie eine Entwicklungspipeline von CHF 1.5 Mrd. und entwickelt massgeschneiderte Dienstleistungen und Immobilienlösungen für Kunden. Die Swiss Prime Site Solutions AG verfügt über eine Zulassung der FINMA als Fondsleitung nach Art. 2 Abs. 1 lit. d i.V.m. Art. 5 Abs. 1 FINIG.
 
THIS PRESS RELEASE IS NOT BEING ISSUED IN THE UNITED STATES OF AMERICA AND SHOULD NOT BE DISTRIBUTED TO UNITED STATES PERSONS OR PUBLICATIONS WITH A GENERAL CIRCULATION IN THE UNITED STATES. THIS DOCUMENT DOES NOT CONSTITUTE AN OFFER OR INVITATION TO SUBSCRIBE FOR OR PURCHASE ANY SECURITIES. IN ADDITION, THE SECURITIES OF SWISS PRIME SITE AG HAVE NOT BEEN REGISTERED UNDER THE UNITED STATES SECURITIES LAWS AND MAY NOT BE OFFERED, SOLD OR DELIVERED WITHIN THE UNITED STATES OR TO U.S. PERSONS ABSENT FROM REGISTRATION UNDER OR AN APPLICABLE EXEMPTION FROM THE REGISTRATION REQUIREMENTS OF THE UNITED STATES SECURITIES LAWS.

MEDIENMITTEILUNG

Während der Zeichnungsfrist der vierten Kapitalerhöhung vom 27. Oktober bis 7. November 2025 konnten qualifizierte Investoren Fondsanteile erwerben. Die Emission stiess auf hohe Nachfrage und wurde klar überzeichnet – das angestrebte Volumen von CHF 42 Mio. (Bezugsverhältnis 8:1) wurde übertroffen. Im Rahmen der Emission wurden 389'959 neue Anteile ausgegeben. Nach der Liberierung sind insgesamt 3'509'632 Anteile im Umlauf. Die vierte Kapitalerhöhung ist die letzte vor der Börsenkotierung des SPSS IFC am 9. Dezember 2025. Ab diesem Datum erhalten auch private Investoren Zugang zum Publikumsfonds.

«Wir sind dankbar für das grosse Interesse an unserer vierten Kapitalerhöhung. Die Mittel können wir ideal für den strategiekonformen Ausbau des Portfolios einsetzen. Mit der bevorstehenden Börsenkotierung am 9. Dezember 2025 wird ein weiterer bedeutender Meilenstein für den SPSS IFC gesetzt. Wir freuen uns, künftig auch privaten Anlegern den Zugang zu unserem renditestarken Portfolio zu ermöglichen», so Maximilian Hoffmann, Chief Investment Officer SPSS IFC.

Die Liberierung der vierten Kapitalerhöhung erfolgt per 14. November 2025. Die Kapitalerhöhung wurde kommissionsweise (auf «best effort»-Basis) im Rahmen eines Bezugsangebots in der Schweiz durchgeführt.

Gezielter Portfolioausbau mit Fokus auf «Light Industrial»
Die Mittel aus der Kapitalerhöhung dienen dem gezielten, strategiekonformen Ausbau des Fondsportfolios und folgen einem klar definierten Investitionsplan. Ein besonderer Fokus liegt auf der gewerblichen Nutzungsart «Light Industrial».

Fondsportrait
Der Swiss Prime Site Solutions Investment Fund Commercial (SPSS IFC) eröffnet Investoren Zugang zu einem attraktiven Portfolio an ertragsstarken Schweizer Gewerbeimmobilien. Bis zur Kotierung zum 9. Dezember 2025 richtet sich der Fonds ausschliesslich an institutionelle Anleger – mit der Umwandlung in einen Publikumsfonds steht er künftig auch privaten Investoren offen. Im Fokus stehen renditestarke Gewerbeimmobilien an wirtschaftlich gefestigten Standorten in der ganzen Schweiz. Der Fonds setzt auf breite Diversifikation, hohe Cashflow-Stabilität und überzeugende Rendite-Risiko-Profile. Ziel ist es, stabile Erträge zu erwirtschaften und den Anlegerinnen und Anlegern regelmässig attraktive Ausschüttungen zu sichern. Der SPSS IFC hält die Immobilien im direkten Besitz, somit werden die Erträge und Kapitalgewinne beim Fonds selbst besteuert und sind beim Anleger (Privat- und Geschäftsvermögen) mit Wohnsitz in der Schweiz steuerfrei.

Die Fondsunterlagen sind auf www.swissfunddata.ch bzw. www.spssolutions.swiss verfügbar.

VALOR / ISIN: 113 909 906 / CH1139099068

Symbol (ab 09.12.2025): IFC

Medienmitteilung (PDF)

Zug, 14. November 2025

• Vierte Kapitalerhöhung überzeichnet abgeschlossen– angestrebtes Gesamtvolumen von CHF 42 Millionen deutlich übertroffen
• Liberierung der Anteilsscheine am 14. November 2025
• Erlös erlaubt strategiekonformes Wachstum und Ausbau des Immobilienportfolios

Für Rückfragen wenden Sie sich bitte an:
 
Monika Gadola Hug, Head Client Relations
Tel. +41 58 317 16 31, monika.gadolahug@sps.swiss
 
Andrea Schaller, Media Relations
Tel. +41 58 317 17 51, andrea.schaller@sps.swiss

Swiss Prime Site Solutions AG
Swiss Prime Site Solutions ist eine Gruppengesellschaft der börsenkotierten Swiss Prime Site AG. Der Real Estate Asset Manager verfügt über CHF 13.7 Mrd. Assets under Management sowie eine Entwicklungspipeline von CHF 1.5 Mrd. und entwickelt massgeschneiderte Dienstleistungen und Immobilienlösungen für Kunden. Die Swiss Prime Site Solutions AG verfügt über eine Zulassung der FINMA als Fondsleitung nach Art. 2 Abs. 1 lit. d i.V.m. Art. 5 Abs. 1 FINIG.
 
THIS PRESS RELEASE IS NOT BEING ISSUED IN THE UNITED STATES OF AMERICA AND SHOULD NOT BE DISTRIBUTED TO UNITED STATES PERSONS OR PUBLICATIONS WITH A GENERAL CIRCULATION IN THE UNITED STATES. THIS DOCUMENT DOES NOT CONSTITUTE AN OFFER OR INVITATION TO SUBSCRIBE FOR OR PURCHASE ANY SECURITIES. IN ADDITION, THE SECURITIES OF SWISS PRIME SITE AG HAVE NOT BEEN REGISTERED UNDER THE UNITED STATES SECURITIES LAWS AND MAY NOT BE OFFERED, SOLD OR DELIVERED WITHIN THE UNITED STATES OR TO U.S. PERSONS ABSENT FROM REGISTRATION UNDER OR AN APPLICABLE EXEMPTION FROM THE REGISTRATION REQUIREMENTS OF THE UNITED STATES SECURITIES LAWS.

MEDIENMITTEILUNG

Der Akara Diversity PK verzeichnete im ersten Halbjahr 2025 (01.01.2025 – 30.06.2025) eine starke Performance mit einer Anlagerendite von 2.56%, bestehend aus einer Cashflow-Rendite von 1.66% und einer Wertänderungsrendite von 0.90%. Damit wurde auf Jahresbasis eine Outperformance von 75 Basispunkten gegenüber dem KGAST Immo-Index Gemischt erzielt. Seit Lancierung beträgt die kumulierte Outperformance gegenüber dem Benchmark beeindruckende 10.1%.

Zwei erfolgreich durchgeführte Kapitalerhöhungen im ersten Halbjahr 2025 mit einem Gesamtvolumen von CHF 185 Mio. sowie realisierte Kapitalgewinne von rund CHF 11 Mio. unterstreichen die strategische Stärke des Fonds. Parallel dazu wurde die Fremdfinanzierungsquote auf 24.3% gesenkt und der durchschnittliche Fremdkapitalzinssatz auf 1.17% reduziert. Die EBIT-Marge stieg auf 78.5%, was die Effizienzsteigerung durch gezielte Portfoliooptimierung bestätigt.

16. Kapitalerhöhung im November / Dezember 2025
Nach der deutlichen Überzeichnung der beiden Emissionen im Frühjahr 2025 erhalten Investoren nun eine weitere Gelegenheit, sich am Fonds zu beteiligen. Die Zeichnungsfrist der 16. Kapitalerhöhung dauert von Mittwoch, 19. November bis Dienstag, 9. Dezember 2025. Angestrebt ist eine Kapitalaufnahme im Umfang von CHF 80 – 120 Mio. Die Liberierung der Fondsanteile erfolgt am Mittwoch, 17. Dezember 2025. Die detaillierten Emissionskonditionen werden vor Zeichnungsbeginn publiziert.

Die Kapitalerhöhung wird unter Wahrung der Bezugsrechte der bestehenden Anteilinhaber erfolgen. Sollte es freie Bezugsrechte geben, haben neue Investoren die Möglichkeit, am Fonds zu partizipieren. Vor Beginn der Zeichnungsfrist können Investoren mittels Pre-Commitments die Chancen einer Zuteilung erhöhen.

Strategische Kapitalaufnahme für nachhaltiges Wachstum
Die geplante Kapitalaufnahme dient dem gezielten Ausbau des Portfolios und der Finanzierung laufender Entwicklungsprojekte. Aktuell werden exklusive Transaktionsopportunitäten im Umfang von rund CHF 100 Mio. geprüft, darunter ertragsstarke Wohnliegenschaften sowie Gewerbeliegenschaften mit langfristigen WAULTs. Aus der bestehenden Bau- und Entwicklungspipeline sollen bis 2029 zudem rund 950 Neubauwohnungen und 20’000 m² Kommerzfläche realisiert werden, mit erwarteten zusätzlichen Mietzinseinnahmen von rund CHF 21 Mio. p.a.

Fondsportrait Akara Diversity PK
Der Akara Diversity PK mit einem Gesamtanlagevermögen von rund CHF 3.0 Mrd. steht in der Schweiz domizilierten, steuerbefreiten Vorsorgeeinrichtungen sowie Sozialversicherungs- und Ausgleichskassen offen. Zudem können Anlagefonds investieren, sofern deren Anlegerkreis ausschliesslich aus den genannten, in der Schweiz domizilierten, steuerbefreiten Einrichtungen besteht. Die Bewertung der Anteile basiert auf dem NAV, ohne Bildung von Agios / Disagios, was die Volatilität reduziert. Investiert wird in Bestandsliegenschaften sowie in Entwicklungs- und Bauprojekte mit den Nutzungsarten Wohnen und Kommerz (je 50 %, ±15 Prozentpunkte) in der ganzen Schweiz. Es wird eine konstante und ansprechende Ausschüttung, ein langfristiges Wertsteigerungspotenzial und eine breite Diversifikation angestrebt. Die Liegenschaften werden vorwiegend direkt gehalten.

Medienmitteilung (PDF)

Zug, 5. November 2025

• Zeichnungsfrist vom 19. November bis 9. Dezember 2025
• Liberierung am 17. Dezember 2025
• Geplantes Emissionsvolumen: ca. CHF 80 – 120 Mio.

Für Rückfragen wenden Sie sich bitte an:
 
Monika Gadola Hug, Head Client Relations
Tel. +41 58 317 16 31, monika.gadolahug@sps.swiss
 
Andrea Schaller, Media Relations
Tel. +41 58 317 17 51, andrea.schaller@sps.swiss

Swiss Prime Site Solutions AG
Swiss Prime Site Solutions ist eine Gruppengesellschaft der börsenkotierten Swiss Prime Site AG. Der Real Estate Asset Manager verfügt über rund CHF 13 Mrd. Assets under Management sowie eine Entwicklungspipeline von CHF 1.5 Mrd. und entwickelt massgeschneiderte Dienstleistungen und Immobilienlösungen für Kunden. Die Swiss Prime Site Solutions AG verfügt über eine Zulassung der FINMA als Fondsleitung nach Art. 2 Abs. 1 lit. d i.V.m. Art. 5 Abs. 1 FINIG. 
 
THIS PRESS RELEASE IS NOT BEING ISSUED IN THE UNITED STATES OF AMERICA AND SHOULD NOT BE DISTRIBUTED TO UNITED STATES PERSONS OR PUBLICATIONS WITH A GENERAL CIRCULATION IN THE UNITED STATES. THIS DOCUMENT DOES NOT CONSTITUTE AN OFFER OR INVITATION TO SUBSCRIBE FOR OR PURCHASE ANY SECURITIES. IN ADDITION, THE SECURITIES OF SWISS PRIME SITE AG HAVE NOT BEEN REGISTERED UNDER THE UNITED STATES SECURITIES LAWS AND MAY NOT BE OFFERED, SOLD OR DELIVERED WITHIN THE UNITED STATES OR TO U.S. PERSONS ABSENT FROM REGISTRATION UNDER OR AN APPLICABLE EXEMPTION FROM THE REGISTRATION REQUIREMENTS OF THE UNITED STATES SECURITIES LAWS.

MEDIENMITTEILUNG

Kapitalerhöhung zur Portfolioerweiterung
Im Vorfeld des geplanten Börsengangs plant die Fondsleitung eine Kapitalerhöhung. Die Zeichnungsfrist ist vom 27. Oktober bis 7. November 2025 angesetzt. Die Liberierung der neuen Anteile erfolgt am 14. November 2025. Das angestrebte Emissionsvolumen liegt bei CHF 40 – 60 Mio. Die detaillierten Emissionskonditionen werden rechtzeitig vor Zeichnungsbeginn veröffentlicht.

Die Kapitalerhöhung erfolgt unter Wahrung der Bezugsrechte bestehender Anleger. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, mittels Pre-Commitments die Zuteilungschancen zu erhöhen.

Strategische Mittelverwendung
Die Kapitalaufnahme wird für den strategiekonformen Ausbau des Portfolios eingesetzt und ist mit einem klaren Investitionsplan verbunden. Der weitere Ausbau des Portfolios fokussiert unter anderem auf die gewerbliche Nutzungsart «Light Industrial». Eine entsprechende «Deal Pipeline» mit attraktiven Transaktionsopportunitäten wurde explizit für die geplante Kapitalerhöhung aufgebaut.

Erfolgreiche Fondsvertragsanpassung und geplante Kotierung
Die rechtliche Grundlage für die Umwandlung des Swiss Prime Site Solutions Investment Fund Commercial (SPSS IFC) in einen Publikumsfonds ist geschaffen und durch die FINMA genehmigt. Das Inkrafttreten der Umwandlung erfolgt mit Kotierung am 9. Dezember 2025. Damit steht der Fonds einem erweiterten Anlegerkreis offen und ermöglicht sowohl privaten als auch institutionellen Investoren eine Beteiligung an der Anlagestrategie.

«Mit der geplanten Kapitalerhöhung setzen wir unsere Anlagestrategie konsequent fort und schaffen die Basis für eine noch breitere Diversifikation des Portfolios. Die Verfügung der FINMA zur Genehmigung der Umwandlung in einen Publikumsfonds markiert dabei einen entscheidenden Meilenstein auf dem Weg zur geplanten Börsenkotierung. Damit unterstreichen wir klar unseren Anspruch auf die Weiterentwicklung und Stärkung des Produkts», sagt Maximilian Hoffmann, CIO Funds (Commercial).

Fondsportrait
Der Swiss Prime Site Solutions Investment Fund Commercial (SPSS IFC) eröffnet Investoren Zugang zu einem attraktiven Portfolio an ertragsstarken Schweizer Gewerbeimmobilien. Bis zur Kotierung zum 9. Dezember 2025 richtet sich der Fonds ausschliesslich an institutionelle Anleger – mit der Umwandlung in einen Publikumsfonds steht er künftig auch privaten Investoren offen. Im Fokus stehen renditestarke Gewerbeimmobilien an wirtschaftlich gefestigten Standorten in der ganzen Schweiz. Der Fonds setzt auf breite Diversifikation, hohe Cashflow-Stabilität und überzeugende Rendite-Risiko-Profile. Ziel ist es, stabile Erträge zu erwirtschaften und den Anlegerinnen und Anlegern regelmässig attraktive Ausschüttungen zu sichern. Der SPSS IFC hält die Immobilien im direkten Besitz, somit werden die Erträge und Kapitalgewinne beim Fonds selbst besteuert und sind beim Anleger (Privat- und Geschäftsvermögen) mit Wohnsitz in der Schweiz steuerfrei.

Medienmitteilung (PDF)

Zug, 30. September 2025

• Kapitalerhöhung vom 27. Oktober bis 7. November 2025 geplant
• Geplantes Emissionsvolumen: ca. CHF 40 – 60 Mio.
• Umwandlung in einen Publikumsfonds und erster Handelstag an der SIX Swiss Exchange für den 9. Dezember 2025 vorgesehen

Für Rückfragen wenden Sie sich bitte an:
 
Monika Gadola Hug, Head Client Relations
Tel. +41 58 317 16 31, monika.gadolahug@sps.swiss
 
Andrea Schaller, Media Relations
Tel. +41 58 317 17 51, andrea.schaller@sps.swiss

Swiss Prime Site Solutions AG
Swiss Prime Site Solutions ist eine Gruppengesellschaft der börsenkotierten Swiss Prime Site AG. Der Real Estate Asset Manager verfügt über CHF 13.7 Mrd. Assets under Management sowie eine Entwicklungspipeline von CHF 1.5 Mrd. und entwickelt massgeschneiderte Dienstleistungen und Immobilienlösungen für Kunden. Die Swiss Prime Site Solutions AG verfügt über eine Zulassung der FINMA als Fondsleitung nach Art. 2 Abs. 1 lit. d i.V.m. Art. 5 Abs. 1 FINIG. 
 
THIS PRESS RELEASE IS NOT BEING ISSUED IN THE UNITED STATES OF AMERICA AND SHOULD NOT BE DISTRIBUTED TO UNITED STATES PERSONS OR PUBLICATIONS WITH A GENERAL CIRCULATION IN THE UNITED STATES. THIS DOCUMENT DOES NOT CONSTITUTE AN OFFER OR INVITATION TO SUBSCRIBE FOR OR PURCHASE ANY SECURITIES. IN ADDITION, THE SECURITIES OF SWISS PRIME SITE AG HAVE NOT BEEN REGISTERED UNDER THE UNITED STATES SECURITIES LAWS AND MAY NOT BE OFFERED, SOLD OR DELIVERED WITHIN THE UNITED STATES OR TO U.S. PERSONS ABSENT FROM REGISTRATION UNDER OR AN APPLICABLE EXEMPTION FROM THE REGISTRATION REQUIREMENTS OF THE UNITED STATES SECURITIES LAWS.