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Unternehmenscenter: Aktieninfos

Das AnlagerPlus-Unternehmenscenter bietet Anlegern umfassende Informationen zu Aktien und Aktiengesellschaften. Hier finden Sie aktuelle Unternehmensnachrichten, einschließlich News und Ad-Hoc-Mitteilungen, sowie Geschäftsberichte und Quartalsberichte. Darüber hinaus erhalten Sie wichtige Informationen zu Unternehmensterminen, Jahreszahlen und Quartalsergebnisse sowie die Kontaktdaten der Investor Relations-Abteilungen deutscher börsennotierter Aktien bzw. Aktiengesellschaften

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Deutsche EuroShop AG

Management

Name	Position
Hans-Peter Kneip	Vorstand

IR-Kontakt

Name	Beschreibung
Nicolas Lissner	Deutsche EuroShop AG Heegbarg 36 22391 Hamburg Germany Telefon: +49 (0)40 - 41 35 79-22 Telefax: +49 (0)40 - 41 35 79-29 E-Mail: lissner@deutsche-euroshop.de
Patrick Kiss	Deutsche EuroShop AG Heegbarg 36 22391 Hamburg Germany Tel: +49 (0)40 - 41 35 79-20 Fax: +49 (0)40 - 41 35 79-29 E-Mail: kiss@deutsche-euroshop.de

Stammdaten

Börse: Amtlicher Markt in Frankfurt (Prime Standard); Freiverkehr in Berlin-Bremen, Düsseldorf, Hamburg, Hannover, München und Stuttgart
ISIN: DE0007480204
WKN: 748020
Index: SDAX, CDAX, EPRA, MSCI Small Cap, HASPAX, Prime All Share Index, Classic All Share Index
Branche: Finanzdienstleistungen
Letzte Dividende: EUR 2,60 (Vorschlag für 2024)
Ausstehende Aktien: 76.464.319

Aktionärsstruktur

Es wurden keine Daten übermittelt.

Profil

Die Deutsche EuroShop ist Deutschlands einzige Aktiengesellschaft, die ausschließlich in Shoppingcenter an erstklassigen Standorten investiert. Das Unternehmen ist seit dem 02. Januar 2001 börsennotiert und ist zurzeit an 21 europäischen Shoppingcentern in Deutschland, Österreich, Polen, Tschechien und Ungarn beteiligt.

Geschäftsberichte

Datum	Beschreibung	Download
29.04.2024	Jahresfinanzbericht 2023 (PDF)	Dokument herunterladen
29.04.2024	Jahresfinanzbericht 2023 (ZIP)	Dokument herunterladen
27.04.2023	Jahresfinanzbericht 2022	Dokument herunterladen
29.04.2022	Jahresfinanzbericht 2021	Dokument herunterladen

Quartalszahlen

Datum	Beschreibung	Download
15.11.2024	Q3 Mitteilung / Q3 Finanzbericht 2024	Dokument herunterladen
15.08.2024	Halbjahresfinanzbericht 2024	Dokument herunterladen
15.05.2024	Q1 Mitteilung / Q1 Finanzbericht 2024	Dokument herunterladen
21.11.2023	Q3 Mitteilung / Q3 Finanzbericht 2023	Dokument herunterladen
15.08.2023	Halbjahresfinanzbericht 2023	Dokument herunterladen
12.05.2023	Q1 Mitteilung / Q1 Finanzbericht 2023	Dokument herunterladen
11.11.2022	Q3 Mitteilung / Q3 Finanzbericht 2022	Dokument herunterladen
12.08.2022	Halbjahresfinanzbericht 2022	Dokument herunterladen
16.05.2022	Q1 Mitteilung / Q1 Finanzbericht 2022	Dokument herunterladen
12.11.2021	Q3 Mitteilung / Q3 Finanzbericht 2021	Dokument herunterladen
12.08.2021	Halbjahresfinanzbericht 2021	Dokument herunterladen

Sonstige Dokumente

Datum	Beschreibung	Download
14.11.2023	Zwischenmitteilung 9M 2023	Dokument herunterladen
07.09.2023	Satzung, September 2023	Dokument herunterladen
14.08.2023	Zwischenmitteilung 6M 2023	Dokument herunterladen
11.05.2023	Zwischenmitteilung 3M 2023	Dokument herunterladen
27.04.2023	Geschäftsbericht 2022	Dokument herunterladen
14.02.2023	Entsprechenserklärung 2023	Dokument herunterladen
10.11.2022	Zwischenmitteilung 9M 2022	Dokument herunterladen
30.08.2022	Rede von Olaf Borkers, Vorstand inkl. Präsentation Hauptversammlung 2022	Dokument herunterladen
11.08.2022	Zwischenmitteilung 6M 2022	Dokument herunterladen
12.05.2022	Zwischenmitteilung 3M 2022	Dokument herunterladen
26.04.2022	Geschäftsbericht 2021	Dokument herunterladen
15.02.2022	Entsprechenserklärung 2022	Dokument herunterladen
12.11.2021	Zwischenmitteilung 9M 2021	Dokument herunterladen
13.08.2021	Zwischenmitteilung 6M 2021	Dokument herunterladen
18.06.2021	Rede von CEO Wilhelm Wellner inkl. Präsentation Hauptversammlung 2021	Dokument herunterladen

Datum

Unternehmensmeldung

28.03.2025

Geschäftsjahr 2024: „Die Deutsche EuroShop befindet sich auf einem sehr guten Weg.“

Deutsche EuroShop AG / Schlagwort(e): Jahresergebnis
Geschäftsjahr 2024: „Die Deutsche EuroShop befindet sich auf einem sehr guten Weg.“

28.03.2025 / 08:00 CET/CEST
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

Geschäftsjahr 2024: „Die Deutsche EuroShop befindet sich auf einem sehr guten Weg.“

Ergebnisse über Gesamtjahresprognose
Höhere Besucherfrequenzen, Mieterumsätze und Vermietungsquote
Verbessertes Bewertungsergebnis
Dividendenvorschlag: 1,00 € je Aktie
Green Finance Framework veröffentlicht
Mandat von Vorstand Hans-Peter Kneip verlängert

Hamburg, 28. März 2025 – Die Shoppingcenter-Investorin Deutsche EuroShop AG, Hamburg, hat heute die testierten Ergebnisse für das Geschäftsjahr 2024 vorgelegt. Der Finanzbericht steht ab sofort zum Download bereit unter www.deutsche-euroshop.de/ir

Ergebnisse über Gesamtjahresprognose

Das Geschäftsjahr 2024 ist für die Deutsche EuroShop positiv verlaufen, die Ergebnisse lagen leicht über der auf Basis der Neunmonatszahlen bereits erhöhten Gesamtjahresprognose. „Obwohl das Marktumfeld 2024 anspruchsvoll blieb: Die Deutsche EuroShop befindet sich auf einem sehr guten Weg. Das operative Geschäft entwickelte sich in unseren Shoppingcentern positiv. Die Besucherfrequenz stieg um 0,6 % und der Handelsumsatz unserer Mieter nahm um 2,5 % zu“, erläutert Vorstand Hans-Peter Kneip. „Auch auf die kommenden Jahre blicken wir optimistisch.“

Vermietungsstand deutlich erhöht

„Der Vermietungsstand erhöhte sich nach Abschluss wesentlicher Investitionsprojekte deutlich um 2,4 Prozentpunkte auf 95,4 % und liegt damit auf einem hohen Niveau", so Hans-Peter Kneip weiter. Die Deutsche EuroShop investierte im Geschäftsjahr 2024 umfassend in die Modernisierung und Attraktivitätssteigerung mehrerer Center-Standorte. Die Eröffnung neuer Geschäfte unter anderem im A10 Center, im Rhein-Neckar-Zentrum sowie in der Stadt-Galerie Hameln und in der City-Galerie Wolfsburg trugen wesentlich zur Steigerung des Vermietungsstands bei. Im Main-Taunus-Zentrum steht die Errichtung des neuen Food Gardens kurz vor dem Abschluss und wird die Gäste ab dem 10. April 2025 willkommen heißen.

Vorjahr von positiven Einmaleffekten geprägt

Die Deutsche EuroShop verzeichnete einen leichten Rückgang der Umsatzerlöse auf 271,4 Mio. € (-0,7 %, like-for-like). Maßgeblich hierfür waren unter anderem temporäre Leerstände infolge von Investitionsmaßnahmen, vereinzelt geringere Anschlussmieten sowie positive Einmaleffekte im Vorjahr. Das Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) lag mit 216,3 Mio. € um 1,7 % über dem Vorjahresniveau, während das Ergebnis vor Steuern (EBT) ohne Bewertungsergebnis um 2,5 % auf 165,2 Mio. € sank.

Hans-Peter Kneip kommentiert diese Ergebnisse wie folgt: "Dass einige der Ertragswerte niedriger als im Vorjahr ausfielen, heißt nicht, dass die Gesellschaft 2024 schlechter gewirtschaftet hätte. Vielmehr ist es so, dass 2023 ein Jahr war, in dem die Werte aufgrund verschiedener Einmaleffekte nach oben abwichen. Insbesondere der Ankauf von weiteren Shoppingcenter-Anteilen und das Einbringen von verloren geglaubten Nebenkostenforderungen aus der Corona-Zeit hatten die Ertragswerte 2023 außerordentlich angehoben.“

Verbessertes Bewertungsergebnis

Die Stabilisierung der Zinsen auf höherem Niveau und der sich bisher nur langsam erholende Investmentmarkt für Immobilien haben sich im Berichtsjahr 2024 noch gedämpft belastend auf die Bewertung des Immobilienvermögens des Konzerns ausgewirkt und resultierte in einem Bewertungsverlust von 14,6 Mio. € (2023: -209,1 Mio. €). Die Kennzahl „Netto-Sachanlagevermögen nach EPRA“ (EPRA NTA) sank um 8,1 % auf 29,02 € je Aktie.

Das Konzernergebnis lag aufgrund des besseren Bewertungsergebnisses mit 123,5 Mio. € um 161,8 Mio. € deutlich oberhalb der Vergleichsperiode (-38,3 Mio. €) und das Ergebnis je Aktie erhöhte sich entsprechend von -0,51 € auf 1,62 €. Die EPRA Earnings, welche das Bewertungsergebnis ausklammern, haben sich auf 159,7 Mio. € bzw. auf 2,10 € je Aktie verringert. Die Funds from Operations (FFO) sanken um 8,3 % auf 157,1 Mio. € bzw. 2,06 € je Aktie.

Prognose 2025

Für das Geschäftsjahr 2025 lautet die Prognose (ohne Sondereffekte) für die vier wichtigsten Kennzahlen wie folgt:

Umsatz: 268 bis 276 Mio. €
EBIT: 209 bis 217 Mio. €
EBT ohne Bewertungsergebnis: 150 bis 158 Mio. €
FFO: 145 bis 153 Mio. € bzw. 1,91 bis 2,02 € je Aktie

„Wir sehen der Entwicklung des Geschäftsjahres 2025 insgesamt positiv entgegen und rechnen mit einer stabilen bis leicht positiven Entwicklung von Umsatz und EBIT. Für das EBT ohne Bewertungsergebnis und die FFO gehen wir aufgrund eines geplant niedrigeren Finanzergebnisses von einem leicht rückläufigen Niveau im Vergleich zum Geschäftsjahr 2024 aus“, kommentiert Hans-Peter Kneip die Prognose.

Dividendenvorschlag

Für das Geschäftsjahr 2024 hat der Vorstand gemeinsam mit dem Aufsichtsrat beschlossen, der ordentlichen Hauptversammlung am 27. Juni 2025 in Hamburg die Ausschüttung einer Dividende in Höhe von 1,00 € je Aktie vorzuschlagen.

Green Finance Framework veröffentlicht

Die Deutsche EuroShop hat heute neben dem Finanzbericht 2024 erstmals ein Rahmenwerk für grüne Finanzierungen, ein sogenanntes „Green Finance Framework“ veröffentlicht. Das Rahmenwerk verbindet die Nachhaltigkeitsstrategie mit der Finanzierungsstrategie des Unternehmens und unterstreicht den Beitrag der Deutsche EuroShop zu übergeordneten Nachhaltigkeitszielen wie den Umweltzielen der EU und den UN-Zielen für nachhaltige Entwicklung (UN SDGs). Hans-Peter Kneip: „Wir sind mit der Optimierung unserer Kapital- und Finanzierungsstruktur weit fortgeschritten. Mit Veröffentlichung des Green Finance Frameworks schaffen wir die Grundlage für eine mögliche Nutzung ‚grüner‘ Finanzierungsinstrumente in der Zukunft.“

Sustainable Fitch hat eine Second-Party Opinion (SPO) zum Green Finance Framework der Deutsche EuroShop abgegeben, die – wie das Rahmenwerk – auf der Website der Deutsche EuroShop zu finden ist. Die SPO bestätigt, dass Transaktionen gemäß dem Rahmenwerk mit den „ICMA Green Bond Principles“ sowie den „Green Loan Principles“ der Loan Market Association, der Loan Syndications and Trading Association und der Asia Pacific Loan Market Association im Einklang stehen. Das Rahmenwerk wird von Sustainable Fitch als „Excellent“ bewertet, was dem höchsten Rating entspricht.

Aufsichtsrat verlängert Vorstandsmandat von Hans-Peter Kneip

Der Deutsche EuroShop Aufsichtsrat hat in dieser Woche beschlossen, Hans-Peter Kneip mit Wirkung vom 1. Oktober 2025 für eine weitere Amtszeit von drei Jahren in den Vorstand zu berufen. Hans-Peter Kneip führt das SDAX-Unternehmen seit dem 1. Oktober 2022 als Alleinvorstand. Unter seiner Leitung wurden weitere Anteile an Shoppingcentern erworben, zukunftsweisende Investitionen in das Portfolio vorgenommen, und die Kapital- und Finanzierungsstruktur erfolgreich optimiert.

Aufsichtsratsvorsitzender Reiner Strecker zeigt sich erfreut: „Unter der Führung von Hans-Peter Kneip hat sich die Deutsche EuroShop in den vergangenen Jahren sehr gut entwickelt. Mit der Verlängerung seines Vorstandsmandats wird gewährleistet, dass die erfolgreiche Entwicklung des Unternehmens konsequent fortgesetzt werden kann. Wir freuen uns sehr auf die weitere Zusammenarbeit.“

Finanzberichtstermine 2025

Die Deutsche EuroShop wird ihre Finanzberichte des laufenden Geschäftsjahres an folgenden Terminen jeweils nach Börsenschluss veröffentlichen:

Geschäftsbericht 2024: 29. April 2025
Quartalsmitteilung 1. Quartal: 14. Mai 2025
Halbjahresfinanzbericht: 14. August 2025
Quartalsmitteilung 3. Quartal: 13. November 2025

Internet-Übertragung der Telefonkonferenz

Die Deutsche EuroShop überträgt am Freitag, 28. März 2025 um 10:00 Uhr ihre englischsprachige Telefonkonferenz live als Webcast im Internet unter www.deutsche-euroshop.de/ir

Deutsche EuroShop – Die Shoppingcenter-AG

Die Deutsche EuroShop ist Deutschlands einzige Aktiengesellschaft, die ausschließlich in Shoppingcenter an erstklassigen Standorten investiert. Das Unternehmen ist zurzeit an 21 Einkaufscentern in Deutschland, Österreich, Polen, Tschechien und Ungarn beteiligt. Zum Portfolio gehören u. a. das Main-Taunus-Zentrum bei Frankfurt, die Altmarkt-Galerie in Dresden und die Galeria Baltycka in Danzig.

Wesentliche Konzernkennzahlen

in Mio. € je Aktie in €	2024	2023	+/-
Umsatzerlöse	271,4	273,3	-1%
Nettobetriebsergebnis (NOI)	217,4	214,9	1%
EBIT	216,3	212,7	2%
Finanzergebnis (ohne Bewertungsergebnis¹)	-51,1	-43,2	-18%
EBT (ohne Bewertungsergebnis¹)	165,2	169,5	-3%
Bewertungsergebnis¹	-14,6	-209,1	93%
Konzernergebnis	123,5	-38,3	-
FFO je Aktie	2,06	2,28	-10%
Ergebnis je Aktie	1,62	-0,51	-
EPRA Earnings je Aktie	2,10	2,29	-8%
Eigenkapital²	2.145,7	2.379,0	-10%
Verbindlichkeiten	2.218,7	2.081,2	7%
Bilanzsumme	4.364,4	4.460,2	-2%
Eigenkapitalquote in %²	49,2	53,3
Loan-to-Value (LTV)-Verhältnis in %	39,2	33,2
EPRA LTV in %³	41,1	34,8
Liquide Mittel	212,4	336,1	-37%
Net Tangible Assets (EPRA)	2.198,0	2.414,4	-9%
Net Tangible Assets je Aktie (EPRA)	29,02	31,58	-8%
Dividende je Aktie	1,00⁴	2,60

1 inklusive des Anteils, der auf die at-equity bilanzierten Gemeinschaftsunternehmen und assoziierten Unternehmen entfällt 2 inklusive Fremdanteile am Eigenkapital 3 EPRA LTV: Verhältnis Nettoverschuldung (Finanzverbindlichkeiten und Leasingverbindlichkeiten abzüglich liquider Mittel) zu Immobilienvermögen (Investment Properties, Eigengenutzte Immobilien, immaterielle Vermögenswerte und sonstige Vermögenswerte (netto)). Dabei werden Nettoverschuldung und Immobilienvermögen auf Basis des Konzernanteils an den Tochter- und Gemeinschaftsunternehmen ermittelt. 4 Vorschlag Erläuterungen zu verwendeten Finanzkennzahlen sind abrufbar unter www.deutsche-euroshop.de/Investor-Relations/Service/Glossar

28.03.2025 CET/CEST Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht, übermittelt durch EQS News - ein Service der EQS Group.
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Sprache:	Deutsch
Unternehmen:	Deutsche EuroShop AG
	Heegbarg 36
	22391 Hamburg
	Deutschland
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Fax:	+49 (0)40 413 579-29
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ISIN:	DE0007480204
WKN:	748020
Indizes:	SDAX
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EQS News ID:	2107932


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2107932 28.03.2025 CET/CEST

25.02.2025

Deutsche EuroShop AG: Vorabbekanntmachung über die Veröffentlichung von Finanzberichten gemäß §§ 114, 115, 117 WpHG

16.12.2024

Deutsche EuroShop AG: Veröffentlichung einer Kapitalmarktinformation

Deutsche EuroShop AG / Erwerb eigener Aktien
Deutsche EuroShop AG: Veröffentlichung einer Kapitalmarktinformation

16.12.2024 / 10:39 CET/CEST
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Bekanntmachung
nach Artikel 5 Abs. 1 lit. b) und Abs. 3 der Verordnung (EU) Nr. 596/2014 (MMVO) i.V.m. Artikel 2 Abs. 2 und Abs. 3 der Delegierten Verordnung (EU) Nr. 2016/1052

der

Deutsche EuroShop AG,
Hamburg
(ISIN DE0007480204)

Erwerb eigener Aktien

Die Deutsche EuroShop AG, Hamburg (ISIN DE0007480204) („Gesellschaft“), hat im Zeitraum vom 9. Dezember 2024 bis einschließlich 13. Dezember 2024 insgesamt 9.510 Aktien der Gesellschaft im Rahmen ihres Aktienrückkaufprogramms erworben. Mit Bekanntmachung vom 19. Dezember 2023 gemäß Artikel 2 Abs. 1 der Delegierten Verordnung (EU) Nr. 2016/1052 wurde als Beginn des Rückerwerbs eigener Aktien der 21. Dezember 2023 mitgeteilt.

Aktien wurden wie folgt erworben:

Datum	Zurückgekaufte Aktien (Stück)	Durchschnittskurs (in EUR)
09.12.2024	3.172	19,3703
10.12.2024	3.552	19,4726
11.12.2024	2.786	19,4563

Das Gesamtvolumen der bislang im Rahmen des Aktienrückkaufprogramms seit dem 21. Dezember 2023 durch die Gesellschaft zurückerworbenen Aktien beläuft sich daher auf 720.465 Stück.

Damit wurde das in der Mitteilung der Gesellschaft nach Artikel 17 der Verordnung (EU) Nr. 596/2014 (MMVO) vom 19. Dezember 2023 genannte maximale Volumen des Aktienrückkaufprogramms (Anschaffungskosten ohne Erwerbsnebenkosten) von insgesamt EUR 15,0 Mio. erreicht und ist das Aktienrückkaufprogramm planmäßig beendet.

Weitere Informationen gemäß Artikel 5 Abs. 1 lit. b) und Abs. 3 der Verordnung (EU) Nr. 596/2014 i.V.m. Artikel 2 Abs. 2 und Abs. 3 der Delegierten Verordnung (EU) Nr. 2016/1052 sind auf der Website der Gesellschaft unter https://www.deutsche-euroshop.de/aktienrueckkauf abrufbar.

Der Erwerb der Aktien der Gesellschaft erfolgte durch ein von der Gesellschaft beauftragtes Wertpapierhaus ausschließlich über die Frankfurter Wertpapierbörse (XETRA-Handel).

16.12.2024 CET/CEST Die EQS Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten, Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
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Sprache:	Deutsch
Unternehmen:	Deutsche EuroShop AG
	Heegbarg 36
	22391 Hamburg
	Deutschland
Internet:	www.deutsche-euroshop.de


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2052017 16.12.2024 CET/CEST

09.12.2024

Deutsche EuroShop AG: Veröffentlichung einer Kapitalmarktinformation

Deutsche EuroShop AG / Erwerb eigener Aktien
Deutsche EuroShop AG: Veröffentlichung einer Kapitalmarktinformation

09.12.2024 / 14:55 CET/CEST
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der

Deutsche EuroShop AG,
Hamburg
(ISIN DE0007480204)

Erwerb eigener Aktien

Die Deutsche EuroShop AG, Hamburg (ISIN DE0007480204) („Gesellschaft“), hat im Zeitraum vom 2. Dezember 2024 bis einschließlich 6. Dezember 2024 insgesamt 18.216 Aktien der Gesellschaft im Rahmen ihres Aktienrückkaufprogramms erworben. Mit Bekanntmachung vom 19. Dezember 2023 gemäß Artikel 2 Abs. 1 der Delegierten Verordnung (EU) Nr. 2016/1052 wurde als Beginn des Rückerwerbs eigener Aktien der 21. Dezember 2023 mitgeteilt.

Aktien wurden wie folgt erworben:

Datum	Zurückgekaufte Aktien (Stück)	Durchschnittskurs (in EUR)
02.12.2024	4.238	19,3727
03.12.2024	2.593	19,3461
04.12.2024	3.838	19,5169
05.12.2024	3.797	19,4926
06.12.2024	3.750	19,4688

Das Gesamtvolumen der bislang im Rahmen des Aktienrückkaufprogramms seit dem 21. Dezember 2023 durch die Gesellschaft zurückerworbenen Aktien beläuft sich daher auf 710.955 Stück.

Der Erwerb der Aktien der Gesellschaft erfolgte durch ein von der Gesellschaft beauftragtes Wertpapierhaus ausschließlich über die Frankfurter Wertpapierbörse (XETRA-Handel).

09.12.2024 CET/CEST Die EQS Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten, Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
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Sprache:	Deutsch
Unternehmen:	Deutsche EuroShop AG
	Heegbarg 36
	22391 Hamburg
	Deutschland
Internet:	www.deutsche-euroshop.de


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2047267 09.12.2024 CET/CEST

02.12.2024

Deutsche EuroShop AG: Veröffentlichung einer Kapitalmarktinformation

Deutsche EuroShop AG / Erwerb eigener Aktien
Deutsche EuroShop AG: Veröffentlichung einer Kapitalmarktinformation

02.12.2024 / 11:10 CET/CEST
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der

Deutsche EuroShop AG,
Hamburg
(ISIN DE0007480204)

Erwerb eigener Aktien

Die Deutsche EuroShop AG, Hamburg (ISIN DE0007480204) („Gesellschaft“), hat im Zeitraum vom 25. November 2024 bis einschließlich 29. November 2024 insgesamt 18.009 Aktien der Gesellschaft im Rahmen ihres Aktienrückkaufprogramms erworben. Mit Bekanntmachung vom 19. Dezember 2023 gemäß Artikel 2 Abs. 1 der Delegierten Verordnung (EU) Nr. 2016/1052 wurde als Beginn des Rückerwerbs eigener Aktien der 21. Dezember 2023 mitgeteilt.

Aktien wurden wie folgt erworben:

Datum	Zurückgekaufte Aktien (Stück)	Durchschnittskurs (in EUR)
25.11.2024	1.983	19,4052
26.11.2024	3.399	19,4836
27.11.2024	4.077	19,5109
28.11.2024	4.255	19,4976
29.11.2024	4.295	19,5121

Das Gesamtvolumen der bislang im Rahmen des Aktienrückkaufprogramms seit dem 21. Dezember 2023 durch die Gesellschaft zurückerworbenen Aktien beläuft sich daher auf 692.739 Stück.

Der Erwerb der Aktien der Gesellschaft erfolgte durch ein von der Gesellschaft beauftragtes Wertpapierhaus ausschließlich über die Frankfurter Wertpapierbörse (XETRA-Handel).

02.12.2024 CET/CEST Die EQS Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten, Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
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Sprache:	Deutsch
Unternehmen:	Deutsche EuroShop AG
	Heegbarg 36
	22391 Hamburg
	Deutschland
Internet:	www.deutsche-euroshop.de


Ende der Mitteilung	EQS News-Service

2042167 02.12.2024 CET/CEST

25.11.2024

Deutsche EuroShop AG: Veröffentlichung einer Kapitalmarktinformation

Deutsche EuroShop AG / Erwerb eigener Aktien
Deutsche EuroShop AG: Veröffentlichung einer Kapitalmarktinformation

25.11.2024 / 11:36 CET/CEST
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der

Deutsche EuroShop AG,
Hamburg
(ISIN DE0007480204)

Erwerb eigener Aktien

Die Deutsche EuroShop AG, Hamburg (ISIN DE0007480204) („Gesellschaft“), hat im Zeitraum vom 18. November 2024 bis einschließlich 22. November 2024 insgesamt 18.949 Aktien der Gesellschaft im Rahmen ihres Aktienrückkaufprogramms erworben. Mit Bekanntmachung vom 19. Dezember 2023 gemäß Artikel 2 Abs. 1 der Delegierten Verordnung (EU) Nr. 2016/1052 wurde als Beginn des Rückerwerbs eigener Aktien der 21. Dezember 2023 mitgeteilt.

Aktien wurden wie folgt erworben:

Datum	Zurückgekaufte Aktien (Stück)	Durchschnittskurs (in EUR)
18.11.2024	3.604	19,4697
19.11.2024	3.774	19,3301
20.11.2024	3.811	19,3104
21.11.2024	3.838	19,1728
22.11.2024	3.922	19,3598

Das Gesamtvolumen der bislang im Rahmen des Aktienrückkaufprogramms seit dem 21. Dezember 2023 durch die Gesellschaft zurückerworbenen Aktien beläuft sich daher auf 674.730 Stück.

Der Erwerb der Aktien der Gesellschaft erfolgte durch ein von der Gesellschaft beauftragtes Wertpapierhaus ausschließlich über die Frankfurter Wertpapierbörse (XETRA-Handel).

25.11.2024 CET/CEST Die EQS Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten, Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
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Sprache:	Deutsch
Unternehmen:	Deutsche EuroShop AG
	Heegbarg 36
	22391 Hamburg
	Deutschland
Internet:	www.deutsche-euroshop.de


Ende der Mitteilung	EQS News-Service

2037657 25.11.2024 CET/CEST

18.11.2024

Deutsche EuroShop AG: Veröffentlichung einer Kapitalmarktinformation

Deutsche EuroShop AG / Erwerb eigener Aktien
Deutsche EuroShop AG: Veröffentlichung einer Kapitalmarktinformation

18.11.2024 / 10:17 CET/CEST
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der

Deutsche EuroShop AG,
Hamburg
(ISIN DE0007480204)

Erwerb eigener Aktien

Die Deutsche EuroShop AG, Hamburg (ISIN DE0007480204) („Gesellschaft“), hat im Zeitraum vom 11. November 2024 bis einschließlich 15. November 2024 insgesamt 15.952 Aktien der Gesellschaft im Rahmen ihres Aktienrückkaufprogramms erworben. Mit Bekanntmachung vom 19. Dezember 2023 gemäß Artikel 2 Abs. 1 der Delegierten Verordnung (EU) Nr. 2016/1052 wurde als Beginn des Rückerwerbs eigener Aktien der 21. Dezember 2023 mitgeteilt.

Aktien wurden wie folgt erworben:

Datum	Zurückgekaufte Aktien (Stück)	Durchschnittskurs (in EUR)
11.11.2024	3.225	20,0599
12.11.2024	3.411	19,7059
13.11.2024	2.761	19,5394
14.11.2024	3.041	19,7119
15.11.2024	3.514	19,8648

Das Gesamtvolumen der bislang im Rahmen des Aktienrückkaufprogramms seit dem 21. Dezember 2023 durch die Gesellschaft zurückerworbenen Aktien beläuft sich daher auf 655.781 Stück.

Der Erwerb der Aktien der Gesellschaft erfolgte durch ein von der Gesellschaft beauftragtes Wertpapierhaus ausschließlich über die Frankfurter Wertpapierbörse (XETRA-Handel).

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2032231 18.11.2024 CET/CEST

14.11.2024

Deutsche EuroShop hebt auf Basis der Neunmonatszahlen die Gesamtjahresprognose leicht an

Deutsche EuroShop AG / Schlagwort(e): 9-Monatszahlen/Quartals-/Zwischenmitteilung
Deutsche EuroShop hebt auf Basis der Neunmonatszahlen die Gesamtjahresprognose leicht an

14.11.2024 / 18:00 CET/CEST
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Deutsche EuroShop hebt auf Basis der Neunmonatszahlen die Gesamtjahresprognose leicht an

Hamburg, 14. November 2024 – Die ersten neun Monate des Geschäftsjahres 2024 sind für die Shoppingcenter-Investorin Deutsche EuroShop AG (DES) positiv verlaufen, die Gesamtjahresprognose wird dementsprechend leicht erhöht. Die Besucherzahlen in den Shoppingcentern des DES-Portfolios entwickelten sich dabei stabil (+0,2 %) und die Umsätze der Mieter stiegen um 1,9 %.

Investitionsprojekte schreiten voran, großflächige neue Geschäfte eröffnet

Die DES investiert derzeit umfassend in die Modernisierung und Attraktivitätssteigerung mehrerer Center-Standorte. Die Projekte im A10 Center, im Rhein-Neckar-Zentrum sowie in der Stadt-Galerie Hameln und in der City-Galerie Wolfsburg wurden pünktlich und im Rahmen des Budgets abgeschlossen. Die neuen Geschäfte sind in den letzten Wochen erfolgreich eröffnet worden. Im Main-Taunus-Zentrum schreiten die Arbeiten zur Errichtung des neuen Food Gardens planmäßig voran. Diese neue Attraktion soll die Gäste ab Frühjahr 2025 willkommen heißen.

DES-CEO/CFO Hans-Peter Kneip betont: „Die Investitionen sind für die Deutsche EuroShop entscheidende Bausteine, um die Wettbewerbsfähigkeit und Zukunftsfähigkeit der Center langfristig zu sichern. Baumaßnahmen führen in der Regel zu temporären Leerständen, so auch in unseren Centern. Solche trugen zu einem leichten Rückgang unserer Umsatzerlöse um 1,6 % von 203,2 Mio. € auf 200,0 Mio. € bei. Wir blicken jedoch optimistisch auf das vierte Quartal, in dem unsere neuen Mietpartner an vier Standorten erstmals mit ihren großflächigen Shops zu unseren Ergebnissen beitragen.“

NOI, EBIT, EBT und Konzernergebnis steigen

Das Nettobetriebsergebnis (NOI) erhöhte sich im Vergleich zur Vorjahresperiode um 1,8 % auf 163,1 Mio. €. Das Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) wuchs um 4,7 % auf 162,8 Mio. €, während das Ergebnis vor Steuern und Bewertung (EBT ohne Bewertungsergebnis) um 2,3 % auf 125,0 Mio. € anstieg. Der Vergleichszeitraum im Jahr 2023 war allerdings durch einmalige Ergebniseffekte geprägt, die aus dem Erwerb zusätzlicher Beteiligungen an sechs Shoppingcentern resultierten.

Das Konzernergebnis wurde auf 82,5 Mio. € gesteigert, was einem Zuwachs von 20,9 % gegenüber dem Vorjahreswert entspricht. Ausschlaggebend hierfür war das verbesserte Bewertungsergebnis, das mit -26,7 Mio. € über dem Vorjahresniveau von -46,8 Mio. € liegt und die erhöhten Investitionen in den Immobilienbestand widerspiegelt.

EPRA Earnings und Funds from Operations rückläufig durch Einmalerträge im Vorjahr

Die um Bewertungseffekte bereinigten EPRA Earnings verzeichneten einen Rückgang um 6,2 % von 129,7 Mio. € auf 121,9 Mio. €. Ebenso reduzierten sich die bereinigten Funds from Operations (FFO) um 7,7 % von 129,7 Mio. € auf 119,7 Mio. €. Diese Rückgänge sind vor allem auf Einmalerträge im Vorjahreszeitraum zurückzuführen, die aus Abrechnungen der Nebenkosten und der Auflösung von Wertberichtigungen resultierten.

Präzisierung und Erhöhung der Gesamtjahresprognose 2024

Auf Grundlage der Entwicklungen in den ersten neun Monaten des Geschäftsjahres 2024 präzisiert der DES-Vorstand seine Prognose für das Gesamtjahr und hebt diese an:

Umsatz: 268 bis 271 Mio. € (bisher: 268 bis 274 Mio. €)
EBIT: 207 bis 211 Mio. € (bisher: 204 bis 210 Mio. €)
EBT (ohne Bewertungsergebnis): 156 bis 160 Mio. € (bisher: 149 bis 155 Mio. €)
FFO: 151 bis 155 Mio. € (bisher: 146 bis 152 Mio. €)

Vollständige Quartalsmitteilung

Der vollständige Neunmonatsbericht ist als PDF-Datei und als ePaper im Internet abrufbar unter www.deutsche-euroshop.de/ir

Internet-Übertragung der Telefonkonferenz

Die Deutsche EuroShop überträgt am Freitag, den 15. November 2024 um 10:00 Uhr MEZ ihre englischsprachige Telefonkonferenz live als Webcast im Internet unter www.deutsche-euroshop.de/ir

Deutsche EuroShop – Die Shoppingcenter-AG

Die Deutsche EuroShop ist Deutschlands einzige Aktiengesellschaft, die ausschließlich in Shoppingcenter an erstklassigen Standorten investiert. Das SDAX-Unternehmen ist zurzeit an 21 Einkaufscentern in Deutschland, Österreich, Polen, Tschechien und Ungarn beteiligt. Zum Portfolio gehören u. a. das Main-Taunus-Zentrum bei Frankfurt, die Altmarkt-Galerie in Dresden und die Galeria Baltycka in Danzig.

Wesentliche Konzernkennzahlen

in Mio. €	01.01.-30.09.2024	01.01.-30.09.2023	+/-
Umsatzerlöse	200,0	203,2	-1,6 %
Nettobetriebsergebnis (NOI)	163,1	160,2	1,8 %
EBIT⁷	162,8	155,5	4,7 %
EBT (ohne Bewertungsergebnis¹)⁷	125,0	122,2	2,3 %
EPRA² Earnings	121,6	129,7	-6,2 %
FFO	119,7	129,7	-7,7 %
Konzernergebnis	82,5	68,2	20,9 %

in €	01.01.-30.09.2024	01.01.-30.09.2023	+/-
EPRA² Earnings je Aktie⁶	1,60	1,74	-8,0 %
FFO je Aktie	1,57	1,74	-9,8 %
Ergebnis je Aktie	1,08	0,91	18,7 %
Gewichtete Anzahl der ausgegebenen Stückaktien⁶	76.186.237	74.689.725	2,0 %

in Mio. €	30.09.2024	31.12.2023	+/-
Eigenkapital³	2.104,2	2.379,0	-11,6 %
Verbindlichkeiten	2.215,2	2.081,2	6,4 %
Bilanzsumme	4.319,4	4.460,2	-3,2 %
Eigenkapitalquote in %³	48,7	53,3
LTV-Verhältnis in %⁴	39,9	33,2
EPRA² LTV in %⁵	42,0	34,8
Liquide Mittel	198,7	336,1	-40,9 %

¹ inklusive des Anteils, der auf die at-equity bilanzierten Gemeinschaftsunternehmen und assoziierten Unternehmen entfällt

² European Public Real Estate Association

³ inklusive Fremdanteile am Eigenkapital

⁴ Loan to Value (LTV): Verhältnis Nettofinanzverbindlichkeiten (Finanzverbindlichkeiten abzüglich liquide Mittel) zu langfristigen Vermögenswerten (Investment Properties und nach at-equity bilanzierte Finanzanlagen).

⁵ EPRA Loan to Value (EPRA LTV): Verhältnis Nettoverschuldung (Finanzverbindlichkeiten und Leasingverbindlichkeiten abzüglich liquider Mittel) zu Immobilienvermögen (Investment Properties, Eigengenutzte Immobilien, immaterielle Vermögenswerte und sonstige Vermögenswerte (netto)). Dabei werden Nettoverschuldung und Immobilienvermögen auf Basis des Konzernanteils an den Tochter- und Gemeinschaftsunternehmen ermittelt.

⁶ Die Anzahl der ausgegebenen Stückaktien für 2023 berücksichtigt zeitgewichtet die Anfang 2023 durchgeführte und am 3. Februar 2023 ins Handelsregister eingetragene Kapitalerhöhung gegen Bar- und Sacheinlage, durch die sich die Anzahl der im Umlauf befindlichen Aktien der Deutsche EuroShop AG von 61.783.594 auf 76.464.319 Stückaktien erhöht hat. Weiterhin werden bei der Ermittlung der gewichteten Aktienanzahl die bis zum 31. Dezember 2023 bzw. bis zum 30. September 2024 erworbenen eigenen Aktien berücksichtigt.

⁷ Der Ausweis der Erträge und Aufwendungen aus der Veränderung des Konsolidierungskreises erfolgte im Zwischenbericht zum 30. September 2023 im Bewertungsergebnis - abweichend zum 31. Dezember 2023 mit einem Ausweis in den sonstigen betrieblichen Erträgen und Aufwendungen. Weiterhin wurden abweichend zum 31. Dezember 2023 keine latenten Steuern im Rahmen der Erstkonsolidierung angesetzt. Die Vorjahreszahlen wurden an den Ausweis zum Jahresende unter Berücksichtigung der latenten Steuern angepasst.

14.11.2024 CET/CEST Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht, übermittelt durch EQS News - ein Service der EQS Group AG.
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2030561 14.11.2024 CET/CEST

11.11.2024

Deutsche EuroShop AG: Veröffentlichung einer Kapitalmarktinformation

Deutsche EuroShop AG / Erwerb eigener Aktien
Deutsche EuroShop AG: Veröffentlichung einer Kapitalmarktinformation

11.11.2024 / 10:26 CET/CEST
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der

Deutsche EuroShop AG,
Hamburg
(ISIN DE0007480204)

Erwerb eigener Aktien

Die Deutsche EuroShop AG, Hamburg (ISIN DE0007480204) („Gesellschaft“), hat im Zeitraum vom 4. November 2024 bis einschließlich 8. November 2024 insgesamt 14.420 Aktien der Gesellschaft im Rahmen ihres Aktienrückkaufprogramms erworben. Mit Bekanntmachung vom 19. Dezember 2023 gemäß Artikel 2 Abs. 1 der Delegierten Verordnung (EU) Nr. 2016/1052 wurde als Beginn des Rückerwerbs eigener Aktien der 21. Dezember 2023 mitgeteilt.

Aktien wurden wie folgt erworben:

Datum	Zurückgekaufte Aktien (Stück)	Durchschnittskurs (in EUR)
04.11.2024	2.699	20,2108
05.11.2024	2.969	19,9088
06.11.2024	2.529	19,7879
07.11.2024	3.092	19,7779
08.11.2024	3.131	19,8918

Das Gesamtvolumen der bislang im Rahmen des Aktienrückkaufprogramms seit dem 21. Dezember 2023 durch die Gesellschaft zurückerworbenen Aktien beläuft sich daher auf 639.829 Stück.

Der Erwerb der Aktien der Gesellschaft erfolgte durch ein von der Gesellschaft beauftragtes Wertpapierhaus ausschließlich über die Frankfurter Wertpapierbörse (XETRA-Handel).

11.11.2024 CET/CEST Die EQS Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten, Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
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2026945 11.11.2024 CET/CEST

04.11.2024

Deutsche EuroShop AG: Veröffentlichung einer Kapitalmarktinformation

Deutsche EuroShop AG / Erwerb eigener Aktien
Deutsche EuroShop AG: Veröffentlichung einer Kapitalmarktinformation

04.11.2024 / 11:20 CET/CEST
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der

Deutsche EuroShop AG,
Hamburg
(ISIN DE0007480204)

Erwerb eigener Aktien

Die Deutsche EuroShop AG, Hamburg (ISIN DE0007480204) („Gesellschaft“), hat im Zeitraum vom 28. Oktober 2024 bis einschließlich 1. November 2024 insgesamt 11.586 Aktien der Gesellschaft im Rahmen ihres Aktienrückkaufprogramms erworben. Mit Bekanntmachung vom 19. Dezember 2023 gemäß Artikel 2 Abs. 1 der Delegierten Verordnung (EU) Nr. 2016/1052 wurde als Beginn des Rückerwerbs eigener Aktien der 21. Dezember 2023 mitgeteilt.

Aktien wurden wie folgt erworben:

Datum	Zurückgekaufte Aktien (Stück)	Durchschnittskurs (in EUR)
28.10.2024	1.504	21,5165
29.10.2024	2.616	21,3435
30.10.2024	2.118	21,0830
31.10.2024	2.668	20,5873
01.11.2024	2.680	20,5334

Das Gesamtvolumen der bislang im Rahmen des Aktienrückkaufprogramms seit dem 21. Dezember 2023 durch die Gesellschaft zurückerworbenen Aktien beläuft sich daher auf 625.409 Stück.

Der Erwerb der Aktien der Gesellschaft erfolgte durch ein von der Gesellschaft beauftragtes Wertpapierhaus ausschließlich über die Frankfurter Wertpapierbörse (XETRA-Handel).

04.11.2024 CET/CEST Die EQS Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten, Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
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Sprache:	Deutsch
Unternehmen:	Deutsche EuroShop AG
	Heegbarg 36
	22391 Hamburg
	Deutschland
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2021931 04.11.2024 CET/CEST

Datum	Beschreibung
20.11.2025	Kepler Cheuvreux Pan-European Real Estate Conference
13.11.2025	Quartalsmitteilung 9M
23.09.2025	Baader Investment Conference
22.09.2025	Berenberg and Goldman Sachs German Corporate Conference
14.08.2025	Publication Half-yearly Financial Report
27.06.2025	Annual General Meeting
14.05.2025	Quartalsmitteilung 3M 2025
29.04.2025	Veröffentlichung Geschäftsbericht 2024