Wechsel im DEMIRE-Aufsichtsrat: Ernö Theuer folgt auf Prof. Dr. Kerstin Hennig

Langen, den  08. Mai 2024. Die DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG (ISIN: DE000A0XFSF0) vermeldet einen Wechsel im Aufsichtsrat des Unternehmens. Kerstin Hennig hat das Kontrollgremium am 1. Mai 2024 auf eigenen Wunsch hin verlassen. Als neues Mitglied im Aufsichtsrat der DEMIRE und Nachfolger von Prof. Dr. Kerstin Hennig wurde Ernö Theuer, geschäftsführender Gesellschafter der Frankfurter Beteiligungsgesellschaft CRESPI Group bestellt. 

Markus Hofmann, Vorsitzender des Aufsichtsrats der DEMIRE AG, sagt: „Wir bedanken uns herzlich bei Prof. Dr. Kerstin Hennig für ihre Arbeit, ihren kritischen Blick und ihre Expertise, die sie in den Aufsichtsrat des Unternehmens eingebracht hat. Wir wissen, dass sie die Entwicklung des Unternehmens weiterhin verfolgen wird und wünschen ihr für den weiteren beruflichen und privaten Weg alles nur denkbar Gute. Gleichzeitig freuen wir uns, Ernö Theuer als neues Aufsichtsratsmitglied begrüßen zu können, der künftig seinen wirtschaftlichen Sachverstand und seine Erfahrungen als Unternehmer und Investor einbringen wird.“

Der 62-jährige Ernö Theuer ist geschäftsführender Gesellschafter der Beteiligungs- und Vermögensverwaltungsgesellschaft CRESPI Group sowie Geschäftsführer (CRO) der auf Immobilienbeteiligungen fokussierten SC Finance Four GmbH. Neben seiner beruflichen Tätigkeit engagiert er sich unter anderem seit 2013 bei der Initiative PRO Flughafen e.V. – seit 2023 als deren Vorsitzender.

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Über die DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG

Die DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG erwirbt und hält Gewerbeimmobilien in mittelgroßen Städten und aufstrebenden Randlagen von Ballungsgebieten in ganz Deutschland. Die Gesellschaft hat ihre besondere Stärke im Realisieren von immobilienwirtschaftlichen Potenzialen an diesen Standorten und konzentriert sich auf ein Angebot, das sowohl für international agierende als auch regionale Mieter attraktiv ist. Die DEMIRE verfügte zum 30. September 2023 über einen Immobilienbestand von 60 Objekten mit einer Vermietungsfläche von rund 861 Tausend Quadratmetern. Unter Berücksichtigung des anteilig erworbenen Objektes Cielo in Frankfurt/Main beläuft sich der Marktwert auf rund EUR 1,4 Milliarden.

Die Ausrichtung des Portfolios auf den Schwerpunkt Büroimmobilien mit einer Beimischung von Handels-, Hotel- und Logistikobjekten ist der Rendite- / Risikostruktur für das Geschäftsfeld Gewerbeimmobilien angemessen. Die Gesellschaft legt Wert auf langfristige Verträge mit solventen Mietern sowie das Realisieren von Potentialen und rechnet daher auch weiterhin mit stabilen und nachhaltigen Mieteinnahmen und einer soliden Wertentwicklung. Das Portfolio der DEMIRE soll mittelfristig deutlich ausgebaut werden. Bei der Erweiterung des Portfolios konzentriert sich die DEMIRE auf FFO-starke Assets mit Potentialen, während nicht strategiekonforme Objekte weiterhin gezielt abgegeben werden. Operativ und prozessual wird die DEMIRE mit zahlreichen Maßnahmen weiterentwickelt. Neben Kostendisziplin wird die operative Leistung durch einen aktiven Asset- und Portfolio-Management-Ansatz gesteigert.

Die Aktien der DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG (ISIN: DE000A0XFSF0) sind im Prime Standard der Deutschen Börse in Frankfurt notiert.

Veröffentlichung einer Insiderinformation gemäß Art. 17 der Verordnung (EU) Nr. 596/2014

DEMIRE verschiebt Veröffentlichung des geprüften Konzernabschlusses 2023 aufgrund andauernder Verhandlungen mit Anleihegläubigern und liegt beim EBIT für das Geschäftsjahr 2023 deutlich unterhalb der Vorjahreszahlen

Langen, den 18. April 2024. Aufgrund der laufenden Verhandlungen mit einer Gruppe von Anleihegläubigern ihrer unbesicherten Unternehmensanleihe (ISIN: DE000A2YPAK1) sowie verschiedenen Stakeholdern über eine Verlängerung der Laufzeit und Anpassung weiterer Konditionen verschiebt die DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG (ISIN: DE000A0XFSF0) („Gesellschaft“) die ursprünglich für den 25. April 2024 vorgesehene Veröffentlichung des geprüften Konzernabschlusses für das Geschäftsjahr 2023. Die Gesellschaft erwartet, den geprüften Konzernabschluss für das Geschäftsjahr 2023 im Laufe des Mai 2024 veröffentlichen zu können. Über den genauen Veröffentlichungstermin wird die Gesellschaft den Kapitalmarkt und die Öffentlichkeit entsprechend den rechtlichen Anforderungen informieren.

In diesem Zusammenhang hat die Gesellschaft heute auch beschlossen, die vorläufigen Geschäftszahlen 2023 zu veröffentlichen. Auf Basis der vorläufigen Geschäftszahlen sanken die Mietererträge im Geschäftsjahr 2023 im Wesentlichen durch Objektverkäufe um 3,2 % auf EUR 78,5 Mio. (Vorjahr: EUR 81,1 Mio.). Die Mieterträge liegen innerhalb der im November 2023 nach oben angepassten Prognose von EUR 78 Mio. bis EUR 80 Mio. Die operative Kennzahl Funds from Operations (FFO I nach Steuern und vor Minderheiten) erreicht nach vorläufigen Berechnungen EUR 36,7 Mio. und liegt rund 12,0 % unterhalb des Vorjahreswertes (Vorjahr: EUR 41,8 Mio.). Die gesunkenen FFO I gehen insbesondere auf geringere Mieterträge und höhere FFO-relevante Ertragsteuern zurück. Sie liegen aber im oberen Bereich der im November 2023 nach oben angepassten Prognose von EUR 35 Mio. bis EUR 37 Mio.

Das vorläufige Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) verminderte sich von EUR -72,9 Mio. auf EUR -187,9 Mio. im Geschäftsjahr 2023. Ausschlaggebend waren hier insbesondere die marktbedingten Abwertungen des Immobilienportfolios aufgrund der im Rahmen gestiegener Leitzinsen der Zentralbanken erfolgten Preisanpassungen auf den Immobilienmärkten sowie die Bildung von Rückstellungen für einige Objekte. Das Portfolio wurde somit auf einer vergleichbaren Basis (like-for-like) um 13,2 % im Vergleich zu Ende 2022 wertberichtigt.

Die Geschäftszahlen in dieser Mitteilung sind als vorläufig anzusehen.

Ad-hoc Meldung

Veröffentlichung einer Insiderinformation gemäß Art. 17 der Verordnung (EU) Nr. 596/2014 (MMVO)

DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG / Schlagwort(e): Immobilien

DEMIRE nimmt Neubewertung des Portfolios zum 31. Dezember 2023 vor

Langen, den 22. Januar 2024. Die DEMIREDeutsche Mittelstand Real EstateAG(ISIN: DE000A0XFSF0) („DEMIRE“ oder „Gesellschaft“) lässt derzeit durch den externen Gutachter Savills eine Bewertung der als Finanzinvestitionen gehaltenen Immobilien zum Stichtag 31. Dezember 2023 durchführen.

Auf Grundlage eines Bewertungsentwurfs geht die Gesellschaft gegenwärtig davon aus, dass der Verkehrswert der als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien (like-for-like) zum 31. Dezember 2023 im Vergleich zum Jahresende 2022 voraussichtlich um 12,0 % bis 14,5 % bzw. EUR 127 Mio. bis EUR 154 Mio. zurückgehen wird.

Die Veröffentlichung des Jahresfinanzberichts der DEMIRE ist für den 25. April 2024 geplant.

Kontakt:

Julius Stinauer

Head of Investor Relations & Corporate Finance

DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG

Telefon: +49 6103 372 4944

Email: stinauer@demire.ag

Langen, den 15. Januar 2024. Die DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG (ISIN: DE000A0XFSF0) hat zum Jahresende 2023 in ihren Objekten in Eschborn und Freiburg Mietverträge über zusammen rund 28.000 m² mit einer annualisierten Vertragsmiete von insgesamt EUR 3,4 Mio. unterzeichnet.

In Eschborn verlängerte die DEMIRE den Mietvertrag mit der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) über die gesamte Mietfläche von rund 18.900 m² um fünf Jahre. Das in den 1970er Jahren errichtete und weitgehend sanierte Gebäude wird somit weiterhin vollständig vom Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) genutzt.

Der Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald erweitert seine Mietflächen in Freiburg auf insgesamt rund 9.100 m². Zusätzlich zu einer Mietvertragsverlängerung über rund 4.400 m² hat die DEMIRE dem Landkreis rund 4.700 m² neu vermietet. Beide Mietverträge laufen über elf Jahre. Das denkmalgeschützte Gebäude aus den 1970er Jahren, eine ehemalige Telekom-Immobilie, ist mit seinen rund 22.600 m² ausschließlich an öffentliche Mieter vergeben.

Im Portfolio der DEMIRE stammen insgesamt rund 18 % der Vertragsmiete von öffentlichen Verwaltungsträgern. Damit ist der öffentliche Sektor für die DEMIRE der mit Abstand wichtigste Mieter.

Ende der Pressemitteilung
 

Über die DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG

Die DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG erwirbt und hält Gewerbeimmobilien in mittelgroßen Städten und aufstrebenden Randlagen von Ballungsgebieten in ganz Deutschland. Die Gesellschaft hat ihre besondere Stärke im Realisieren von immobilienwirtschaftlichen Potenzialen an diesen Standorten und konzentriert sich auf ein Angebot, das sowohl für international agierende als auch regionale Mieter attraktiv ist. Die DEMIRE verfügte zum 30. September 2023 über einen Immobilienbestand von 60 Objekten mit einer Vermietungsfläche von rund 860 Tausend Quadratmetern. Unter Berücksichtigung des anteilig erworbenen Objektes Cielo in Frankfurt/Main beläuft sich der Marktwert zum 30. September 2023 auf rund EUR 1,4 Milliarden.

Die Ausrichtung des Portfolios auf den Schwerpunkt Büroimmobilien mit einer Beimischung von Handels-, Hotel- und Logistikobjekten ist der Rendite- / Risikostruktur für das Geschäftsfeld Gewerbeimmobilien angemessen. Die Gesellschaft legt Wert auf langfristige Verträge mit solventen Mietern sowie das Realisieren von Potentialen und rechnet daher auch weiterhin mit stabilen und nachhaltigen Mieteinnahmen und einer soliden Wertentwicklung. Das Portfolio der DEMIRE soll mittelfristig deutlich ausgebaut werden. Bei der Erweiterung des Portfolios konzentriert sich die DEMIRE auf FFO-starke Assets mit Potentialen, während nicht strategiekonforme Objekte weiterhin gezielt abgegeben werden. Operativ und prozessual wird die DEMIRE mit zahlreichen Maßnahmen weiterentwickelt. Neben Kostendisziplin wird die operative Leistung durch einen aktiven Asset- und Portfolio-Management-Ansatz gesteigert.

Die Aktien der DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG (ISIN: DE000A0XFSF0) sind im Prime Standard der Deutschen Börse in Frankfurt notiert.

Langen, den 22. Dezember 2023. Die DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG (ISIN: DE000A0XFSF0) verkauft die Logistikimmobilie LogPark in Leipzig an die HIH Invest Real Estate, Hamburg. Die Parteien haben Stillschweigen über den Kaufpreis vereinbart.

Die DEMIRE entwickelte das im Jahr 2015 erworbene ehemalige Quelle-Versandzentrum in den vergangenen Jahren zu einem breit diversifizierten Logistikpark. Der LogPark verfügt über eine Mietfläche von rund 160.000 m². Hauptmieter sind Amazon, Momox und der internationale Veranstaltungsdienstleister Neumann & Müller.

Ende der Pressemitteilung

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Über die DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG

Die DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG erwirbt und hält Gewerbeimmobilien in mittelgroßen Städten und aufstrebenden Randlagen von Ballungsgebieten in ganz Deutschland. Die Gesellschaft hat ihre besondere Stärke im Realisieren von immobilienwirtschaftlichen Potenzialen an diesen Standorten und konzentriert sich auf ein Angebot, das sowohl für international agierende als auch regionale Mieter attraktiv ist. Die DEMIRE verfügte zum 30. September 2023 über einen Immobilienbestand von 60 Objekten mit einer Vermietungsfläche von rund 860 Tausend Quadratmetern. Unter Berücksichtigung des anteilig erworbenen Objektes Cielo in Frankfurt/Main beläuft sich der Marktwert zum 30. September 2023 auf rund EUR 1,4 Milliarden.

Die Ausrichtung des Portfolios auf den Schwerpunkt Büroimmobilien mit einer Beimischung von Handels-, Hotel- und Logistikobjekten ist der Rendite- / Risikostruktur für das Geschäftsfeld Gewerbeimmobilien angemessen. Die Gesellschaft legt Wert auf langfristige Verträge mit solventen Mietern sowie das Realisieren von Potentialen und rechnet daher auch weiterhin mit stabilen und nachhaltigen Mieteinnahmen und einer soliden Wertentwicklung. Das Portfolio der DEMIRE soll mittelfristig deutlich ausgebaut werden. Bei der Erweiterung des Portfolios konzentriert sich die DEMIRE auf FFO-starke Assets mit Potentialen, während nicht strategiekonforme Objekte weiterhin gezielt abgegeben werden. Operativ und prozessual wird die DEMIRE mit zahlreichen Maßnahmen weiterentwickelt. Neben Kostendisziplin wird die operative Leistung durch einen aktiven Asset- und Portfolio-Management-Ansatz gesteigert.

Die Aktien der DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG (ISIN: DE000A0XFSF0) sind im Prime Standard der Deutschen Börse in Frankfurt notiert.

Langen, den 7. Dezember 2023. Die DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG (ISIN: DE000A0XFSF0) hat in Bad Vilbel den Mietvertrag mit der Bad Homburger Inkasso GmbH über 4.000 m² für zehn Jahre verlängert.

Die Bad Homburger Inkasso GmbH (BHI) betreibt das Forderungs- und Sicherheitsmanagement der Sparkassen-Finanzgruppe und deren Firmen- und Kommunalkunden.

Das Objekt in Bad Vilbel verfügt insgesamt über 27.600 m² Mietfläche und zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit mit dem öffentlichen Personennahverkehr und über die Bundesstraße B3 aus.

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Über die DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG

Die DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG erwirbt und hält Gewerbeimmobilien in mittelgroßen Städten und aufstrebenden Randlagen von Ballungsgebieten in ganz Deutschland. Die Gesellschaft hat ihre besondere Stärke im Realisieren von immobilienwirtschaftlichen Potenzialen an diesen Standorten und konzentriert sich auf ein Angebot, das sowohl für international agierende als auch regionale Mieter attraktiv ist. Die DEMIRE verfügte zum 30. September 2023 über einen Immobilienbestand von 60 Objekten mit einer Vermietungsfläche von rund 860 Tausend Quadratmetern. Unter Berücksichtigung des anteilig erworbenen Objektes Cielo in Frankfurt/Main beläuft sich der Marktwert zum 30. September 2023 auf rund EUR 1,4 Milliarden.

Die Ausrichtung des Portfolios auf den Schwerpunkt Büroimmobilien mit einer Beimischung von Handels-, Hotel- und Logistikobjekten ist der Rendite- / Risikostruktur für das Geschäftsfeld Gewerbeimmobilien angemessen. Die Gesellschaft legt Wert auf langfristige Verträge mit solventen Mietern sowie das Realisieren von Potentialen und rechnet daher auch weiterhin mit stabilen und nachhaltigen Mieteinnahmen und einer soliden Wertentwicklung. Das Portfolio der DEMIRE soll mittelfristig deutlich ausgebaut werden. Bei der Erweiterung des Portfolios konzentriert sich die DEMIRE auf FFO-starke Assets mit Potentialen, während nicht strategiekonforme Objekte weiterhin gezielt abgegeben werden. Operativ und prozessual wird die DEMIRE mit zahlreichen Maßnahmen weiterentwickelt. Neben Kostendisziplin wird die operative Leistung durch einen aktiven Asset- und Portfolio-Management-Ansatz gesteigert.

Die Aktien der DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG (ISIN: DE000A0XFSF0) sind im Prime Standard der Deutschen Börse in Frankfurt notiert.

Pressekontakt:

Langen, den 23. November 2023. Die DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG (ISIN: DE000A0XFSF0) („DEMIRE“ oder „Gesellschaft“) erwartet für das Geschäftsjahr 2023 eine geringere Anzahl von Immobilienverkäufen als zum Jahresanfang geplant. Daraus ergibt sich eine größere Portfoliobasis und hieraus resultierend höhere Mieteinnahmen und infolgedessen höhere Funds from Operations (FFO I nach Steuern, vor Minderheiten) als prognostiziert.

Vor diesem Hintergrund hat der Vorstand der Gesellschaft heute beschlossen, die Prognose für das Geschäftsjahr 2023 anzupassen. Der Vorstand erwartet nunmehr für 2023 Mieteinahmen von EUR 78,0 Mio. bis EUR 80,0 Mio. (bisher EUR 74,5 Mio. bis EUR 76,5 Mio.) und Funds from Operations I (FFO I nach Steuern, vor Minderheiten) von EUR 35,0 Mio. bis EUR 37,0 Mio. (bisher EUR 33,0 Mio. bis EUR 35,0 Mio.).

Die Gesellschaft arbeitet weiter an der Umsetzung der laufenden Immobilienverkäufe.