| 20.11.2025 | DEFAMA nach neun Monaten 2025 weiter auf Wachstumskurs
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DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG
/ Schlagwort(e): 9-Monatszahlen
DEFAMA nach neun Monaten 2025 weiter auf Wachstumskurs
20.11.2025 / 07:34 CET/CEST
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DEFAMA nach neun Monaten 2025 weiter auf Wachstumskurs
- Umsatz: 23,0 Mio. €; Ergebnis: 4,0 Mio. €; FFO: 8,2 Mio. €
- Bereits jetzt 16 Objekte zugekauft – ein neuer Jahresrekord
- Ziele für das Gesamtjahr 2025 bestätigt
In den ersten neun Monaten 2025 erzielte die DEFAMA bei einem Umsatz von 23,0 (Vj. 19,9) Mio. € ein Ergebnis vor Zinsen, Steuern und Abschreibungen (EBITDA) in Höhe von 15,2 (13,6) Mio. €. Dabei wurde ein Ergebnis vor Steuern von 5,1 (5,1) Mio. € erwirtschaftet. Das Nettoergebnis betrug 4,0 (3,9) Mio. €. Enthalten war im Vorjahr ein positiver Sondereffekt aus der Veräußerung des Objekts Büdelsdorf, im Berichtszeitraum aus dem Verkauf von Templin. Die Funds From Operations (FFO), bei denen diese herausgerechnet sind, erhöhten sich auf 8,2 (7,6) Mio. €, entsprechend 1,71 (1,59) € je Aktie.
In den Zahlen enthalten waren im ersten Quartal 2025 die Erträge von 77 Bestandsobjekten. Im zweiten Quartal kam mit Abtsgmünd ein weiteres Objekt hinzu, zum dritten Quartal folgten Havelberg und Wienhausen, wobei Templin durch den Verkauf wegfiel. Der am 17. Juni gemeldete Portfolio-Kauf wird ebenso wie Löbau erst im vierten Quartal zum Ergebnis beitragen, Brand-Erbisdorf fällt im Oktober durch den erfolgten Verkauf weg. Die ab Oktober erworbenen Objekte steuern erst 2026 erste Erträge bei.
In den ersten neun Monaten 2025 konnte DEFAMA insgesamt 14 Objektkäufe durchführen; mit zwei weiteren, im Oktober beurkundeten Ankäufen wurde bereits ein neuer Jahresrekord erreicht. Der Vorstand geht davon aus, bis Jahresende noch weitere Akquisitionen melden zu können. Zudem befinden sich verschiedene Umbauprojekte in Umsetzung oder Planung, die künftig zu höheren Mieterträgen führen werden.
Daher bestätigt DEFAMA die für das Geschäftsjahr 2025 gesetzten Ziele eines Jahresüberschusses von mehr als 5 Mio. €, einer Steigerung der Funds From Operations (FFO) auf 11 Mio. € und einer weiteren Dividendenerhöhung. Durch die Zahlen und Erfolge der ersten neun Monate wurde hierfür schon eine gute Grundlage gelegt. Der Jahresüberschuss wird noch etwas höher ausfallen, da nach dem Quartalsstichtag die Veräußerung des Objekts Brand-Erbisdorf abgewickelt wurde und für Waltershausen voraussichtlich zum Jahresende erfolgt.
DEFAMA sieht sich dank der soliden Aufstellung weiterhin als Profiteur des für viele Marktteilnehmer herausfordernden Umfelds und ist dank durchschnittlich 7,5 Jahre Zinsbindung auch für etwaige neue Verwerfungen an der Zinsfront gut gerüstet. Insgesamt ist DEFAMA gut positioniert, sich im anhaltend unruhigen Marktumfeld ergebende Chancen zu nutzen. Darüber hinaus arbeitet DEFAMA daran, das durch die teils weit fortgeschrittenen Tilgungen vieler Bestandsobjekte entstandene Potenzial zu realisieren, sei es durch eine Refinanzierung mit erhöhter Beleihung oder Liquidität generierende Verkäufe.
Zugleich erhält DEFAMA sowohl von bestehenden Banken als auch beim Kontakt mit neuen potenziellen Finanzierungspartnern laufend attraktive Angebote für in Ankaufprüfung befindliche Objekte. Der Vorstand ist daher sehr zuversichtlich, das Wachstum der vergangenen Jahre sowohl durch weitere Zukäufe als auch wertsteigernde Investitionen in das Bestandsportfolio fortsetzen zu können.
Der komplette Neun-Monats-Bericht ist unter dem folgenden Link zu finden: https://defama.de/investoren/finanzberichte/
Anlässlich der aktuellen Zahlen findet heute um 11.00 Uhr eine Telefonkonferenz statt.
Zur Teilnahme können sich Interessenten unter dem folgenden Link registrieren: https://webcast.meetyoo.de/reg/cGqL0f7lwD5w
Nach der Registrierung erhält man eine Bestätigungs-Mail mit individuellen Einwahldaten und Termin. Beide Vorstände stehen zudem von Montag bis Mittwoch der kommenden Woche auf dem Eigenkapitalforum in Frankfurt für Gespräche zur Verfügung. Über die Deutsche Fachmarkt AG
Die in Berlin ansässige Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) investiert gezielt in kleine Einzelhandelsobjekte in kleinen und mittleren Städten, überwiegend in Nord- und Ostdeutschland. Wichtigste Kaufkriterien sind ein oder mehrere bonitätsstarke Filialisten als Ankermieter, möglichst nicht mehr als 10 Mieter und eine Jahresnettomiete von mindestens 100 T€. Angestrebt ist dabei stets eine zweistellige Nettomietrendite.
Erklärtes Ziel von DEFAMA ist es, langfristig einer der größten Bestandshalter von kleinen Fachmarktzentren in Deutschland zu werden. Die DEFAMA-Aktie wird im Spezialsegment m:access der Börse München sowie im Freiverkehr der Frankfurter Wertpapierbörse und auf XETRA gehandelt. Kontaktadresse
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2233008 20.11.2025 CET/CEST
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| 29.10.2025 | DEFAMA kauft in Bayern und Sachsen
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DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG
/ Schlagwort(e): Ankauf/Immobilien
DEFAMA kauft in Bayern und Sachsen
29.10.2025 / 13:28 CET/CEST
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DEFAMA kauft in Bayern und Sachsen
• Immobilien in Bayreuth, Löbau und Riesa für 3,2 Mio. € erworben
• Annualisierte Nettokaltmieten von rund 330 T€
• Neuer Jahresrekord mit 16 Zukäufen bereits erreicht
Die Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) hat drei Kaufverträge geschlossen. Es handelt sich um einen REWE-Markt in Bayreuth (Bayern), ein AWG Modecenter in Löbau und einen ACTION-Markt in Riesa (beide Sachsen). Die vermietbaren Flächen belaufen sich auf insgesamt 3.200 qm. Die annualisierten Nettokaltmieten liegen bei rund 330 T€. Die saldierten Kaufpreise betragen 3,2 Mio. €.
Damit hat DEFAMA mit 16 Zukäufen in 2025 schon jetzt einen neuen Jahresrekord erreicht. Das Portfolio umfasst nunmehr 92 Standorte mit 325.000 qm Nutzfläche, die zu 95% vermietet sind. Zu den größten Mietern zählen ALDI, EDEKA, Kaufland, LIDL, Netto, NORMA, Penny, REWE, Rossmann, Getränke Hoffmann, JYSK, AWG, Deichmann, KiK, Takko, TEDi und toom. Der Vorstand geht davon aus, im laufenden Jahr noch weitere Transaktionen melden zu können.
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Die in Berlin ansässige Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) investiert gezielt in kleine Einzelhandelsobjekte in kleinen und mittleren Städten in Deutschland. Wichtigste Kaufkriterien sind ein oder mehrere bonitätsstarke Filialisten als Ankermieter, möglichst nicht mehr als 10 Mieter und eine Jahresnettomiete von mindestens 100 T€. Angestrebt ist dabei stets eine zweistellige Nettomietrendite.
Erklärtes Ziel von DEFAMA ist es, langfristig einer der größten Bestandshalter von kleinen Fachmarktzentren in Deutschland zu werden. Die DEFAMA-Aktie wird im Spezialsegment m:access der Börse München sowie im Freiverkehr der Frankfurter Wertpapierbörse und auf XETRA gehandelt.
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2220512 29.10.2025 CET/CEST
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| 26.08.2025 | DEFAMA steigert FFO im ersten Halbjahr 2025 um 8% auf 5,5 Mio. €
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DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG
/ Schlagwort(e): Halbjahresergebnis
DEFAMA steigert FFO im ersten Halbjahr 2025 um 8% auf 5,5 Mio. €
26.08.2025 / 07:33 CET/CEST
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DEFAMA steigert FFO im ersten Halbjahr 2025 um 8% auf 5,5 Mio. €
- Umsatz: 15,2 Mio. €; Ergebnis: 1,8 Mio. €; FFO: 5,5 Mio. €
- Immobilienportfolio umfasst per 30.6. insgesamt 91 Objekte
- Prognose für das Gesamtjahr bestätigt
Im ersten Halbjahr 2025 erzielte die DEFAMA bei einem Umsatz von 15,2 (Vj. 13,2) Mio. € ein Ergebnis vor Zinsen, Steuern und Abschreibungen (EBITDA) in Höhe von 9,0 (9,5) Mio. €. Dabei wurde ein Ergebnis vor Steuern von 2,4 (3,8) Mio. € erwirtschaftet. Das Nettoergebnis betrug 1,8 (3,0) Mio. €. Enthalten war im Vorjahr ein positiver Sondereffekt aus der Veräußerung des Fachmarktzentrums Büdelsdorf. Die Funds From Operations (FFO), bei denen dieser herausgerechnet ist, erreichten 5,5 (5,1) Mio. €, entsprechend 1,14 (1,06) € je Aktie.
In den Zahlen enthalten waren im ersten Quartal 2025 die Erträge von 77 Bestandsobjekten. Im zweiten Quartal kam mit Abtsgmünd ein weiteres Objekt hinzu. Zum dritten Quartal folgen Havelberg und Wienhausen, wobei umgekehrt Templin durch den Verkauf wegfällt. Voraussichtlich ab September werden erste Erträge aus dem jüngsten Portfolio-Kauf mit 11 Standorten in den Zahlen enthalten sein.
Durch das Ergebnis des ersten Halbjahres 2025 sowie die gemeldeten Vermietungserfolge, bislang 13 Zukäufe und die Veräußerung der Objekte in Templin, Brand-Erbisdorf und Waltershausen ist DEFAMA auf einem guten Weg, auch im laufenden Geschäftsjahr wieder profitabel zu wachsen. Unverändert angestrebt sind dabei ein Jahresüberschuss von mehr als 5 Mio. € und ein FFO von 11 Mio. € sowie eine weitere Dividendenerhöhung.
Der komplette Halbjahresbericht ist unter dem folgenden Link zu finden: https://defama.de/investoren/finanzberichte/
Anlässlich der aktuellen Zahlen findet heute um 11.00 Uhr eine Telefonkonferenz statt.
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2188416 26.08.2025 CET/CEST
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| 25.08.2025 | DEFAMA verkauft an Lebensmittelhändler
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DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG
/ Schlagwort(e): Immobilien/Verkauf
DEFAMA verkauft an Lebensmittelhändler
25.08.2025 / 10:18 CET/CEST
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DEFAMA verkauft an Lebensmittelhändler
• Standorte in Templin, Brand-Erbisdorf und Waltershausen verkauft
• Erwerber sind jeweils namhafte Lebensmittelhandelsfilialisten
• Kaufpreise von 8,25 Mio. € führen zu gut 4 Mio. € Liquiditätszufluss
Die Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) hat Kaufverträge zur Veräußerung von drei Immobilien geschlossen. Es handelt sich dabei um die Standorte in Templin, Brand-Erbisdorf und Waltershausen. Die vermietbaren Flächen belaufen sich insgesamt auf rund 9.800 qm, von denen aktuell 73% vermietet sind. Die annualisierte Jahresnettomiete der drei Objekte lag per 30.6. bei 670 T€. Die saldierten Kaufpreise liegen bei 8,25 Mio. €. Erwerber sind jeweils namhafte Lebensmittelhandelsfilialisten.
Aus den Transaktionen resultiert für DEFAMA ein positiver Einmaleffekt von mehr als 3 Mio. € vor Steuern. Unter Berücksichtigung der abzulösenden Bankfinanzierungen ergibt sich ein Liquiditätszufluss von gut 4 Mio. € nach Steuern. Die Abwicklung des Verkaufs in Templin ist bereits im Juli erfolgt. Bei Brand-Erbisdorf und Waltershausen rechnet der Vorstand mit einem Abschluss im vierten Quartal 2025. DEFAMA beabsichtigt, die freigesetzten Mittel für den Erwerb von weiteren Handelsimmobilien und Investitionen in das Bestandsportfolio zu nutzen.
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Die in Berlin ansässige Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) investiert gezielt in kleine Einzelhandelsobjekte in kleinen und mittleren Städten in Deutschland. Wichtigste Kaufkriterien sind ein oder mehrere bonitätsstarke Filialisten als Ankermieter, möglichst nicht mehr als 10 Mieter und eine Jahresnettomiete von mindestens 100 T€. Angestrebt ist dabei stets eine zweistellige Nettomietrendite.
Erklärtes Ziel von DEFAMA ist es, langfristig einer der größten Bestandshalter von kleinen Fachmarktzentren in Deutschland zu werden. Die DEFAMA-Aktie wird im Spezialsegment m:access der Börse München sowie im Freiverkehr der Frankfurter Wertpapierbörse und auf XETRA gehandelt.
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2188102 25.08.2025 CET/CEST
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| 18.07.2025 | DEFAMA: Hauptversammlung stimmt allen Beschlussvorschlägen mit großer Mehrheit zu
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DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG
/ Schlagwort(e): Hauptversammlung
DEFAMA: Hauptversammlung stimmt allen Beschlussvorschlägen mit großer Mehrheit zu
18.07.2025 / 15:03 CET/CEST
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Hauptversammlung stimmt allen Beschlussvorschlägen mit großer Mehrheit zu
• Alle Beschlussvorschläge angenommen
• Rekord-Dividende von 0,60 € je Aktie beschlossen
• Neuwahl von Sabine Georgi und Reiner Sachs als Aufsichtsräte
Die heutige Hauptversammlung der DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG hat allen Beschlussvorschlägen der Verwaltung mit großer Mehrheit zugestimmt. Beschlossen wurde die Ausschüttung einer von 0,57 auf 0,60 € je Aktie erhöhten Dividende, die Entlastung von Vorstand und Aufsichtsrat, die Wahl der Kowert Schwanke & von Schwerin Wirtschaftsprüfer Steuerberater GbR, Berlin zum Konzernabschlussprüfer, ein Genehmigtes Kapital in gleicher Höhe wie zuletzt sowie die turnusmäßige Wahl des Aufsichtsrats. Henrik von Lukowicz wurde wiedergewählt; neu im Gremium sind Sabine Georgi und Reiner Sachs.
Den ausgeschiedenen Aufsichtsräten Christine Hager und Ulrich Rücker wurde vom Management und den Aktionären der DEFAMA ein herzlicher Dank für die geleistete Arbeit übermittelt. Herr Rücker gehörte dem Aufsichtsrat seit der Gründung der DEFAMA im Jahr 2014 an und kann mit uns auf eine Erfolgsbilanz zurückblicken, die zu einem Immobilienportfolio von nunmehr 90 Objekten führte.
In der nach der Hauptversammlung stattgefundenen konstituierenden Aufsichtsratssitzung wurde Henrik von Lukowicz wieder zum Aufsichtsratsvorsitzenden gewählt. Neue stellvortretende Aufsichtsratsvorsitzende ist Sabine Goergi. Komplettiert wird der Aufsichtsrat durch Reiner Sachs. Die Lebensläufe der Aufsichtsratsmitglieder sind auf der Homepage der DEFAMA abrufbar.
Über die Deutsche Fachmarkt AG
Die in Berlin ansässige Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) investiert gezielt in kleine Einzelhandelsobjekte in kleinen und mittleren Städten in Deutschland. Wichtigste Kaufkriterien sind ein oder mehrere bonitätsstarke Filialisten als Ankermieter, möglichst nicht mehr als 10 Mieter und eine Jahresnettomiete von mindestens 100 T €. Angestrebt ist dabei stets eine zweistellige Nettomietrendite.
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2171814 18.07.2025 CET/CEST
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| 17.06.2025 | DEFAMA kauft Portfolio mit acht Drogerie-Märkten
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DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG
/ Schlagwort(e): Ankauf/Immobilien
DEFAMA kauft Portfolio mit acht Drogerie-Märkten
17.06.2025 / 15:08 CET/CEST
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DEFAMA kauft Portfolio mit acht Drogerie-Märkten
• Elf Standorte in Sachsen, Thüringen, NRW und Niedersachsen erworben
• Größte Mieter sind ALDI, Budni, dm-Drogerie und Rossmann
• Annualisierte Jahresnettomiete des Portfolios steigt auf über 28 Mio. €
Die Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) hat Kaufverträge über elf Fachmarkt-Standorte geschlossen. Es handelt sich dabei um Immobilien in Annaberg-Buchholz, Bad Langensalza, Borna, Brand-Erbisdorf, Dresden, Leipzig, Meißen, Möhnesee, Stelle und Zschopau. Die vermietbaren Flächen belaufen sich auf insgesamt rund 13.600 qm. Der Vermietungsstand des Portfolios liegt bei 97%.
An acht der Standorte sind namhafte Drogeriemärkte die Hauptmieter. In fünf Fällen handelt es sich um dm-Drogerie mit den Objekten Bad Langensalza, Borna, Zschopau und zweimal Dresden. Die Standorte Brand-Erbisdorf und Möhnesee sind an Rossmann vermietet, das Objekt in Stelle an Budni, KiK und einen Bäcker. In Leipzig ist Fristo der Mieter. In Annaberg-Buchholz ist ALDI, Getränkewelt und ein Bäcker vertreten, in Meißen sind es ALDI und Pfennigpfeiffer.
Nach Abschluss aller laufenden Transaktionen steigt die annualisierte Jahresnettomiete der DEFAMA auf über 28 Mio. €. Das Portfolio umfasst dann 90 Standorte mit 322.000 qm Nutzfläche, die zu knapp 97% vermietet sind. Zu den größten Mietern zählen ALDI, EDEKA, Kaufland, LIDL, Netto, NORMA, Penny, REWE, Rossmann, dm-Drogerie, Getränke Hoffmann, JYSK, AWG, Deichmann, KiK, Takko, TEDi und toom.
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2156592 17.06.2025 CET/CEST
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| 05.06.2025 | DEFAMA steigert Umsatz und FFO im ersten Quartal 2025 weiter
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DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG
/ Schlagwort(e): Quartals-/Zwischenmitteilung
DEFAMA steigert Umsatz und FFO im ersten Quartal 2025 weiter
05.06.2025 / 07:15 CET/CEST
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DEFAMA steigert Umsatz und FFO im ersten Quartal 2025 weiter
- Umsatz: 7,4 Mio. €; Ergebnis: 0,9 Mio. €; FFO: 2,7 Mio. €
- Prognose für das Gesamtjahr bestätigt
- Rekordzahl an Angeboten zum Erwerb weiterer Objekte in Prüfung
Im ersten Quartal 2025 erzielte die DEFAMA bei einem Umsatz von 7,4 (Vj. 6,6) Mio. € ein Ergebnis vor Zinsen, Steuern und Abschreibungen (EBITDA) in Höhe von 4,5 (4,1) Mio. €. Dabei wurde ein Ergebnis vor Steuern von 1,2 (1,2) Mio. € erwirtschaftet. Das Nettoergebnis betrug 0,9 (0,9) Mio. €. Die Funds From Operations (FFO) erreichten 2,7 (2,5) Mio. €, entsprechend 0,56 (0,52) € je Aktie. Sie erhöhten sich somit um 7% gegenüber dem Vorjahresquartal.
In den Zahlen enthalten waren im ersten Quartal 2025 die Erträge von 77 Bestandsobjekten. Im zweiten Quartal kommt mit Abtsgmünd ein weiteres Objekt dazu, zum dritten Quartal folgt Havelberg. Hinzu kommt mittelfristig der jüngste Zukauf in Wienhausen. Zudem werden sich die Erträge der Bestandsobjekte im Jahresverlauf durch erfolgte Vermietungen und Indexmietanpassungen erhöhen. Da sich überdies eine Rekordzahl an Angeboten zum Erwerb weiterer Objekte zu günstigen Preisen in Prüfung befindet, geht der Vorstand davon aus, zeitnah weitere Akquisitionen melden zu können.
Bei einem bereits im vergangenen Jahr geschlossenen Vertrag zur Veräußerung des Fachmarktzentrums Templin mit einem namhaften Lebensmittelkonzern, welcher noch unter einer aufschiebenden Bedingung stand, hat der Käufer zwischenzeitlich auf deren Eintritt verzichtet, womit die Abwicklung der Transaktion zum Ende des zweiten Quartals absehbar ist. Dies wird zu einem Ergebnisbeitrag von über 1 Mio. € nach Steuern und einem Liquiditätszufluss von rund 2 Mio. € führen.
Größere Liquiditätszuflüsse in der zweiten Jahreshälfte 2025 versprechen ferner die laufenden Gespräche über Refinanzierungen und Aufvalutierungen von Objekten, teils nach mit Eigenkapital durchgeführten Umbaumaßnahmen. DEFAMA sieht sich dank der soliden Aufstellung weiterhin als Profiteur von Markttrends wie dem erhöhten Zinsniveau und Baukosten bei gleichzeitig gesunkenen Marktpreisen. So betrug die durchschnittliche Zinsbindung der Finanzierungen im Durchschnitt zuletzt 7,9 Jahre. Insgesamt ist DEFAMA gut positioniert, sich im anhaltend unruhigen Marktumfeld ergebende Chancen zu nutzen.
Auf Basis der aktuellen Entwicklung bestätigt DEFAMA die für das Geschäftsjahr 2025 gesetzten Ziele eines Jahresüberschuss von mehr als 5 Mio. €, der sich durch weitere Verkäufe noch erhöhen könnte, einer Steigerung der Funds From Operations (FFO) auf 11 Mio. € und einer weiteren Dividendenerhöhung. Durch die Zahlen und Erfolge des ersten Quartals wurde hierfür schon eine gute Grundlage gelegt.
Der komplette Quartalsbericht ist unter folgender Webadresse zu finden: https://defama.de/investoren/finanzberichte/
Anlässlich des Zwischenberichts findet heute um 10.00 Uhr eine Telefonkonferenz statt.
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Die in Berlin ansässige Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) investiert gezielt in kleine Einzelhandelsobjekte in kleinen und mittleren Städten, überwiegend in Nord- und Ostdeutschland. Wichtigste Kaufkriterien sind ein oder mehrere bonitätsstarke Filialisten als Ankermieter, möglichst nicht mehr als 10 Mieter und eine Jahresnettomiete von mindestens 100 T€. Angestrebt ist dabei stets eine zweistellige Nettomietrendite.
Erklärtes Ziel von DEFAMA ist es, langfristig einer der größten Bestandshalter von kleinen Fachmarktzentren in Deutschland zu werden. Die DEFAMA-Aktie wird im Spezialsegment m:access der Börse München sowie im Freiverkehr der Frankfurter Wertpapierbörse und auf XETRA gehandelt. Kontaktadresse
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| 28.05.2025 | DEFAMA vergrößert Portfolio auf 80 Standorte
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DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG
/ Schlagwort(e): Ankauf/Immobilien
DEFAMA vergrößert Portfolio auf 80 Standorte
28.05.2025 / 15:22 CET/CEST
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DEFAMA vergrößert Portfolio auf 80 Standorte • Kauf eines Penny-Marktes in Wienhausen (Niedersachsen) • Einziger Lebensmittelmarkt im ganzen Ort • Portfolio wächst auf 80 Standorte mit mehr als 27 Mio. € Nettomiete
Die Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) hat einen Kaufvertrag über einen Nahversorger in Wienhausen (Niedersachsen) geschlossen, wenige Kilometer westlich von Celle. Der Kaufpreis betrug 970 T€. Mieter des 1996 gebauten Objekts ist Penny. Die vermietbare Fläche beträgt knapp 1.000 qm. Die aktuelle Jahresnettomiete beläuft sich auf rund 100 T€.
Mit Abschluss der Transaktion vergrößert sich das Portfolio der DEFAMA auf 80 Standorte mit rund 314.000 qm an vermietbaren Flächen, die zu 97% vermietet sind. Zu den größten Mietern zählen ALDI, EDEKA, Kaufland, LIDL, Netto, NORMA, Penny, REWE, Getränke Hoffmann, JYSK, Deichmann, KiK, Takko und toom. Die annualisierte Jahresnettomiete der DEFAMA liegt bei gut 27 Mio. €. Über die Deutsche Fachmarkt AG
Die in Berlin ansässige Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) investiert gezielt in kleine Einzelhandelsobjekte in kleinen und mittleren Städten in Deutschland. Wichtigste Kaufkriterien sind ein oder mehrere bonitätsstarke Filialisten als Ankermieter, möglichst nicht mehr als 10 Mieter und eine Jahresnettomiete von mindestens 100 T€. Angestrebt ist dabei stets eine zweistellige Nettomietrendite.
Erklärtes Ziel von DEFAMA ist es, langfristig einer der größten Bestandshalter von kleinen Fachmarktzentren in Deutschland zu werden. Die DEFAMA-Aktie wird im Spezialsegment m:access der Börse München sowie im Freiverkehr der Frankfurter Wertpapierbörse und auf XETRA gehandelt. Kontaktadresse
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2147072 28.05.2025 CET/CEST
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| 22.05.2025 | DEFAMA veröffentlicht Geschäftsbericht 2024
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DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG
/ Schlagwort(e): Jahresbericht
DEFAMA veröffentlicht Geschäftsbericht 2024
22.05.2025 / 10:51 CET/CEST
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DEFAMA veröffentlicht Geschäftsbericht 2024 • Umsatz: 27,3 Mio. €; Ergebnis: 4,6 Mio. €; FFO: 10,0 Mio. € • Dividendenerhöhung auf 60 Cent je Aktie vorgeschlagen • Rekordzahl an potenziellen Kaufobjekten in Prüfung
Die Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) hat im Geschäftsjahr 2024 bei Umsatzerlösen von 27,3 (Vj.: 23,3) Mio. € einen Konzernüberschuss nach HGB von 4,6 (4,2) Mio. € bzw. 0,95 (0,87) € je Aktie erwirtschaftet. Dazu trug ein positiver Effekt von rund 1,1 Mio. € aus der Veräußerung des Objekts Büdelsdorf bei. Im Jahr 2023 war ein positiver Verkaufs-Effekt in Höhe von rund 0,5 Mio. € enthalten.
Die Funds From Operations (FFO), in denen Verkaufsgewinne herausgerechnet sind, lagen bei 10,0 (9,7) Mio. €. Dies entspricht einem FFO von 2,09 (2,02) € je Aktie. Der annualisierte FFO nach Abschluss aller Transaktionen und Umbauprojekte betrug zum Bilanzstichtag bereits rund 12 Mio. € bzw. 2,50 € je Aktie. Durch die Vorlaufzeiten bis zum Wirksamwerden der vollen Ertragskraft aus neuen Mietverträgen und des ganzjährigen Ergebnisbeitrags der jüngsten Zukäufe wird dieses Ertragsniveau wie immer erst mit Zeitversatz im erzielten FFO sichtbar werden.
Vorstand und Aufsichtsrat werden auf Basis des erzielten Gewinns der Hauptversammlung eine von 57 auf 60 Cent je Aktie erhöhte Dividende vorschlagen. Damit setzt DEFAMA die seit Firmengründung verfolgte aktionärsfreundliche Politik einer jährlich gesteigerten Ausschüttung fort und vollzieht damit die 10. Dividendenerhöhung in Folge. Die ordentliche Hauptversammlung findet am 18. Juli 2025 in Berlin als hybride Veranstaltung statt.
Der Geschäftsbericht 2024 ist unter https://defama.de abrufbar.
Für das Jahr 2025 strebt DEFAMA einen Anstieg des FFO um 10% auf 11 Mio. € an. Zielgröße für den Konzernüberschuss nach HGB sind mehr als 5 Mio. € einschließlich eines Positiv-Effekts durch den beurkundeten Verkauf eines Objekts, der noch unter aufschiebender Bedingung steht. Hinzu kommen mögliche weitere Veräußerungsgewinne. Gemäß der DEFAMA-Ausschüttungspolitik beabsichtigt die Gesellschaft, die Dividende auch für 2025 erneut anzuheben. Über die Deutsche Fachmarkt AG
Die in Berlin ansässige Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) investiert gezielt in kleine Einzelhandelsobjekte in kleinen und mittleren Städten in Deutschland. Wichtigste Kaufkriterien sind ein oder mehrere bonitätsstarke Filialisten als Ankermieter, möglichst nicht mehr als 10 Mieter und eine Jahresnettomiete von mindestens 100 T€. Angestrebt ist dabei stets eine zweistellige Nettomietrendite.
Erklärtes Ziel von DEFAMA ist es, langfristig einer der größten Bestandshalter von kleinen Fachmarktzentren in Deutschland zu werden. Die DEFAMA-Aktie wird im Spezialsegment m:access der Börse München sowie im Freiverkehr der Frankfurter Wertpapierbörse und auf XETRA gehandelt. Kontaktadresse
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2143644 |
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2143644 22.05.2025 CET/CEST
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| 27.02.2025 | DEFAMA steigert FFO und erhöht Dividende zum 10. Mal in Folge
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DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG
/ Schlagwort(e): Jahresergebnis/Vorläufiges Ergebnis
DEFAMA steigert FFO und erhöht Dividende zum 10. Mal in Folge
27.02.2025 / 07:30 CET/CEST
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.
DEFAMA steigert FFO und erhöht Dividende zum 10. Mal in Folge • Umsatz: 27,3 Mio. €; Ergebnis: 4,6 Mio. €; FFO: 10,0 Mio. € • Dividendenerhöhung auf 60 Cent je Aktie vorgeschlagen • Rekordzahl an potenziellen Kaufobjekten in Prüfung
Die Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) hat im Geschäftsjahr 2024 nach vorläufigen und untestierten Zahlen bei Umsatzerlösen von 27,3 (Vj.: 23,3) Mio. € einen Konzernüberschuss nach HGB von 4,6 (4,2) Mio. € bzw. 0,96 (0,87) € je Aktie erwirtschaftet. Dazu trug ein positiver Effekt von rund 1,1 Mio. € aus der Veräußerung des Objekts Büdelsdorf bei. Im Jahr 2023 war ein positiver Verkaufs-Effekt in Höhe von rund 0,5 Mio. € enthalten.
Die Funds From Operations (FFO), in denen Verkaufsgewinne herausgerechnet sind, lagen bei 10,0 (9,7) Mio. €. Dies entspricht einem FFO von 2,08 (2,02) € je Aktie. Der annualisierte FFO nach Abschluss aller Transaktionen und Umbauprojekte betrug zum Bilanzstichtag bereits rund 12 Mio. € bzw. 2,50 € je Aktie. Durch die Vorlaufzeiten bis zum Wirksamwerden der vollen Ertragskraft aus neuen Mietverträgen und des ganzjährigen Ergebnisbeitrags der jüngsten Zukäufe wird dieses Ertragsniveau wie immer erst mit Zeitversatz im erzielten FFO sichtbar werden.
Vorstand und Aufsichtsrat planen auf Basis des erzielten Gewinns, der Hauptversammlung eine von 57 auf 60 Cent je Aktie erhöhte Dividende vorzuschlagen. Damit setzt DEFAMA die seit Firmengründung verfolgte aktionärsfreundliche Politik einer jährlich gesteigerten Ausschüttung fort und vollzieht damit die 10. Dividendenerhöhung in Folge.
Mit den genannten Zahlen hat DEFAMA die veröffentlichten Ziele für 2024 nicht vollständig erreicht. Wesentlicher Grund hierfür waren massive Investitionen in den Personalaufbau für das Insourcing der Objektverwaltung sowie zur Nutzung der außergewöhnlichen Wachstums-Chancen im aktuellen Umfeld. So ist derzeit eine Rekordzahl an potenziellen Kaufobjekten in Prüfung.
Für das Jahr 2025 strebt DEFAMA einen Anstieg des FFO um 10% auf 11 Mio. € an. Zielgröße für den Konzernüberschuss nach HGB sind mehr als 5 Mio. € einschließlich eines Positiv-Effekts durch den beurkundeten Verkauf eines Objekts, der noch unter aufschiebender Bedingung steht. Hinzu kommen mögliche weitere Veräußerungsgewinne. Gemäß der DEFAMA-Ausschüttungspolitik beabsichtigt die Gesellschaft, die Dividende auch für 2025 erneut anzuheben.
Aktuell verfügt DEFAMA über ein Portfolio von 79 Fachmarktzentren mit rund 313.000 qm Nutzfläche, die zu fast 97% vermietet sind. Die annualisierte Jahresnettomiete beläuft sich auf rund 27 Mio. €. Zu den größten Mietern zählen ALDI, EDEKA, Kaufland, LIDL, Netto, NORMA, Penny, REWE, JYSK, Rossmann, TEDi, AWG, Deichmann, KiK, Takko und toom.
Die testierten Zahlen und den Geschäftsbericht 2024 wird DEFAMA im Mai 2025 veröffentlichen. Die ordentliche Hauptversammlung findet am 18. Juli 2025 in Berlin wieder als hybride Veranstaltung statt.
Anlässlich der vorläufigen Zahlen findet heute um 10.00 Uhr eine Telefonkonferenz mit dem Vorstand der DEFAMA statt. Die Präsentation dazu ist unter https://defama.de zu finden. Die Anmeldung zur Telefonkonferenz erfolgt über folgenden Link: https://webcast.meetyoo.de/reg/4XZYhwGS5eIc
Eine Aufzeichnung der Telefonkonferenz wird zeitnah auf der Internetseite der DEFAMA veröffentlicht. Der Vorstand steht zudem heute Abend ab 20.30 Uhr in einem Twitter-Space für weitere Fragen zur Verfügung. Über die Deutsche Fachmarkt AG
Die in Berlin ansässige Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) investiert gezielt in kleine Einzelhandelsobjekte in kleinen und mittleren Städten, überwiegend in Nord- und Ostdeutschland. Wichtigste Kaufkriterien sind je zwei oder mehr bonitätsstarke Filialisten als Ankermieter, möglichst nicht mehr als 10 Mieter und eine Jahresnettomiete von mindestens 100 T€. Angestrebt ist dabei stets eine zweistellige Nettomietrendite.
Erklärtes Ziel von DEFAMA ist es, langfristig einer der größten Bestandshalter von kleinen Fachmarktzentren in Deutschland zu werden. Die DEFAMA-Aktie wird im Spezialsegment m:access der Börse München sowie im Freiverkehr der Frankfurter Wertpapierbörse und auf XETRA gehandelt. Kontaktadresse
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27.02.2025 CET/CEST Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht, übermittelt durch EQS News - ein Service der EQS Group.
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