Sindelfingen, den 2. Mai 2024

Corporate News

RCM Beteiligungs AG mit gutem Start in das Geschäftsjahr 2024

Die RCM Beteiligungs AG ist gut in das laufende Geschäftsjahr 2024 gestartet. In den ersten drei Monaten des laufenden Geschäftsjahres wurden zwar noch keine Verkaufstransaktionen abgeschlossen, jedoch gewinnen die Immobilientransaktionsaktivitäten der Gesellschaft konzernübergreifend spürbar an Dynamik. So laufen derzeit gleich mehrere parallele Ankaufsverhandlungen zum Erwerb neuer Immobilienprojekte. Gleichzeitig geht die RCM auch davon aus, dass die zügig fortschreitenden Baumaßnahmen in ihrem konzernweiten Immobilienportfolio bei entsprechenden Marktchancen im laufenden Geschäftsjahr zu Verkaufstransaktionen genutzt werden können, womit dann auch die in diesen Immobilienprojekten inzwischen aufgebauten stillen Reserven gehoben werden können.

Das Konzernergebnis nach Steuern wird nach dem ersten Quartal des laufenden Geschäftsjahres lediglich bedingt durch die regelmäßig linear vorzunehmenden Firmenwertabschreibungen in Höhe von 0,07 Mio. Euro mit
– 0,08 Mio. Euro (Vorjahr – 0,72 Mio. Euro) leicht im Minus ausgewiesen. Mit ihrer Einzelgesellschaft weist die RCM nach drei Monaten mit – 0,01 Mio. Euro ein nahezu ausgeglichenes Ergebnis (Vorjahresperiode – 0,55 Mio. Euro) aus.

Die Konzernumsatzerlöse legten nach drei Monaten erfreulicherweise um mehr als 17% auf nun 0,61 Mio. Euro (Vorjahresperiode 0,52 Mio. Euro) zu. Die Gesellschaft freut sich in diesem Zusammenhang besonders darüber, dass sie im Bereich der Vermietung eigener Bestände deutliche Fortschritte machen konnte. So legten die konzernweiten Kaltvermietungserlöse nach drei Monaten um mehr als 13% auf 0,32 Mio. Euro (Vorjahresperiode 0,28) Mio. Euro zu. Mit einem straffen Kostenmanagement hat die RCM gleichzeitig konzernweit spürbare Verbesserungen in ihrer operativen Geschäftstätigkeit erreicht. So konnten die sonstigen betrieblichen Aufwendungen (ohne Finanzgeschäft) in den ersten drei Monaten des Geschäftsjahres 2024 um ca. 27% reduziert werden und betragen nun nur noch 0,20 Mio. Euro (Vorjahresperiode 0,28 Mio. Euro).

Trotz deutlich gestiegener Kapitalmarktzinsen, die im ersten Quartal einen Anstieg des konzernweiten Zinsaufwands auf 0,21 Mio. Euro (Vorjahresperiode 0,15 Mio. Euro) zur Folge hatten, weist die RCM mit ihrem Konzern unter Einbeziehung ihrer Erträge aus dem Konzernwertpapierportfolio nach wie vor einen leicht positiven Zinssaldo aus. Basis hierfür ist die umfangreiche Eigenkapitalausstattung in ihrem gesamten Konzern. So wird die Eigenkapitalquote an der Konzernbilanzsumme zum 31.03.2024 mit im Branchenvergleich überdurchschnittlich hohen und gegenüber dem Vorjahr nochmals leicht gestiegenen 52,4 % (31.12.2023: 52,2 %) ausgewiesen. In den einzelnen Konzerngesellschaften werden nochmals deutlich höhere Eigenkapitalkennziffern erreicht. So liegt die Eigenkapitalquote an der Bilanzsumme in der Einzelgesellschaft der RCM bei 64%, die Konzerntochtergesellschaft SM Wirtschaftsberatungs AG weist sogar eine Eigenkapitalquote von ca. 89% aus.

Auf Basis der nach drei Monaten des laufenden Geschäftsjahres erreichten Fortschritte in der Vermietung ihrer eigenen Bestände (wie bereits berichtet konnte die RCM u.a. in einem ihrer großen Gewerbeprojekte einen wichtigen Mietvertrag zu leicht höheren Konditionen prolongieren) sowie den inzwischen wirksamen Optimierungen im Bereich des konzernweiten Kostenmanagements erwartet die RCM, dass sie für das gesamte Geschäftsjahr 2024 ein deutlich verbessertes Ergebnis verbunden mit einer erfolgreichen Rückkehr in die Gewinnzone ausweisen kann.

RCM Beteiligungs AG

Der Vorstand

Über die RCM Beteiligungs AG:

Die RCM Beteiligungs AG, im Jahr 1999 gegründet, ist ein Immobilienunternehmen, das sich auf den Erwerb, die Entwicklung und den Verkauf von Mehrfamilienhäusern im Großraum Dresden konzentriert. Zum Konzern der RCM gehören u.a. die SM Wirtschaftsberatungs AG, die SM Capital AG, die SM Beteiligungs AG und  die SM Domestic Property AG. Regional fokussiert sich das Unternehmen auf Investitionen in Sachsen und hier auf die Region Dresden. Das Unternehmen wird geleitet vom Vorstandsvorsitzenden Martin Schmitt und seinem Vorstandskollegen Reinhard Voss. Die Aktie der RCM AG wird u.a. im Scale Segment der Frankfurter Wertpapierbörse, im Freiverkehr der Stuttgarter Wertpapierbörse sowie im elektronischen Handelssystem Xetra gehandelt (WKN A1RFMY).

Informationen über die RCM Beteiligungs AG erhalten Sie auch über unseren Newsletter, zu dessen Verteiler Sie sich auf der Website der Gesellschaft unter https://www.rcm-ag.de/investor-relations/newsverteiler/ anmelden können.

Kontakt IR und PR und mitteilende Person:

Reinhard Voss
Vorstand
RCM Beteiligungs AG
Fronäckerstraße 34
71063 Sindelfingen
Tel.: 07031-4690964
mobil: 0172-4892740
reinhard.voss@rcm-ag.de

Disclaimer:

Sofern in dieser Mitteilung zukunftsbezogene, also Absichten, Erwartungen, Annahmen oder Vorhersagen enthaltende Aussagen gemacht werden, basieren diese auf den gegenwärtigen Erkenntnissen der RCM Beteiligungs AG. Zukunftsbezogene Aussagen sind naturgemäß Risiken und Unsicherheitsfaktoren unterworfen, die dazu führen können, dass die tatsächliche Entwicklung erheblich von der erwarteten abweicht. Diese Mitteilung stellt keine Aufforderung zum Kauf der Aktie der RCM Beteiligungs AG dar. Die Aktien der RCM Beteiligungs AG dürfen nicht in den Vereinigten Staaten oder 'U.S. persons '(wie in Regulation S des U.S. amerikanischen Securities Act of 1933 in der jeweils gültigen Fassung (der 'Securities Act') definiert) oder für Rechnung von U.S. persons angeboten oder verkauft werden.

HRB-Nr. 245448 AG Stuttgart,
Steuer-ID: DE215058656, Finanzamt Böblingen
Sitz der Gesellschaft: Sindelfingen
Vorstand: Martin Schmitt (Vors.), Reinhard Voss,
Aufsichtsratsvorsitzender: Prof. Dr. Steinbrenner

Sindelfingen, den 29. Februar 2024

Corporate News

Veröffentlichung der Geschäftszahlen für das Geschäftsjahr 2023 (HGB, testiert)

Die RCM Beteiligungs AG hat das für den Immobilienmarkt herausfordernde Geschäftsjahr 2023 in ihrer Einzelgesellschaft mit einem leichten operativen Fehlbetrag von 0,17 Mio. Euro abgeschlossen. Das Jahresergebnis der Einzelgesellschaft nach Steuern in Höhe von – 0,55 Mio. Euro (Vorjahr – 1,71 Mio. Euro) wurde nun nochmals von den Auswirkungen der in 2023 neuerlich von den USA und der EU gegen Russland verhängten Sanktionen geprägt. Die neuerlichen Sanktionen haben dazu geführt, dass die Gesellschaft nun auch die letzte in ihrem Wertpapierportfolio noch bilanzierte Position eines in Russland ansässigen und dort geschäftlich sehr erfolgreich tätigen Emittenten in einem Volumen von 1,07 Mio. Euro und damit voll umfänglich abgeschrieben hat. Wertpapiere russischer Emittenten werden im gesamten Konzernwertpapierportfolio nun nicht mehr bilanziert. Das Bilanzergebnis der Einzelgesellschaft wird in Höhe von – 0,90 Mio. Euro (Vorjahr – 0,29 Mio. Euro) ausgewiesen, sodass die Auszahlung einer Dividende für das Geschäftsjahr 2023 nicht möglich ist.

Im Konzern der RCM Beteiligungs AG wurde das bei – 2,34 Mio. Euro (Vorjahr  – 2,70 Mio. Euro) liegende Nach-Steuer-Ergebnis zusätzlich durch eine nicht zahlungswirksame Abschreibung in einer Konzerntochtergesellschaft in Höhe von ca. 0,38 Mio. Euro beeinflusst, die aufgrund von gestiegenen Projektkosten sowie reduzierter Marktpreiserwartungen vorsorglich auf ein mit ausschließlich Eigenkapital finanziertes Projektentwicklungsvorhaben vorgenommen worden war. Die jährlich linear vorzunehmenden Firmenwertabschreibungen haben das Konzernergebnis in 2023 daneben in Höhe von 0,28 Mio. Euro belastet. Die RCM Beteiligungs AG hat im abgelaufenen Geschäftsjahr Erträge aus Konzernbeteiligungen in Höhe von 0,89 Mio. Euro erzielt, die aus dem Konzernergebnis der Gesellschaft jedoch zu eliminieren waren.

Konzernumsatzvolumen erreicht in 2023 ohne Immobilientransaktionen 2,40 Mio. Euro (Vorjahr 8,95 Mio. Euro)

Nachdem im Konzern im Vorjahr mit einer erfolgreichen und in diesem Volumen nicht wiederholbaren Immobilientransaktion ein Umsatzvolumen von 6,65 Mio. Euro generiert worden war, wurden in dem angespannten Immobilienmarktumfeld des Geschäftsjahres 2023 konzernweit Immobilientransaktionen mit Ausnahme einer unbedeutenden Restantenbereinigung nicht vorgenommen. Gewinnbeiträge aus Immobilienverkäufen sind daher
in 2023 im Konzern der RCM Beteiligungs AG nur in unwesentlicher Höhe entstanden.

Die in den vergangenen Geschäftsjahren im Konzern auf Grund der regen Verkaufstätigkeit rückläufigen Netto-Kaltmieterträge haben sich in 2023 erfreulicherweise wieder erhöht und werden für das abgelaufene Geschäftsjahr in Höhe von 1,19 Mio. Euro (Vorjahr 1,15 Mio. Euro) ausgewiesen.

Die konzernweiten Personalkosten konnten im Geschäftsjahr 2023 nochmals weiter vermindert werden und beliefen sich nun auf noch 1,53 Mio. Euro (Vorjahr 1,58 Mio. Euro). Spürbare Fortschritte hat die RCM Beteiligungs AG auch mit ihrem konzernweit wirksamen Programm zu Realisierung von Kostensenkungen gemacht. So ist es der Gesellschaft gelungen, die konzernweiten sonstigen betrieblichen Aufwendungen (bereinigt um die Aufwendungen für Finanzgeschäfte) gegenüber dem Vorjahr um ca. 0,20 Mio. Euro bzw. ca. 16% auf nun noch 1,07 Mio. Euro (Vorjahr 1,27 Mio. Euro) zu reduzieren. Die sonstigen betrieblichen Erträge (ebenfalls bereinigt um die Erträge aus Finanzgeschäften sowie um die Auswirkungen einer bilanziellen Umgliederung einer Abschreibungsposition) erhöhten sich dagegen auf 0,57 Mio. Euro (Vorjahr 0,37 Mio. Euro).

Die konzernweiten Bankverbindlichkeiten wurden im Berichtsjahr nach der kräftigen Verminderung im Vorjahr nochmals um 0,30 Mio. Euro reduziert und belaufen sich nun auf nur noch auf 15,90 Mio. Euro (Vorjahr 16,20 Mio. Euro). Davon profitiert hat auch der Zinssaldo des Konzerns (einschl. Einnahmen aus Dividenden), der trotz der kräftig gestiegenen Zinsen mit + 0,15 Mio. Euro (Vorjahr + 0,20 Mio. Euro) erneut positiv ausgewiesen wird.

Eigenkapitalquoten im Konzern weiter überdurchschnittlich hoch

Die weiterhin überdurchschnittlich hohe Konzerneigenkapitalquote an der Bilanzsumme hat sich zum 31.12.2023 nur leicht vermindert und erreicht zum 31.12.2023 52,2% (Vorjahr 54,2%), in der Einzelgesellschaft liegt die Eigenkapitalquote an der Bilanzsumme mit 64,8% (Vorjahr 58,1%) inzwischen sogar über der Schwelle von 60%. Bei den Konzerngesellschaften ragt vor allem die SM Wirtschaftsberatungs AG mit einer Eigenkapitalquote von 87,9 % (Vorjahr 84,2%) heraus.

Erfreulicher Start in das Geschäftsjahr 2024, Rückkehr in die Gewinnzone erwartet

Mit dem Abschluss eines wichtigen Mietvertrages in einem ihrer großen Gewerbeprojekte, der nun zu leicht höheren Konditionen prolongiert werden konnte, ist der RCM Beteiligungs AG ein erfolgreicher Start in das Geschäftsjahr 2024 gelungen. Verbunden mit dem Wegfall der eingangs geschilderten Einmalbelastungen des Jahres 2023 sowie den sich anhaltend positiv auswirkenden Verbesserungen ihrer operativen Geschäftstätigkeit geht die Gesellschaft davon aus, dass sie für das laufende Geschäftsjahr 2024 ein deutlich verbessertes Ergebnis ausweisen kann und rechnet dabei mit der Rückkehr in die Gewinnzone.

RCM Beteiligungs AG         

Der Vorstand

Über die RCM Beteiligungs AG:

Die RCM Beteiligungs AG, im Jahr 1999 gegründet, ist ein Immobilienunternehmen, das sich auf den Erwerb, die Entwicklung und den Verkauf von Mehrfamilienhäusern im Großraum Dresden konzentriert. Zum Konzern der RCM gehören u.a. die SM Wirtschaftsberatungs AG, die SM Capital AG und die SM Domestic Property AG. Regional fokussiert sich das Unternehmen auf Investitionen in Sachsen und hier auf die Region Dresden. Das Unternehmen wird geleitet vom Vorstandsvorsitzenden Martin Schmitt und seinem Vorstandskollegen Reinhard Voss. Die Aktie der RCM AG wird u.a. im Scale Segment der Frankfurter Wertpapierbörse, im Freiverkehr der Stuttgarter Wertpapierbörse sowie im elektronischen Handelssystem Xetra gehandelt (WKN A1RFMY).

Kontakt IR und PR und mitteilende Person:
Reinhard Voss
Vorstand
RCM Beteiligungs AG
Fronäckerstraße 34, 71063 Sindelfingen
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mobil: 0172-4892740
reinhard.voss@rcm-ag.de

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Sofern in dieser Mitteilung zukunftsbezogene, also Absichten, Erwartungen, Annahmen oder Vorhersagen enthaltende Aussagen gemacht werden, basieren diese auf den gegenwärtigen Erkenntnissen der RCM Beteiligungs AG. Zukunftsbezogene Aussagen sind naturgemäß Risiken und Unsicherheitsfaktoren unterworfen, die dazu führen können, dass die tatsächliche Entwicklung erheblich von der erwarteten abweicht. Diese Mitteilung stellt keine Aufforderung zum Kauf der Aktie der RCM Beteiligungs AG dar. Die Aktien der RCM Beteiligungs AG dürfen nicht in den Vereinigten Staaten oder 'U.S. persons '(wie in Regulation S des U.S. amerikanischen Securities Act of 1933 in der jeweils gültigen Fassung (der 'Securities Act') definiert) oder für Rechnung von U.S. persons angeboten oder verkauft werden.

HRB-Nr. 245448 AG Stuttgart, Steuer-Nr. 56465 01554, Finanzamt Böblingen
www.rcm-ag.de, info@rcm-ag.de
Vorstand: Martin Schmitt (Vors.), Reinhard Voss,
Aufsichtsratsvorsitzender: Prof. Dr. Steinbrenner