Branicks Group AG: Beständig auf Kurs, Strukturen vereinfacht

• Hohe Kontinuität im Vermietungsgeschäft
• Rückzahlung aller in 2025 fälliger Schuldscheindarlehen und Ablösung des Darlehens der VIB Vermögen erfolgt
• Vereinfachte Strukturen nach Bündelung des institutionellen Geschäfts

Frankfurt, 06.11.2025 – Die Branicks Group AG (Branicks), ISIN: DE000A1X3XX4, ist nach neun Monaten des Geschäftsjahres 2025 operativ und mit ihrer finanziellen Konsolidierung beständig auf Kurs. Die Vermietungsleistung konnte gegenüber Vorjahr um 18% auf 256.500 qm gesteigert werden bei gleichzeitigem Anstieg der durchschnittlichen Miete pro qm im Eigenbestand auf 10,34 Euro. In dem durch fortwährend hohe geopolitische Unsicherheiten zurückhaltenden Transaktionsmarkt konnten weitere Verkäufe abgeschlossen werden. 

Die konzernweiten Strukturen wurden durch die Bündelung des Geschäfts mit institutionellen Investoren bei der VIB Vermögen AG (VIB) gestrafft. Zudem haben Branicks und VIB Ende Oktober angekündigt, einen Prozess zum Abschluss eines Beherrschungs- und Gewinnabführungsvertrags von Branicks mit der VIB als beherrschtem Unternehmen einzuleiten. Damit setzt Branicks die Integration der VIB in den Konzern fort. Ziel ist eine schlanke Organisationsstruktur mit kurzen Entscheidungswegen und höherer Kosteneffizienz über die gesamte Branicks Group.

Mit der Rückzahlung von Schuldscheindarlehen in Höhe von 68 Mio. Euro Ende Juli hat Branicks alle in 2025 fälligen Schuldscheindarlehen in Höhe von 293 Mio. Euro getilgt. Im Zuge der Bündelung des Geschäfts mit institutionellen Investoren bei der VIB wurde zudem das am 07.07.2023 von VIB an Branicks gegebene Darlehen in Höhe von rund 300 Mio. Euro abgelöst. Die Funds from Operations (FFO) nach Minderheiten liegen nach neun Monaten bei 33,4 Mio. Euro und damit voll im Plan des prognostizierten FFO-Ergebnisses von 40-55 Mio. Euro. Das Konzernergebnis liegt aufgrund von Einmaleffekten aus transaktionsbedingten Abschreibungen nach neun Monaten mit -160,5 Mio. Euro leicht unter Vorjahr (9M 2024: -153,2 Mio. Euro).

Die Vorstandsvorsitzende der Branicks Group AG, Sonja Wärntges, kommentiert:
„In den ersten neun Monaten des Geschäftsjahres 2025 sind wir mit unserer Finanzstrategie sowie der Straffung und Stärkung unserer Konzernstrukturen konsequent auf Kurs. Auch operativ zeigen wir mit unserem erneut verbesserten Vermietungsgeschäft und der Entwicklung unserer FFO Quartal für Quartal operative Stärke und hohe Verlässlichkeit. In einem engen Transaktionsmarkt haben wir weitere Transkationen der vergangenen Quartale abgeschlossen und für das saisonal transaktionsintensive vierte Quartal eine gut gefüllte Pipeline.“

Meilensteine zum 30. September 2025
Die Assets under Management als Summe aus Bestandsportfolio und von der Branicks Group betreuten Assets im Rahmen des Institutional Business lagen zum Stichtag 30.09.2025 bei 10,7 Mrd. Euro (30.09.2024: 12,1 Mrd. Euro). In dem sich weiterhin nur zögernd erholenden Transaktionsmarkt konnte die Branicks Group bis Ende September als aktiver Marktteilnehmer acht Verkäufe aus ihrem Commercial Portfolio mit dem Closing abschließen. Nach neun Monaten des Geschäftsjahres 2025 hat das Unternehmen ein FFO I-Ergebnis (nach Minderheiten, vor Steuern) von 33,4 Mio. Euro (9M 2024: 36,1 Mio. Euro) erwirtschaftet.

Vermietungsleistung – Like-for-like-Mietwachstum
In den beiden großen Asset-Klassen Logistik und Büro hat sich das Vermietungsgeschäft mit einer dynamischen Vermietungsleistung in den ersten neun Monaten 2025 erfolgreich entwickelt. Insgesamt lag die Vermietungsleistung im Berichtszeitraum bei 256.500 qm (9M 2024: 218.000 qm), davon entfielen 113.900 qm auf die Neuvermietung und 142.600 qm auf die Erneuerung bestehender Kontrakte. Die Vermietungsleistung von 256.500 qm entspricht einer annualisierten Miete von 38,2 Mio. Euro. Die annualisierten Mieteinnahmen haben sich im Gesamtportfolio zum Stichtag 30.09.2025 like-for-like um 0,3% erhöht (30.09.2024: +2,0%), im Commercial Portfolio um 1,0%, im Institutional Business um 0,1%.

Signifikante Verbesserung des Zinsergebnisses, weiter gesunkene OPEX
Das Zinsergebnis hat sich in den ersten neun Monaten 2025 um mehr als 40% auf 47,5 Mio. Euro verbessert (9M 2024: 84,1 Mio. Euro). Die operativen Kosten des Konzerns lagen nach neun Monaten 2025 dank konsequentem Kostenmanagement mit 45,7 Mio. Euro rund 6% unter Vorjahr (9M 2024: 48,5 Mio. Euro).

Commercial Portfolio
Der Marktwert des Commercial Portfolios lag zum Stichtag 30.09.2025 bei rund 2,3 Mrd. Euro (30.09.2024: 3,2 Mrd. Euro). Die Bruttomieteinnahmen aus dem Commercial Portfolio gingen verkaufsbedingt zum 30.09.2025 auf 106,8 Mio. Euro zurück (9M 2024: 129,7 Mio. Euro). Die Nettomieteinnahmen lagen zum 30.09.2025 bei 96,3 Mio. Euro (9M 2024: 112,9 Mio. Euro). Die EPRA-Leerstandsquote betrug zum Stichtag 30.09.2025 aufgrund verkaufsbedingter Einflüsse 9,8% (30.09.2024: 7,0%). Die Green-Building-Quote im Commercial Portfolio lag zum Stichtag bei 50,1%.

Institutional Business
Die Assets under Management im Institutional Business lagen zum Stichtag 30.09.2025 bei 8,4 Mrd. Euro (9M 2024: 8,9 Mrd. Euro).

Bilanz und Immobilienvermögen
Das Immobilienvermögen der Branicks Group AG hatte Ende September im Commercial Portfolio einen Buchwert von 2.223,9 Mio. Euro (31.12.2024: 2.663,6 Mio. Euro). Der Verschuldungsgrad (LTV) hat sich auf 60,1% verringert (31.12.2024: 61,0%). Der Net Asset Value (NAV) lag bei 781,5 Mio. Euro (31.12.2024: 857,9 Mio. Euro) bzw. 9,35 Euro je Aktie (31.12.2024: 10,27 Euro je Aktie). Der um den vollen Wert des Geschäftsbereichs Institutional Business angepasste Adjusted Net Asset Value (Adjusted NAV) erreichte zum Stichtag 972,5 Mio. Euro bzw. 11,64 Euro je Aktie (31.12.2024: 1.048,9 Mio. Euro bzw. 12,55 Euro je Aktie).

Prognose 2025
Die Prognose vom April 2025 für das Geschäftsjahr 2025 bleibt bis auf die Anpassung der Erträge aus dem Immobilienmanagement auf 45-55 Mio. Euro (zuvor: 50-60 Mio. Euro) unverändert.

Fokus auf Rückkehr zu positivem Netto-Ergebnis sowie Konsolidierung
Branicks treibt die Transformation in einen profitablen, wertschöpfenden Vermögensexperten konsequent weiter voran. Im strategischen Fokus stehen eine plangemäße weitere Verringerung der Schulden und die kontinuierliche Absenkung des LTV. Bis Ende 2026 plant Branicks in einem sich erholenden Transaktionsmarkt die Rückkehr zu einem Nettogewinn.

Einladung zur Telefonkonferenz am 06. November 2025

Der Vorstand der Branicks Group AG lädt für den heutigen 06. November 2025 um 10:00 Uhr MEZ zur Präsentation der Ergebnisse des dritten Quartals 2025 ein.
Zur Teilnahme an der Telefonkonferenz registrieren Sie sich bitte unter: https://webcast.meetyoo.de/reg/b8kyl1fXSoYt

Der Webcast (inkl. Replay) ist unter nachfolgendem Link zu erreichen: https://www.webcast-eqs.com/branicks-2025-q3

Über die Branicks Group AG:
Die Branicks Group AG (ehemals DIC Asset AG) ist ein führender deutscher börsennotierter Spezialist für Büro- und Logistikimmobilien sowie neu Renewable Assets mit über 25 Jahren Erfahrung am Immobilienmarkt und Zugang zu einem breiten Investorennetzwerk. Unsere Basis bildet die überregionale und regionale Immobilienplattform mit neun Standorten in allen wichtigen deutschen Märkten (inkl. VIB Vermögen AG). Zum 30.09.2025 betreuten wir in den Segmenten Commercial Portfolio und Institutional Business Objekte mit einem Marktwert von 10,7 Mrd. Euro.

Das Segment Commercial Portfolio umfasst Immobilien im bilanziellen Eigenbestand. Hier erwirtschaften wir kontinuierliche Cashflows aus langfristig stabilen Mieteinnahmen, zudem optimieren wir den Wert unserer Bestandsobjekte durch aktives Management und realisieren Gewinne durch Verkäufe.

Im Segment Institutional Business erzielen wir mit dem Angebot unserer Services für nationale und internationale institutionelle Investoren laufende Gebühren aus der Strukturierung und dem Management von Investmentprodukten mit attraktiven Ausschüttungsrenditen. 

Die Aktien der Branicks Group AG sind im Prime Standard der Deutschen Börse gelistet (WKN: A1X3XX / ISIN: DE000A1X3XX4).

Das Unternehmen bekennt sich uneingeschränkt zum Thema Nachhaltigkeit und nimmt Spitzenplätze in ESG-relevanten Ratings wie Morningstar Sustainalytics, S&P Global CSA ein. Zudem ist die Branicks Group AG Unterzeichner der UN Global Compact sowie des UN PRI-Netzwerks. Immobilien im Portfolio von Branicks sind mit renommierten Nachhaltigkeitszertifikaten wie DGNB, LEED oder BREEAM ausgezeichnet.

Mehr Informationen unter www.branicks.com

PR-Kontakt Branicks Group AG:

Stephan Heimbach

Neue Mainzer Straße 32-36

60311 Frankfurt am Main

Fon +49 69 9454858-1569

pr@branicks.com

IR-Kontakt Branicks Group AG:

Jasmin Dentz

Neue Mainzer Straße 32-36

60311 Frankfurt am Main

Fon +49 69 9454858-1492

ir@branicks.com

Die Branicks Group AG auf einen Blick

¹ Zahlen je Aktie (Aktienzahl 9M 2025: 83.565.510 / 9M 2024: 83.565.510)
² bereinigt um Warehousing

³ Zahlen je Aktie (Aktienzahl 30.09.2025: 83.565.510 / 31.12.2024: 83.565.510)

⁴ inkl. vollständigen Werts des Institutional Business

Branicks Group AG: Einleitung des Prozesses zum Abschluss eines Beherrschungs- und Gewinnabführungsvertrags mit der VIB Vermögen AG

Frankfurt am Main, 30. Oktober 2025

Presseinformation der Branicks Group AG

Branicks Group AG: Einleitung des Prozesses zum Abschluss eines Beherrschungs- und Gewinnabführungsvertrags mit der VIB Vermögen AG

Frankfurt, 30. Oktober 2025 – Die DIC Real Estate Investments GmbH & Co. Kommanditgesellschaft auf Aktien („DIC REI KGaA“), eine 100%-ige Tochtergesellschaft der Branicks Group AG („Branicks“), ISIN: DE000A1X3XX4, und die VIB Vermögen AG („VIB“) sind heute übereingekommen, Gespräche über den Abschluss eines Beherrschungs- und Gewinnabführungsvertrags nach § 291 AktG zwischen der DIC REI KGaA als herrschendem und der VIB als beherrschtem Unternehmen aufzunehmen und die erforderlichen Vorbereitungsmaßnahmen zu treffen.

In dem Beherrschungs- und Gewinnabführungsvertrag soll den außenstehenden Aktionären der VIB von der DIC REI KGaA für die Dauer des Vertrages eine jährliche Ausgleichszahlung gewährt werden. Außerdem soll der Vertrag ein Angebot auf den Erwerb der Aktien der außenstehenden Aktionäre der VIB gegen eine Abfindung in Form von neu auszugebenden Aktien der Branicks vorsehen. Zu deren Bereitstellung soll ein bedingtes Kapital der Branicks geschaffen werden. Aktuell sind außenstehende Aktionäre mit rund 31,25% an der VIB beteiligt. Die endgültige Ausgestaltung der jährlichen Ausgleichszahlung und der Abfindungsregelung im Vertrag werden von der DIC REI KGaA und der VIB in Übereinstimmung mit den rechtlichen Anforderungen festgelegt.

„Mit der Einleitung des Prozesses für den Abschluss eines Beherrschungs- und Gewinnabführungsvertrags mit der VIB setzen wir die Integration der VIB in die Branicks Group konsequent fort. Ziel sind klar gegliederte, schlanke Entscheidungswege und Konzernstrukturen mit denen wir die Branicks Group marktgerecht und kosteneffizient im Sinne unserer Stakeholder führen und weiterentwickeln“, kommentierte Sonja Wärntges, Vorsitzende des Vorstands der Branicks Group AG, die vorgestellten Pläne.

Branicks geht davon aus, dass jeweils im Februar 2026 außerordentliche Hauptversammlungen der VIB um die erforderliche Zustimmung bzw. der Branicks um die erforderliche Beschlussfassung gebeten werden.

Über die Branicks Group AG:
Die Branicks Group AG (ehemals DIC Asset AG) ist ein führender deutscher börsennotierter Spezialist für Büro- und Logistikimmobilien sowie neu Renewable Assets mit über 25 Jahren Erfahrung am Immobilienmarkt und Zugang zu einem breiten Investorennetzwerk. Unsere Basis bildet die überregionale und regionale Immobilienplattform mit neun Standorten in allen wichtigen deutschen Märkten (inkl. VIB Vermögen AG). Zum 30.06.2025 betreuten wir in den Segmenten Commercial Portfolio und Institutional Business Objekte mit einem Marktwert von 11,1 Mrd. Euro.

Das Segment Commercial Portfolio umfasst Immobilien im bilanziellen Eigenbestand. Hier erwirtschaften wir kontinuierliche Cashflows aus langfristig stabilen Mieteinnahmen, zudem optimieren wir den Wert unserer Bestandsobjekte durch aktives Management und realisieren Gewinne durch Verkäufe.

Im Segment Institutional Business erzielen wir mit dem Angebot unserer Services für nationale und internationale institutionelle Investoren laufende Gebühren aus der Strukturierung und dem Management von Investmentprodukten mit attraktiven Ausschüttungsrenditen. 

Die Aktien der Branicks Group AG sind im Prime Standard der Deutschen Börse gelistet (WKN: A1X3XX / ISIN: DE000A1X3XX4).

Das Unternehmen bekennt sich uneingeschränkt zum Thema Nachhaltigkeit und nimmt Spitzenplätze in ESG-relevanten Ratings wie Morningstar Sustainalytics, S&P Global CSA ein. Zudem ist die Branicks Group AG Unterzeichner der UN Global Compact sowie des UN PRI-Netzwerks. Immobilien im Portfolio von Branicks sind mit renommierten Nachhaltigkeitszertifikaten wie DGNB, LEED oder BREEAM ausgezeichnet.

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Veröffentlichung einer Insiderinformation nach Artikel 17 der Verordnung (EU) Nr. 596/2014

Branicks Group AG: Einleitung des Prozesses zum Abschluss eines Beherrschungs- und Gewinnabführungsvertrags zwischen DIC Real Estate Investments GmbH & Co. KGaA und VIB Vermögen AG

Frankfurt, 30. Oktober 2025 – Die DIC Real Estate Investments GmbH & Co. Kommanditgesellschaft auf Aktien („DIC REI KGaA“), eine 100%-ige Tochtergesellschaft der Branicks Group AG („Branicks“), ISIN: DE000A1X3XX4, und die VIB Vermögen AG („VIB“) sind heute übereingekommen, Gespräche über den Abschluss eines Beherrschungs- und Gewinnabführungsvertrags nach § 291 AktG zwischen der DIC REI KGaA als herrschendem und der VIB als beherrschtem Unternehmen aufzunehmen und die erforderlichen Vorbereitungsmaßnahmen zu treffen.

In dem Beherrschungs- und Gewinnabführungsvertrag soll den außenstehenden Aktionären der VIB von der DIC REI KGaA für die Dauer des Vertrages eine jährliche Ausgleichszahlung gewährt werden. Außerdem soll der Vertrag ein Angebot auf den Erwerb der Aktien der außenstehenden Aktionäre der VIB gegen eine Abfindung in Form von neu auszugebenden Aktien der Branicks vorsehen. Zu deren Bereitstellung soll ein bedingtes Kapital der Branicks geschaffen werden. Aktuell sind außenstehende Aktionäre mit rund 31,25% an der VIB beteiligt. Die endgültige Ausgestaltung der jährlichen Ausgleichszahlung und der Abfindungsregelung im Vertrag werden von der DIC REI KGaA und der VIB in Übereinstimmung mit den rechtlichen Anforderungen festgelegt.

Branicks geht davon aus, dass jeweils im Februar 2026 außerordentliche Hauptversammlungen der VIB um die erforderliche Zustimmung bzw. der Branicks um die erforderliche Beschlussfassung gebeten werden.

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Branicks Group AG: Prof. Dr. Gerhard Schmidt zum Vorsitzenden des Aufsichtsrats gewählt

Frankfurt am Main, 10. Oktober 2025

Presseinformation

Branicks Group AG: Prof. Dr. Gerhard Schmidt zum Vorsitzenden des Aufsichtsrats gewählt

Frankfurt, 10.10.2025 – Der Aufsichtsrat der Branicks Group AG (Branicks), ISIN: DE000A1X3XX4, hat in seiner heutigen Sitzung Prof. Dr. Gerhard Schmidt zu seinem Vorsitzenden gewählt. Dr. Angela Geerling hat ihr Mandat als Mitglied des Aufsichtsrats der Branicks Group AG aus persönlichen Gründen niedergelegt. 

Im Namen von Aufsichtsrat und Vorstand der Branicks Group AG dankte Prof. Dr. Schmidt Frau Dr. Geerling herzlich für ihre Tätigkeit für die Gesellschaft.

Prof. Dr. Schmidt ist Rechtsanwalt, Steuerberater und Partner der Rechtsanwaltssozietät Weil, Gotshal & Manges LLP. Dem Aufsichtsrat der Branicks Group AG gehört er seit 2002 als ordentliches Mitglied an und war zuletzt Mitglied im Prüfungsausschuss. Neben anderen Funktionen ist er zudem Aufsichtsratsvorsitzender der VIB Vermögen AG. 

Über die Branicks Group AG:

Die Branicks Group AG (ehemals DIC Asset AG) ist ein führender deutscher börsennotierter Spezialist für Büro- und Logistikimmobilien sowie neu Renewable Assets mit über 25 Jahren Erfahrung am Immobilienmarkt und Zugang zu einem breiten Investorennetzwerk. Unsere Basis bildet die überregionale und regionale Immobilienplattform mit neun Standorten in allen wichtigen deutschen Märkten (inkl. VIB Vermögen AG). Zum 30.06.2025 betreuten wir in den Segmenten Commercial Portfolio und Institutional Business Objekte mit einem Marktwert von 11,1 Mrd. Euro.

Das Segment Commercial Portfolio umfasst Immobilien im bilanziellen Eigenbestand. Hier erwirtschaften wir kontinuierliche Cashflows aus langfristig stabilen Mieteinnahmen, zudem optimieren wir den Wert unserer Bestandsobjekte durch aktives Management und realisieren Gewinne durch Verkäufe.

Im Segment Institutional Business erzielen wir mit dem Angebot unserer Services für nationale und internationale institutionelle Investoren laufende Gebühren aus der Strukturierung und dem Management von Investmentprodukten mit attraktiven Ausschüttungsrenditen. 

Die Aktien der Branicks Group AG sind im Prime Standard der Deutschen Börse gelistet (WKN: A1X3XX / ISIN: DE000A1X3XX4).

Das Unternehmen bekennt sich uneingeschränkt zum Thema Nachhaltigkeit und nimmt Spitzenplätze in ESG-relevanten Ratings wie Morningstar Sustainalytics, S&P Global CSA ein. Zudem ist die Branicks Group AG Unterzeichner der UN Global Compact sowie des UN PRI-Netzwerks. Immobilien im Portfolio von Branicks sind mit renommierten Nachhaltigkeitszertifikaten wie DGNB, LEED oder BREEAM ausgezeichnet.

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PR-Kontakt Branicks Group AG:

Stephan Heimbach

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Branicks Group AG: Prof. Dr. Gerhard Schmidt zum Vorsitzenden des Aufsichtsrats gewählt

Frankfurt, 10.10.2025 – Der Aufsichtsrat der Branicks Group AG (Branicks), ISIN: DE000A1X3XX4, hat in seiner heutigen Sitzung Prof. Dr. Gerhard Schmidt zu seinem Vorsitzenden gewählt. Dr. Angela Geerling hat ihr Mandat als Mitglied des Aufsichtsrats der Branicks Group AG aus persönlichen Gründen niedergelegt. 

IR-Kontakt Branicks Group AG: 
Jasmin Dentz
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Branicks Group AG: Starkes operatives Geschäft, plangemäße Konsolidierung und deutlich verbessertes Konzernergebnis im ersten Halbjahr

Frankfurt am Main, 27. August 2025

Presseinformation der Branicks Group AG

Branicks Group AG: Starkes operatives Geschäft, plangemäße Konsolidierung und deutlich verbessertes Konzernergebnis im ersten Halbjahr

• Deutlich verbessertes Konzernergebnis
• 214.700 qm Gesamtvermietungsleistung
• Bei Transaktionen mit 10 beurkundeten Verkäufen voll im Plan
• Rückzahlung von 225 Mio. Euro Schuldscheindarlehen im ersten Halbjahr
• Prognose 2025 bestätigt

Frankfurt, 27.08.2025 – Die Branicks Group AG (Branicks), ISIN: DE000A1X3XX4, hat im ersten Halbjahr des Geschäftsjahrs 2025 bei erfolgreichem operativem Geschäft ihre finanzielle Konsolidierung plangemäß fortgeführt und ihr Konzernergebnis deutlich verbessert. 

Trotz fortwährender hoher Unsicherheiten im Markt durch die Geo- und Handelspolitik sowie unstete Regulierung hat Branicks das erste Halbjahr des Geschäftsjahres 2025 operativ erfolgreich abgeschlossen und die Konsolidierung der Gesellschaft plangemäß fortgeführt. Alle in 2025 fälligen Schuldscheindarlehen wurden getilgt, davon 225 Mio. Euro im ersten Halbjahr und weitere 68 Mio. Euro im Juli 2025. Das Konzernergebnis wurde gegenüber dem Verlust von -131,5 Mio. Euro im ersten Halbjahr des Vorjahres deutlich auf -23,4 Mio. Euro verbessert. Die Prognose für 2025 wird bestätigt.

Die Vorstandsvorsitzende der Branicks Group AG, Sonja Wärntges, kommentiert:
„Wir waren im ersten Halbjahr unseres Geschäftsjahres 2025 mit unseren Vermietungen, unseren Transaktionen und unserer weiteren Konsolidierung und Ergebnisverbesserung voll auf Kurs. Unsere Expertise und die Motivation unserer Mannschaft sind große und verlässliche Stärken. Was wir uns vorgenommen haben, setzen wir um.“

Meilensteine zum 30. Juni 2025
Die Assets under Management als Summe aus Bestandsportfolio und von Branicks betreuten Assets im Rahmen des Institutional Business lagen zum Stichtag 30. Juni 2025 bei 11,1 Mrd. Euro (31.12.2024: 11,6 Mrd. Euro). In dem sich allmählich erholenden Transaktionsmarkt konnte die Branicks Group als aktiver Marktteilnehmer 10 Verkäufe aus ihrem Commercial Portfolio beurkunden. Im ersten Halbjahr 2025 hat das Unternehmen ein gegenüber Vorjahr deutlich gesteigertes FFO I-Ergebnis (nach Minderheiten, vor Steuern) von 22,7 Mio. Euro (6M 2024: 19,4 Mio. Euro) erwirtschaftet.

Vermietungsleistung – Like-for-like-Mietwachstum
In den beiden großen Asset-Klassen Logistik und Büro hat sich das Vermietungsgeschäft mit einer dynamischen Vermietungsleistung im ersten Halbjahr 2025 erfolgreich entwickelt. Insgesamt lag die Vermietungsleistung im ersten Halbjahr bei 214.700 qm (6M 2024: 180.900 qm), davon entfielen 104.000 qm auf die Neuvermietung und 110.700 qm auf die Erneuerung bestehender Kontrakte. Die Vermietungsleistung von 214.700 qm entspricht einer annualisierten Miete von 30,7 Mio. Euro. Die annualisierten Mieteinnahmen haben sich im Gesamtportfolio zum Stichtag 30. Juni 2025 like-for-like um 0,9% erhöht (30.06.2024: +2,0%), im Commercial Portfolio um 1,0%, im Institutional Business um 0,9%.

Signifikanter Rückgang von Zinsaufwand und OPEX
Der Zinsaufwand ist im ersten Halbjahr 2025 um mehr als ein Drittel auf 42,0 Mio. Euro gesunken (6M 2024: 63,5 Mio. Euro). Die operativen Kosten des Konzerns lagen im ersten Halbjahr 2025 mit 28,2 Mio. Euro um 14,3% unter Vorjahr (6M 2024: 32,9 Mio. Euro).

Commercial Portfolio
Der Marktwert des Commercial Portfolio lag zum Stichtag 30. Juni 2025 bei rund 2,7 Mrd. Euro (31.12.2024: 2,8 Mrd. Euro). Die Bruttomieteinnahmen aus dem Commercial Portfolio gingen verkaufsbedingt im ersten Halbjahr 2025 auf 72,3 Mio. Euro zurück (6M 2024: 89,1 Mio. Euro). Die Nettomieteinnahmen lagen im ersten Halbjahr 2025 bei 63,4 Mio. Euro (6M 2024: 77,1 Mio. Euro). Die EPRA-Leerstandsquote betrug zum Stichtag 30. Juni 2025 8,3 % (31.12.2024: 7,4 %). Die Green-Building-Quote im Commercial Portfolio ist mit 52,5% nahezu konstant geblieben.

Institutional Business
Die Assets under Management im Institutional Business lagen zum Stichtag 30. Juni 2025 bei 8,4 Mrd. Euro (6M 2024: 8,9 Mrd. Euro). Der Rückgang resultiert insbesondere aus der Beendigung des VIB Retail Balance I Mandats.

Bilanz und Immobilienvermögen
Das Immobilienvermögen der Branicks Group AG hatte am 30. Juni 2025 im Commercial Portfolio einen Buchwert von 2.534,3 Mio. Euro (31.12.2024: 2.663,6 Mio. Euro). Der Net Asset Value (NAV) lag zum 30. Juni 2025 bei 844,6 Mio. Euro (31.12.2024: 857,9 Mio. Euro) bzw. 10,11 Euro je Aktie (31.12.2024: 10,27 Euro je Aktie). Der um den vollen Wert des Geschäftsbereichs Institutional Business angepasste Adjusted Net Asset Value (Adjusted NAV) lag zum Stichtag 30. Juni 2025 bei 1.035,6 Mio. Euro bzw. 12,39 Euro je Aktie (31.12.2024: 1.048,9 Mio. Euro bzw. 12,55 Euro je Aktie).

Prognose 2025 unverändert
Die Prognose vom April 2025 für das Geschäftsjahr 2025 wird bestätigt.

Weiterhin Fokus auf Rückkehr zu positivem Netto-Ergebnis sowie Konsolidierung
Branicks treibt die Transformation in einen profitablen, wertschöpfenden Vermögensexperten konsequent weiter vorantreiben. Im strategischen Fokus stehen eine plangemäße weitere Verringerung der Schulden und die kontinuierliche Absenkung des LTV. Bis Ende 2026 plant Branicks in einem sich erholenden Transaktionsmarkt die Rückkehr zu einem Nettogewinn.

Einladung zur Telefonkonferenz am 27. August 2025

Der Vorstand der Branicks Group AG lädt für den heutigen 27. August 2025 um 10:00 Uhr MEZ zur Präsentation der Ergebnisse des ersten Halbjahres 2025 ein.
Zur Teilnahme an der Telefonkonferenz registrieren Sie sich bitte unter: https://webcast.meetyoo.de/reg/JQbXjhf8mMnJ

Der Webcast (inkl. Replay) ist unter nachfolgendem Link zu erreichen: https://www.webcast-eqs.com/branicks-2025-q2

Über die Branicks Group AG:
Die Branicks Group AG (ehemals DIC Asset AG) ist ein führender deutscher börsennotierter Spezialist für Büro- und Logistikimmobilien sowie neu Renewable Assets mit über 25 Jahren Erfahrung am Immobilienmarkt und Zugang zu einem breiten Investorennetzwerk. Unsere Basis bildet die überregionale und regionale Immobilienplattform mit neun Standorten in allen wichtigen deutschen Märkten (inkl. VIB Vermögen AG). Zum 30.06.2025 betreuten wir in den Segmenten Commercial Portfolio und Institutional Business Objekte mit einem Marktwert von 11,1 Mrd. Euro.

Das Segment Commercial Portfolio umfasst Immobilien im bilanziellen Eigenbestand. Hier erwirtschaften wir kontinuierliche Cashflows aus langfristig stabilen Mieteinnahmen, zudem optimieren wir den Wert unserer Bestandsobjekte durch aktives Management und realisieren Gewinne durch Verkäufe.

Im Segment Institutional Business erzielen wir mit dem Angebot unserer Services für nationale und internationale institutionelle Investoren laufende Gebühren aus der Strukturierung und dem Management von Investmentprodukten mit attraktiven Ausschüttungsrenditen. 

Die Aktien der Branicks Group AG sind im Prime Standard der Deutschen Börse gelistet (WKN: A1X3XX / ISIN: DE000A1X3XX4).

Das Unternehmen bekennt sich uneingeschränkt zum Thema Nachhaltigkeit und nimmt Spitzenplätze in ESG-relevanten Ratings wie Morningstar Sustainalytics, S&P Global CSA ein. Zudem ist die Branicks Group AG Unterzeichner der UN Global Compact sowie des UN PRI-Netzwerks. Immobilien im Portfolio von Branicks sind mit renommierten Nachhaltigkeitszertifikaten wie DGNB, LEED oder BREEAM ausgezeichnet.

Mehr Informationen unter www.branicks.com

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Stephan Heimbach

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Die Branicks Group AG auf einen Blick

¹ Zahlen je Aktie (Aktienzahl 6M 2025: 83.565.510 / 6M 2024: 83.565.510)
² bereinigt um Warehousing

³ Zahlen je Aktie (Aktienzahl 30.06.2025: 83.565.510 / 31.12.2024: 83.565.510)

⁴ inkl. vollständigen Werts des Institutional Business

Frankfurt am Main, 20. August 2025

Presseinformation der Branicks Group AG

Branicks Group AG: Ordentliche Hauptversammlung stimmt allen Tagesordnungspunkten mit großen Mehrheiten zu

• Jürgen Josef Overath, Michael Zahn und René Zahnd für weiteren Turnus in den Aufsichtsrat gewählt

Frankfurt am Main, 20. August 2025. Die ordentliche Hauptversammlung der Branicks Group AG („Branicks“), ISIN: DE000A1X3XX4, eines der führenden deutschen börsennotierten Immobilienunternehmen, die heute virtuell stattfand, hat sämtlichen Beschlussvorschlägen des Aufsichtsrats und Vorstands mit großen Mehrheiten zugestimmt.

In ihrer Rede auf der Hauptversammlung schaute die Vorstandsvorsitzende Sonja Wärntges auf das Geschäftsjahr 2024 der Branicks Group AG zurück und ging auf den bisherigen Verlauf des Geschäftsjahres 2025 ein. „Wir haben im vergangenen Geschäftsjahr viele Weichen gestellt, um uns auf alles, was vor uns liegt, gut vorzubereiten. Trotz aller Unsicherheiten aus geopolitischen Konflikten, Handelskonflikten, Deglobalisierung und Unwägbarkeiten der Politik ist es uns gelungen zu halten, was wir versprochen haben. Wir haben unsere Prognose erreicht. Und wir haben 2024 unsere finanziellen Verbindlichkeiten um insgesamt 667 Millionen Euro reduziert und auch im laufenden Jahr bis heute weitere 343 Mio. Verbindlichkeiten abgelöst. Branicks hält, was Branicks verspricht,“ sagte Wärntges.

Die Hauptversammlung hat unter anderem Vorstand und Aufsichtsrat für ihre Tätigkeit im Geschäftsjahr 2024 entlastet und die bereits bisher dem Aufsichtsrat angehörenden Herren Jürgen Josef Overath, Michael Zahn, und René Zahnd für einen weiteren Turnus in den Aufsichtsrat der Branicks Group AG gewählt.

Zudem hat die Hauptversammlung die BDO AG Wirtschaftsprüfungsgesellschaft, Hamburg für das Geschäftsjahr 2025 als Abschlussprüfer für die prüferische Durchsicht des Halbjahresfinanzberichts und zusätzlicher unterjähriger Finanzinformationen für das Geschäftsjahr 2025 und das Geschäftsjahr 2026 im Zeitraum bis zur nächsten ordentlichen Hauptversammlung bestellt, den Vergütungsbericht für Vorstand und Aufsichtsrat erörtert, das Vergütungssystem für die Mitglieder des Vorstands gebilligt sowie das in § 10 der Satzung der Branicks Group AG geregelte System für die Vergütung der Mitglieder des Aufsichtsrats turnusgemäß bestätigt.

Auf der Hauptversammlung waren 51,51% des stimmberechtigten Grundkapitals der Branicks Group AG vertreten.

Über die Branicks Group AG:
Die Branicks Group AG (ehemals DIC Asset AG) ist ein führender deutscher börsennotierter Spezialist für Büro- und Logistikimmobilien sowie neu Renewable Assets mit über 25 Jahren Erfahrung am Immobilienmarkt und Zugang zu einem breiten Investorennetzwerk. Unsere Basis bildet die überregionale und regionale Immobilienplattform mit neun Standorten in allen wichtigen deutschen Märkten (inkl. VIB Vermögen AG). Zum 31.03.2025 betreuten wir in den Segmenten Commercial Portfolio und Institutional Business Objekte mit einem Marktwert von 11,2 Mrd. Euro.

Das Segment Commercial Portfolio umfasst Immobilien im bilanziellen Eigenbestand. Hier erwirtschaften wir kontinuierliche Cashflows aus langfristig stabilen Mieteinnahmen, zudem optimieren wir den Wert unserer Bestandsobjekte durch aktives Management und realisieren Gewinne durch Verkäufe.

Im Segment Institutional Business erzielen wir mit dem Angebot unserer Services für nationale und internationale institutionelle Investoren laufende Gebühren aus der Strukturierung und dem Management von Investmentprodukten mit attraktiven Ausschüttungsrenditen. 

Die Aktien der Branicks Group AG sind im Prime Standard der Deutschen Börse gelistet (WKN: A1X3XX / ISIN: DE000A1X3XX4).

Das Unternehmen bekennt sich uneingeschränkt zum Thema Nachhaltigkeit und nimmt Spitzenplätze in ESG-relevanten Ratings wie Morningstar Sustainalytics, S&P Global CSA ein. Zudem ist die Branicks Group AG Unterzeichner der UN Global Compact sowie des UN PRI-Netzwerks. Immobilien im Portfolio von Branicks sind mit renommierten Nachhaltigkeitszertifikaten wie DGNB, LEED oder BREEAM ausgezeichnet.

Mehr Informationen unter www.branicks.com

PR-Kontakt Branicks Group AG:

Stephan Heimbach

Neue Mainzer Straße 32-36

60311 Frankfurt am Main

Fon +49 69 9454858-1569

pr@branicks.com

IR-Kontakt Branicks Group AG:

Jasmin Dentz

Neue Mainzer Straße 32-36

60311 Frankfurt am Main

Fon +49 69 9454858-1492

ir@branicks.com

Branicks Group AG: Tilgung sämtlicher in 2025 fälliger Schuldscheindarlehen fristgemäß erfolgt

Frankfurt am Main, 28. Juli 2025

Presseinformation der Branicks Group AG
 

Branicks Group AG: Weiterer Meilenstein bei der Entschuldung erreicht, Tilgung sämtlicher im Geschäftsjahr 2025 fälliger Schuldscheindarlehen fristgemäß erfolgt

• 68 Mio. Euro Schuldscheindarlehen Ende Juli zurückgeführt

• Insgesamt Schuldscheindarlehen über 293 Mio. Euro in 2025 getilgt

Frankfurt, 28.07.2025 – Die Branicks Group AG (Branicks), ISIN: DE000A1X3XX4, hat Ende Juli fällige Schuldscheindarlehen in Höhe von 68 Mio. Euro vollständig zurückgeführt. Damit wurde ein weiterer wichtiger Schritt zur Rückführung der Verschuldung der Branicks Group AG fristgemäß vollzogen.

Zum Jahresbeginn stand für das Geschäftsjahr 2025 insgesamt eine Verschuldung von 446 Mio. Euro zur Tilgung an. Inklusive der bereits im ersten Halbjahr 2025 getilgten Schuldscheindarlehen in Höhe von 225 Mio. Euro wurden somit bis Ende Juli 2025 sämtliche der für dieses Jahr anstehenden 293 Mio. Euro an Schuldscheindarlehen zurückgeführt.

„Branicks bleibt verlässlich auf Kurs. Mit der Tilgung der restlichen für 2025 zur Tilgung anstehenden Schuldscheindarlehen in Höhe von 68 Mio. Euro haben wir einen weiteren wichtigen Schritt zur finanziellen Konsolidierung von Branicks vollzogen“, sagte Sonja Wärntges, CEO und CFO der Branicks Group AG.

Über die Branicks Group AG:
Die Branicks Group AG (ehemals DIC Asset AG) ist ein führender deutscher börsennotierter Spezialist für Büro- und Logistikimmobilien sowie neu Renewable Assets mit über 25 Jahren Erfahrung am Immobilienmarkt und Zugang zu einem breiten Investorennetzwerk. Unsere Basis bildet die überregionale und regionale Immobilienplattform mit neun Standorten in allen wichtigen deutschen Märkten (inkl. VIB Vermögen AG). Zum 31.03.2025 betreuten wir in den Segmenten Commercial Portfolio und Institutional Business Objekte mit einem Marktwert von 11,2 Mrd. Euro.

Das Segment Commercial Portfolio umfasst Immobilien im bilanziellen Eigenbestand. Hier erwirtschaften wir kontinuierliche Cashflows aus langfristig stabilen Mieteinnahmen, zudem optimieren wir den Wert unserer Bestandsobjekte durch aktives Management und realisieren Gewinne durch Verkäufe.

Im Segment Institutional Business erzielen wir mit dem Angebot unserer Services für nationale und internationale institutionelle Investoren laufende Gebühren aus der Strukturierung und dem Management von Investmentprodukten mit attraktiven Ausschüttungsrenditen. 

Die Aktien der Branicks Group AG sind im Prime Standard der Deutschen Börse gelistet (WKN: A1X3XX / ISIN: DE000A1X3XX4).

Das Unternehmen bekennt sich uneingeschränkt zum Thema Nachhaltigkeit und nimmt Spitzenplätze in ESG-relevanten Ratings wie Morningstar Sustainalytics, S&P Global CSA ein. Zudem ist die Branicks Group AG Unterzeichner der UN Global Compact sowie des UN PRI-Netzwerks. Immobilien im Portfolio von Branicks sind mit renommierten Nachhaltigkeitszertifikaten wie DGNB, LEED oder BREEAM ausgezeichnet.

Mehr Informationen unter www.branicks.com

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Stephan Heimbach

Neue Mainzer Straße 32-36

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Fon +49 69 9454858-1492

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