FCR Immobilien AG mit stabilem und profitablem 9-Monats-Ergebnis 2025 

• Stabile Geschäftsergebnisse: EBT 5,2 Mio. Euro, FFO 5,6 Mio. Euro
• Eigenkapitalquote steigt auf 34,1 %
• Vermietungsquote (94,2 %) und WAULT (5,9 Jahre) auf konstant hohem Niveau
• Dividende (0,45 Euro je Aktie) an die Aktionäre ausgeschüttet  

Pullach im Isartal, 14.11.2025: Die FCR Immobilien AG (“FCR”, ISIN DE000A1YC913) blickt auf ein erfolgreiches und profitables 9-Monats-Ergebnis 2025 zurück. Der Umsatz aus Vermietung lag in den ersten neun Monaten bei 23,2 Mio. Euro (Vorjahr: 26,9 Mio. Euro). Das Ergebnis vor Steuern, EBT, betrug 5,2 Mio. Euro nach 6,4 Mio. Euro im Vorjahr. Erfreulich entwickelte sich insbesondere das operative Geschäft. So stiegen die Funds from Operations, FFO, von 5,3 Mio. Euro auf 5,6 Mio. Euro und unterstreichen die stabile Ertragskraft des Unternehmens.

Weitere Erfolge erzielte FCR bei der Reduktion wesentlicher Aufwandsposten. Der Materialaufwand sank von 5,2 Mio. Euro auf 4,6 Mio. Euro, der Personalaufwand von 2,7 Mio. Euro auf 2,5 Mio. Euro. FCR fokussiert sich seit jeher auf nachhaltige Prozessoptimierungen und Automatisierungsmaßnahmen, um das Immobilienportfolio höchst effizient zu managen. Gleichzeitig führten unter anderem verbesserte Finanzierungsbedingungen zu einem deutlichen Rückgang der Finanzaufwendungen von 12,3 Mio. Euro auf 9,1 Mio. Euro. Der Periodenüberschuss belief sich auf 5,5 Mio. Euro (Vorjahr: 5,4 Mio. Euro) und belegt die anhaltende Profitabilität des FCR-Geschäftsmodells. Die Eigenkapitalquote konnte weiter gestärkt werden und stieg zum Stichtag auf 34,1 % nach 32,3 % zum 31.12.2024 – ein klares Zeichen für eine solide Finanzierung und hohe Stabilität.

Auch das Immobilienportfolio blieb auf konstant hohem Niveau. Die wesentlichen Leistungsparameter zeigten sich im Vergleich zum Halbjahr 2025 unverändert: Die Vermietungsquote lag bei 94,2 %, der WAULT bei 5,9 Jahren. Der Net Asset Value, NAV, erhöhte sich auf 162,8 Mio. Euro und lag damit deutlich über dem Stand zum Jahresende 2024 (145,6 Mio. Euro).

Ein weiterer Beleg für die Kontinuität von FCR ist die Dividendenausschüttung für das vergangene Geschäftsjahr in Höhe von 0,45 Euro je Aktie, die heute an die Aktionäre erfolgt ist. 

Über die FCR Immobilien AG

Die FCR Immobilien AG ist ein auf Einkaufs- und Fachmarktzentren in Deutschland spezialisierter Bestandshalter. Im Fokus stehen Objekte an aussichtsreichen Sekundärstandorten, die durch ihre Lage überdurchschnittliche Renditepotenziale bieten. FCR investiert bei sich bietenden Gelegenheiten auch in die Assetklassen Logistik und Light Industrial. Neben einem günstigen Einkauf beruht die positive Entwicklung der FCR Immobilien AG auf der erfolgreichen Bewirtschaftung der Bestandsimmobilien. Die FCR Immobilien AG zählt zu den innovativsten Immobiliengesellschaften in Deutschland. Basis hierfür ist die inhouse entwickelte Software, die mittels Künstlicher Intelligenz die gesamte Wertschöpfungskette optimiert und Wachstums- und Ertragspotenziale aufzeigt. Diese Kombination aus spezialisiertem Bestandshalter und Innovationsführer im Immobilienbereich zeichnet FCR aus. Das Portfolio der FCR Immobilien AG besteht aus über 80 Objekten, die annualisierte Ist-Netto-Miete beläuft sich auf rund 31 Mio. Euro. Zu den Mietern gehören bekannte Marken wie EDEKA, Netto, ROSSMANN, REWE und NORMA. Die FCR-Aktie (WKN A1YC91, ISIN DE000A1YC913) notiert im m:access an der Börse München und ist im General Standard der Frankfurter Wertpapierbörse gelistet und wird u. a. auf Xetra gehandelt.
 

Website: fcr-immobilien.de

LinkedIn: linkedin.com/company/fcr-immobilien-ag

Facebook: facebook.com/fcrimmobilien

Unternehmenskontakt

Ulf Wallisch

Senior Director, Head of Operations Management

Telefon +49 89 413 2496 11

E-Mail: u.wallisch@fcr-immobilien.de

FCR Immobilien AG

Kirchplatz 1

82049 Pullach im Isartal

www.fcr-immobilien.de

Vorstand: Falk Raudies (Vors.), Christoph Schillmaier

Aufsichtsratsvorsitzender: Prof. Dr. Franz-Joseph Busse

HRB 210430 | Amtsgericht München

FCR Immobilien AG setzt ihren profitablen Kurs im ersten Halbjahr 2025 fort 

• Kontinuierliche Ergebnisperformance: EBT 4,0 Mio. Euro, FFO 3,9 Mio. Euro
• Bilanzstruktur weiter verbessert
• Eigenkapitalquote auf 33,7 % erhöht
• Immobilienportfolio weiter gestärkt: Vermietungsquote 94,2 %, WAULT 5,9 Jahre 

Pullach im Isartal, 19.08.2025: Die FCR Immobilien AG (“FCR”, ISIN DE000A1YC913) blickt auf ein profitables erstes Halbjahr 2025 zurück. Der Umsatz aus der Vermietung belief sich auf 15,6 Mio. Euro. Das Ergebnis vor Steuern, EBT, erreichte mit 4,0 Mio. Euro ein solides Niveau (Vorjahr: 4,8 Mio. Euro). Die Funds from Operations, FFO, lagen mit 3,9 Mio. Euro auf Vorjahreshöhe (3,9 Mio. Euro) und unterstreichen die Stabilität und Ertragsstärke des Immobilienportfolios. Besonders positiv wirkte sich die Entwicklung auf der Finanzierungsseite aus: Dank des verbesserten Zinsumfelds reduzierten sich die Finanzaufwendungen deutlich auf 6,3 Mio. Euro (Vorjahr: 8,1 Mio. Euro).

Zum 30.06.2025 konnte FCR auch ihre Bilanzkennzahlen weiter spürbar verbessern: Die Eigenkapitalquote stieg auf 33,7 % (31.12.2024: 32,3 %). Der Marktwert des Immobilienportfolios beträgt 392 Mio. Euro. Der Net Asset Value, NAV, erhöhte sich auf 161,5 Mio. Euro und lag damit deutlich über dem Stand zum Jahresende 2024 (145,6 Mio. Euro).

Die positive Entwicklung der operativen Kennzahlen bestätigt erneut die Qualität und Stabilität des FCR-Immobilienportfolios. Zum 30.06.2025 konnte die bereits hohe Vermietungsquote nochmals leicht auf nunmehr 94,2 % gesteigert werden (31.12.2024: 94,1 %). Gleichzeitig erhöhte sich die durchschnittliche gewichtete Restlaufzeit der Mietverträge, WAULT, auf 5,9 Jahre (31.12.2024: 5,7 Jahre). Diese Entwicklungen unterstreichen die Kernkompetenz der FCR im aktiven Asset Management und belegen die nachhaltige Leistungsfähigkeit des Portfolios.

Auf Basis der erfreulichen Geschäftsentwicklung im ersten Halbjahr 2025 und der gestärkten Finanzkennzahlen blickt FCR zuversichtlich auf den weiteren Jahresverlauf. Der Vorstand erwartet eine Fortsetzung der profitablen Unternehmensentwicklung im zweiten Halbjahr.

Der Halbjahresfinanzbericht 2025 steht ab Donnerstag, 21.08.2025 auf der FCR-Website im Investor Relations-Bereich unter https://fcr-immobilien.de/investor-relations/finanzberichte/ zum Download zur Verfügung.
 

Über die FCR Immobilien AG

Die dynamisch wachsende FCR Immobilien AG ist ein auf Einkaufs- und Fachmarktzentren in Deutschland spezialisierter Bestandshalter. Im Fokus stehen Objekte an aussichtsreichen Sekundärstandorten, die durch ihre Lage überdurchschnittliche Renditepotenziale bieten. FCR investiert bei sich bietenden Gelegenheiten auch in die Assetklassen Logistik und Light Industrial. Neben einem günstigen Einkauf beruht die positive Entwicklung der FCR Immobilien AG auf der erfolgreichen Bewirtschaftung der Bestandsimmobilien. Die FCR Immobilien AG zählt zu den innovativsten Immobiliengesellschaften in Deutschland. Basis hierfür ist die inhouse entwickelte Software, die mittels Künstlicher Intelligenz die gesamte Wertschöpfungskette optimiert und Wachstums- und Ertragspotenziale aufzeigt. Diese Kombination aus spezialisiertem Bestandshalter und Innovationsführer im Immobilienbereich zeichnet FCR aus. Das Portfolio der FCR Immobilien AG besteht aus über 80 Objekten, die annualisierte Ist-Netto-Miete beläuft sich auf rund 31 Mio. Euro. Zu den Mietern gehören bekannte Marken wie EDEKA, Netto, ROSSMANN, REWE und NORMA. Die FCR-Aktie (WKN A1YC91, ISIN DE000A1YC913) notiert im m:access an der Börse München und ist im General Standard der Frankfurter Wertpapierbörse gelistet und wird u. a. auf Xetra gehandelt.
 

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FCR Immobilien AG: Hauptversammlung beschließt 0,45 Euro Dividende 

Pullach im Isartal, 20.05.2025: Die Aktionärinnen und Aktionäre der FCR Immobilien AG („FCR“, ISIN DE000A1YC913) haben auf der diesjährigen Hauptversammlung dem Dividendenvorschlag in Höhe von 0,45 Euro je Aktie mit großer Mehrheit zugestimmt. Damit bestätigt FCR ihre nachhaltige, renditestarke Ausschüttungspolitik und lässt ihre Investoren erneut direkt am Unternehmenserfolg teilhaben. Auch sämtliche weitere Tagesordnungspunkte erhielten breite Zustimmung – ein starkes Signal für das Vertrauen in die strategische Ausrichtung und Zukunftsfähigkeit der FCR.

Im Geschäftsjahr 2024 erzielte FCR ein sehr gutes Ergebnis. Das Ergebnis vor Steuern, EBT, stieg deutlich auf 23,1 Mio. Euro, nach 10,1 Mio. Euro im Vorjahr. Die positive Entwicklung ist vor allem auf erfolgreiche strategische Verkäufe – darunter sieben Immobilien sowie die Beteiligung an Immoware24 –, eine stabile Performance des Bestandsportfolios und den konsequenten Ausbau digitaler Prozesse zurückzuführen. Die Funds from Operations, FFO, lagen trotz gestiegener Zinsen bei soliden 7,0 Mio. Euro (Vj. 8,2 Mio. Euro). Auch die Portfolioqualität konnte weiter verbessert werden: Die Vermietungsquote erhöhte sich leicht auf 94,1 % (Vj. 94,0 %), die durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge, WAULT, verlängerte sich auf 5,7 Jahre (Vj. 5,4 Jahre). Zehn Jahre nach Gründung untermauert FCR damit erneut die Nachhaltigkeit und Profitabilität ihres Geschäftsmodells.

Falk Raudies, Vorstandsvorsitzender der FCR Immobilien AG, betont: „Das vergangene Jahr war für uns ein Jahr des kontinuierlichen Wachstums und der Weiterentwicklung. In einem herausfordernden Marktumfeld haben wir es geschafft, unser Unternehmen noch effizienter und zukunftsfähiger zu machen. Die breite Zustimmung unserer Aktionärinnen und Aktionäre auf der Hauptversammlung zeigt uns, dass wir auf dem richtigen Weg sind. Dieses Vertrauen motiviert uns, mit noch mehr Elan und Entschlossenheit in das Jahr 2025 zu gehen und unsere Erfolgsgeschichte weiter fortzuschreiben.“

Über die FCR Immobilien AG

Die dynamisch wachsende FCR Immobilien AG ist ein auf Einkaufs- und Fachmarktzentren in Deutschland spezialisierter Bestandshalter. Im Fokus stehen Objekte an aussichtsreichen Sekundärstandorten, die durch ihre Lage überdurchschnittliche Renditepotenziale bieten. FCR investiert bei sich bietenden Gelegenheiten auch in die Assetklassen Logistik und Light Industrial. Neben einem günstigen Einkauf beruht die positive Entwicklung der FCR Immobilien AG auf der erfolgreichen Bewirtschaftung der Bestandsimmobilien. Die FCR Immobilien AG zählt zu den innovativsten Immobiliengesellschaften in Deutschland. Basis hierfür ist die inhouse entwickelte Software, die mittels Künstlicher Intelligenz die gesamte Wertschöpfungskette optimiert und Wachstums- und Ertragspotenziale aufzeigt. Diese Kombination aus spezialisiertem Bestandshalter und Innovationsführer im Immobilienbereich zeichnet FCR aus. Das Portfolio der FCR Immobilien AG besteht aus über 80 Objekten, die annualisierte Ist-Netto-Miete beläuft sich auf über 31 Mio. Euro. Zu den Mietern gehören bekannte Marken wie EDEKA, Netto, ROSSMANN, REWE und NORMA. Die FCR-Aktie (WKN A1YC91, ISIN DE000A1YC913) notiert im m:access an der Börse München und ist im General Standard der Frankfurter Wertpapierbörse gelistet und wird u. a. auf Xetra gehandelt.

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E-Mail: u.wallisch@fcr-immobilien.de

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