PANDION verkauft 97 mietpreisgedämpfte Wohnungen in Düsseldorf-Heerdt

• Käufer der 97 Einheiten für mietpreisgedämpftes Wohnen und einer Kita im Quartier PANDION ALBERTUSSEE ist ein deutsches Family Office
• Auf dem 42.000 Quadratmeter großen Gesamtareal entstehen bis 2028 insgesamt 750 Wohneinheiten

Der Kölner Projektentwickler PANDION (ISIN Unternehmensanleihe: DE000A289YC5) hat 97 mietpreisgedämpfte Wohnungen im Rahmen eines Forward Deals an ein deutsches Family Office verkauft. Die Wohneinheiten sind Teil der Quartiersentwicklung PANDION ALBERTUSSEE in Düsseldorf-Heerdt und umfassen insgesamt 6.750 Quadratmeter Wohnfläche und eine Kindertagesstätte.

Das Quartier PANDION ALBERTUSSEE erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 42.000 Quadratmetern, auf denen bis 2028 in verschiedenen Bauabschnitten insgesamt 750 Wohnungen entstehen. Die jetzt verkauften Wohnungen werden bis Sommer 2025 fertiggestellt und richten sich mit einer gedämpften Mietpreisbindung über 10 Jahre insbesondere an Menschen mit mittlerem Einkommen. Die zu den beiden Wohnhäusern gehörende sechszügige Kindertagesstätte in Trägerschaft des Deutschen Roten Kreuzes (DRK) wurde ebenfalls an das Family Office veräußert.

Das Family Office, das den Kauf getätigt hat, möchte anonym bleiben. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.

Über PANDION ALBERTUSSEE

PANDION realisiert auf dem rund 42.000 Quadratmeter großen Gesamtareal in Düsseldorf-Heerdt 448 Eigentumswohnungen und 97 mietpreisgedämpfte Wohneinheiten. Zusätzlich entstehen 200 sowohl öffentlich geförderte als auch mietpreisgedämpfte Wohneinheiten, die von der Firma Sahle Wohnen realisiert werden. Insgesamt umfasst das Quartier PANDION ALBERTUSSEE 750 Wohneinheiten und drei Kindertagesstätten. Die Gesamtfertigstellung ist bis 2028 geplant. Das Projekt strebt die Auszeichnung in Gold mit dem DGNB-Zertifikat für nachhaltige Quartiere an. Im Juni 2024 feierte PANDION Richtfest für die Fertigstellung des Rohbaus der ersten 235 Wohneinheiten und einer Kindertagesstätte. 

Mehr Infos zum Projekt unter www.pandionalbertussee.de

Pressekontakt:

PANDION AG
Janina Wickel, PR Managerin
Im Mediapark 8, 50670 Köln
Tel. +49 (0) 221/71600-174
E-Mail: wickel@pandion.de
www.pandion.de, www.officehome.de

Über die PANDION AG

Die PANDION AG mit Sitz in Köln befasst sich seit 2002 mit der Entwicklung, Realisierung und dem Vertrieb hochwertiger Wohnprojekte. Seit 2014 baut das Unternehmen sein Engagement im Gewerbebereich stetig aus. Das inhabergeführte Immobilienunternehmen entwickelt Grundstücke an seinem Hauptstandort sowie in Bonn, Düsseldorf, München, Berlin und Stuttgart. Insgesamt plant und baut PANDION deutschlandweit derzeit rund 4.000 hochwertige Wohnungen sowie 14 größere Büroobjekte unter der Dachmarke PANDION OFFICEHOME. Das Verkaufsvolumen beträgt insgesamt über 6 Milliarden Euro, davon rund 3,4 Milliarden Euro im Segment Wohnen. Die PANDION AG beschäftigt insgesamt rund 220 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter an den Standorten Köln, München, Berlin und Stuttgart.
 

PANDION AG veröffentlicht Geschäftsbericht 2023

• Diversifiziertes Geschäftsmodell und hochwertige Projekte an attraktiven Standorten sichern positive Entwicklung trotz des schwierigen Marktumfelds
• Konzernergebnis vor Steuern in Höhe von 46,5 Mio. Euro, Jahresüberschuss bei 33,4 Mio. Euro
• Positiver Ausblick für 2024 mit stabiler Ergebniserwartung in sich aufhellendem Marktumfeld

Köln, 28. Juni 2024 – Das inhabergeführte Unternehmen PANDION AG (ISIN Unternehmensanleihe: DE000A289YC5), ein führender Projektentwickler für hochwertige Wohn- und Gewerbeprojekte in deutschen A-Städten, hat heute seinen Geschäftsbericht mit dem geprüften Konzernabschluss für das Geschäftsjahr 2023 veröffentlicht. Demnach liegt das Ergebnis vor Steuern trotz der schwierigen Marktlage bei 46,5 Mio. Euro (Vj.: 61,9 Mio. Euro). Die Gesamtleistung (Umsatzerlöse zuzüglich Bestandsveränderungen) beläuft sich auf 518,0 Mio. Euro. (Vj.: 577,4 Mio. Euro). Das Konzerneigenkapital (inkl. Mezzaninekapital) erhöhte sich durch das positive Jahresergebnis auf 371,0 Mio. Euro (31.12.2022: 357,0 Mio. Euro); die Eigenkapitalquote liegt infolge der erhöhten Bilanzsumme bei 22,9 % und damit auf einem sehr soliden Niveau (31.12.2022: 24,6 %).

„Das Jahr 2023 war ein weiteres Anpassungsjahr für den Immobilienmarkt in Deutschland. Dank unseres diversifizierten Geschäftsmodells mit zwei Asset-Klassen und dem Fokus auf hochwertige Projekte an guten bis sehr guten Standorten in den deutschen A-Städten konnten wir mit 46,5 Mio. Euro ein deutlich positives Ergebnis vor Steuern erzielen. Die rückläufige Inflation, in Verbindung mit einer ersten Zinssenkung, sowie die degressive AfA setzen in diesem Jahr erste positive Impulse, die auf eine schrittweise Erholung des Marktes hoffen lassen. Für 2024 erwarten wir mit rund 50 Mio. Euro ein Ergebnis vor Steuern ungefähr auf dem Niveau von 2023“, so Reinhold Knodel, Vorstandsvorsitzender und Inhaber der PANDION AG.

Im Geschäftsjahr hat die PANDION-Gruppe Umsatzerlöse in Höhe von insgesamt 305,4 Mio. Euro erzielt, die hauptsächlich aus der Übergabe von Wohnungsbauprojekten in München, Berlin, Köln und im Raum Stuttgart resultierten. In Verbindung mit einer Bestandserhöhung in Höhe von 212,6 Mio. Euro ergibt sich eine Gesamtleistung in Höhe von 518,0 Mio. Euro, die insgesamt leicht oberhalb der Planung liegt. Trotz des schwierigen Marktumfelds hat PANDION alle laufenden Projekte weiter vorangetrieben.

Positiver Ausblick für das Geschäftsjahr 2024

Die PANDION-Gruppe legt ihren Fokus auf die Stabilisierung des Geschäfts, um im aktuellen Umfeld eine ausgewogene Bilanz- und Finanzierungsstruktur zu gewährleisten. Das Unternehmen erwartet für das laufende Jahr eine weitere Stabilisierung des Immobilienmarktes und prognostiziert auf Basis der im Bau befindlichen Projekte ein Umsatzvolumen von rund 900 Mio. Euro einhergehend mit einer steigenden Gesamtleistung. Für das Geschäftsjahr 2024 wird ein Ergebnis vor Steuern in Höhe von rund 50 Mio. Euro und somit ungefähr auf dem Niveau des Jahres 2023 erwartet.

Der Geschäftsbericht 2023 ist auf der Unternehmenswebseite unter https://pandion.de/investor-relations/ abrufbar.

Über die PANDION AG

Die PANDION AG mit Sitz in Köln befasst sich seit 2002 mit der Entwicklung, Realisierung und dem Vertrieb hochwertiger Wohnprojekte. Seit 2014 baut das Unternehmen sein Engagement im Gewerbebereich stetig aus. Das inhabergeführte Immobilienunternehmen entwickelt Grundstücke an seinem Hauptstandort sowie in Bonn, Düsseldorf, München, Berlin und Stuttgart. Insgesamt plant und baut PANDION deutschlandweit derzeit rund 4.000 hochwertige Wohnungen sowie 14 größere Büroobjekte unter der Dachmarke PANDION OFFICEHOME. Das Verkaufsvolumen beträgt insgesamt über 6 Milliarden Euro, davon rund 3,4 Milliarden Euro im Segment Wohnen. Die PANDION AG beschäftigt insgesamt rund 220 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter an den Standorten Köln, München, Berlin und Stuttgart.

Kontakt:

PANDION AG

Janina Wickel, Unternehmenskommunikation
Im Mediapark 8, 50670 Köln
Tel. +49 (0) 221 71600-174
E-Mail: wickel@pandion.de
Homepage: www.pandion.de, www.officehome.de
 

Investor Relations

IR.on AG
Fabian Kirchmann, Frederic Hilke
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Homepage: www.ir-on.com

PANDION AG veröffentlicht Hochrechnung für 2023

• Prognostiziertes Konzernergebnis vor Steuern für 2023 liegt bei ca. 52 Mio. Euro
• Erwartete Gesamtleistung für 2023 beläuft sich auf rund 485 Mio. Euro, der Jahresüberschuss auf ca. 37 Mio. Euro
• Mittelfrist-Planung zeigt trotz des aktuellen Marktumfelds einen positiven Ausblick für die Jahre 2024 und 2025

Köln, 20. Dezember 2023 – Das inhabergeführte Unternehmen PANDION AG (ISIN Unternehmensanleihe: DE000A289YC5), ein führender Projektentwickler für hochwertige Wohn- und Gewerbeprojekte in deutschen A-Städten, veröffentlicht eine ungeprüfte Hochrechnung seiner Finanzkennzahlen für das Geschäftsjahr 2023. Demnach liegt das prognostizierte Ergebnis vor Steuern bei ca. 52 Mio. Euro, die prognostizierten Umsatzerlöse bei rund 324 Mio. Euro. Die erwartete Gesamtleistung im Geschäftsjahr beläuft sich auf ca. 485 Mio. Euro und der erwartete Jahresüberschuss auf rund 37 Mio. Euro. Das Unternehmen erwartet zum 31. Dezember 2023 eine Eigenkapitalquote von ca. 23 Prozent. Der Ausblick für die Jahre 2024 und 2025 gestaltet sich trotz des aktuellen Marktumfelds optimistisch. So erwartet PANDION für das Jahr 2024 ein Konzernergebnis vor Steuern auf dem Niveau des Jahres 2023 und für das Jahr 2025 ein deutlich steigendes Konzernergebnis.

Wesentlicher Treiber für das positive Ergebnis im Jahr 2023 ist im Gewerbesegment das Projekt PANDION OFFICEHOME Soul im Münchner Werksviertel, im Wohnsegment sind es die Projekte PANDION MIDTOWN in Berlin-Friedrichshain, PANDION ALBERTUSSEE in Düsseldorf-Heerdt, PANDION VILLE in Bonn-Duisdorf und PANDION VERDE in München-Perlach. PANDION konnte trotz der schwierigen Marktbedingungen im Jahr 2023 vier kleinere Transaktionen realisieren. Dazu zählen der unter dem Wohnprojekt PANDION MIDTOWN befindliche Gewölbekeller in Berlin-Friedrichshain sowie ein 6.700 Quadratmeter großes Grundstück des Düsseldorfer Projekts PANDION ALBERTUSSEE, auf dem öffentlich geförderte sowie mietpreisgedämpfte Wohneinheiten entstehen werden. Darüber hinaus wurden die Kindertagesstätten des Münchner Projekts PANDION VERDE sowie des Kölner Projekts PANDION FÜNF FREUNDE in Ehrenfeld veräußert.

„Wir konzentrieren uns ausschließlich auf die Entwicklung hochwertiger und nachhaltiger Wohn- und Bürogebäude und Quartiere in deutschen A-Städten und haben hierfür starke und vertrauensvolle Finanzierungspartner an unserer Seite. Auch wenn wir seit einiger Zeit eine sehr zurückhaltende Nachfrage erleben, ist der Bedarf nach unseren Produkten in den zentralen Lagen der Ballungszentren nach wie vor ungebrochen hoch. Dies wird kurz- bis mittelfristig die Nachfrage wieder signifikant ansteigen lassen, wie wir in der Assetklasse Eigentumswohnungen im aktuellen 4. Quartal 2023 bereits beobachten dürfen. Des Weiteren sind wir in der glücklichen Lage, trotz des schwierigen Marktumfelds auch dieses Jahr ein zufriedenstellendes Konzernergebnis zu erreichen“, so Reinhold Knodel, Vorstandsvorsitzender und Inhaber der PANDION AG.

Starke Finanzierungspartner

Dank seines Netzwerkes starker Finanzierungspartner konnte PANDION im Jahr 2023 Projektfinanzierungen inklusive Prolongationen in einer Größenordnung von annähernd 1 Mrd. Euro abschließen. „Unser starkes Netzwerk an verlässlichen und leistungsstarken Finanzierungspartnern ist gerade in anspruchsvollen Zeiten ein wichtiger Baustein unseres Unternehmenserfolgs“, so Reinhold Knodel. Unter anderem konnte im Jahr 2023 die Hochbaufinanzierung für das Büroprojekt PANDION OFFICEHOME Rise in Düsseldorf mit 200 Mio. Euro Fremdkapital abgeschlossen werden. Das Gebäude umfasst rund 36.000 Quadratmeter Gesamtmietfläche und wird 2025 fertiggestellt. Auch für den Hochbau des Projekts PANDION OFFICHOME Ostkreuz Campus in Berlin erhielt das Unternehmen Mitte 2023 von zwei langjährigen Finanzierungspartnern 161 Mio. Euro Fremdkapital. Bei diesem Projekt im Stadtteil Friedrichshain entstehen auf drei Baufeldern insgesamt rund 50.000 Quadratmeter gewerblich nutzbare Mietfläche, von denen der erste Gebäudekomplex mit rund 9.600 Quadratmetern Mietfläche im Jahr 2024 und der zweite Gebäudekomplex mit rund 28.700 Quadratmetern im Jahr 2025 fertiggestellt sein wird. Die Bauarbeiten für beide Großprojekte schreiten planmäßig voran.

Vorstands-Duo investiert in PANDION-Anleihe

Wie aus den publizierten Pflichtmitteilungen an die BaFin ersichtlich, haben Reinhold Knodel als Vorstandsvorsitzender und Dr. Philipp Holtschmidt als Kaufmännischer Vorstand der PANDION AG 2023 privat in nominal sechsstelliger Höhe in die Unternehmensanleihe (ISIN: DE000A289YC5) der PANDION AG investiert. Die Unternehmensanleihe stellt neben den bereits bestehenden Schuldscheindarlehen einen wichtigen Finanzierungsbaustein für die Gesellschaft dar. Mitsamt Eigenkapital verfügt PANDION damit über frei verfügbare Mittel in einer Größenordnung von ca. einer halben Milliarde Euro, die je nach Bedarf zur Unternehmens- und Projektfinanzierung eingesetzt werden können.
 

Über die PANDION AG

Die PANDION AG mit Sitz in Köln befasst sich seit 2002 mit der Entwicklung, Realisierung und dem Vertrieb hochwertiger Wohn- und Gewerbeprojekte. Das inhabergeführte Immobilienunternehmen entwickelt Grundstücke an seinem Hauptstandort sowie in Bonn, Düsseldorf, Mainz, München, Berlin und Stuttgart. Insgesamt plant und baut PANDION deutschlandweit derzeit rund 4.200 hochwertige Wohnungen sowie unter der Dachmarke PANDION OFFICEHOME die Entwicklung von rund 240.000 m² Gewerbefläche. Das Verkaufsvolumen beträgt insgesamt knapp 6,2 Milliarden Euro, davon 3,5 Milliarden Euro im Bereich Wohnen. Die PANDION AG beschäftigt insgesamt über 220 Mitarbeiter*innen an den Standorten Köln, München, Berlin und Stuttgart.

Kontakt:

PANDION AG

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