ESPG gewinnt neuen langfristigen Ankermieter in einem Science Park in Ulm

Köln, 27. Januar 2026 – Die European Science Park Group (ESPG), ein auf Wissenschaftsparks spezialisiertes Immobilienunternehmen, begrüßt einen neuen langfristigen Ankermieter aus dem medizinischem Bereich in einem Science Park in Ulm. Damit gelingt ESPG eine nahtlose Anschlussvermietung zum bisherigen Mieter Nokia und ein weiterer bedeutender Vermietungserfolg.

Der zehnjährige Mietvertrag läuft ab März 2026 und umfasst  rund 3.300 Quadratmetern. Weiterhin wurde dem Mieter ein Vormietrecht für eine Fläche von 1.000 Quadratmetern eingeräumt. Nach Ausübung des Vormietrechts wäre die Immobilie wieder überwiegend vermietet. Die Flächen werden bis März 2026 von ESPG vollständig auf das Anforderungsprofil des Mieters ertüchtigt.

Ralf Nöcker, Vorstand der ESPG AG: „Unser Anspruch ist es, in unseren Science Parks innovativen Mietern die idealen Rahmenbedingungen für die Verwirklichung ihrer Pläne zu bieten. Die Neuvermietung zeigt, dass wir diesen Anspruch erfolgreich leben. Wir werden diesen Weg konsequent fortsetzen und weitere attraktive Arbeits- und Begegnungsräume für innovative Unternehmen schaffen – insbesondere in den Zukunftsfeldern Life Science, Green Tech und Digital.“

„Science City 7/1“ ist Teil des etablierten Innovations- und Forschungsclusters Ulm, in dem technologieorientierte Unternehmen, Forschungseinrichtungen und Start-ups unter anderem aus den Bereichen Engineering, IT und Life Sciences ansässig sind. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Universität Ulm und bietet modern ausgestattete Büro- und Laborflächen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.

Markus Drews, Vorstand der ESPG AG: „Mit dem Vertragsabschluss gewinnen wir einen Mieter, der perfekt zur Ausrichtung unserer Science Parks passt – forschungsnah, zukunftsorientiert und gesellschaftlich relevant. Der nahtlose Übergang vom bisherigen Mieter unterstreicht die Attraktivität des Standorts und die Leistungsfähigkeit unseres Vermietungsmanagements. Sicherlich war in diesem Zusammenhang auch die Flexibilität, Verbindlichkeit sowie die Geschwindigkeit und nicht zuletzt das Engagement unseres Teams wesentlich für den Erfolg. Wir werden weiterhin aktiv neue Mieter suchen und sind guter Dinge oder schon bald weitere Mietverträge unterschreiben zu können.“


Über ESPG
Die European Science Park Group (ESPG) ist ein auf Science Parks spezialisiertes Immobilienunternehmen. Der Fokus der Gesellschaft liegt auf dem Aufbau von Wissenschaftsparks, überwiegend geprägt von Mietern aus Zukunftsbranchen wie Biowissenschaften, grüne Technologien oder digitale Transformation, die von der Nähe zueinander und der direkten Nachbarschaft zu Universitäten, Kliniken oder Forschungsstandorten profitieren. Das Portfolio der ESPG umfasst bereits europaweit 16 Wissenschaftsparks mit einer Gesamtfläche von 126.000 Quadratmetern. Die Standorte sind in der Regel außerhalb der Metropolen angesiedelt, in Gebieten, die als Wissenschaftscluster gelten oder eine hohe Konzentration innovativer Unternehmen aufweisen.


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Science Park CAMPTEQ: ESPG schließt Neuvermietung mit DMSZ ab

Köln, 9. Januar 2026 – Die European Science Park Group („ESPG“), ein auf Wissenschaftsparks spezialisiertes Immobilienunternehmen, hat im Science Park CAMPTEQ in Griesheim bei Darmstadt einen Mietvertrag abgeschlossen. Neuer Mieter ist die Deutsche Managementsystem Zertifizierungsgesellschaft mbH („DMSZ“) – eine führende akkreditierte Zertifizierungsgesellschaft von Managementsystemen. Die Neuvermietung umfasst eine Fläche von rund 800 Quadratmetern. Mit dem Vertragsabschluss setzt sich die positive Vermietungsentwicklung im Science Park CAMPTEQ fort, der über eine Gesamtmietfläche von rund 13.500 Quadratmetern verfügt.

Markus Drews, Vorstand der ESPG AG, ordnet die Neuvermietung ein: „Die Vermietung an die DMSZ unterstreicht die Attraktivität des Science Park CAMPTEQ als Standort für wissensintensive und anspruchsvolle Unternehmen. Mit gezielten Investitionen haben wir das Areal in den vergangenen Jahren konsequent zu einem Science Park weiterentwickelt. Dass sich ein etabliertes Zertifizierungsunternehmen wie die DMSZ für CAMPTEQ entscheidet, bestätigt unser Nutzungskonzept und die strategische Ausrichtung des Standorts. Den eingeschlagenen Weg werden wir fortführen und weiterhin stetig in die Entwicklung des Standorts investieren.“

Johann W. Kolligs, geschäftsführender Gesellschafter der DMSZ, ergänzt: „Als eigentümergeführtes Unternehmen, das seit mehr als 20 Jahren in Griesheim bei Darmstadt verwurzelt und etabliert ist, legen wir großen Wert auf Stabilität, Qualität und langfristige Perspektiven. Der Science Park CAMPTEQ bietet uns ein professionelles Umfeld, das unsere Weiterentwicklung unterstützt und unseren hohen Ansprüchen als Zertifizierungsgesellschaft gerecht wird.“

Im Rahmen der Renovierung wurden die Mietflächen vollständig modernisiert, einschließlich Oberböden, Wänden, Decken, Beleuchtung, Sanitärinstallationen und Küchen. Zusätzlich wurde ein barrierefreies WC mit Dusche realisiert, das auch den Bedürfnissen fahrradpendelnder Mitarbeitender Rechnung trägt.

Der Science Park CAMPTEQ entwickelt sich zu einem zentralen Wissenschafts- und Technologiestandort im Herzen von Griesheim. Das Areal bietet flexible Büro- und Gewerbeflächen für Unternehmen aus Forschung, Hightech und weiteren wissensintensiven Branchen. Die Nähe zur TU Darmstadt, die gute Verkehrsanbindung sowie die Einbettung in eine dynamische Wirtschaftsregion schaffen attraktive Rahmenbedingungen für Wachstum und Innovation. Mit moderner Infrastruktur, einem zukunftsorientierten Nutzungskonzept und starker regionaler Verankerung trägt CAMPTEQ dazu bei, Griesheim langfristig als Zukunftsstandort zu positionieren.

Die DMSZ, mit ihrem langjährigen Sitz in Griesheim bei Darmstadt, ist eine von der Deutschen Akkreditierungsstelle GmbH (DAkkS) akkreditierte Zertifizierungsgesellschaft von Managementsystemen und unterstützt Organisationen weltweit bei der Zertifizierung international anerkannter Standards wie der ISO 9001, ISO 14001, ISO 45001, ISO 50001, ISO/IEC 27001 sowie weiteren Management- und Sicherheitsstandards. Als akkreditierte Zertifizierungsstelle steht die DMSZ für unabhängige, kompetente und praxisnahe Zertifizierungsverfahren. Der Fokus liegt auf einer effizienten Durchführung der Audits und einer partnerschaftlichen Zusammenarbeit mit Unternehmen aller Größen und Branchen. Mit dem Science Park CAMPTEQ hat die DMSZ in unmittelbarer Nähe ihres bisherigen Standorts ein Umfeld gefunden, das ideale Voraussetzungen bietet, um das stetige Wachstum der vergangenen zwei Jahrzehnte erfolgreich fortzusetzen. Der Internetauftritt der DMSZ ist unter www.dmsz.de abrufbar.


Über ESPG
Die ESPG ist ein auf Science Parks spezialisiertes Immobilienunternehmen. Der Fokus der Gesellschaft liegt auf dem Aufbau von Wissenschaftsparks, überwiegend geprägt von Mietern aus Zukunftsbranchen wie Biowissenschaften, grüne Technologien oder digitale Transformation, die von der Nähe zueinander und der direkten Nachbarschaft zu Universitäten, Kliniken oder Forschungsstandorten profitieren. Das Portfolio der ESPG umfasst bereits europaweit 16 Wissenschaftsparks mit einer Gesamtfläche von 126.000 Quadratmetern. Die Standorte sind in der Regel außerhalb der Metropolen angesiedelt, in Gebieten, die als Wissenschaftscluster gelten oder eine hohe Konzentration innovativer Unternehmen aufweisen.

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ESPG AG verlängert Mietvertrag mit Ennepe-Ruhr-Kreis im The Fourty-Five in Hattingen um 15 Jahre und schafft neue Arbeitswelten

Köln, 18. Dezember 2025 – Die European Science Park Group (ESPG), ein auf Wissenschaftsparks spezialisiertes Immobilienunternehmen, verzeichnet den nächsten bedeutenden Vermietungserfolg: Das Jobcenter EN des Ennepe-Ruhr-Kreises bleibt dem Science Park The Fourty-Five in Hattingen langfristig erhalten und verlängert seine Mietdauer um 15 Jahre.

Der neue Mietvertrag beinhaltet eine höhere Miete pro Quadratmeter und umfasst eine Fläche von rund 1.445 Quadratmetern auf weiterhin zwei Etagen des Gebäudes – etwa 20 Prozent der gesamten Mietfläche des Science Parks. Die angemieteten Flächen des Jobcenters werden im Zuge der Vertragsverlängerung umfassend modernisiert – parallel kann der Ennepe-Ruhr-Kreis sein Konzept „Neue Arbeitswelten“ umsetzen.

Diese umfassende Aktualisierung ist für die ESPG ein weiterer Schritt in der erfolgreichen Repositionierung des Gebäudes in das bereits umfangreiche Mittel geflossen sind. So wurde unter anderem die Fassade vollständig gedämmt, die Fenster und verschiedene weitere Technik wie z,B die Heizung vollumfänglich erneuert.

Das Jobcenter EN ist zentraler Ansprechpartner für diejenigen im Ennepe-Ruhr-Kreis, die Bürgergeld erhalten. Die Mitarbeitenden entscheiden zum einen über Art und Umfang von Leistungen. Zum anderen kümmern sie sich darum, Menschen in Ausbildungen, Umschulungen oder Qualifizierungen oder auch direkt auf den Arbeitsmarkt zu vermitteln. Die Regionalstelle in Hattingen ist eine von kreisweit dreien. Wie die weiteren in Schwelm und Witten/Wetter/Herdecke bietet sie den Bürgerinnen und Bürgern vor Ort wichtige Dienstleistungen.

Dirk Farchmin, für das Jobcenter EN zuständiger Fachbereichsleiter der Kreisverwaltung in Schwelm, betont die Vorteile der weiteren Zusammenarbeit: „Der Standort hatte uns bereits in der Vergangenheit geeignete Rahmenbedingungen geboten, um Dienstleistungen für die Bürger des Ennepe-Ruhr-Kreises effizient und bürgernah anbieten zu können. Mit der Modernisierung werden diese sich jetzt noch erheblich verbessern – es wird attraktiver und moderner. Dies gilt mit Blick auf das neue Arbeitsplatzkonzept ausdrücklich auch für unsere Mitarbeitenden.“

Markus Drews, Vorstand der ESPG AG: „Wir freuen uns sehr über die Fortsetzung der langjährigen Partnerschaft mit dem Ennepe-Ruhr-Kreis. Der Mietvertrag unterstreicht erneut das Vertrauen in die Qualität und Zukunftsfähigkeit unseres Standorts. Mit der anstehenden Renoveriung schaffen wir moderne, effiziente Flächen, die den Anforderungen eines zukunftsorientierten Jobcenters gerecht werden und kommen unserem Ziel einer vollständigen Repositionierung des Gebäudes wieder einen Schritt näher. Unsere umfassenden Investitionen in dieses und unsere anderen Gebäude begeistern auch weitere Mietintersssenten und wir sind davon überzeugt, zeitnah weitere Vermietungserfolge vermelden zu dürfen“


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Die European Science Park Group (ESPG) ist ein auf Science Parks spezialisiertes Immobilienunternehmen. Der Fokus der Gesellschaft liegt auf dem Aufbau von Wissenschaftsparks, überwiegend geprägt von Mietern aus Zukunftsbranchen wie Biowissenschaften, grüne Technologien oder digitale Transformation, die von der Nähe zueinander und der direkten Nachbarschaft zu Universitäten, Kliniken oder Forschungsstandorten profitieren. Das Portfolio der ESPG umfasst bereits europaweit 16 Wissenschaftsparks mit einer Gesamtfläche von 126.000 Quadratmetern. Die Standorte sind in der Regel außerhalb der Metropolen angesiedelt, in Gebieten, die als Wissenschaftscluster gelten oder eine hohe Konzentration innovativer Unternehmen aufweisen

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ESPG erhält Refinanzierungszusage der Volksbank Magdeburg eG für das ONE ONE Magdeburg

Köln, 17. Dezember 2025 – Die European Science Park Group (ESPG), ein auf Wissenschaftsparks und forschungsnahe Immobilien spezialisiertes Unternehmen, hat die Zusage für die Refinanzierung des ONE ONE Magdeburg erhalten. Die Finanzierung wird von der Volksbank Magdeburg eG bereitgestellt und ist ein weiterer Erfolg der ESPG, den Kreis der finanzierenden Banken zu erweitern.

Die Immobilie ONE ONE verfügt über eine Mietfläche von rund 4.640 Quadratmetern und ist überwiegend an Bildungseinrichtungen vermietet. Mit diesem Schwerpunkt auf das Bildungswesen stärkt sie den Wissenschafts- und Innovationsstandort Magdeburg und fügt sich zugleich in das thematisch fokussierte Portfolio der ESPG ein.

„Die Refinanzierungszusage der Volksbank Magdeburg ist für uns ein großer Erfolg und ein deutliches Signal für das Vertrauen lokaler Banken in unsere Strategie“, sagt Ralf Nöcker, Vorstand der ESPG AG. „Mit ONE ONE refinanzieren wir ein stark nachgefragtes Objekt, das hervorragend zu unserem Fokus auf forschungs- und wissensorientierte Immobilien passt. Wir sind überzeugt, dass diese Zusage Strahlkraft für unsere Finanzierungsbemühungen an anderen Standorten entfalten wird.“

Markus Drews, Vorstand der ESPG AG, fügt hinzu: „Mit der Refinanzierung stärkt die ESPG ihre Position in einem für die Region bedeutenden Cluster aus Forschung, Bildung und wissensbasierten Unternehmen. Gleichzeitig zeigt der Zuschlag der Volksbank Magdeburg, dass die gezielte Ansprache regionaler Finanzpartner erfolgreich ist und das Vertrauen in die lokale Verankerung der Assets wächst.“


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Die European Science Park Group (ESPG) ist ein auf Science Parks spezialisiertes Immobilienunternehmen. Der Fokus der Gesellschaft liegt auf dem Aufbau von Wissenschaftsparks, überwiegend geprägt von Mietern aus Zukunftsbranchen wie Biowissenschaften, grüne Technologien oder digitale Transformation, die von der Nähe zueinander und der direkten Nachbarschaft zu Universitäten, Kliniken oder Forschungsstandorten profitieren. Das Portfolio der ESPG umfasst bereits europaweit 16 Wissenschaftsparks mit einer Gesamtfläche von 126.000 Quadratmetern. Die Standorte sind in der Regel außerhalb der Metropolen angesiedelt, in Gebieten, die als Wissenschaftscluster gelten oder eine hohe Konzentration innovativer Unternehmen aufweisen.


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ESPG AG unterzeichnet Finanzierung mit HYPO NOE – weiterer Finanzierungserfolg und wichtiger Schritt für drei Science Parks

Köln, 15. Dezember 2025 – Die European Science Park Group (ESPG), ein auf Wissenschaftsparks spezialisiertes Immobilienunternehmen, hat mit der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG eine umfassende Finanzierung in einem Volumen von über 31 Millionen Euro abgeschlossen und damit die langfristige Finanzierung eines wesentlichen Teils ihres Portfolios gesichert. Die HYPO NOE Landesbank zählt zu den etabliertesten Kreditinstituten in Österreich, sehr aktiv im deutschen Markt und ist ein langfristiger Finanzierungspartner der ESPG AG.

Im Fokus der Finanzierung stehen Science Parks, die auf wachstumsstarke Forschungsunternehmen spezialisiert sind. Ein Schwerpunkt der Mieter liegt im Bereich Luft- und Raumfahrt; ein weiterer im Bereich der klinischen Forschung. Damit unterstreicht die ESPG AG ihre Strategie, technologie- und forschungsnahe Standorte gezielt auszubauen und weiter zu entwickeln.

„Mit der ESPG AG verbindet uns eine langjährige, erfolgreiche Partnerschaft im Bereich der Immobilienfinanzierung“, sagt Mag. Oliver Waldthaler, Teamleiter West-Europa der HYPO NOE Landesbank. „Die Spezialisierung auf Science Parks für forschungsstarke Mieter, insbesondere aus der Luft- und Raumfahrt, passt sehr gut zu unserem Fokus auf nachhaltige, zukunftsfähige Immobilienprojekte.“

Ralf Nöcker, Vorstand der ESPG AG, ergänzt: „Die Refinanzierung mit der HYPO NOE Landesbank ist ein wichtiger Baustein zur weiteren Optimierung unserer Finanzierungsstruktur. Sie verschafft uns zusätzlichen Handlungsspielraum für den Ausbau und die Weiterentwicklung unserer Science Parks und bestätigt zugleich das Vertrauen eines renommierten, langjährigen Finanzierungspartners in unser Geschäftsmodell.“

Mit der Refinanzierung stärkt die ESPG AG ihre Position als spezialisierter Anbieter von Science Parks für forschungsintensive und innovative Unternehmen in zukunftsträchtigen Branchen.


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ESPG AG stärkt Standort Minden mit Vertragsverlängerung der ABB AG
 

Köln, 20. November 2025 – Die European Science Park Group (ESPG), ein auf Wissenschaftsparks spezialisiertes Immobilienunternehmen, verlängert den Mietvertrag mit der ABB AG im Science Park POWERHUB in Minden. Vorausgegangen waren wertsteigernde Investitionen, die die Attraktivitäte des Standorts weiter erhöht haben. Der Vertrag umfasst rund 3.100 Quadratmeter Mietfläche, auf denen ABB seine Aktivitäten im Bereich für Steuerungs- und Automatisierungstechnik für Windenergieanlagen sowie Lösungen zur Netzeinspeisung weiter ausbaut. Das Unternehmen ist bereits seit dem Jahr 2000 am Standort vertreten.

Der Science Park POWERHUB bietet hochwertige Gewerbeflächen mit modernen Aufenthaltsbereichen und unterstützt einen kollaborativen Arbeitsansatz. Mit dem Vertragsabschluss hat ESPG den Standort erfolgreich von einem Single-Tenant- zu einem Multi-Tenant-Park weiterentwickelt – ein wichtiger Schritt zur Diversifizierung und nachhaltigen Nutzung des Areals.

Markus Drews, Vorstand der ESPG AG: „Die Vertragsverlängerung mit der ABB AG bestätigt den Erfolg unserer Standortstrategie. Unsere Investitionen in die Modernisierung und Weiterentwicklung des POWERHUB haben sich ausgezahlt. Wir freuen uns, mit ABB einen verlässlichen, technologieorientierten Partner langfristig an unserer Seite zu wissen. Gleichzeitig stärkt die Umwandlung zu einem Multi-Tenant-Park unsere Flexibilität und reduziert strukturelle Portfoliorisiken.“

Die ABB AG ist ein führendes Energietechnologieunternehmen in den Bereichen Elektrifizierung und Automation. Durch die Verbindung von technischer Expertise und Digitalisierung ermöglicht ABB Industrieunternehmen, ihre Leistungsfähigkeit zu steigern und gleichzeitig effizienter, produktiver und nachhaltiger zu werden. Im Bereich der erneuerbaren Energien bietet das Unternehmen ein umfassendes Portfolio an Produkten, Systemen, Lösungen und Dienstleistungen entlang der Wertschöpfungskette – von der Erzeugung, Übertragung und Verteilung von Solar- und Windenergie sowie integrierten Energiespeichersystemen für Anwendungen von Kleinanlagen bis hin zu Multi-Megawatt-Systemen. ABB blickt auf eine über 140-jährige Geschichte zurück und beschäftigt mehr als 105.000 Mitarbeiter weltweit.


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Die European Science Park Group (ESPG) ist ein auf Science Parks spezialisiertes Immobilienunternehmen. Der Fokus der Gesellschaft liegt auf dem Aufbau von Wissenschaftsparks, überwiegend geprägt von Mietern aus Zukunftsbranchen wie Biowissenschaften, grüne Technologien oder digitale Transformation, die von der Nähe zueinander und der direkten Nachbarschaft zu Universitäten, Kliniken oder Forschungsstandorten profitieren. Das Portfolio der ESPG umfasst bereits europaweit 16 Wissenschaftsparks mit einer Gesamtfläche von 126.000 Quadratmetern. Die Standorte sind in der Regel außerhalb der Metropolen angesiedelt, in Gebieten, die als Wissenschaftscluster gelten oder eine hohe Konzentration innovativer Unternehmen aufweisen.

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ESPG AG: Halbjahresbericht 2025 zeigt Turnaround und solide Basis für weiteres Wachstum 

• Erstes positives Halbjahresergebnis seit 2022: Konzernergebnis von 0,1 Mio. Euro, EBT bei 0,2 Mio. Euro
• Effizienzsteigerungen in der Immobilienbewirtschaftung: Rohertrag steigt deutlich auf 5,0 Mio. Euro (plus 43,1 %)
• Bilanz gestärkt: Eigenkapital wächst auf 82,1 Mio. Euro (plus 3,3 %), LTV stabil bei 58,6 %
• Portfolio im Aufschwung: Mietvertragsabschlüsse und hohe Nachfrage verdeutlichen Attraktivität der Science Parks

Köln, 11. November 2025 – Die European Science Park Group (ESPG AG), ein auf Wissenschaftsparks spezialisiertes Immobilienunternehmen, erzielte im ersten Halbjahr 2025 trotz leicht rückläufiger Bruttomieteinnahmen ein positives operatives Ergebnis und kehrt damit nach den erfolgreich gemeisterten Herausforderungen der vergangenen Jahre wieder in die Gewinnzone zurück. Damit setzt die Gesellschaft ihren Konsolidierungskurs fort und bestätigt die nachhaltige Stabilisierung ihrer finanziellen Basis.

Stabile operative Erträge – schwarze Null erstmals seit 2022
Die Erträge aus der Immobilienbewirtschaftung, die den Bruttomieten entsprechen, beliefen sich im ersten Halbjahr 2025 auf 7,6 Mio. Euro (minus 4,0 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum). Hingegen stieg durch Effizienzsteigerungen in der Bewirtschaftung der Rohertrag deutlich – um 43,1 % auf 5,0 Mio. Euro (H1 2025: 3,5 Mio. Euro). Das Ergebnis vor Steuern (EBT) lag mit 0,2 Mio. Euro leicht im positiven Bereich, ebenso das Konzernergebnis mit 0,1 Mio. Euro. Damit erreicht ESPG erstmals seit Dezember 2022 wieder ein ausgeglichenes Ergebnis in der Gewinn- und Verlustrechnung nach IFRS.

„Nach zwei herausfordernden Jahren haben wir den finanziellen Turn-Around erreicht. Durch massive Entlastung auf der Zinsseite haben wir seit langer Zeit wieder ein ausgeglichenes Konzernergebnis vorlegen können. Dies gründet auf der erfolgreichen Geschäftsentwicklung, die sich auch in unserem operativen Ergebnis widerspiegelt“, erläutert Ralf Nöcker, Vorstand der ESPG AG. „Wir haben uns in einem anspruchsvollen Umfeld behauptet und gezeigt, dass unser Geschäftsmodell funktioniert – mit Fokus auf langfristige Wertschöpfung, stabile Mieterbeziehungen und eine nachhaltige Entwicklung unserer Science Parks.“

Gestärkte Eigenkapitalbasis und stabile Finanzstruktur
Die Bilanz spiegelt die erfolgreiche Umsetzung der im Januar 2025 abgeschlossenen Finanzrestrukturierung wider. Das Eigenkapital lag zum 30. Juni 2025 bei 82,1 Mio. Euro. Dies entspricht einer Erhöhung um rund 3,3 % gegenüber dem Ergebnis, das sich nach Abschluss der Restrukturiering zum 31. Dezember 2024 ergeben hätte. Die Verschuldungsquote (LTV) blieb mit 58,6 % stabil.

„Die positive Entwicklung zeigt sich nicht nur in den Zahlen, sondern auch im Portfolio“, ergänzt Markus Drews, Vorstand der ESPG AG. „Wir sehen an mehreren Standorten eine erfreuliche Dynamik – neue Mietverträge, laufende Investitionen und ein wachsendes Interesse von technologieorientierten Unternehmen. Das bestärkt unsere Strategie, gezielt in Science Parks zu investieren, die das Rückgrat der deutschen Innovationslandschaft bilden.“

Fokus auf operative Exzellenz und gezielte Investitionen
Nach erfolgreicher Restrukturierung konzentriert sich das Unternehmen nun auf Effizienzsteigerung, Leerstandsabbau und gezielte Investitionen in die nachhaltige Entwicklung seiner Science Parks. Im Fokus des zweiten Halbjahres steht die weitere Optimierung des Portfolios und die Vermietung leerstehender Flächen. Besonderes Potenzial bieten die Science Parks AERO49 in Hallbergmoos, campteq in Griesheim, the fourty-five in Hattingen und NORTH43 in Köln. Die Science Parks bieten branchenführenden Forschungs- und Entwicklungsunternehmen maßgeschneiderte Flächen an attraktiven Standorten in einem inspirierenden Umfeld.


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Langfristige Mietverträge unterzeichnet: ESPG AG meldet zwei Vermietungserfolge in Hallbergmoos und Köln mit insgesamt 5.000 m²

Köln, 22. Oktober 2025 – Die European Science Park Group (ESPG), ein auf Wissenschaftsparks spezialisiertes Immobilienunternehmen, erzielt zwei weitere Vermietungserfolge in den Science Parks AERO49, Hallbergmoos und NORTH43, Köln. Der Ankermieter SupplyOn AG hat seinen Mietvertrag in Hallbergmoos verlängert und bleibt dem Standort langfristig erhalten. SupplyOn vernetzt Kunden und Lieferanten weltweit und stellt den langfristigen Erfolg der Lieferkette sicher. Des Weiteren wird die Auslastung im Science Park NORTH43 mit dem Abschluss eines langfristigen Mietvertrags mit GM Immobilienkonzept, einem Unternehmen aus dem Bereich Facility Management, weiter gestärkt.

Der neue, fünfjährige Mietvertrag mit SupplyOn tritt am 1. Januar 2026 in Kraft und umfasst eine Mietfläche von rund 4.720 m². Dies entspricht rund 30 Prozent der Gesamtfläche des Science Parks Aero49. Der Vermietungserfolg steht beispielhaft für die hohe Mieterbindung, die Science Parks als Assetklasse kennzeichnet. Der Standort in Hallbergmoos umfasst eine Mietfläche von 15.273 m². Er liegt in unmittelbarer Nähe zum Münchener Flughafen, verfügt über eine eigene Kantine und befindet sich direkt an der O2-Surftown. SupplyOn ist ein international etabliertes Supply-Chain-Netzwerk. Das Unternehmen vernetzt über 140.000 Partner weltweit und bietet umfangreiche digitale Lösungen zur Steuerung der gesamten Lieferkette.

GM Immobilienkonzept mietet ab dem 1. Januar 2026 rund 264 m² im Science Park NORTH43 an. Als technische Immobilienverwaltung ist GM Immobilienkonzept auf die Verwaltung und Betreuung gewerblich genutzter Immobilien fokussiert. Das Unternehmen bietet maßgeschneiderte Lösungen, um eine professionelle Betreuung im laufenden Betrieb zu gewährleisten. Der Standort liegt im Kölner Norden und bietet eine moderne Infrastruktur, flexible Nutzungsmöglichkeiten sowie zahlreiche attraktive Ausstattungsmerkmale für eine moderne Büro- und Konferenznutzung. Somit ermöglicht die innere Funktionalität ein hohes Maß an individueller Raumgestaltung. Der Science Park liegt zudem nur wenige Autominuten von den Autobahnen A1 und A59 entfernt und verfügt über eine direkte ÖPNV-Anbindung. Naturnahe Freizeitmöglichkeiten wie der nahegelegene Fühlinger See steigern zusätzlich die Standortqualität.

Markus Drews, Vorstand der ESPG AG, betont: „Die beiden Vermietungserfolge unterstreichen einmal mehr die Attraktivität unserer Standorte. Mit SupplyOn setzen wir die erfolgreiche Zusammenarbeit fort, gleichzeitig heißen wir GM Immobilienkonzept als neuen Mieter herzlich willkommen. Das Interesse an unseren Standorten ist weiterhin hoch: Moderne und hochwertige Flächen in Science Parks sind stark nachgefragt und wir sind in der Lage flexibel und schnell auf Mieterwünsche reagieren zu können. Deshalb sind wir zuversichtlich, schon bald weitere Mietvertragsabschlüsse bekannt geben zu können.“

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ESPG AG: Anpassungen im Mietermix führen zu temporärem Anstieg des Leerstandes – neue Mietverträge stärken strategische Ausrichtung 

• Leerstandsquote kann vorübergehend auf über 30 %steigen infolge ausgelaufener Mietverträge mit SAP und Nokia
• Gezielte Weiterentwicklung des Mietermixes auf Zukunftsbranchen wie Technologie, Bildung und Gesundheit
• Drei neue Mietverträge mit 4,400m² Mietfläche im ersten Halbjahr 2025 abgeschlossen
• Fokus auf Forschung, Ausbildung und Handwerk – u.a. mit Nichia Corporation und Meknes
• Strategisches Ziel: thematische Clusternutzung mit inhaltlich starken, langfristig stabilen Mieterstrukturen
• Positiver Ausblick für das zweite Halbjahr 2025 – weitere Wachstumsimpulse erwartet, Portfolioentwicklung und LTV-Optimierung im Fokus

Köln, 14. August 2025 – Die European Science Park Group (ESPG), ein auf Wissenschaftsparks spezialisiertes Immobilienunternehmen, blickt auf ein herausforderndes Marktumfeld im ersten Halbjahr 2025. Anpassungen im Mietermix – unter anderem durch das Auslaufen bestehender Mietverträge – führen zu einem temporären Anstieg des Leerstands. Gleichzeitig gelingen mehrere Vermietungserfolge mit zukunftsgerichteten Unternehmen, die das Portfolio inhaltlich und strukturell stärken und die Transformation der Standorte aktiv vorantreiben.

Veränderung bei Bestandsmietern führt zu temporärem Anstieg des Leerstands
Zum 31. August 2025 endet das Mietverhältnis mit SAP, das rund 7.580 Quadratmeter Fläche umfasst. Zudem hat Nokia eine vertraglich vereinbarte Kündigungsoption im Objekt SCIENCE CITY Ulm genutzt. Durch diese Entwicklungen erwartet ESPG, dass die Leerstandsquote in der zweiten Jahreshälfte 2025 im Portfolio vorübergehend auf über 30% steigt.

„Die Anpassungen im Mietermix spiegeln den laufenden Wandel in den Nutzeranforderungen, die aktuellen Marktbedingungen und die Nachwehen der jüngsten Unternehmensgeschichte wider“, erklärt Ralf Nöcker, Vorstand der ESPG AG. „Wir sehen hierin die Chance, unsere Immobilien noch gezielter auf Mieter aus zukunftsorientierten Branchen auszurichten. Mit der Fokussierung auf technologieaffine, bildungsnahe und gesundheitsbezogene Nutzergruppen stärken wir nicht nur die inhaltliche Qualität unseres Portfolios, sondern schaffen auch langfristig stabile Mieterstrukturen. Unsere Standorte entwickeln sich zunehmend zu thematischen Clustern, in denen Unternehmen voneinander profitieren – etwa durch den direkten Austausch, gemeinsame Forschungsinitiativen oder die Nähe zu Hochschulen.“

Neue Mietverträge setzen strategische Akzente
Trotz des temporären Leerstands kann die ESPG im ersten Halbjahr mehrere relevante Vermietungserfolge verzeichnen:

• Nichia Corporation, ein weltweit führendes Unternehmen im Bereich LED-Technologie, erweitert seine Fläche im Science Park BlueCircle in Würselen auf 1.752 Quadratmeter. Geplant sind Investitionen über 500.000 Euro in Forschung, Prototypenentwicklung und Infrastruktur.
• Die internationale Pflegeschule Meknes mietet 1.006 Quadratmeter für den Aufbau einer Pflegefachschule ebenfalls im Science Park BlueCircle. Damit wird der Standort gezielt im Bereich Aus- und Weiterbildung gestärkt.
• Im Science Park North43 in Köln hat sich Emil Koch Elektrotechnik, ein traditionsreiches Handwerksunternehmen, eine Fläche von 1.606 Quadratmetern gesichert. Es ist die erste substanzielle Neuanmietung in diesem Objekt nach dessen strategischer Neupositionierung.

Die Vertragsabschlüsse mit Unternehmen aus den Bereichen Lichttechnologie, Pflegebildung und Elektrotechnik stärken das Profil der ESPG als Standortanbieter für praxisorientierte Innovation.

Geschäftszahlen: positiver Ausblick
Die vollständigen Geschäftszahlen für Jahr 2024 wird die ESPG in den nächsten Wochen veröffentlichen. Vorläufig zeichnet sich eine deutliche Stärkung des pro-forma wirtschaftlichen Eigenkapitals auf über 80 Mio. Euro zum 31. Dezember 2024 ab, das zu einem prognostizierten Loan-to-Value (LTV) von etwa 58 % führen dürfte – im Gegensatz zu einer wesentlich höheren Verschuldungsquote noch zum 30. Juni 2024.

„Die positive Resonanz aus dem Markt und die jüngsten Vertragsabschlüsse zeigen, dass unsere Strategie auch in einem schwierigen Umfeld trägt. Aktuell befinden wir uns in Gesprächen für den Abschluss weiterer Mietverträge für eine Mietfläche von über 5.100 Quadratmetern“, so Markus Drews, Vorstand der ESPG AG. „Für das zweite Halbjahr 2025 erwarten wir eine deutlich bessere Dynamik auf der Vermietungsseite – mit weiterem Potenzial für gezielte Wachstumsimpulse im Portfolio.“

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Weiterer Vermietungserfolg für ESPG AG: Emil Koch Gruppe belebt Science Park North43 in Köln

Köln, 11. April 2025 – Die European Science Park Group (ESPG), ein auf Wissenschaftsparks spezialisiertes Immobilienunternehmen, gibt einen weiteren Vermietungserfolg bekannt und begrüßt die Emil Koch Gruppe als neuen Mieter im Science Park North43 in Köln. Das traditionsreiche Unternehmen hat rund 1.600 Quadratmeter angemietet und stärkt mit seiner jahrzehntelangen Expertise in der Elektroinstallation sowie dem Anlagenbau den Standort.

Markus Drews, Vorstand der ESPG AG: „Mit der Emil Koch Gruppe gewinnen wir einen renommierten Partner, der unseren Science Park North43 nachhaltig bereichert. Das Unternehmen steht für Qualität und Tradition im öffentlichen als auch im privaten Sektor und zeigt, wie erfolgreich wir unseren Standort auf zukunftsorientierte Branchen ausrichten.“

Der Mietvertrag umfasst insgesamt 1.600 Quadratmeter Nutzfläche, darunter 627 Quadratmeter Bürofläche und 980 Quadratmeter Logistikfläche. Um den Anforderungen des Mieters optimal gerecht zu werden, investiert die ESPG in den Ausbau und die Modernisierung der Fläche. Die Vermietung an Emil Koch markiert eine weitere substanzielle Anmietung im Science Park North43 und stellt einen wichtigen Schritt in der Neupositionierung des Kölner Standorts dar.

Über ESPG
Die European Science Park Group (ESPG) ist ein auf Science Parks spezialisiertes Immobilienunternehmen. Der Fokus der Gesellschaft liegt auf dem Aufbau von Wissenschaftsparks, überwiegend geprägt von Mietern aus Zukunftsbranchen wie Biowissenschaften, grüne Technologien oder digitale Transformation, die von der Nähe zueinander und der direkten Nachbarschaft zu Universitäten, Kliniken oder Forschungsstandorten profitieren. Das Portfolio der ESPG umfasst bereits europaweit 16 Wissenschaftsparks mit einer Gesamtfläche von 126.000 Quadratmetern und einem Bilanzwert von rund 244 Millionen Euro. Die Standorte sind in der Regel außerhalb der Metropolen angesiedelt, in Gebieten, die als Wissenschaftscluster gelten oder eine hohe Konzentration innovativer Unternehmen aufweisen.

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