Bremen, den 4. März 2026 – Die HTB Group, einer der führenden Spezialisten für Sachwertinvestments und Zweitmarktanteile in Deutschland, gibt eine signifikante Erweiterung ihres Geschäftsmodells bekannt. Ab sofort umfasst das Ankaufsprofil der Gruppe neben den etablierten geschlossenen Immobilienfonds auch Anteile an offenen Immobilienfonds. Der Erwerb erfolgt im Rahmen eines neu aufgelegten Spezial-AIF.

Strategischer Meilenstein in der Unternehmensgeschichte

Mit diesem Schritt bricht die HTB Group die bisherige Fokussierung auf geschlossene Strukturen auf und nutzt ihre langjährige Expertise im Zweitmarkt, um ein neues Marktsegment zu erschließen. Während geschlossene Fonds seit Jahrzehnten das Kerngeschäft bilden, reagiert die HTB mit der Ausweitung auf offene Immobilienfonds auf die aktuelle Marktdynamik und den steigenden Liquiditätsbedarf von Privatanlegern sowie institutionellen Investoren.

Neuer Spezial-AIF als Vehikel für den Ankauf

Die Akquisition der Anteile an offenen Immobilienfonds erfolgt über einen neu initiierten Spezial-AIF (Alternative Investmentfonds). Dieser Fonds ist gezielt darauf ausgerichtet, Opportunitäten im Zweitmarkt zu nutzen, die durch Rücknahmebeschränkungen oder längere Haltefristen bei offenen Immobilienfonds entstehen können.

„Die Erweiterung unseres Fokus ist die logische Konsequenz unserer Marktführerschaft für regulierte Produkte im Zweitmarkt“, erklärt die Geschäftsführung der HTB Group. „Durch den neuen Spezial-AIF bieten wir Anlegern eine professionelle Exit-Lösung in einem Segment, das bisher nicht zu unserem Kerngeschäft gehörte, aber enorme Synergien zu unserer bestehenden Immobilien-Expertise aufweist.“

Vorteile für Verkäufer und Marktteilnehmer

Durch den Einstieg der HTB Group in den Ankauf offener Immobilienfonds profitieren Marktteilnehmer von:

• Schneller Liquidität: Ein effizienter Ankaufsprozess ermöglicht kurzfristige Exits abseits der regulären Rückgabemodalitäten.
• Transaktionssicherheit: Die HTB Group verfügt über die notwendige Kapitalbasis und das Know-how für großvolumige Transaktionen.
• Expertise: Die tiefgehende Analyse von Immobilienportfolios innerhalb der Fondsstrukturen sichert eine marktgerechte Bepreisung.

Mit dieser Portfolioerweiterung unterstreicht die HTB Group ihren Anspruch, als ganzheitlicher Manager im Bereich der Sachwerte zu agieren und innovative Lösungen für komplexe Zweitmarktsituationen anzubieten.

Verkäufer können über die Homepage www.wirkaufendeinenanteil.de Kontakt zur HTB Group aufnehmen.

Über die HTB Group

Die HTB Group ist ein auf Sachwertinvestments spezialisiertes Emissionshaus mit Sitz in Bremen. Mit einer mehr als 20-jährigen Historie und Expertise in den Bereichen Asset Management, Zweitmarkt und Investmentverwaltung betreut die Gruppe ein Portfolio von rund einer halben Milliarde Euro in den Anlageklassen Immobilien und Private Equity.

Pressekontakt

HTB Hanseatische Fondshaus GmbH

An der Reeperbahn 4 A

28217 Bremen

E-Mail: vertrieb@htb-group.de

Bremen, 16. Januar 2026

Die HTB Group, einer der führenden Spezialisten für Zweitmarkt-Immobilieninvestments, hat den n HTB 14 erfolgreich geschlossen. Der Publikums-AIF wurde 2024 aufgelegt. Trotz der volatilen Marktphasen in den Jahren 2024 und 2025 konnte das ursprünglich angestrebte Eigenkapitalvolumen von 20 Mio. Euro erneut übertroffen und nach Ausübung der Erhöhungsoption das maximale Eigenkapitalvolumen von 30 Mio. Euro vollständig platziert werden.

Fast 1.000 Anleger schenken der HTB damit ihr Vertrauen. Bemerkenswert ist dabei der Anteil der Anleger, die sich bereits bei Vorgängerfonds der HTB beteiligt hatten.

Strategische Einkaufschance im aktuellen Marktumfeld

Der Fonds nutzt die besonderen Opportunitäten, die sich durch die Preiskorrekturen am Immobilienmarkt ergeben. Während Erstmarkt-Investitionen oft durch hohe Baukosten und Zinsunsicherheiten gebremst wurden, konnte die HTB Group über den Zweitmarkt Anteile an etablierten Immobilienfonds zu attraktiven Kursen erwerben.

„Die Vollplatzierung von 30 Mio. Euro ist ein klarer Beleg für das Vertrauen der Anleger in unsere Expertise im Zweitmarkt“, erklärt Simon Wiesmann, Leiter Portfoliomanagement der KVG und Geschäftsführer der Treuhand. „In den Jahren 2024 und 2025 haben wir die Marktstimmung gezielt genutzt, um für unsere Investoren Werthaltigkeit einzukaufen. Der Zweitmarkt bietet hier den entscheidenden Vorteil, dass wir die Substanz der Immobilien bereits beim Kauf genau bewerten können. Mit unseren umfangreichen Bewertungsdatenbanken können wir so gezielt am Zweitmarkt einkaufen und das seit inzwischen 20 Jahren - unsere gute Performance ist kein Zufall.“

Zweitmarkt als Stabilitätsanker

Mit dem Abschluss dieses Fonds festigt die HTB Group ihre Position als Marktführer im Bereich der Zweitmarkt-Immobilienfonds unter der Regulierung des KAGB. Das Konzept des Fonds setzt darauf, Risiken durch eine breite Streuung über Standorte, Nutzungsarten und Verwalter zu begrenzen.

Ausblick

Der Nachfolger des HTB 14, der HTB 15 Immobilien Zweitmarktportfolio Geschlossene GmbH & Co. InvKG, ist bereits im Dezember 2025 in den Vertrieb gestartet. Auch beim HTB 15 liegt der Schwerpunkt auf dem Aufbau eines diversifizierten Portfolios aus sorgfältig geprüften deutschen Immobilien-Zielfonds unterschiedlicher Nutzungsarten. Das Portfoliomanagement der HTB hat den Investitionsprozess bereits gestartet. Erste Zielfonds wurden geprüft, die Startallokation befindet sich in Vorbereitung.

Über die HTB Group

Die HTB Group ist auf Sachwertinvestments, Assetmanagement und Service-KVG-Dienstleistungen spezialisiert. Seit der Gründung als Wirtschaftsprüfungs- und Steuerberatungsgesellschaft im Jahr 1987 hat sich die HTB als führender Anbieter im Bereich der Immobilien-Zweitmarktfonds etabliert und bietet Anlegern stabile, langfristige Investmentlösungen. Nach Einführung des KAGB im Jahr 2013 war die HTB Hanseatische Fondshaus GmbH, die vollregulierte Kapitalverwaltungsgesellschaft (KVG) der HTB Group, einer der ersten Anbieter von Publikums-AIF nach der neuen Regulierung. Seitdem hat die HTB kontinuierlich bewiesen, dass sie mit ihrer Erfahrung und Marktkenntnis nachhaltige und stabile Investmentlösungen für ihre Anleger bieten kann. Die HTB verwaltet heute fast eine halbe Milliarde Euro in den Assetklassen Immobilie und Private Equity und betreut rund 10.000 Anleger.

Kontakt für Presseanfragen

HTB Hanseatische Fondshaus GmbH
An der Reeperbahn 4 A
28217 Bremen
E-Mail: vertrieb@htb-group.de

Bremen, 16. Dezember 2025

Die HTB Group startet mit dem HTB 15 Immobilien Zweitmarktportfolio Geschlossene GmbH & Co. InvKG ihren nächsten Fonds im Immobilien-Zweitmarkt. Der Publikums-AIF setzt das seit fast zwanzig Jahren bewährte Konzept der HTB fort und ermöglicht Anlegerinnen und Anlegern erneut den Zugang zu einem breit gestreuten Immobilienportfolio mit attraktiven Einstiegschancen.

Bewährtes Konzept mit neuem Investitionsfenster

Die HTB nutzt weiterhin die Vorteile des Zweitmarkts: realistische Bewertungen, günstige Ankaufsfaktoren und substanzstarke Objekte. Diese Rahmenbedingungen schaffen gute Voraussetzungen für langfristig stabile Renditen. Auch beim HTB 15 liegt der Schwerpunkt auf dem Aufbau eines diversifizierten Portfolios aus sorgfältig geprüften deutschen Immobilien-Zielfonds unterschiedlicher Nutzungsarten.

Gute Marktbedingungen für Ankäufe

„Das aktuell herausfordernde Marktumfeld im Immobiliensegment führt dazu, dass am Zweitmarkt verstärkt qualitativ gute Zielfondsanteile angeboten werden, die wir anhand belastbarer Ist-Daten bewerten können. Diese Situation ermöglicht es, Positionen zu attraktiven Preisen zu erwerben und wir erwarten, dadurch überdurchschnittliche Renditepotenziale realisieren zu können.“ sagt Simon Wiesmann, Abteilungsleiter des Portfoliomanagements.

Das Portfoliomanagement der HTB hat den Investitionsprozess bereits gestartet. Erste Zielfonds wurden geprüft, die Startallokation befindet sich in Vorbereitung. Der planmäßige Aufbau des Zielportfolios ist eingeleitet.

Eckdaten des HTB 15

• Indirekte Beteiligung an rund 50 deutschen Immobilienfonds
• Geplantes Fondsvolumen: 20 Mio. EUR, Erhöhungsoption auf 30 Mio. EUR
• Breite Diversifikation über unterschiedliche Nutzungsarten und Regionen
• Reiner Eigenkapitalfonds (nach Fondsschließung) ohne Fremdwährungsrisiken
• Geplante Laufzeit: 10 Jahre ab Vollinvestition, mit Verlängerungsoption
• Mindestbeteiligung: 10.000 EUR zzgl. 5 % Ausgabeaufschlag
• Prognostizierter Gesamtmittelrückfluss: 165,3 % vor Steuern
• Vorabverzinsung: 3 % p. a. bis 31.12.2027
• Steuerliche Einordnung: Einkünfte aus Kapitalvermögen

Über die HTB Group

Die HTB Group ist auf Sachwertinvestments, Assetmanagement und Service-KVG-Dienstleistungen spezialisiert. Seit der Gründung als Wirtschaftsprüfungs- und Steuerberatungsgesellschaft im Jahr 1987 hat sich die HTB als führender Anbieter im Bereich der Immobilien-Zweitmarktfonds etabliert und bietet Anlegern stabile, langfristige Investmentlösungen. Nach Einführung des KAGB im Jahr 2013 war die HTB Hanseatische Fondshaus GmbH, die vollregulierte Kapitalverwaltungsgesellschaft (KVG) der HTB Group, einer der ersten Anbieter von Publikums-AIF nach der neuen Regulierung. Seitdem hat die HTB kontinuierlich bewiesen, dass sie mit ihrer Erfahrung und Marktkenntnis nachhaltige und stabile Investmentlösungen für ihre Anleger bieten kann.

Kontakt für Presseanfragen

HTB Hanseatische Fondshaus GmbH
An der Reeperbahn 4 A
28217 Bremen
E-Mail: vertrieb@htb-group.de

Bremen, 03. Juni 2025 – Die HTB Group stellt sich für die Zukunft noch breiter auf und erweitert ihr Management: Mit Wirkung zum 1. Juni 2025 wird Jörg-Karsten Hagen zum Geschäftsführer der HTB Hanseatische Fondshaus GmbH berufen. Er ergänzt das bestehende Führungsteam um Boris Nicoley, Alexander Lang und Claus Burghardt.

Jörg-Karsten Hagen wird sich innerhalb der Geschäftsführung insbesondere auf das Portfoliomanagement konzentrieren. Der erfahrene Manager bringt umfassende Expertise aus dem Bereich Asset Management sowie dem institutionellen Handel mit Fondsanteilen ein. Zuletzt war er als Leiter Asset Management bei der DFH Group in Stuttgart tätig.

Zuvor prägte Jörg-Karsten Hagen fast 13 Jahre die Entwicklung des Emissionshauses HGA Capital in Hamburg, einer früheren Tochtergesellschaft der HSH Nordbank. Dort war er unter anderem neun Jahre als Geschäftsführer sowie zuvor als Leiter Fondsmanagement tätig.

„Mit Jörg-Karsten Hagen gewinnen wir einen ausgewiesenen Experten, der nicht nur auf eine lange Erfahrung im Asset Management zurückblickt, sondern auch ein tiefes Verständnis für den Handel mit Zweitmarktanteilen institutioneller Anleger mitbringt. Diese Expertise wird unser weiteres Wachstum entscheidend unterstützen“, erklärt Alexander Lang, Geschäftsführer der HTB Hanseatische Fondshaus GmbH.

Hohe Nachfrage im Zweitmarkt für Immobilien

Die HTB Group sieht sich durch die anhaltend hohe Nachfrage nach Zweitmarkt-Investments in ihrem Wachstumskurs bestätigt. Besonders erfreulich entwickelt sich der aktuelle Fonds HTB 14. Geschlossene Immobilieninvestment Portfolio GmbH & Co. KG, dessen Volumen aufgrund der starken Nachfrage von 20 Millionen Euro auf 30 Millionen Euro erhöht wurde.

Über die HTB Group

Die HTB Group ist spezialisiert auf Sachwertinvestments, Assetmanagement und Service-KVG-Dienstleistungen. Seit ihrer Gründung im Jahr 1987 hat sich die HTB als führender Anbieter im Bereich der Immobilien-Zweitmarktfonds etabliert und bietet Anlegern stabile, langfristige Investmentlösungen.

10 Jahre HTB Kapitalverwaltungsgesellschaft, seit ihrer Zulassung als regulierte Kapitalverwaltungsgesellschaft (KVG) hat die HTB kontinuierlich bewiesen, dass sie mit ihrer Erfahrung und Marktkenntnis nachhaltige und stabile Investmentlösungen für ihre Anleger bietet.

Kontakt für Presseanfragen

HTB Hanseatische Fondshaus GmbH
An der Reeperbahn 4 A
28217 Bremen
E-Mail: info.fondshaus@htb-group.de
Telefon: +49 421 792839-0

Bremen, 17. April 2025 – Die HTB Hanseatische Fondshaus GmbH hat das Platzierungsvolumen ihres erfolgreichen HTB 14. Immobilien-Zweitmarktfonds von ursprünglich 20 Mio. Euro auf 30 Mio. Euro erhöht. Der Vertriebsstart des Fonds erfolgte im Februar 2024 und nach kurzer Zeit konnte das erste Zielvolumen erreicht werden. Aufgrund der guten Nachfrage und der erfolgreichen Investitionstätigkeit hat sich die HTB entschieden, die Erhöhungsoption auszuüben.

„Mit der konstanten und schnellen Investition des Kapitals bestätigen wir unsere Anleger in ihrer Investmententscheidung und bieten neuen Investoren die Möglichkeit, sich an einem bereits jetzt hervorragend aufgestellten Zweitmarkt-Portfolio zu beteiligen“, sagt Simon Wiesmann, Leiter Portfoliomanagement der HTB.

Bislang hat die HTB Group für den HTB 14 bereits über 44 Zielfonds mit mehr als 67 Objekten erworben. Der durchschnittliche Einkaufsfaktor liegt bei etwas unter der 12-fachen JNKM, die Ankaufsrendite bei ca. 8,4 %. Dieses diversifizierte Portfolio bildet bereits heute eine solide Basis für den langfristigen Erfolg des Fonds und unterstreicht die Attraktivität von Investitionen im Immobilien-Zweitmarkt.

Die HTB rechnet damit, das erhöhte Platzierungsvolumen bis zum dritten Quartal 2025 zu erreichen. Anleger haben somit weiterhin die Möglichkeit, in den HTB 14 zu investieren und von den stabilen Erträgen des Immobilien-Zweitmarkts zu profitieren.

Die HTB Group: Erfahrung und Innovation im Sachwertinvestment

Die HTB Group ist spezialisiert auf Sachwertinvestments, Assetmanagement und Service-KVG-Dienstleistungen. Seit ihrer Gründung im Jahr 1987 als Steuerberatungs- und Wirtschaftsprüfungsgesellschaft hat die HTB Group tiefgehende Marktkenntnisse erworben und ein professionelles Netzwerk aufgebaut.

Über Jahrzehnte hinweg wurde eine der umfangreichsten Datenbanken zur Bewertung von Sachwerten entwickelt, die durch digitale Prognosen unterstützt wird und präzise Investitionsentscheidungen ermöglicht. Auf diesem Fundament hat sich die HTB seit 2002 als führender Anbieter im Bereich der Zweitmarktfonds etabliert.

Kontakt für Presseanfragen

HTB Hanseatische Fondshaus GmbH

Herr Simon Wiesmann
An der Reeperbahn 4 A
28217 Bremen
E-Mail: s.wiesmann@htb-group.de
Telefon: +49 421 792839-0

Bremen, 2. April 2025 – Die HTB Group stellt sich für die Zukunft noch breiter auf und erweitert ihr Management. Mit Wirkung zum 1. April 2025 verstärkt Herr Claus Burghardt die Geschäftsführung der HTB Hanseatische Fondshaus GmbH. Er ergänzt das bestehende Führungsteam um Boris Nicoley und Alexander Lang und wird sich insbesondere auf das Portfoliomanagement konzentrieren.

Claus Burghardt bringt mehr als 30 Jahre Erfahrung im Immobiliensektor mit. Zuletzt war er in der Geschäftsführung der Krasemann Immobilienholding tätig. Davor leitete er als geschäftsführender Gesellschafter das Portfoliomanagement bei der PI Fondsmanagement GmbH & Co. KG. Zuvor verantwortete er über zwölf Jahre als Prokurist und Geschäftsführer diverser Fondsgesellschaften das Immobiliengeschäft bei der Deutschen Immobilien Leasing GmbH, einer 100%igen Tochter der Deutschen Bank AG.

Zusätzlich wird zum 1. Juni 2025 ein weiteres Mitglied das Management-Team der HTB verstärken, um die strategische Ausrichtung und das Wachstum des Unternehmens weiter zu unterstützen. Details zu dieser Personalie werden in einer gesonderten Mitteilung in den

kommenden Wochen bekannt gegeben.

Über die HTB Group

Die HTB Group ist spezialisiert auf Sachwertinvestments, Assetmanagement und Service-KVG-Dienstleistungen. Seit ihrer Gründung im Jahr 1987 hat sich die HTB als führender Anbieter im Bereich der Immobilien-Zweitmarktfonds etabliert und bietet Anlegern stabile, langfristige Investmentlösungen.

10 Jahre HTB Kapitalverwaltungsgesellschaft, seit ihrer Zulassung als regulierte Kapitalverwaltungsgesellschaft (KVG) hat die HTB kontinuierlich bewiesen, dass sie mit ihrer Erfahrung und Marktkenntnis nachhaltige und stabile Investmentlösungen für ihre Anleger bietet.

Kontakt für Presseanfragen

HTB Hanseatische Fondshaus GmbH
An der Reeperbahn 4 A
28217 Bremen
E-Mail: info.fondshaus@htb-group.de
Telefon: +49 421 792839-0