Ad-hoc: HAMBORNER REIT AG – HAMBORNER REIT AG: Anpassung der Portfoliostrategie und Prognose für das Geschäftsjahr 2026

HAMBORNER REIT AG, Goethestraße 45, 47166 Duisburg, 23. Februar 2026

Ad-hoc-Mitteilung gemäß Artikel 17 MMVO

HAMBORNER REIT AG: Anpassung der Portfoliostrategie und Prognose für das Geschäftsjahr 2026

Vor dem Hintergrund der anhaltenden strukturellen Veränderungen im Büromarkt und auf Basis einer strategischen Analyse hat der Vorstand der HAMBORNER REIT AG in enger Abstimmung mit dem Aufsichtsrat eine Anpassung der Portfoliostrategie beschlossen.

Künftig wird die Gesellschaft ihren strategischen Fokus auf Einzelhandelsimmobilien im Bereich der Nahversorgung sowie Baumärkte ausrichten. In diesem Zusammenhang wird das Ankaufsprofil gezielt erweitert, unter anderem durch Aufnahme von Core Plus Immobilien sowie hinsichtlich Losgrößen, Mieterstruktur sowie regionaler Standorte innerhalb Deutschlands, um zusätzliche Wachstums- und Diversifikationspotenziale zu erschließen.

Mit der strategischen Neuausrichtung verbindet sich das mittelfristige Ziel, den Büroanteil am Gesamtportfoliovolumen auf 10 bis 20 % zu reduzieren. Die Anpassung soll sukzessive und ergebnis- bzw. wertoptimiert erfolgen und sieht eine schrittweise Substitution ausgewählter Büroobjekte durch Einzelhandelsimmobilien vor.

Darüber hinaus hat der Vorstand der Gesellschaft am heutigen Tag die folgende Umsatz- und Ergebnisprognose für das Geschäftsjahr 2026 verabschiedet:

• Miet- und Pachterlöse: 87,5 – 89,5 Mio. Euro
  (Aktuelle Prognose für das Geschäftsjahr 2025: 89,5 – 90,5 Mio. Euro)
   
• Funds from Operations (FFO): 38,0 – 42,0 Mio. Euro
  (Aktuelle Prognose für das Geschäftsjahr 2025: 44,0 – 46,0 Mio. Euro)

Die voraussichtliche Verminderung der Erlöse aus Mieten und Pachten gegenüber dem Vorjahr ist im Wesentlichen auf die im Geschäftsjahr 2025 erfolgten Veräußerungen von Bestandsimmobilien zurückzuführen.

Der prognostizierte Rückgang des operativen Ergebnisses (FFO) resultiert zum einen aus den verminderten Mieterlösen aufgrund von Objektveräußerungen, zum anderen aus gegenüber dem Vorjahr erhöhten Kostenbelastungen, insbesondere im Bereich der Instandhaltung (u.a. Mieterausbauten), der laufenden Betriebsaufwendungen sowie des Zins- und Personalaufwands.

In Anbetracht der weiterhin bestehenden Unsicherheiten und eingeschränkten Dynamik am Immobilientransaktionsmarkt berücksichtigt die Prognose keine Portfolioveränderungen im weiteren Jahresverlauf.

HAMBORNER REIT AG

Der Vorstand

Mitteilende Person:

Christoph Heitmann
Head of Capital Markets, Financing & Sustainability
info@ir.hamborner.de
+49 (0)203 5440532
 

DISCLAIMER

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