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Pressemitteilung

Die Deutsche Konsum Real Estate AG mit stabiler operativer Entwicklung im ersten Quartal des Geschäftsjahres 2025/2026

• Mieterlöse verringern sich erwartungsgemäß durch Objektverkäufe auf EUR 16,9 Mio. (Q1 2024/2025: EUR 17,7 Mio.)
• Funds from Operations (FFO) steigen auf EUR 7,4 Mio., entsprechend EUR 0,15 je Aktie (unverwässert) (Q1 2024/2025: EUR 4,7 Mio. bzw. EUR 0,13 je Aktie) größtenteils durch reduzierte Zinsaufwendungen
• Fortschritte bei der Umsetzung der Sanierungsmaßnahmen durch Sanierungskapitalerhöhung und weitere Objektverkäufe

Potsdam, 13. Februar 2026 - Die Deutsche Konsum Real Estate AG (vormals: Deutsche Konsum REIT-AG; „Gesellschaft“, „DKR“) (ISIN: DE000A14KRD3 | WKN: A14KRD | Börsenkürzel: DKG) veröffentlicht IFRS-Zahlen für das erste Quartal des Geschäftsjahres 2025/2026.

Stabile operative Geschäftsentwicklung und Stärkung der Bilanzstruktur

Die operative Geschäftsentwicklung verlief planmäßig. Infolge der Objektverkäufe reduzierten sich die Mieterlöse auf EUR 16,9 Mio. (Q1 2024/2025: EUR 17,7 Mio.).

Das Vermietungsergebnis stieg auf EUR 13,8 Mio. (Q1 2024/2025: EUR 10,6 Mio.), auch bedingt durch periodenfremde Effekte im Rahmen der Abrechnung von Betriebskosten aus Vorjahren. Das EBIT blieb mit EUR 8,9 Mio. auf stabilem Niveau (Q1 2024/2025: EUR 8,9 Mio.).

Die Funds from Operations (FFO) stiegen auf EUR 7,4 Mio. (Q1 2024/2025: EUR 4,7 Mio.), entsprechend EUR 0,15 je Aktie (unverwässert). Der Anstieg resultiert im Wesentlichen aus einer Reduktion der Zinsaufwendungen. Der aFFO (nach Abzug von CAPEX) belief sich auf EUR 6,9 Mio. (Q1 2024/2025: EUR 2,6 Mio.).

Der Netto-LTV verbesserte sich leicht auf 56,4 % (30. September 2025: 57,8 %), während die Finanzmittelfonds auf EUR 24,1 Mio. anstiegen (Q1 2024/2025: EUR 3,9 Mio.).

Zum Stichtag umfasste das Portfolio 149 Objekte mit einem Bilanzwert von EUR 775 Mio.

Fortschritte in der Umsetzung der Sanierungsmaßnahmen 

Die DKR konzentrierte sich konsequent auf die Umsetzung der im Sanierungsgutachten definierten Sanierungsmaßnahmen. Diese umfassen insbesondere eine Sanierungskapitalerhöhung sowie gezielte Immobilienverkäufe.

Die Bezugsfrist für die auf der außerordentlichen Hauptversammlung am 4. Dezember 2025 beschlossene Sanierungskapitalerhöhung endete am 4. Februar 2026. Im Rahmen der Kapitalerhöhung werden insgesamt 59.574.989 neue Stückaktien ausgegeben. Mit Eintragung der Durchführung der Kapitalerhöhung in das Handelsregister wird sich das Grundkapital der Gesellschaft entsprechend um EUR 59.574.989,00 auf EUR 109.926.080,00 erhöhen.

Die Gesellschaft setzt zudem die Immobilienverkäufe um. Im Berichtsquartal wurden acht Objekte mit jährlichen Mieterträgen von EUR 3,2 Mio. beurkundet; die Gesamtkaufpreise beliefen sich auf EUR 34,7 Mio.

Ausblick: Fokus auf der Umsetzung der Sanierungsmaßnahmen

Der Schwerpunkt der Gesellschaft liegt neben der operativen Stabilisierung des Portfolios weiterhin auf der konsequenten Umsetzung der Sanierungsmaßnahmen.

Infolge der geplanten Immobilienverkäufe werden die Mieterlöse planmäßig zurückgehen. Für das Geschäftsjahr 2025/2026 erwartet die Gesellschaft Mieterlöse in einer Spanne von EUR 58 Mio. bis EUR 63 Mio. Gleichzeitig wird eine Entlastung auf der Finanzierungsseite prognostiziert. Die Ergebnisentwicklung bleibt dabei vom Fortschritt der Verkaufsprozesse und der weiteren Umsetzung der Restrukturierung abhängig.

Telefonkonferenz

Die Deutsche Konsum Real Estate AG wird zu den Ergebnissen des ersten Quartals des Geschäftsjahres 2025/2026 heute, am 13. Februar 2026, um 10:00 Uhr CET eine Analystenkonferenz (Webcast und Telefonkonferenz) abhalten. Weitere Informationen zur Teilnahme finden Sie unter https://www.deutsche-konsum.de/investor-relations/. Die Quartalsmitteilung zum ersten Quartal des Geschäftsjahres 2025/2026 steht unter https://www.deutsche-konsum.de/investor-relations/finanzberichte/ zum Download zur Verfügung.

Über das Unternehmen

Die Deutsche Konsum Real Estate AG, Broderstorf, ist ein börsennotiertes Immobilienunternehmen mit Fokus auf deutsche Einzelhandelsimmobilien für Waren des täglichen Bedarfs an etablierten Mikrostandorten. Der Schwerpunkt der Aktivitäten der Gesellschaft liegt im Erwerb, in der Bewirtschaftung und in der Entwicklung der Nahversorgungsimmobilien mit dem Ziel einer stetigen Wertentwicklung und dem Heben stiller Reserven.

Die Aktien der Gesellschaft werden im Prime Standard der Deutschen Börse (ISIN: DE 000A14KRD3) gehandelt.

Kontakt:
Deutsche Konsum Real Estate AG
Mareike Kuliberda
Investor Relations
Marlene-Dietrich-Allee 12b
14482 Potsdam

Tel. 0331 / 74 00 76 - 533
Fax: 0331 / 74 00 76 - 599

E-Mail: mk@deutsche-konsum.de

NICHT ZUR VOLLSTÄNDIGEN ODER TEILWEISEN VERBREITUNG, VERÖFFENTLICHUNG ODER WEITERGABE, DIREKT ODER INDIREKT, IN ODER INNERHALB DER VEREINIGTEN STAATEN VON AMERIKA, KANADA, AUSTRALIEN, JAPAN ODER ANDEREN LÄNDERN, IN DENEN DIE VERBREITUNG ODER VERÖFFENTLICHUNG RECHTSWIDRIG SEIN KÖNNTE. ES BESTEHEN WEITERE BESCHRÄNKUNGEN. BITTE BEACHTEN SIE DIE WICHTIGEN HINWEISE AM ENDE DIESER MITTEILUNG.

DIESE MITTEILUNG DIENT NUR ZU INFORMATIONSZWECKEN UND STELLT KEIN ANGEBOT VON WERTPAPIEREN IN IRGENDEINER RECHTSORDNUNG DAR.

PRESSEMITTEILUNG

Deutsche Konsum Real Estate AG legt Volumen der Sanierungskapitalerhöhung fest

Potsdam, 10. Februar 2026 – Der Vorstand der Deutsche Konsum Real Estate AG (vormals: Deutsche Konsum REIT-AG; „Gesellschaft“) (ISIN: DE000A14KRD3 | WKN: A14KRD | Börsenkürzel: DKG) hat das Volumen der Sanierungskapitalerhöhung festgelegt. Im Rahmen der Kapitalerhöhung werden insgesamt 59.574.989 neue, auf den Inhaber lautende Stückaktien („Neue Aktien“) ausgegeben. Mit Eintragung der Durchführung der Kapitalerhöhung in das Handelsregister wird sich das Grundkapital der Gesellschaft entsprechend um EUR 59.574.989,00 auf EUR 109.926.080,00 erhöhen.

Im Rahmen des Bezugsangebots wurden Bezugsrechte für insgesamt 166.853 Neue Aktien gegen Bareinlagen ausgeübt. Der Gläubigerin der Namensschuldverschreibung wurden weitere Neue Aktien zugeteilt, für die keine Bezugsrechte ausgeübt wurden. Dadurch können sämtliche Forderungen aus den von der Gesellschaft ausgegebenen Namens- und Wandelschuldverschreibungen in Eigenkapital umgewandelt werden.

Die Gesellschaft erwartet die Eintragung der Durchführung der Kapitalerhöhung in das Handelsregister am 13. Februar 2026. Verzögerungen bei der Eintragung der Durchführung und damit bei der Lieferung der Neuen Aktien (von ggf. mehreren Wochen) können jedoch nicht ausgeschlossen werden. In diesem Fall erfolgt die Lieferung der Neuen Aktien zum frühestmöglichen Zeitpunkt. Die Gesellschaft wird die Aktionäre und den Kapitalmarkt über die Eintragung informieren.

Die von der außerordentlichen Hauptversammlung der Gesellschaft am 4. Dezember 2025 beschlossene Umfirmierung der Gesellschaft in Deutsche Konsum Real Estate AG, die infolge der Beendigung des REIT-Status erforderlich wurde, und die korrespondierenden Satzungsänderungen sind am 27. Januar 2026 durch Eintragung im Handelsregister wirksam geworden.

Kontakt:

Deutsche Konsum Real Estate AG
Herr Kyrill Turchaninov (Finanzvorstand)
Marlene-Dietrich-Allee 12b
14482 Potsdam

Tel. 0331 / 74 00 76 - 517
Fax: 0331 / 74 00 76 - 599

E-Mail: kt@deutsche-konsum.de

WICHTIGE HINWEISE

Diese Mitteilung und die darin enthaltenen Information sind nicht zur Verbreitung oder Veröffentlichung in den oder in die Vereinigten Staaten von Amerika (einschließlich ihrer Territorien und Besitzungen, der Bundesstaaten der Vereinigten Staaten von Amerika und des Districts of Columbia) („Vereinigte Staaten“), in Kanada, in Australien, in Japan und anderen Ländern bestimmt, in denen die Verbreitung oder Veröffentlichung rechtswidrig sein könnte. Die Verbreitung dieser Mitteilung kann in manchen Ländern rechtlichen Beschränkungen unterliegen und jeder, der im Besitz dieser Mitteilung oder der darin in Bezug genommenen Informationen ist, sollte sich über solche Beschränkungen informieren und diese einhalten. Eine Nichteinhaltung solcher Beschränkungen kann eine Verletzung kapitalmarktrechtlicher Gesetze solcher Länder darstellen.

Diese Mitteilung stellt weder ein Angebot oder einen Teil eines Angebots zum Verkauf noch eine Aufforderung zum Kauf oder Bezug von Aktien der Deutsche Konsum Real Estate AG („Gesellschaft“) in den Vereinigten Staaten, Deutschland oder irgendeinem anderen Land dar. Die Aktien der Gesellschaft sind nicht und werden nicht nach den Vorschriften des U.S. Securities Act von 1933, in der jeweils geltenden Fassung („Securities Act“) registriert werden und dürfen in den Vereinigten Staaten ohne die Registrierung oder die Inanspruchnahme einer entsprechenden Ausnahmeregelung von der Registrierungsverpflichtung nach dem Securities Act, oder in einer Transaktion die nicht den Registrierungserfordernissen des Securities Act unterliegt, weder angeboten noch verkauft werden.

NICHT ZUR VOLLSTÄNDIGEN ODER TEILWEISEN VERBREITUNG, VERÖFFENTLICHUNG ODER WEITERGABE, DIREKT ODER INDIREKT, IN ODER INNERHALB DER VEREINIGTEN STAATEN VON AMERIKA, KANADA, AUSTRALIEN, JAPAN ODER ANDEREN LÄNDERN, IN DENEN DIE VERBREITUNG ODER VERÖFFENTLICHUNG RECHTSWIDRIG SEIN KÖNNTE. ES BESTEHEN WEITERE BESCHRÄNKUNGEN. BITTE BEACHTEN SIE DIE WICHTIGEN HINWEISE AM ENDE DIESER MITTEILUNG.

DIESE MITTEILUNG DIENT NUR ZU INFORMATIONSZWECKEN UND STELLT KEIN ANGEBOT VON WERTPAPIEREN IN IRGENDEINER RECHTSORDNUNG DAR.

PRESSEMITTEILUNG

Deutsche Konsum REIT-AG setzt Sanierungskapitalerhöhung um

Potsdam, 21. Januar 2026 – Die Deutsche Konsum REIT-AG (künftig Deutsche Konsum Real Estate AG; „Gesellschaft“ oder „DKR“) (ISIN: DE000A14KRD3 | WKN: A14KRD | Börsenkürzel: DKG) hat heute weitere Einzelheiten zur Umsetzung der von der außerordentlichen Hauptversammlung der Gesellschaft am 4. Dezember 2025 beschlossenen Sanierungskapitalerhöhung festgelegt.

Gemäß dem Beschluss der außerordentlichen Hauptversammlung 2025 wird das Grundkapital der Gesellschaft von derzeit EUR 50.351.091,00 um bis zu EUR 75.526.635,00 auf bis zu EUR 125.877.726,00 erhöht. Die Erhöhung erfolgt durch Ausgabe von bis zu 75.526.635 neuen, auf den Inhaber lautenden Stückaktien mit einem anteiligen Betrag am Grundkapital der Gesellschaft in Höhe von EUR 1,00 je Stückaktie („Neue Aktien“) gegen Bar- und Sacheinlagen. Das Bezugsverhältnis wurde von der Hauptversammlung auf 1 zu 1,5 festgelegt. Demnach berechtigt jeweils eine (1) bestehende Aktie zum Bezug von 1,5 Neuen Aktien.

Mit Ausnahme der Aktionäre, die zur Zeichnung von Neuen Aktien gegen Sacheinlage zugelassen sind, werden die Neuen Aktien den Aktionären im Wege des mittelbaren Bezugsrechts gegen Bareinlage angeboten. Die Bezugsfrist beginnt am 22. Januar 2026 und endet am 4. Februar 2026 (jeweils einschließlich).  Der Bezugspreis beträgt EUR 2,00 je Neuer Aktie. Das Bezugsangebot wird heute am 21. Januar 2026 im Bundesanzeiger veröffentlicht.

Das Angebot der Neuen Aktien gegen Bareinlage erfolgt ausschließlich auf der Basis des bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht hinterlegten Dokuments der Gesellschaft gemäß Art. 1 Abs. 4 Unterabs. 1 lit. db) iii) und Art. 1 Abs. 5 Unterabs. 1 lit. ba) iii) in Verbindung mit Anhang IX der Verordnung (EU) 2017/1129. Dieses Dokument ist auf der Internetseite der Gesellschaft (www.deutsche-konsum.de) unter der Rubrik „Investor Relations“ im Bereich „Kapitalerhöhung 2026“ abrufbar und enthält alle weiteren Einzelheiten zur Sanierungskapitalerhöhung.

Kontakt:

Deutsche Konsum REIT-AG
Herr Kyrill Turchaninov (Finanzvorstand)
Marlene-Dietrich-Allee 12b
14482 Potsdam

Tel. 0331 / 74 00 76 - 517
Fax: 0331 / 74 00 76 - 599

E-Mail: kt@deutsche-konsum.de

WICHTIGE HINWEISE

Diese Mitteilung und die darin enthaltenen Information sind nicht zur Verbreitung oder Veröffentlichung in den oder in die Vereinigten Staaten von Amerika (einschließlich ihrer Territorien und Besitzungen, der Bundesstaaten der Vereinigten Staaten von Amerika und des Districts of Columbia) („Vereinigte Staaten“), in Kanada, in Australien, in Japan und anderen Ländern bestimmt, in denen die Verbreitung oder Veröffentlichung rechtswidrig sein könnte. Die Verbreitung dieser Mitteilung kann in manchen Ländern rechtlichen Beschränkungen unterliegen und jeder, der im Besitz dieser Mitteilung oder der darin in Bezug genommenen Informationen ist, sollte sich über solche Beschränkungen informieren und diese einhalten. Eine Nichteinhaltung solcher Beschränkungen kann eine Verletzung kapitalmarktrechtlicher Gesetze solcher Länder darstellen.

Diese Mitteilung stellt weder ein Angebot oder einen Teil eines Angebots zum Verkauf noch eine Aufforderung zum Kauf oder Bezug von Aktien der Deutsche Konsum REIT-AG (künftig Deutsche Konsum Real Estate AG) („Gesellschaft“) in den Vereinigten Staaten, Deutschland oder irgendeinem anderen Land dar. Die Aktien der Gesellschaft sind nicht und werden nicht nach den Vorschriften des U.S. Securities Act von 1933, in der jeweils geltenden Fassung („Securities Act“) registriert werden und dürfen in den Vereinigten Staaten ohne die Registrierung oder die Inanspruchnahme einer entsprechenden Ausnahmeregelung von der Registrierungsverpflichtung nach dem Securities Act, oder in einer Transaktion die nicht den Registrierungserfordernissen des Securities Act unterliegt, weder angeboten noch verkauft werden.

PRESSEMITTEILUNG

Deutsche Konsum REIT-AG veröffentlicht Ergebnisse für das Geschäftsjahr 2024/2025

• Vermietungsergebnis aufgrund der planmäßigen Verkäufe rückläufig
• FFO bei EUR 12,3 Mio. (Vorjahr: EUR 28 Mio.); FFO je Aktie bei EUR 0,28 (Vorjahr: EUR 0,80)
• Ergebnis durch Einmaleffekte aus der Sanierung belastet
• Netto-Verschuldungsgrad 57,8%
• EPRA NTA (voll verwässert) je Aktie bei EUR 6,08 (Vorjahr: EUR 7,55)
• Neukapitalisierung auf außerordentlicher Hauptversammlung verabschiedet

Potsdam, 19. Dezember 2025 – Die Deutsche Konsum REIT-AG („Gesellschaft“, „DKR“) (ISIN: DE000A14KRD3 | WKN: A14KRD | Börsenkürzel: DKG) veröffentlicht geprüfte IFRS-Zahlen für das Geschäftsjahr 2024/2025.

Operatives Geschäft

Das operative Geschäft der Deutschen Konsum REIT-AG hat sich im Geschäftsjahr 2024/2025 wie erwartet entwickelt. Die Mieteinnahmen beliefen sich auf EUR 70,0 Mio. (Vorjahr: EUR 77,4 Mio.) und lagen damit 9,7 % unter dem Vorjahreswert. Der Rückgang ist im Wesentlichen auf die Immobilienverkäufe zurückzuführen. Das Vermietungsergebnis sank in der Folge auf EUR 39,0 Mio. (Vorjahr: EUR 48,0 Mio.).

Durch Einmalaufwendungen im Zusammenhang mit der Erstellung des Sanierungskonzepts ist das Ergebnis belastet worden. Der Anstieg des Finanzierungsergebnisses ist auf gestiegene Zinsen und reduzierten Zinserträgen zurückzuführen. Beeinflusst durch diese Effekte sowie einer Abwertung des Immobilienportfolios schloss die DKR das Geschäftsjahr mit einem Ergebnis nach Steuern von EUR -51,0 Mio. ab (Vorjahr: EUR 2,0 Mio.).

Die Funds from Operations (FFO) beliefen sich auf EUR 12,3 Mio. und lagen damit im erwarteten Rahmen. Der Rückgang (Vorjahr EUR 28 Mio.) resultierte neben dem geringeren Vermietungsergebnis zusätzlich aus gestiegenen Finanzierungskosten.

Sanierungs- und Transformationsprozess

Zu Beginn des Jahres 2025 hat die DKR einen umfassenden Sanierungs- und Transformationsprozess eingeleitet, um die langfristige Wettbewerbsfähigkeit und Finanzstabilität der Gesellschaft zu sichern. Grundlage ist ein mit der FTI Andersch AG erstelltes Sanierungskonzept. Die Sanierungsmaßnahmen umfassen eine Neukapitalisierung mittels eines Debt-to-Equity Swap und Verkäufe im Umfang von bis zu EUR 300 Mio. Die Sanierungsplanung läuft bis September 2028, die wesentlichen Sanierungsmaßnahmen sollen bis September 2027 abgeschlossen sein. Die relevanten Gläubiger haben Laufzeitverlängerungen oder vergleichbaren Regelungen bis zum Ende des Sanierungszeitraums zugesagt. Im Dezember 2025 wurde bei der außerordentlichen Hauptversammlung eine Sanierungskapitalerhöhung beschlossen, die als gemischte Bar- und Sachkapitalerhöhung mit Bezugsrecht durchgeführt wird. Sie bildet einen zentralen Bestandteil der finanziellen Neuaufstellung der Gesellschaft.

Verlust des REIT-Status und neue Firmierung

Die Deutsche Konsum REIT-AG unterschreitet zum dritten Mal in Folge die erforderliche Eigenkapitalquote nach § 15 REITG. Damit endet die Steuerbefreiung zum 1. Oktober 2025 (§ 18 Abs. 4 REITG). Der Jahresabschluss wurde, wie in den Vorjahren, auf Basis unter der Annahme der vollen Steuerpflicht aufgestellt. Künftig soll die Gesellschaft als „Deutsche Konsum Real Estate AG“ firmieren.

Ausblick auf das Geschäftsjahr 2025/2026

Der Fokus liegt auf der Umsetzung der Sanierungsmaßnahmen. Mit dem positiven Hauptversammlungsbeschluss gilt es die Sanierungskapitalmaßnahme umzusetzen. Des Weiteren wird die Gesellschaft ihre Verkaufsbemühungen weiterverfolgen, um mit beiden Maßnahmen die Reduzierung der Schulden voranzubringen. Auf operativer Ebene konzentriert sich die Gesellschaft auf eine Stabilisierung der Vermietungssituation.

Telefonkonferenz

Die Deutsche Konsum REIT-AG wird zu den Jahresergebnissen des Geschäftsjahres 2024/2025 heute, am 19. Dezember 2025, um 10:00 Uhr CET eine Analystenkonferenz (Webcast und Telefonkonferenz) abhalten. Die entsprechende Ergebnispräsentation sowie weitere Informationen zum Webcast und zur Telefonkonferenz finden Sie unter https://www.deutsche-konsum.de/investor-relations/. Der Geschäftsbericht 2024/2025 steht unter https://www.deutsche-konsum.de/investor-relations/finanzberichte/ zum Download zur Verfügung.

Über das Unternehmen

Die Deutsche Konsum REIT-AG, Broderstorf, ist ein börsennotiertes Immobilienunternehmen mit Fokus auf deutsche Einzelhandelsimmobilien für Waren des täglichen Bedarfs an etablierten Mikrostandorten. Der Schwerpunkt der Aktivitäten der Gesellschaft liegt im Erwerb, in der Bewirtschaftung und in der Entwicklung der Nahversorgungsimmobilien mit dem Ziel einer stetigen Wertentwicklung und dem Heben stiller Reserven.

Die Aktien der Gesellschaft werden im Prime Standard der Deutschen Börse (ISIN: DE 000A14KRD3) gehandelt.

 

Kontakt:

Deutsche Konsum REIT-AG
Frau Mareike Kuliberda
Investor Relations
Marlene-Dietrich-Allee 12b
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Deutsche Konsum REIT-AG schließt Rückzug vom Zweitlisting an der Börse Johannesburg ab

Potsdam, 9. Dezember 2025 – Die Deutsche Konsum REIT-AG („Gesellschaft“) (ISIN: DE000A14KRD3 | WKN: A14KRD | Börsenkürzel: DKG) hat die Rücknahme des Zweitlistings ihrer Aktien an der Johannesburg Stock Exchange („JSE“) mit Wirkung zum 9. Dezember 2025 erfolgreich abgeschlossen.

Bereits im März 2024 hatte die Gesellschaft angekündigt, die Zweitnotierung an der JSE zu beenden („Delisting“), um sich künftig auf den Handelsplatz Frankfurt („FSE“) und die dortige Anlegerbasis zu konzentrieren. Der Delisting-Prozess wurde nun in enger Zusammenarbeit mit der JSE sowie den südafrikanischen Aktionären und unter Beachtung aller regulatorischen Vorgaben abgeschlossen.

Für deutsche Aktionärinnen und Aktionäre ergeben sich dadurch keine Änderungen.

Über das Unternehmen

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Die Aktien der Gesellschaft werden im Prime Standard der Deutschen Börse (ISIN: DE000A14KRD3) gehandelt.

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