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PATRIZIA SE unterzeichnet Investitions- und Downlisting-Vereinbarung zu geplantem öffentlichem Teilerwerbsangebot zu EUR 8,20 je Aktie und strebt Wechsel der PATRIZIA-Aktie in das Scale-Segment an

• Großaktionärin FCP plant Anteilserhöhung an der PATRIZIA SE von aktuell 58,89% auf bis zu 73%
• PATRIZIA plant Wechsel in das Börsensegment der Deutschen Börse für kleine und mittlere Unternehmen: Scale
• PATRIZIA plant 4.700.000 der derzeit insgesamt 5.767.992 eigenen Aktien einzuziehen

Augsburg, 12. November 2026. Die PATRIZIA SE („PATRIZIA“) hat heute mit ihrer Großaktionärin, der First Capital Partner GmbH („FCP“) eine Investitions- und Downlisting-Vereinbarung geschlossen. FCP hält derzeit bereits ca. 58,89 % des Grundkapitals der Gesellschaft.

Entsprechend der Investitions- und Downlisting-Vereinbarung hat FCP ihre Entscheidung zur Abgabe eines öffentlichen Erwerbsangebots in Form eines Teilerwerbsangebots an die Aktionäre der PATRIZIA zum Erwerb einer noch festzulegenden Anzahl von nicht bereits unmittelbar von FCP gehaltenen, auf den Namen lautenden Stückaktien der Gesellschaft mit einem rechnerischen Anteil am Grundkapital der Gesellschaft in Höhe von jeweils EUR 1,00 (ISIN: DE000PAT1AG3 / WKN: PAT1AG, die „PATRIZIA-Aktien“) gegen eine in bar zahlbare Gegenleistung von EUR 8,20 je PATRIZIA-Aktie („Angebot“) bekannt gegeben. FCP strebt das Erreichen einer Beteiligung an der Gesellschaft von insgesamt bis zu 73 % des Grundkapitals der Gesellschaft (vor Einziehung eigener Aktien) an.

Hierdurch kann FCP ihren Anteil an der PATRIZIA von derzeit ca. 58,89% um bis zu ca. 14,11 Prozentpunkte auf bis zu 73 % erhöhen.

Das Angebot wird übliche Vollzugsbedingungen, jedoch keine Mindestannahmequote enthalten. Das Angebot umfasst nicht den Erwerb aller ausstehenden PATRIZIA-Aktien. Es handelt sich nicht um ein Delisting-Erwerbsangebot im Sinne von § 39 Abs. 2 Nr. 1 BörsG.

Die geschäftsführenden Direktoren und der Verwaltungsrat begrüßen, dass FCP ihre Beteiligung an der PATRIZIA weiter erhöhen will. Die zwischen der PATRIZIA und FCP abgeschlossene Investitions- und Downlisting-Vereinbarung trägt der geplanten Erhöhung der Beteiligung von FCP an PATRIZIA und der erwarteten Verringerung des Streubesitzes der PATRIZIA-Aktien Rechnung.

FCP unterstützt die Geschäftsstrategie von PATRIZIA weiterhin und hat im Rahmen der Vereinbarung die Unterstützung für die weitere profitable Entwicklung von PATRIZIA zugesagt. Die Vereinbarung umfasst neben dem Angebot die folgenden wesentlichen Elemente:
 

1. PATRIZIA wird unverzüglich während der Annahmefrist den Wechsel vom regulierten Markt der Deutschen Börse in das Scale-Segment, das Börsensegment der Deutschen Börse für kleine und mittlere Unternehmen, initiieren („Downlisting“). Der Segmentwechsel ermöglicht es der PATRIZIA, den mit einer Notierung im regulierten Markt verbundenen regulatorischen und administrativen Aufwand zu reduzieren und gleichzeitig ihre Kapitalmarktpräsenz an der Frankfurter Wertpapierbörse sowie den Handel über XETRA aufrechtzuerhalten. Die PATRIZIA geht davon aus, dass der Wechsel in das Börsensegment Scale voraussichtlich spätestens im Januar 2027 erfolgen wird.

2. PATRIZIA wird nach Vollzug des Angebots 4.700.000 der derzeit insgesamt 5.767.992 eigenen Aktien einziehen. Die einzuziehenden PATRIZIA-Aktien entsprechen 5,09% des Grundkapitals der Gesellschaft. Die Einziehung führt zu einer entsprechenden Reduzierung des Grundkapitals und in der Folge, bei gleichbleibenden wirtschaftlichen Ergebnissen, zu einer Erhöhung des Ergebnisses je Aktie. Die verbleibenden 1.067.992 eigenen Aktien werden zur Bedienung langfristiger Vergütungskomponenten vorgehalten.

Die Verpflichtungen zum Downlisting und zur Einziehung eigener Aktien stehen unter dem Vorbehalt der Vereinbarkeit mit den gesellschaftsrechtlichen Sorgfaltspflichten des Verwaltungsrats und der geschäftsführenden Direktoren der Gesellschaft, die Verpflichtung zur Einziehung eigener Aktien steht darüber hinaus noch unter dem Vorbehalt des Vollzugs des Angebots.

Für die Kunden und Geschäftspartner von PATRIZIA hat die Vereinbarung keine Auswirkungen auf die bestehenden Geschäftsbeziehungen. Bestehende Fonds, Mandate und vertragliche Vereinbarungen bleiben unverändert, und die Investmentmanagement-Gesellschaften von PATRIZIA werden weiterhin innerhalb ihrer bestehenden regulatorischen und vertraglichen Rahmenbedingungen tätig sein.

Darüber hinaus bleibt PATRIZIA ein börsennotiertes Unternehmen und die PATRIZIA-Aktien bleiben im Scale-Segment der Frankfurter Wertpapierbörse über XETRA handelbar. Die PATRIZIA wird weiterhin nach den IFRS-Rechnungslegungsstandards berichten und finanzielle Transparenz gewährleisten. Nach Einschätzung des Managements von PATRIZIA trägt das Scale-Segment der aktuellen Marktkapitalisierung von PATRIZIA, der künftigen Eigentümerstruktur sowie der langfristigen Ausrichtung des Geschäftsmodells besser Rechnung. Scale ist ein wachsendes Börsensegment der Deutschen Börse. Seit Anfang 2026 haben sich rund 20 kleine und mittlere Unternehmen für einen Wechsel in das Scale-Segment entschieden.

PATRIZIA hält darüber hinaus an ihrem Ziel eines langfristigen, profitablen Wachstums fest.

FCP hat sich in der Vereinbarung verpflichtet, für einen Zeitraum von drei Jahren nach Vollzug des Angebots keinen Beherrschungs- und/oder Gewinnabführungsvertrag mit PATRIZIA abzuschließen.

Nach Veröffentlichung der Angebotsunterlage zum Angebot werden der Verwaltungsrat und die geschäftsführenden Direktoren von PATRIZIA die gesetzlich vorgeschriebene begründete Stellungnahme zu dem Angebot gemeinsam abgeben.

Das Angebot wird zu den in der Angebotsunterlage, deren Veröffentlichung durch die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) gestattet werden muss, festgelegten Bedingungen und Bestimmungen erfolgen. Die Angebotsunterlage und weitere Informationen zum Angebot werden im Internet unter www.offer-2027.com veröffentlicht. Die Annahmefrist beginnt mit der Veröffentlichung der Angebotsunterlage.

PATRIZIA: Investmentmanager für internationale smart Real Assets

PATRIZIA bietet seit mehr als 40 Jahren Investitionsmöglichkeiten in smart Real Assets für institutionelle, semi-professionelle und private Anleger, mit Fokus auf Immobilien und Infrastruktur. Die Investmentlösungen von PATRIZIA basieren auf den „DUEL“-Megatrends – Digitalisierung, Urbanisierung, Energiewende sowie modernes Leben – und nutzen die Chancen, die sich aus diesen transformativen globalen Veränderungen ergeben. PATRIZIA managt derzeit ein verwaltetes Vermögen von 55 Mrd. EUR (AUM) und beschäftigt rund 800 Mitarbeitende an 26 Standorten weltweit.

PATRIZIA hat sich seit seiner Gründung dem Ziel verschrieben, einen positiven Beitrag zu leisten. Seit 1992 engagiert sich das Unternehmen in enger Zusammenarbeit mit dem Bunten Kreis in Deutschland für die Nachsorge schwerstkranker Kinder. Seit 1999 hat die PATRIZIA Foundation 800.000 Kindern und Jugendlichen weltweit Zugang zu Bildung, Gesundheitsversorgung und einem sicheren Zuhause verschafft, um ihnen ein besseres, selbstbestimmtes Leben zu ermöglichen.

Weitere Informationen finden Sie unter www.patrizia.ag und www.patrizia.foundation

PATRIZIA SE unterzeichnet Investitions- und Downlisting-Vereinbarung zu geplantem öffentlichem Teilerwerbsangebot zu EUR 8,20 je Aktie und strebt Wechsel der PATRIZIA-Aktie in das Scale-Segment an

Veröffentlichung einer Insiderinformation nach Artikel 17 der Verordnung (EU) Nr. 596/2014

Augsburg, 12. November 2026 – Die PATRIZIA SE („Gesellschaft“), hat heute mit der First Capital Partner GmbH („Bieterin“) eine Investitions- und Downlisting-Vereinbarung (die „Vereinbarung“) abgeschlossen. Die Bieterin hält derzeit bereits ca. 58,89 % des Grundkapitals der Gesellschaft.

In der Vereinbarung hat sich die Bieterin verpflichtet, ein freiwilliges öffentliches Erwerbsangebot in Form eines Teilerwerbsangebots an die Aktionäre der Gesellschaft für eine noch festzulegende Anzahl von nicht bereits unmittelbar von der Bieterin gehaltenen, auf den Namen lautenden Stückaktien der Gesellschaft mit einem rechnerischen Anteil am Grundkapital der Gesellschaft in Höhe von jeweils EUR 1,00 (ISIN: DE000PAT1AG3 / WKN: PAT1AG, die „PATRIZIA-Aktien“) abzugeben („Angebot“). Die Bieterin strebt insgesamt eine Beteiligung an der Gesellschaft von bis zu 73 % des Grundkapitals (vor Einziehung eigener Aktien) der Gesellschaft an. Das Angebot wird die Zahlung einer Geldleistung von EUR 8,20 je PATRIZIA-Aktie als Gegenleistung vorsehen. Das Angebot wird übliche Vollzugsbedingungen, jedoch keine Mindestannahmequote beinhalten.

In der Vereinbarung ist unter anderem geregelt, dass die Gesellschaft spätestens während der Annahmefrist die Beendigung der Zulassung der PATRIZIA-Aktien zum regulierten Markt (Prime Standard) sowie die Einbeziehung der PATRIZIA-Aktien in das Freiverkehrssegment Scale der Frankfurter Wertpapierbörse beantragen wird („Downlisting„). Der Verwaltungsrat und die geschäftsführenden Direktoren der Gesellschaft gehen davon aus, dass der Wechsel in das Börsensegment Scale voraussichtlich spätestens im Januar 2027 erfolgen wird.

Die geschäftsführenden Direktoren und der Verwaltungsrat der Gesellschaft haben dem Abschluss der Vereinbarung zugestimmt. Sie begrüßen, dass die Bieterin ihre Beteiligung an der Gesellschaft weiter erhöhen will.

Die Gesellschaft wird gemäß der Vereinbarung 4.700.000 der derzeit insgesamt 5.767.992 als eigene Aktien gehaltenen PATRIZIA-Aktien, entsprechend einem Anteil von ca. 5,09 % des Grundkapitals der PATRIZIA, nicht im Rahmen des Angebots einzureichen, sondern nach Vollzug des Angebots einzuziehen.

Das Downlisting und die Einziehung eigener Aktien stehen unter dem Vorbehalt der Vereinbarkeit mit den gesellschaftsrechtlichen Sorgfaltspflichten des Verwaltungsrats und der geschäftsführenden Direktoren der Gesellschaft, die Verpflichtung zur Einziehung eigener Aktien steht darüber hinaus noch unter dem Vorbehalt des Vollzugs des Angebots. Die Bieterin hat sich in der Investitionsvereinbarung verpflichtet, für einen Zeitraum von drei Jahren nach Vollzug des Angebots keinen Beherrschungs- und/oder Ergebnisabführungsvertrag mit PATRIZIA abzuschließen.

Das Angebot wird zu den in der Angebotsunterlage festgelegten Bedingungen und Bestimmungen erfolgen. Die Veröffentlichung der Angebotsunterlage muss durch die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (Bafin) gestattet werden. Die Angebotsunterlage und weitere Informationen zum Angebot werden im Internet unter www.offer-2027.com veröffentlicht. Die Annahmefrist beginnt mit der Veröffentlichung der Angebotsunterlage.

Der Verwaltungsrat und die geschäftsführenden Direktoren der Gesellschaft werden entsprechend den gesetzlichen Vorgaben nach Veröffentlichung der Angebotsunterlage der Bieterin eine gemeinsame begründete Stellungnahme veröffentlichen.

• Das EBITDA stieg um 37,3% ggü. Vorjahr auf 61,3 Mio. EUR, während sich die EBITDA Marge spürbar auf 30,1% erhöhte, getrieben durch anhaltende Kostendisziplin und eine verbesserte operative Effizienz
• Das von Kunden eingeworbene Eigenkapital stieg um 57,2% auf 1,2 Mrd. EUR und erreicht damit bereits Niveau des Gesamtjahres 2025
• Die Transaktionsaktivität blieb robust: Das Volumen der abgeschlossenen Transaktionen stieg insbesondere durch höhere Verkaufsaktivitäten um 11,9% auf 2,6 Mrd. EUR, während die Assets under Management (AUM) mit 55,0 Mrd. EUR um 2,3% unter dem Vorjahr lagen
• Die Prognose für das Geschäftsjahr 2026 wurde für EBITDA und EBITDA Marge nach oben eingeengt: Erwartet werden nun ein EBITDA in einer Spanne von 65,0 – 75,0 Mio. EUR (zuvor: 60,0 – 75,0 Mio. EUR) und eine EBITDA Marge in einer Spanne von 23,2 – 28,2% (zuvor: 22,0 – 26,5%). Die Prognosespanne für die AUM wurde nach unten eingeengt auf 53,0 – 57,0 Mrd. EUR (zuvor: 55,0 – 60,0 Mrd. EUR), ohne Berücksichtigung möglicher Währungseffekte

Augsburg, 9. November 2026. PATRIZIA, ein Investmentmanager für internationale smart Real Assets, hat heute seine Finanzergebnisse für die ersten neun Monate 2026 veröffentlicht. Trotz eines herausfordernden Marktumfelds steigerte das Unternehmen das von Kunden eingeworbene Eigenkapital um 57,2% auf 1,2 Mrd. EUR (9M 2025: 0,8 Mrd. EUR) und erreichte damit bereits das im Gesamtjahr 2025 eingeworbene Eigenkapital.

Getrieben durch anhaltende Kostendisziplin, eine verbesserte operative Effizienz sowie höhere Transaktions- und leistungsabhängige Gebühren stieg das EBITDA um 37,3% auf 61,3 Mio. EUR (9M 2025: 44,6 Mio. EUR). Die EBITDA Marge erhöhte sich spürbar auf 30,1% (9M 2025: 22,1%; +8,1 Prozentpunkte), was die Skalierbarkeit der PATRIZIA Plattform und die strukturell schlankere Kostenbasis widerspiegelt. Die wiederkehrenden Verwaltungsgebühren trugen nach Abzug der Aufwandsposten 13,0 Mio. EUR zum EBITDA bei und unterstreichen damit die weiter verbesserte Stabilität und Qualität der Erträge, unabhängig vom aktuellen Marktumfeld.

Marktumfeld und Geschäftsentwicklung
Die Erholung der Transaktionsaktivität blieb robust, unterstützt durch eine gestiegene Verkaufsaktivität der Kunden, wobei bestehende Transaktionspipelines weiterhin in abgeschlossene Transaktionen überführt wurden. Dies wurde trotz eines herausfordernderen Marktumfelds im dritten Quartal erreicht. Gestiegene Energiepreise im Zusammenhang mit dem Iran-Konflikt erhöhten den Inflationsdruck und veranlassten die großen Zentralbanken zu einer restriktiveren Geldpolitik, darunter zwei Zinserhöhungen der EZB seit Anfang Juni 2026. Ein erhöhter staatlicher Finanzierungsbedarf, unter anderem aufgrund höherer Verteidigungsausgaben, sorgte für zusätzlichen Aufwärtsdruck auf die Anleiherenditen. Das Volumen der abgeschlossenen Transaktionen stieg um 11,9% auf 2,6 Mrd. EUR (9M 2025: 2,3 Mrd. EUR), während das Volumen der unterzeichneten Transaktionen moderat um 3,2% auf 2,4 Mrd. EUR zunahm (9M 2025: 2,3 Mrd. EUR).

Finanzielle Entwicklung
Die Gebühreneinnahmen insgesamt blieben in 9M 2026 mit 190,7 Mio. EUR weitgehend stabil (9M 2025: 191,7 Mio. EUR; -0,5%). Die wiederkehrenden Verwaltungsgebühren beliefen sich auf 163,5 Mio. EUR (9M 2025: 174,0 Mio. EUR). Die Entwicklung im Vergleich zum Vorjahreszeitraum spiegelt Veränderungen im zugrunde liegenden Mandats- und Dienstleistungsmix sowie höhere entwicklungsbezogene Dienstleistungsgebühren im Vorjahreszeitraum wider. Dies wurde teilweise durch ein starkes Wachstum der Transaktions- und leistungsabhängigen Gebühren infolge der gestiegenen Transaktionsaktivität für Kunden ausgeglichen. Die Transaktionsgebühren stiegen um 130,8% auf 11,6 Mio. EUR (9M 2025: 5,0 Mio. EUR), während die leistungsabhängigen Gebühren um 23,6% auf 15,6 Mio. EUR zunahmen (9M 2025: 12,6 Mio. EUR).

Die Netto-Erträge aus Verkäufen des Eigenbestands und Co-Investments stiegen um 20,2% auf 12,8 Mio. EUR (9M 2025: 10,6 Mio. EUR), was hauptsächlich auf höhere Beteiligungserträge aus dem gestiegenen Volumen der Co-Investments zurückzuführen ist.

Die Aufwandsposten, ohne Reorganisationsaufwand, sanken um 9,0% auf 150,5 Mio. EUR (9M 2025: 165,3 Mio. EUR), was die anhaltende Kostendisziplin und Effizienzsteigerungen widerspiegelt. Der Personalaufwand ging um 10,8% auf 99,3 Mio. EUR zurück (9M 2025: 111,4 Mio. EUR), was die schlankere Personalbasis widerspiegelt. Die Kostendisziplin führte zudem zu einem Rückgang der sonstigen betrieblichen Aufwendungen um 9,9% auf 37,6 Mio. EUR (9M 2025: 41,8 Mio. EUR), während sich die sonstigen Aufwendungen auf 13,5 Mio. EUR beliefen (9M 2025: 12,2 Mio. EUR).

Die sonstigen Erträge, ohne Erträge aus Reorganisation, stiegen auf 8,7 Mio. EUR (9M 2025: 7,8 Mio. EUR), hauptsächlich aufgrund der Auflösung von Rückstellungen.

Im Berichtszeitraum belief sich das Ergebnis aus Reorganisation auf -0,4 Mio. EUR (9M 2025: -0,2 Mio. EUR).

Der Periodenüberschuss hat sich in 9M 2026 mit 20,5 Mio. EUR nahezu verdreifacht (9M 2025: 6,9 Mio. EUR), was die starke Verbesserung der Profitabilität widerspiegelt.

Assets under Management
Zum 30. September 2026 beliefen sich die Assets under Management (AUM) auf 55,0 Mrd. EUR gegenüber 56,2 Mrd. EUR zum 31. Dezember 2025. Der Rückgang resultiert im Wesentlichen aus erfolgten Veräußerungen. Gleichzeitig bieten offene Eigenkapitalzusagen in Höhe von 1,5 Mrd. EUR erheblichen Spielraum für künftige Investitionen, sodass PATRIZIA weiterhin gut positioniert ist, Kapital im Auftrag seiner Kunden zu investieren und weiteres AUM-Wachstum zu generieren.

Starke Bilanz
Die Bilanz von PATRIZIA bleibt zum 30. September 2026 robust, mit einer Netto-Eigenkapitalquote von 73,8%, einer verfügbaren Liquidität in Höhe von 148,8 Mio. EUR und einer auf rund 69,0 Mio. EUR reduzierten Nettoverschuldung (31. Dezember 2025: 101,6 Mio. EUR).

Der Cashflow aus der betrieblichen Tätigkeit stieg in 9M 2026 auf 44,3 Mio. EUR (9M 2025: 40,2 Mio. EUR), unterstützt durch die verbesserte Ergebnisentwicklung.

Prognose für 2026 eingeengt
Auf Grundlage der bisherigen Geschäftsentwicklung und der erhöhten Visibilität für den weiteren Jahresverlauf engt PATRIZIA die Prognosespannen für das Geschäftsjahr 2026 für EBITDA und EBITDA Marge nach oben sowie für die AUM nach unten ein und erwartet nun:

• EBITDA in einer Spanne von 65,0 – 75,0 Mio. EUR (zuvor: 60,0 – 75,0 Mio. EUR) und
• EBITDA Marge in einer Spanne von 23,2 – 28,2% (zuvor: 22,0 – 26,5%)
• AUM in einer Spanne von 53,0 – 57,0 Mrd. EUR (zuvor: 55,0 – 60,0 Mrd. EUR), ohne Berücksichtigung möglicher Währungseffekte.

Asoka Wöhrmann, CEO der PATRIZIA SE, kommentiert: „Investoren kehren zu Real Assets zurück, sind dabei jedoch deutlich selektiver und erwarten einen klaren Renditeaufschlag gegenüber festverzinslichen Anlagen. Dies ist der Zyklus des operativen Real Asset Managements: Renditen werden zunehmend durch aktives Asset Management erzielt und nicht allein durch Marktwertsteigerungen. Die operative Plattform von PATRIZIA mit Zugang zu attraktiven Investitionsmöglichkeiten und einer optimierten, schlanken Umsetzung versetzt uns in eine starke Position, um Kundenmandate zu gewinnen und in diesem Zyklus attraktive Ergebnisse zu erzielen.“

Martin Praum, CFO der PATRIZIA SE, ergänzt: „Unsere starke Ergebnisentwicklung zeigt die Widerstandsfähigkeit unseres Geschäftsmodells und die Vorteile der schlankeren Kostenbasis, die wir geschaffen haben. Trotz eines herausfordernden Marktumfelds erzielen wir weiterhin solide Finanzergebnisse. Mit anhaltender Kostendisziplin und einer starken Finanzposition sind wir überzeugt, dass PATRIZIA langfristig gut aufgestellt ist.“

PATRIZIA: Investmentmanager für internationale smart Real Assets

PATRIZIA bietet seit mehr als 40 Jahren Investitionsmöglichkeiten in smart Real Assets für institutionelle, semi-professionelle und private Anleger, mit Fokus auf Immobilien und Infrastruktur. Die Investmentlösungen von PATRIZIA basieren auf den „DUEL“-Megatrends – Digitalisierung, Urbanisierung, Energiewende sowie modernes Leben – und nutzen die Chancen, die sich aus diesen transformativen globalen Veränderungen ergeben. PATRIZIA managt derzeit ein verwaltetes Vermögen von ungefähr 55 Mrd. EUR (AUM) und beschäftigt rund 800 Mitarbeitende an 26 Standorten weltweit.

PATRIZIA hat sich seit seiner Gründung dem Ziel verschrieben, einen positiven Beitrag zu leisten. Seit 1992 engagiert sich das Unternehmen in enger Zusammenarbeit mit dem Bunten Kreis in Deutschland für die Nachsorge schwerstkranker Kinder. Seit 1999 hat die PATRIZIA Foundation 800.000 Kindern und Jugendlichen weltweit Zugang zu Bildung, Gesundheitsversorgung und einem sicheren Zuhause verschafft, um ihnen ein besseres, selbstbestimmtes Leben zu ermöglichen.

Weitere Informationen finden Sie unter www.patrizia.ag und www.patrizia.foundation

Kontakt

Dr. Janina Rochell

• Akquisition umfasst 24 neu errichtete Lidl-Lebensmittelmärkte in Frankreich, Italien und Spanien
• Transaktion baut auf mehr als 20 Jahren Investmenterfahrung von PATRIZIA im europäischen Lebensmitteleinzelhandel auf
• Ankauf unterstreicht Fokus auf widerstandsfähige Immobiliensektoren

Augsburg, London. 20. Oktober 2026. PATRIZIA, ein führender Investmentmanager für Real Assets, hat die europäische Plattform für Lebensmitteleinzelhandel mit der Akquisition von 24 neu errichteten Lidl-Lebensmittelmärkten weiter ausgebaut.

Das Portfolio umfasst zehn Märkte in Italien, acht in Spanien und sechs in Frankreich mit einer Gesamtfläche von rund 50.000 Quadratmetern.

Die Immobilien sind vollständig und langfristig an die jeweiligen lokalen Betreibergesellschaften von Lidl vermietet. Die an den Verbraucherpreisindex gekoppelten Mietverträge sorgen für stabile, inflationsgebundene Erträge und unterstreichen die defensiven Eigenschaften des Lebensmitteleinzelhandels.

Mit der Akquisition baut PATRIZIA auf mehr als 20 Jahren Investmenterfahrung im europäischen Lebensmitteleinzelhandel auf und vertieft die langjährige Zusammenarbeit mit Lidl. Darüber hinaus erweitert PATRIZIA so ihre Investmentpräsenz in Südeuropa.

Christie Wright, Co-Head of Investment Management bei PATRIZIA, sagt: „Der Lebensmitteleinzelhandel bietet weiterhin attraktive Investitionsmöglichkeiten. Die Kombination aus hochwertigen Immobilien und starken Betreibern  bildet die Grundlage für stabile Erträge. Gleichzeitig profitiert der Sektor von strukturellen Trends wie der Urbanisierung und der anhaltenden Nachfrage nach gut gelegenen Geschäften für den täglichen Bedarf. Das Portfolio passt daher hervorragend zu unserer Strategie und umfasst hochwertige Objekte in drei wichtigen europäischen Märkten. Zugleich baut die Transaktion auf der langjährigen Expertise von PATRIZIA in diesem Sektor auf und stärkt unsere europäische Plattform im Lebensmitteleinzelhandel weiter.“

PATRIZIA verwaltet europaweit Einzelhandelsimmobilien im Wert von rund 4,2 Milliarden Euro und investiert weiterhin selektiv in attraktive Opportunitäten, die von langfristigen strukturellen Trends, wie der Urbanisierung und sich wandelnden Verbraucherbedürfnissen, profitieren.

PATRIZIA: Investmentmanager für internationale smart Real Assets

PATRIZIA bietet seit mehr als 40 Jahren Investitionsmöglichkeiten in smart Real Assets für institutionelle, semi-professionelle und private Anleger, mit Fokus auf Immobilien und Infrastruktur. Die Investmentlösungen von PATRIZIA basieren auf den „DUEL“-Megatrends – Digitalisierung, Urbanisierung, Energiewende sowie modernes Leben – und nutzen die Chancen, die sich aus diesen transformativen globalen Veränderungen ergeben. PATRIZIA managt derzeit ein verwaltetes Vermögen von ungefähr 56 Mrd. EUR (AUM) und beschäftigt rund 800 Mitarbeiter an 26 Standorten weltweit.

PATRIZIA hat sich seit seiner Gründung dem Ziel verschrieben, einen positiven Beitrag zu leisten. Seit 1992 engagiert sich das Unternehmen in enger Zusammenarbeit mit dem Bunten Kreis in Deutschland für die Nachsorge schwerstkranker Kinder. Seit 1999 hat die PATRIZIA Foundation mehr als 800.000 Kindern und Jugendlichen weltweit Zugang zu Bildung, Gesundheitsversorgung und einem sicheren Zuhause verschafft, um ihnen ein besseres, selbstbestimmtes Leben zu ermöglichen.

Weitere Informationen finden Sie unter www.patrizia.ag und www.patrizia.foundation

• Die Ankündigung folgt auf ein Treffen zwischen PATRIZIA CEO Asoka Wöhrmann und dem britischen Premierminister Andy Burnham in der Britischen Botschaft in Berlin
• Die Investition soll in Zusammenarbeit mit Kommunen und lokalen Behörden den Bau von bis zu 4.000 Wohnungen für rund 10.000 Bewohner ermöglichen
• Das Projekt baut auf der umfassenden Erfahrung von PATRIZIA im britischen Wohnungsbau und der Bereitstellung von bezahlbarem Wohnraum in Europa auf

Berlin, 09. Oktober 2026. PATRIZIA, ein führender Investmentmanager für globale Real Assets, plant, eine Milliarde Britische Pfund (GBP) für den Bau dringend benötigten Wohnraums im Vereinigten Königreich zu mobilisieren und zu investieren. Dabei baut PATRIZIA auf bestehenden Immobilieninvestitionen im britischen Markt sowie langjährigen Beziehungen zu institutionellen Investoren auf. Die Ankündigung folgt auf ein persönliches Treffen zwischen Asoka Wöhrmann, CEO der PATRIZIA SE, und Premierminister Andy Burnham in der Britischen Botschaft in Berlin.

PATRIZIA beabsichtigt, seine Aktivitäten im Wohnungsbau in wachstumsstarken Städten und Regionen im Vereinigten Königreich auszuweiten. Dazu will der Investmentmanager mit Kommunen und lokalen Partnern zusammenzuarbeiten, um entsprechend der jeweiligen örtlichen Prioritäten Investitionsmöglichkeiten zu identifizieren. Das geplante Investitionsvolumen ermöglicht langfristig den Bau von rund 4.000 Wohnungen für circa 10.000 Bewohner.

Der Investmentansatz zielt darauf ab, von den Kommunen identifizierte Wohnprojekte mit langfristigem Kapital – potenziell auch von britischen Pensionskassen – auszustatten. Die Kommunen können dabei lokale Wohnungsbauprioritäten festlegen und Mittel bereitstellen. Kommunale Pensionsfonds können im Rahmen ihrer Anlagestrategien in die Projekte investieren, wobei jede Investition bewertet wird und eine Entscheidung durch die Pensionskasse erfordert.

Asoka Wöhrmann, CEO von PATRIZIA, sagt: „Unser Treffen mit dem Premierminister bot die Gelegenheit, zu erörtern, wie europäische Investitionen die Wohnungsbauziele des Vereinigten Königreichs unterstützen können. PATRIZIA investiert bereits in Wohnraum im Vereinigten Königreich und wir wollen unser Engagement weiter ausbauen. Durch die Zusammenarbeit mit Kommunen und lokalen Partnern können wir langfristiges Kapital dorthin lenken, wo es benötigt wird, und unsere Präsenz im Wohnungsbau landesweit ausbauen.“

Der Plan knüpft an die bestehenden Investitionen von PATRIZIA im Vereinigten Königreich an. In London investiert PATRIZIA im Rahmen eines Joint Ventures mit einem lokalen Immobilienentwickler mehr als 100 Millionen Britische Pfund (GBP) in alternative Wohnformen und bezahlbaren Wohnraum. Für das erste Projekt des Joint Ventures, „Walworth Corners“ im Stadtteil Elephant and Castle, wurde bereits eine Baufinanzierung gesichert und ein Bauunternehmer beauftragt. Auf dem bisher ungenutzten Gelände entstehen neue Wohnungen und Studentenunterkünfte sowie Gemeinschaftseinrichtungen und öffentliche Räumlichkeiten. PATRIZIA hat zudem bereits in Wohnprojekte in Cardiff, Birmingham, Reading und Southampton investiert.

PATRIZIA hat zudem Erfahrung bei der Realisierung von bezahlbarem Wohnraum in anderen Regionen Europas. Im Rahmen der unternehmenseigenen Impact-Investmentstrategie wurden in Irland bereits 929 Wohnungen übergeben. In Spanien wurden die ersten von insgesamt 960 bezahlbaren Mietwohnungen fertiggestellt. Insgesamt hat PATRIZIA bis zum zweiten Quartal 2026 erfolgreich 324 Millionen Euro Eigenkapital für 18 Projekte für bezahlbaren Wohnraum in Spanien, Irland, Großbritannien und Belgien gesichert. Diese Aktivitäten gehören zur „European Living“-Plattform von PATRIZIA, die ein Volumen von 17,5 Mrd. Euro hat.

Der Londoner Bürgermeister Sadiq Khan sagt: „Die Pläne von PATRIZIA, das Engagement in London auszuweiten, sind ein weiteres Zeichen des Vertrauens in unsere großartige Stadt. Die Investition von PATRIZIA in Elephant and Castle sorgt bereits für dringend benötigten neuen Wohnraum, und ich freue mich sehr, dass sie den Einsatz hier in der Hauptstadt weiter ausbauen wollen. Gemeinsam mit internationalen Investoren, der Regierung und regionalen Entscheidungsträgern treiben wir den Bau neuer Wohnungen voran, von denen viele bezahlbar sein werden. Ich setzte mich weiterhin dafür ein, ein besseres London für alle zu schaffen.“

Steve Rotheram, Bürgermeister der Liverpool City Region, ergänzt: „Die Liverpool City Region hat große Ambitionen im Wohnungsbau – und es mangelt nicht an Investitionsmöglichkeiten. Wir haben die Grundstücke, die Pläne und den Willen zum Bauen. Was wir brauchen, sind Partner, die bereit sind, langfristig zu denken und uns dabei zu helfen, dieses Potenzial in konkrete Baumaßnahmen umzusetzen. Deshalb ist das Bestreben von PATRIZIA, direkt mit Bürgermeistern und Kommunalverwaltungen zusammenzuarbeiten, so ermutigend. Wir kennen unsere Städte und wissen, was unsere Gemeinden brauchen. Kombiniert man dies mit substanziellen, langfristigen Investitionen, können wir Grundstücke erschließen, die Entwicklung beschleunigen und mehr hochwertige Wohnungen bauen, die die Menschen brauchen.“

In der Region Liverpool City herrscht derzeit eine Aufbruchstimmung und eine starke Dynamik – und wir wollen davon profitieren. Wir sind ehrgeizig, wir sind investitionswürdig und wir sind bereit zu bauen. Für Investoren, die nach der nächsten großen Chance suchen, sollte Liverpool City ganz oben auf ihrer Liste stehen.“

Richard Parker, Bürgermeister der West Midlands, fügt hinzu: „Die Bewältigung der Wohnungskrise hat für mich vom ersten Tag an oberste Priorität, denn zu viele Menschen warten zu lange auf ein sicheres, warmes Zuhause. Im vergangenen Jahr habe ich eine Rekordzahl von 7.237 neuen Wohnungen auf den Weg gebracht, darunter 2.452 bezahlbare Wohnungen und Sozialwohnungen. Um die Wohnungskrise wirksam anzugehen, sind starke, vertrauensvolle Partnerschaften mit privaten Bauträgern erforderlich. PATRIZIA hat durch seine bestehenden Investitionen in Edgbaston und der Birminghamer Innenstadt echtes Engagement für unsere Region bewiesen und zeigt die vorbildliche Ambition, dieses Kooperationsmodell auf ganz Großbritannien auszuweiten.

Wenn regionale Entscheidungsträger, die nationale Regierung und langfristige private Investoren an einem Strang ziehen, schaffen wir die nötige Sicherheit, um substanzielles Wachstum zu ermöglichen und sichere, bezahlbare Wohnungen bereitzustellen, die die Menschen vor Ort brauchen und verdienen.“

Tracy Brabin, Bürgermeisterin von West Yorkshire, kommentiert: „Wir haben ehrgeizige Ziele, um Wohnungen bereitzustellen, die die Menschen in ganz West Yorkshire benötigen. Deshalb begrüße ich die Ankündigung, in unsere Region zu investieren. Internationale Investoren erkennen zunehmend die Chancen, die sich durch die Zusammenarbeit mit lokalen Entscheidungsträgern und der Regierung ergeben. Dies wird dazu beitragen, die laufenden Bemühungen zur Wiederbelebung unserer Städte und Gemeinden zu unterstützen und gleichzeitig das Leben der Menschen spürbar zu verbessern, während wir weiterhin mehr Wohnungen in ganz West Yorkshire bereitstellen.“

PATRIZIA wird den Investitionsplan für Großbritannien gemeinsam mit potenziellen Partnern aus dem öffentlichen und privaten Sektor entwickeln. Einzelne Standorte, Investitionen und Zeitpläne für die Umsetzung werden im Laufe der Projekte bekannt gegeben.

PATRIZIA: Investmentmanager für internationale smart Real Assets

PATRIZIA bietet seit mehr als 40 Jahren Investitionsmöglichkeiten in smart Real Assets für institutionelle, semi-professionelle und private Anleger, mit Fokus auf Immobilien und Infrastruktur. Die Investmentlösungen von PATRIZIA basieren auf den „DUEL“-Megatrends – Digitalisierung, Urbanisierung, Energiewende sowie modernes Leben – und nutzen die Chancen, die sich aus diesen transformativen globalen Veränderungen ergeben. PATRIZIA managt derzeit ein verwaltetes Vermögen von ungefähr 56 Mrd. EUR (AUM) und beschäftigt rund 800 Mitarbeiter an 26 Standorten weltweit.

PATRIZIA hat sich seit seiner Gründung dem Ziel verschrieben, einen positiven Beitrag zu leisten. Seit 1992 engagiert sich das Unternehmen in enger Zusammenarbeit mit dem Bunten Kreis in Deutschland für die Nachsorge schwerstkranker Kinder. Seit 1999 hat die PATRIZIA Foundation mehr als 800.000 Kindern und Jugendlichen weltweit Zugang zu Bildung, Gesundheitsversorgung und einem sicheren Zuhause verschafft, um ihnen ein besseres, selbstbestimmtes Leben zu ermöglichen.

Weitere Informationen finden Sie unter www.patrizia.ag und www.patrizia.foundation

• Vereinbarung schafft Rahmen für gemeinsame Investitionen in Infrastruktur und Umsetzung von Projekten in Abu Dhabi
• Partner prüfen die Beteiligung von privatem Kapital, gegenseitigen Wissensaustausch sowie Investitionsmöglichkeiten
• Partnerschaft knüpft an die ADIS-Roadshow (Abu Dhabi Infrastructure Summit) an und unterstützt das umfassende Investitionsprogramm sowie die internationale Vernetzung Abu Dhabis
• Kooperation baut auf dem 15-jährigem Engagement von PATRIZIA in der Region mit eigener Niederlassung in Abhu Dhabi auf

Abu Dhabi, 09. Oktober 2026. Das Abu Dhabi Projects and Infrastructure Centre (ADPIC) und PATRIZIA, ein führender Investmentmanager für Real Assets, haben eine strategische Partnerschaft vereinbart, um ihre Zusammenarbeit im Bereich Infrastruktur-Investitionen und Projektentwicklung im Emirat Abu Dhabi zu vertiefen. PATRIZIA bringt dabei umfassende Expertise für Investments in Real Assets in die Partnerschaft ein.

Die strategische Kooperation wurde im Rahmen der internationalen Roadshow des Abu Dhabi Infrastructure Summit (ADIS) auf der EXPO REAL 2026 in München von Seiner Exzellenz Ing. Maysarah Mahmoud Salim Eid, Generaldirektor des ADPIC, und Hassan Awada, Senior Executive Officer für die MENA-Region bei PATRIZIA, unterzeichnet.

ADPIC nimmt eine zentrale Rolle bei der Umsetzung des Investitionsprogramms von Abu Dhabi ein und koordiniert Planung, Steuerung und Umsetzung von rund 500 Projekten mit einem Gesamtvolumen von mehr als 200 Milliarden Dirham (rund 56 Milliarden US Dollar). Das Programm umfasst die Bereiche Wohnen, Verkehr, Kultur, Bildung, soziale Infrastruktur sowie übergreifende städtische Infrastruktursysteme. Ziel ist es, das langfristige Wachstum, Lebensqualität und wirtschaftliche Wettbewerbsfähigkeit von Abu Dhabi zu stärken.

Die Vereinbarung unterstützt das übergeordnete Ziel der ADIS International Roadshow, Abu Dhabis Infrastruktur-Ökosystem mit internationalen Partnern zu vernetzen und die Zusammenarbeit mit Deutschland und Europa zu vertiefen. Die Partnerschaft schafft einen Rahmen für den Wissensaustausch zwischen PATRIZIA und ADPIC und für gemeinsame Konzepte, wie privates Kapital zur Umsetzung von Infrastrukturprojekten und langfristigen Wertschöpfung beitragen kann. Dazu gehören der Dialog über Strukturen öffentlich-privater Partnerschaften, internationale Best-Practice-Beispiele bei der Infrastrukturfinanzierung und Projektumsetzung sowie die Bewertung von Möglichkeiten für Investments und Co-Investments im Rahmen des Investitionsprogramms von Abu Dhabi.

Die beiden Organisationen werden zudem bei Marktanalysen, Benchmarking und technischen Studien im Zusammenhang mit Infrastrukturinvestitionen und in der Projektumsetzung zusammenarbeiten. Die Partner wollen gemeinsam daran arbeiten, eine stärkere internationale Beteiligung, den Wissensaustausch und den Zugang zu Fachkompetenzen im gesamten Ökosystem von Abu Dhabi zu fördern.

I. E. Ing. Maysarah Mahmoud Salim Eid, Generaldirektor von ADPIC, sagt: „Für die Umsetzung des Infrastrukturprogramm von Abu Dhabi brauchen wir Partner, die sich durch internationale Kompetenz, Marktkenntnisse und ein langfristiges Engagement auszeichnen. Gemeinsam mit PATRIZIA wollen wir prüfen, wie wir diese Expertise nutzen können, um die Beteiligung des Privatsektors zu fördern, Projekte erfolgreich umzusetzen und langfristige Werte zu schaffen. Genau diese Art der praktischen internationalen Zusammenarbeit soll die ADIS International Roadshow vorantreiben.“

PATRIZIA arbeitet seit 15 Jahren mit institutionellen Investoren und Partnern in Abu Dhabi zusammen und hat langfristige Beziehungen im gesamten Emirat aufgebaut. Mit der Anfang 2025 eröffneten Niederlassung im Abu Dhabi Global Market (ADGM) hat PATRIZIA sein Engagement vor Ort weiter ausgebaut. Die dauerhafte Präsenz stärkt die Zusammenarbeit mit regionalen Investoren und Partnern und erleichtert den Zugang zur internationalen Plattform für Real-Assets-Investments von PATRIZIA.

Asoka Wöhrmann, CEO der PATRIZIA SE, erklärt: „Abu Dhabi hat sich als wichtiges Zentrum für langfristige Investitionen und Infrastrukturentwicklung etabliert. Seit 15 Jahren arbeiten unsere Teams mit Kunden und Partnern im Emirat zusammen. Unsere Entscheidung, eine Niederlassung vor Ort aufzubauen, spiegelt die Bedeutung wider, die diese Beziehung für uns hat. Wir erleben aus erster Hand, wie groß die Ambition Abu Dhabis ist und wie wichtig internationales Fachwissen und privates Kapital hierfür sind. Unsere Partnerschaft mit ADPIC bietet uns die Möglichkeit, unsere langjährige Erfahrung im Bereich Real Assets einzubringen und gleichzeitig unsere bestehenden Beziehungen in Abu Dhabi weiter zu vertiefen.“

Hassan Awada, Senior Executive Officer für die MENA-Region bei PATRIZIA, ergänzt: „Abu Dhabi entwickelt sich zu einem bedeutenden Markt für Infrastruktur- und Real-Asset-Investitionen. Grundlage dafür sind umfangreiche Infrastrukturvorhaben und ein klarer Fokus darauf, internationale Investitionen und Fachkompetenz zu gewinnen. Unsere Partnerschaft mit ADPIC bietet uns die Gelegenheit, diese Entwicklung eng zu begleiten und gemeinsam zu prüfen, wie die internationale Investmentexpertise von PATRIZIA die langfristigen Ambitionen des Emirats unterstützen kann.“

Die Vereinbarung steht im Einklang mit der übergeordneten Strategie von PATRIZIA, ihre etablierte globale Plattform für Real Assets mit selektivem internationalem Wachstum in Märkten zu verstärken, in denen das Unternehmen über langjährige Kundenbeziehungen und einschlägige Investitionskompetenz verfügt.

PATRIZIA: Investmentmanager für internationale smart Real Assets

PATRIZIA bietet seit mehr als 40 Jahren Investitionsmöglichkeiten in smart Real Assets für institutionelle, semi-professionelle und private Anleger, mit Fokus auf Immobilien und Infrastruktur. Die Investmentlösungen von PATRIZIA basieren auf den „DUEL“-Megatrends – Digitalisierung, Urbanisierung, Energiewende sowie modernes Leben – und nutzen die Chancen, die sich aus diesen transformativen globalen Veränderungen ergeben. PATRIZIA managt derzeit ein verwaltetes Vermögen von ungefähr 56 Mrd. EUR (AUM) und beschäftigt rund 800 Mitarbeiter an 26 Standorten weltweit.

PATRIZIA hat sich seit seiner Gründung dem Ziel verschrieben, einen positiven Beitrag zu leisten. Seit 1992 engagiert sich das Unternehmen in enger Zusammenarbeit mit dem Bunten Kreis in Deutschland für die Nachsorge schwerstkranker Kinder. Seit 1999 hat die PATRIZIA Foundation mehr als 800.000 Kindern und Jugendlichen weltweit Zugang zu Bildung, Gesundheitsversorgung und einem sicheren Zuhause verschafft, um ihnen ein besseres, selbstbestimmtes Leben zu ermöglichen.

Weitere Informationen finden Sie unter www.patrizia.ag und www.patrizia.foundation

PATRIZIA erwirbt Anteil an Dawonia 

Augsburg, 30. September 2026. Die PATRIZIA SE hat heute von der First Capital Partner GmbH einen weiteren Anteil von 2,3% an der OSCAR Germany SCS, SICAF-RAIF erworben, die indirekt einen Anteil von 95,5% an der Dawonia Real Estate GmbH & Co. KG hält, die wiederum mittelbar über die Dawonia GmbH rund 25.000 Wohneinheiten überwiegend in Süddeutschland besitzt. 

Die First Capital Partner GmbH hält derzeit 58,9% der Aktien der PATRIZIA SE und ist damit eine nahestehende Person im Sinne von § 111a Abs. 1 Satz 2 AktG. Die First Capital Partner GmbH wird indirekt gehalten von Herrn Wolfgang Egger, der auch Mitglied des Verwaltungsrats und geschäftsführender Direktor der PATRIZIA SE ist. 

Der Kaufpreis für den Anteil an der OSCAR Germany SCS, SICAF-RAIF beträgt zunächst 50,5 Mio. EUR. Ein zusätzlicher Kaufpreis von 11,8 Mio. EUR ist zu zahlen, wenn aus einer späteren Veräußerung des erworbenen Anteils oder der Dawonia Real Estate GmbH & Co. KG oder bestimmten Ausschüttungen insgesamt bezogen auf den Anteil mehr als 74,1 Mio. EUR erlöst werden. Die geschäftsführenden Direktoren und der Verwaltungsrat der PATRIZIA SE haben die Höhe des Kaufpreises, einschließlich der möglichen zukünftigen Erhöhung und die weiteren Bedingungen der Transaktion geprüft und bewerten diese insgesamt als finanziell angemessen. Der Verwaltungsrat hat der Transaktion zugestimmt. Herr Wolfgang Egger hat an den Beratungen und Beschlussfassungen nicht teilgenommen.  

• EBITDA um 46,6% auf 42,7 Mio. EUR gesteigert (H1 2025: 29,1 Mio. EUR), getragen von anhaltender Kostendisziplin und verbesserter operativer Effizienz
• EBITDA Marge deutlich auf 31,6% verbessert (H1 2025: 21,5%)
• Wiederkehrende Verwaltungsgebühren überstiegen die Aufwandsposten weiterhin und unterstreichen die Widerstandsfähigkeit sowie die Qualität der Erträge von PATRIZIA
• Transaktionsaktivität blieb stabil und zeigte eine allmähliche Erholung; Volumen der unterzeichneten Transaktionen um 15,6% auf 1,6 Mrd. EUR gesteigert, von Kunden eingeworbenes Eigenkapital deutlich auf 0,8 Mrd. EUR erhöht (H1 2025: 0,3 Mrd. EUR)
• Finanzkraft weiter gestärkt, unterstützt durch einen Anstieg der verfügbaren Liquidität auf 122,2 Mio. EUR und einer robusten Netto-Eigenkapitalquote von 72,7%
• Prognose bestätigt

Augsburg, 10. August 2026. PATRIZIA, ein führender unabhängiger Investmentmanager für Real Assets, hat heute die Finanzergebnisse für das erste Halbjahr 2026 veröffentlicht. Vor dem Hintergrund einer allmählichen Erholung der Märkte für Real Assets erzielte PATRIZIA im ersten Halbjahr 2026 ein starkes Ergebniswachstum. Das Unternehmen steigerte das EBITDA um 46,6% auf 42,7 Mio. EUR (H1 2025: 29,1 Mio. EUR), was auf anhaltende Kostendisziplin und eine verbesserte operative Effizienz zurückzuführen ist. Die EBITDA Marge stieg deutlich auf 31,6% (H1 2025: 21,5%), was die Skalierbarkeit der Plattform von PATRIZIA und eine strukturell schlankere Kostenbasis widerspiegelt. Die wiederkehrenden Verwaltungsgebühren überstiegen die Aufwandsposten weiterhin und stärkten damit die Qualität der Erträge sowie die Grundlage für profitables Wachstum.

Marktumfeld und Geschäftsentwicklung
Die Märkte für Real Assets setzten ihre Erholung im ersten Halbjahr 2026 fort, wenngleich sich diese weiterhin schrittweise und uneinheitlich vollzog. Vor diesem Hintergrund blieb die Transaktionsaktivität widerstandsfähig, wobei das Volumen der unterzeichneten Transaktionen um 15,6% auf 1,6 Mrd. EUR stieg, was in erster Linie auf Veräußerungen zurückzuführen war. Das Volumen der abgeschlossenen Transaktionen belief sich auf 1,1 Mrd. EUR (H1 2025: 1,5 Mrd. EUR), was das weiterhin graduelle Tempo der Markterholung widerspiegelt.

Gleichzeitig verbesserte sich die Dynamik im Fundraising deutlich. Das von Kunden eingeworbene Eigenkapital stieg auf 0,8 Mrd. EUR (H1 2025: 0,3 Mrd. EUR). Nach einem Eigenkapitalzufluss von lediglich 0,1 Mrd. EUR im ersten Quartal 2026 beschleunigte sich das Fundraising im zweiten Quartal spürbar. Dies reflektiert eine stärkere Kundenaktivität nach einem verhaltenen Jahresauftakt.

Finanzielle Entwicklung
Die Gebühreneinnahmen insgesamt blieben in H1 2026 mit 127,3 Mio. EUR weitgehend stabil (H1 2025: 128,3 Mio. EUR; -0,8%). Die wiederkehrenden Verwaltungsgebühren beliefen sich in H1 2026 auf 110,2 Mio. EUR, und lagen damit moderat unter dem Vorjahreswert von 113,4 Mio. EUR (-2,8%). Die Verwaltungsgebühren in H1 2025 profitierten von höheren entwicklungsbezogenen Dienstleistungsgebühren.  Die Transaktionsgebühren beliefen sich auf 3,8 Mio. EUR (H1 2025: 3,6 Mio. EUR; +5,3%) und wurden in erster Linie durch veräußerungsbezogene Transaktionen im Auftrag von Kunden getragen. Die leistungsabhängigen Gebühren stiegen um 16,8% auf 13,2 Mio. EUR (H1 2025: 11,3 Mio. EUR), was hauptsächlich auf höhere Ausschüttungen von Dawonia und Gebühren aus Veräußerungsaktivitäten zurückzuführen war.

Die Netto-Erträge aus Verkäufen des Eigenbestands und Co-Investments stiegen in H1 2026 auf 8,0 Mio. EUR (H1 2025: 7,3 Mio. EUR), was auf höhere Dividendenerträge durch gestiegene Co-Investments zurückzuführen war, während die aus konsolidierten Immobilieninvestitionen erzielten Mieteinnahmen nahezu stabil blieben.

Die Aufwandsposten, bereinigt um Reorganisationsaufwendungen, sanken in H1 2026 um 10,9% auf 99,8 Mio. EUR (H1 2025: 112,1 Mio. EUR). Der Rückgang war in erster Linie auf geringere Personalkosten in Höhe von 64,9 Mio. EUR (H1 2025: 74,9 Mio. EUR) infolge einer niedrigeren FTE-Basis zurückzuführen. Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen sanken auf 25,5 Mio. EUR
(H1 2025: 29,2 Mio. EUR), unterstützt durch laufende Initiativen zur Plattformoptimierung. Die sonstigen Aufwendungen beliefen sich auf 9,4 Mio. EUR (H1 2025: 8,0 Mio. EUR).

Die sonstigen Erträge, bereinigt um Erträge aus Reorganisation, stiegen auf 7,7 Mio. EUR (H1 2025: 5,6 Mio. EUR), was in erster Linie auf höhere Auflösungen von Rückstellungen im Vergleich zum Vorjahreszeitraum zurückzuführen ist.

Im Berichtszeitraum belief sich das Reorganisationsergebnis auf -0,3 Mio. EUR (H1 2025: 0 Mio. EUR).

Infolge der zuvor beschriebenen Faktoren erhöhte sich das EBITDA in H1 2026 deutlich auf 42,7 Mio. EUR (H1 2025: 29,1 Mio. EUR). Die EBITDA Marge stieg auf 31,6% (H1 2025: 21,5%) an, was auf eine verbesserte Effizienz plattformweit und anhaltende Kostendisziplin zurückzuführen ist.

Der Periodenüberschuss stieg in H1 2026 deutlich auf 14,7 Mio. EUR (H1 2025: 4,7 Mio. EUR) an.

Assets under Management
Zum 30. Juni 2026 beliefen sich die Assets under Management (AUM) auf 55,9 Mrd. EUR, nach 56,2 Mrd. EUR zum 31. Dezember 2025. Der leichte Rückgang war in erster Linie auf Veräußerungsaktivitäten zurückzuführen.

Prognose 2026 bestätigt
Im ersten Halbjahr 2026 wirkte sich der Ausbruch des Iran-Konflikts negativ auf die Inflations- und Zinsentwicklung aus, was zu einer vorübergehenden Eintrübung des Investitionsumfelds führte. Seitdem hat sich die Marktstimmung trotz anhaltender Marktvolatilität wieder aufgehellt. Vor diesem Hintergrund rechnet PATRIZIA weiterhin mit einem Anstieg des Fundraising-Volumens und der Transaktionsaktivität im Vergleich zu 2025. Entsprechend bleibt die Prognose für das Geschäftsjahr 2026 unverändert, wobei die Geschäftsführung folgendes erwartet:

• Assets under Management in einer Bandbreite von 55,0 – 60,0 Mrd. EUR zum Jahresende 2026, ohne Berücksichtigung möglicher Währungseffekte
• EBITDA in einer Bandbreite von 60,0 – 75,0 Mio. EUR und
• EBITDA Marge in einer Bandbreite von 22,0 – 26,5%.

Asoka Wöhrmann, CEO der PATRIZIA SE, kommentiert: „Das erste Halbjahr 2026 war von einer schrittweisen Erholung des Fundraisings geprägt, wobei die Kundenaktivität im zweiten Quartal nach einem verhaltenen Jahresauftakt an Fahrt gewann. Während sich die Märkte für Real Assets auf einem teilweise uneinheitlichen Erholungspfad befinden, festigen sich die zugrunde liegenden Fundamentaldaten zunehmend. PATRIZIA ist gut positioniert, um attraktive Investitionsmöglichkeiten für Kunden in den verschiedenen Märkten für Real Assets zu nutzen.“

Martin Praum, CFO der PATRIZIA SE, ergänzt: „Im ersten Halbjahr 2026 haben wir die Finanzlage und Widerstandsfähigkeit von PATRIZIA weiter gestärkt. Gestützt durch die Realisierung der ersten Exit-Carry-Tranche in einem unserer Wohnimmobilienportfolios konnten wir unsere Beteiligungen und laufenden Erträge steigern, Dividendenzahlungen decken und gleichzeitig unsere verfügbare Liquidität erhöhen. Darüber hinaus unterstreicht der deutliche Ausbau unserer EBITDA Marge auf 31,6% die Skalierbarkeit unserer Plattform, unser diszipliniertes Kostenmanagement und die Vorteile eines strukturell schlankeren operativen Modells. Diese finanzielle Stärke gibt uns die Flexibilität, weiterhin in unsere Plattform und Märkte zu investieren und gleichzeitig langfristigen Wert für unsere Aktionäre zu schaffen.“

PATRIZIA: Investmentmanager für internationale smart Real Assets
PATRIZIA bietet seit mehr als 40 Jahren Investitionsmöglichkeiten in smart Real Assets für institutionelle, semi-professionelle und private Anleger, mit Fokus auf Immobilien und Infrastruktur. Die Investmentlösungen von PATRIZIA basieren auf den „DUEL“-Megatrends – Digitalisierung, Urbanisierung, Energiewende sowie modernes Leben – und nutzen die Chancen, die sich aus diesen transformativen globalen Veränderungen ergeben. PATRIZIA managt derzeit ein verwaltetes Vermögen von ungefähr 56 Mrd. EUR (AUM) und beschäftigt rund 800 Mitarbeiter an 26 Standorten weltweit.

PATRIZIA hat sich seit seiner Gründung dem Ziel verschrieben, einen positiven Beitrag zu leisten. Seit 1992 engagiert sich das Unternehmen in enger Zusammenarbeit mit dem Bunten Kreis in Deutschland für die Nachsorge schwerstkranker Kinder. Seit 1999 hat die PATRIZIA Foundation mehr als 800.000 Kindern und Jugendlichen weltweit Zugang zu Bildung, Gesundheitsversorgung und einem sicheren Zuhause verschafft, um ihnen ein besseres, selbstbestimmtes Leben zu ermöglichen.

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Dr. Janina Rochell

• Dividende je Aktie steigt um 2,9% auf 0,36 EUR
• Dividendenrendite von rund 4,8%
• Aktionäre stimmen sämtlichen Tagesordnungspunkten mit großer Mehrheit zu
• Deutliche Verbesserung der Profitabilität im Jahr 2025; während Prognose für 2026 im mittleren Bereich der Prognosespanne auf weiteres Wachstum hinweist
• PATRIZIA ist weiterhin gut positioniert, um von langfristigen Wachstumschancen zu profitieren

Augsburg, 10. Juni 2026. PATRIZIA SE, ein führender unabhängiger Investmentmanager im Bereich smart Real Assets, hat heute erfolgreich die ordentliche Hauptversammlung abgehalten. Die Aktionäre stimmten allen Tagesordnungspunkten mit großer Mehrheit zu.

Zu den gefassten Beschlüssen gehörte die Ausschüttung einer Dividende von 0,36 EUR je Aktie für das Geschäftsjahr 2025. Dies entspricht einer Steigerung von 2,9% gegenüber dem Vorjahr und markiert die achte Dividendenerhöhung in Folge. Damit unterstreicht PATRIZIA die Widerstandsfähigkeit ihres Geschäftsmodells sowie ihren konsequenten Fokus auf nachhaltige Wertschaffung. Auf Basis des aktuellen Aktienkurses entspricht dies einer Dividendenrendite von rund 4,8%.

Die Aktien der PATRIZIA SE werden am 11. Juni 2026 ohne Dividende gehandelt. Die Auszahlung der Dividende erfolgt am 15. Juni 2026.

Martin Praum, CFO der PATRIZIA SE, kommentierte: „Wir haben im Jahr 2025 eine deutliche Trendwende bei der Profitabilität erzielt: Das EBITDA stieg um mehr als ein Drittel auf 63 Mio. EUR und die EBITDA-Marge verbesserte sich auf nahezu 23%. Unsere wiederkehrenden Verwaltungsgebühren decken nun unsere Aufwandsposten vollständig ab, was auf ein diszipliniertes Kostenmanagement und robuste Gebühreneinnahmen zurückzuführen ist. Gleichzeitig erreichten wir das obere Ende unserer angehobenen EBITDA-Prognose. Mit unserer Plattform als Grundlage für skalierbares Wachstum erwarten wir für 2026 ein EBITDA von 60 – 75 Mio. EUR, eine EBITDA-Marge von 22,0% – 26,5% sowie Assets under Management von 55 – 60 Mrd. EUR. Im Mittelpunkt dieser Prognosebandbreiten erwarten wir ein weiteres Wachstum gegenüber dem Jahr 2025.“

Mit Blick auf die Zukunft bekräftigte CEO Asoka Wöhrmann die strategische Ausrichtung von PATRIZIA auf langfristige Wachstumschancen im Bereich smart Real Assets und erklärte: „Wir konzentrieren uns weiterhin darauf, Wert für unsere Kunden und Aktionäre zu schaffen und das Unternehmen so zu positionieren, dass es von den langfristigen Chancen profitiert, die sich aus den Wandlungsprozessen in den Bereichen Digitalisierung, Urbanisierung, Energiewende und modernes Leben („DUEL“) ergeben. Wir sind davon überzeugt, dass diese strukturellen Trends auch in den kommenden Jahren attraktive Investitionsmöglichkeiten in den Bereichen Immobilien und Infrastruktur bieten werden.“

Die detaillierten Abstimmungsergebnisse und weitere Unterlagen zur ordentlichen Hauptversammlung sind auf der folgenden Website verfügbar: https://ir.patrizia.ag/de/events-fuer-aktionaere/hauptversammlung

PATRIZIA: Investmentmanager für internationale smart Real Assets

PATRIZIA bietet seit mehr als 40 Jahren Investitionsmöglichkeiten in smart Real Assets für institutionelle, semi-professionelle und private Anleger, mit Fokus auf Immobilien und Infrastruktur. Die Investmentlösungen von PATRIZIA basieren auf den „DUEL“-Megatrends – Digitalisierung, Urbanisierung, Energiewende sowie modernes Leben – und nutzen die Chancen, die sich aus diesen transformativen globalen Veränderungen ergeben. PATRIZIA managt derzeit ein verwaltetes Vermögen von ungefähr 56 Mrd. EUR (AUM) und beschäftigt rund 800 Mitarbeiter an 26 Standorten weltweit.

PATRIZIA hat sich seit seiner Gründung dem Ziel verschrieben, einen positiven Beitrag zu leisten. Seit 1992 engagiert sich das Unternehmen in enger Zusammenarbeit mit dem Bunten Kreis in Deutschland für die Nachsorge schwerstkranker Kinder. Seit 1999 hat die PATRIZIA Foundation mehr als 800.000 Kindern und Jugendlichen weltweit Zugang zu Bildung, Gesundheitsversorgung und einem sicheren Zuhause verschafft, um ihnen ein besseres, selbstbestimmtes Leben zu ermöglichen.

Weitere Informationen finden Sie unter www.patrizia.ag und www.patrizia.foundation

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• Das EBITDA stieg merklich um 41,3% auf 23,7 Mio. EUR (3M 2025: 16,8 Mio. EUR), getrieben durch einen leichten Anstieg der Gebühreneinnahmen insgesamt und deutlich niedrigere Aufwandsposten
• Die Profitabilität hat sich mit einer EBITDA Marge von 32,7% deutlich verbessert (3M 2025: 23,4%)
• Wiederkehrende Verwaltungsgebühren stützen weiterhin die Ergebnisqualität
• Der Periodenüberschuss hat sich mit 12,2 Mio. EUR mehr als verdoppelt (3M 2025: 5,1 Mio. EUR)
• Die Assets under Management (AUM) blieben mit 55,8 Mrd. EUR nahezu stabil (31. Dezember 2025: 56,2 Mrd. EUR)
• Die EBITDA-Prognosespanne von 60,0 – 75,0 Mio. EUR wird bestätigt

Augsburg, 11. Mai 2026. PATRIZIA, ein führender unabhängiger Investmentmanager für Real Assets, hat heute seine Finanzergebnisse für 3M 2026 veröffentlicht. Das Unternehmen steigerte das EBITDA um 41,3% auf 23,7 Mio. EUR (3M 2025: 16,8 Mio. EUR). Der Periodenüberschuss konnte mit 12,2 Mio. EUR mehr als verdoppelt werden (3M 2025: 5,1 Mio. EUR), was auf eine verbesserte operative Effizienz und ein robustes, gebührenbasiertes Geschäftsmodell zurückzuführen ist. Ein leichter Anstieg der Gebühreneinnahmen insgesamt und eine weiter verbesserte Kostendisziplin führten zu einem starken finanziellen Start in das Jahr 2026. Die EBITDA Marge stieg auf 32,7% (3M 2025: 23,4%; +9,4 Prozentpunkte), angetrieben durch eine verbesserte Effizienz auf der gesamten Plattform und anhaltende Kostendisziplin.

Solide finanzielle Entwicklung in 3M 2026
Die wiederkehrenden Verwaltungsgebühren in Höhe von 55,8 Mio. EUR (3M 2025: 56,0 Mio. EUR) blieben nahezu stabil und lagen um 4,1 Mio. EUR über den Aufwandsposten. Die leistungsabhängigen Gebühren in Höhe von 12,2 Mio. EUR, die im Vergleich zum Vorjahreszeitraum gestiegen sind (3M 2025: 10,6 Mio. EUR), sowie die Transaktionsgebühren in Höhe von 1,1 Mio. EUR (3M 2025: 1,6 Mio. EUR) trugen zu einem leichten Anstieg der Gebühreneinnahmen insgesamt auf 69,0 Mio. EUR bei (3M 2025: 68,2 Mio. EUR).

Die Aufwandsposten sanken auf 51,7 Mio. EUR (3M 2025: 56,2 Mio. EUR), was in erster Linie auf geringere Personalkosten in Höhe von 33,0 Mio. EUR (3M 2025: 38,2 Mio. EUR) und die fortgesetzte Optimierung der Plattform zurückzuführen ist. Damit hat PATRIZIA sein Ziel erreicht, die Widerstandsfähigkeit und Profitabilität seines Geschäfts im Jahr 2026 weiter zu verbessern.

Die Netto-Erträge aus Verkäufen des Eigenbestands und aus Co-Investments spiegelten eine unverändert solide Entwicklung der eigenen Balance Sheet Investments wider, die sich auf 3,6 Mio. EUR beliefen (3M 2025: 3,8 Mio. EUR) und von stabilen Mieteinnahmen in Höhe von 3,1 Mio. EUR (3M 2025: 3,0 Mio. EUR) geprägt waren. Die sonstigen Erträge in Höhe von 2,8 Mio. EUR (3M 2025: 1,1 Mio. EUR) stiegen hauptsächlich aufgrund der Auflösung von Rückstellungen und hatten in absoluten Zahlen nur einen geringen positiven Einfluss auf die Profitabilität. Der Periodenüberschuss hat sich in der Folge auf 12,2 Mio. EUR (3M 2025: 5,1 Mio. EUR) mehr als verdoppelt, gestützt durch ein höheres EBITDA und geringere Abschreibungen.

Verhaltene Marktaktivität in 3M 2026
Die Assets under Management (AUM) blieben zum 31. März 2026 mit 55,8 Mrd. EUR nahezu stabil (31. Dezember 2025: 56,2 Mrd. EUR), wobei sich Bewertungs- oder Währungseffekte nicht wesentlich im Berichtsquartal auswirkten.

Die Transaktionsaktivität für Kunden war in 3M 2026 verhalten, was auf die erhöhte Unsicherheit und Marktvolatilität zurückzuführen war, die durch verschärfte geopolitische Spannungen verursacht wurden. In 3M 2026 zeigten Kunden eine generell abwartende Haltung, um die möglichen Auswirkungen der geopolitischen Spannungen auf die Zinsvolatilität und die Bewertungen von Vermögenswerten einzuschätzen. Die abgeschlossenen (closed) Ankäufe beliefen sich auf 0,2 Mrd. EUR (3M 2025: 0,9 Mrd. EUR). Gleichzeitig verblieben auch die abgeschlossenen (closed) Verkäufe mit 0,2 Mrd. EUR (3M 2025: 0,1 Mrd. EUR) auf einem niedrigen Niveau.

Die erhöhte geopolitische Unsicherheit wirkte sich auch auf das von Kunden eingeworbene Eigenkapital aus, das sich auf 0,1 Mrd. EUR belief (3M 2025: 0,2 Mrd. EUR). Zum 31. März 2026 beliefen sich die ausstehenden offenen Eigenkapitalzusagen, die für Investitionen für Kunden über verwaltete Fonds zur Verfügung stehen, auf 1,3 Mrd. EUR (31. Dezember 2025: 1,3 Mrd. EUR), wodurch PATRIZIA die Flexibilität behält, bei sich bietenden Gelegenheiten zu investieren und die AUM zu steigern.

Trotz dieses Umfelds sicherte sich PATRIZIA von EIB Global (Europäische Investitionsbank) eine neue Kapitalzusage für seine Investmentstrategie zur Energiewende, was die anhaltende Nachfrage der Investoren nach thematischen Investitionen in Sachwerte unterstreicht.

Finanzausblick für 2026 bestätigt
Die geopolitischen Spannungen haben sich nicht auf die Finanzergebnisse des Unternehmens ausgewirkt, da das Geschäftsmodell dank eines hohen Anteils an wiederkehrenden Gebühren und soliden Balance Sheet Investments deutlich widerstandsfähiger geworden ist.

Somit bleibt der im März 2026 vorgelegte Finanzausblick für das Geschäftsjahr 2026 unverändert, wobei die Geschäftsführung folgendes erwartet:

• AUM in einer Spanne von 55,0 – 60,0 Mrd. EUR zum Jahresende 2026, ohne Berücksichtigung möglicher Währungseffekte
• EBITDA in einer Spanne von 60,0 – 75,0 Mio. EUR (2025: 63,0 Mio. EUR) und
• EBITDA Marge in einer Spanne von 22,0 – 26,5% (2025: 22,9%).

Asoka Wöhrmann, CEO der PATRIZIA SE, kommentiert: „Während die Kundenaktivität in den ersten drei Monaten des Jahres 2026 verhalten blieb, zeigt unsere finanzielle Performance die Widerstandsfähigkeit, Profitabilität und Skalierbarkeit unserer Plattform. Gleichzeitig setzen wir Kapital gezielt ein und treiben wichtige Initiativen in den Bereichen Living, Infrastruktur und Asset Management Plattformen voran, um das Unternehmen so zu positionieren, dass es von der nächsten Phase des Zyklus profitieren kann. Wir sind weiterhin zuversichtlich, dass Investitionslösungen in unseren identifizierten „DUEL“-Megatrends – Digitalisierung, Urbanisierung, Energiewende sowie modernes Leben – das langfristige Wachstum weiterhin stützen werden.“

Martin Praum, CFO der PATRIZIA SE, ergänzt: „Unsere Ergebnisse spiegeln die anhaltende Verbesserung der Ertragsqualität und der operativen Effizienz wider. Die in den letzten Jahren umgesetzten Maßnahmen schlagen sich nun in einer deutlich höheren Profitabilität, einer schlankeren Kostenbasis und einer verbesserten finanziellen Flexibilität nieder.“

PATRIZIA: Investmentmanager für internationale smart Real Assets
PATRIZIA bietet seit mehr als 40 Jahren Investitionsmöglichkeiten in smart Real Assets für institutionelle, semi-professionelle und private Anleger, mit Fokus auf Immobilien und Infrastruktur. Die Investmentlösungen von PATRIZIA basieren auf den „DUEL“-Megatrends – Digitalisierung, Urbanisierung, Energiewende sowie modernes Leben – und nutzen die Chancen, die sich aus diesen transformativen globalen Veränderungen ergeben. PATRIZIA managt derzeit ein verwaltetes Vermögen von ungefähr 56 Mrd. EUR (AUM) und beschäftigt rund 800 Mitarbeiter an 26 Standorten weltweit.

PATRIZIA hat sich seit seiner Gründung dem Ziel verschrieben, einen positiven Beitrag zu leisten. Seit 1992 engagiert sich das Unternehmen in enger Zusammenarbeit mit dem Bunten Kreis in Deutschland für die Nachsorge schwerstkranker Kinder. Seit 1999 hat die PATRIZIA Foundation mehr als 800.000 Kindern und Jugendlichen weltweit Zugang zu Bildung, Gesundheitsversorgung und einem sicheren Zuhause verschafft, um ihnen ein besseres, selbstbestimmtes Leben zu ermöglichen.

Weitere Informationen finden Sie unter www.patrizia.ag und www.patrizia.foundation

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Dr. Janina Rochell

• Börsengang als wichtiger Meilenstein auf dem Weg zu einem führenden unabhängigen Investmentmanager für smart Real Assets
• Eigenkapital in den letzten 20 Jahren auf 1,2 Mrd. EUR versechsfacht durch starkes, diszipliniertes Wachstum
• Mehr als 300 Mio. EUR seit dem Börsengang an Aktionäre zurückgeführt; Dividende zum achten Mal in Folge erhöht
• Investitionsstrategie ausgerichtet an den DUEL-Megatrends – Digitalisierung, Urbanisierung, Energy- und Living- Transition

Augsburg, 31. März 2026. PATRIZIA, ein führender unabhängiger Investmentmanager für Real Assets, feiert heute 20 Jahre Börsennotierung. Der Börsengang im Jahr 2006 stellte einen wichtigen Meilenstein dar: Er erhöhte die Sichtbarkeit, Transparenz und Reputation des Unternehmens an den Kapitalmärkten und legte den Grundstein für das zukünftige internationale Wachstum.

PATRIZIA gehörte zu den Pionieren der Immobilien-Börsengänge in Deutschland und ist seitdem langjähriges Mitglied im Prime Standard der Deutsche Börse sowie relevanter Indizes wie dem SDAX. Seit dem Börsengang hat sich das Unternehmen von einem deutschen Immobilienunternehmen zu einem globalen Investmentmanager für smart Real Assets entwickelt. 

Heute verwaltet PATRIZIA rund 56 Mrd. EUR Assets under Management für institutionelle, semi-institutionelle und private Investoren weltweit und ist an 26 Standorten global vertreten. Seit der Gründung im Jahr 1984 in Augsburg hat das Unternehmen eine starke, stabile und zuverlässige internationale Investmentplattform aufgebaut und zählt heute zu den größten unabhängigen Real Asset Investmentmanagern in Europa. 

Zuverlässige und transparente Kapitalmarktkommunikation und attraktive Renditen für Aktionäre
Seit dem Börsengang steht PATRIZIA für eine transparente und verlässliche Kapitalmarktkommunikation. Unternehmensgründer Wolfgang Egger hat seit dem Börsengang keine einzige Aktie verkauft und unterstreicht damit sein starkes langfristiges Engagement für die Entwicklung des Unternehmens sowie gegenüber seinen Aktionären.

Martin Praum, CFO der PATRIZIA SE, kommentiert: „Verlässliche Partner beweisen ihren Wert insbesondere in herausfordernden Marktphasen. Wir sind und bleiben darauf fokussiert, für unsere Investoren stabile, langfristige Werte zu schaffen. Unser 20-jähriges Engagement als börsennotiertes Unternehmen ist ein Beleg dafür. Seit unserem Börsengang hat PATRIZIA über Dividenden und Aktienrückkäufe mehr als 300 Mio. EUR an die Aktionäre zurückgeführt. Gleichzeitig hat das Unternehmen seine Dividende zum achten Mal in Folge auf 0,36 EUR erhöht und bietet damit auf Basis des aktuellen Aktienkurses eine Dividendenrendite von rund 5,3%. In den vergangenen zwei Jahrzehnten hat sich das Eigenkapital von 0,2 Mrd. EUR auf 1,2 Mrd. EUR versechsfacht, was die starke Kapitalbasis, das widerstandsfähige Geschäftsmodell und den disziplinierten Wachstumskurs von PATRIZIA unterstreicht.“

Gut positioniert im neuen Marktzyklus
Der neue Marktzyklus dürfte länger, langsamer und unbeständiger verlaufen als frühere Zyklen. Auch im aktuellen geopolitischen und makroökonomischen Umfeld, bietet die Real Assets-Branche attraktive Investitionsmöglichkeiten, gestützt durch sich stabilisierende Bewertungen und eine sich verbessernde Marktaktivität.

Asoka Wöhrmann, CEO der PATRIZIA SE, ergänzt: „Wir sind gut aufgestellt, um die Wachstumschancen im neuen Zyklus zu nutzen, die von den DUEL-Megatrends – Digitalisierung, Urbanisierung, Energy- und Living- Transition unterstützt werden. Diese Megatrends bieten attraktive Investitionsmöglichkeiten in den Bereichen Living, Energieinfrastruktur und smart-City-Lösungen. Mit Blick auf das Jahr 2026 bleiben wir fokussiert auf Investmentstrategien in den Bereichen Living, Value-add, Re-Infra und Infrastruktur. Unterstützt durch starke Rückenwindfaktoren im Einklang mit den DUEL-Megatrends sehen wir attraktive Chancen in allen vier Bereichen. Wir werden Kapital selektiv einsetzen um für unsere Kunden im neuen Zyklus nachhaltige, risikoadjustierte Renditen zu erzielen.“

Neben ihrer Kerngeschäftstätigkeit haben PATRIZIA und ihre Aktionäre insbesondere über die PATRIZIA Foundation Initiativen mit sozialer Wirkung unterstützt und so in den letzten 20 Jahren weltweit Hunderttausenden von bedürftigen Kindern geholfen.

Für einen Blick auf die Entwicklung von PATRIZIA seit dem Börsengang sowie die Positionierung für den nächsten Wachstumszyklus sehen Sie sich unser Jubiläumsvideo an und diskutieren Sie mit uns auf LinkedIn.

PATRIZIA: Investmentmanager für internationale Smart Real Assets
PATRIZIA bietet seit mehr als 40 Jahren Investitionsmöglichkeiten in Smart Real Assets für institutionelle, semi-professionelle und private Anleger, mit Fokus auf Immobilien und Infrastruktur. Die Investmentlösungen von PATRIZIA basieren auf den „DUEL“- Megatrends – Digitalisierung, Urbanisierung, Energiewende sowie modernes Leben – und nutzen die Chancen, die sich aus diesen transformativen globalen Veränderungen ergeben. PATRIZIA managt derzeit ein verwaltetes Vermögen von ungefähr 56 Mrd. EUR (AUM) und beschäftigt rund 800 Mitarbeiter an 26 Standorten weltweit.

PATRIZIA hat sich seit seiner Gründung dem Ziel verschrieben, einen positiven Beitrag zu leisten. Seit 1992 engagiert sich das Unternehmen in enger Zusammenarbeit mit dem Bunten Kreis in Deutschland für die Nachsorge schwerstkranker Kinder. Seit 1999 hat die PATRIZIA Foundation mehr als 800.000 Kindern und Jugendlichen weltweit Zugang zu Bildung, Gesundheitsversorgung und einem sicheren Zuhause verschafft, um ihnen ein besseres, selbstbestimmtes Leben zu ermöglichen.

Weitere Informationen finden Sie unter www.patrizia.ag und www.patrizia.foundation 

Kontakt:

• Starker Anstieg des EBITDA auf 63,0 Mio. EUR (2024: 46,5 Mio. EUR) aufgrund anhaltender Kostendisziplin und verbesserter Performance der bilanziellen Seed- und Co-Investments
• Verwaltungsgebühren in Höhe von 233,4 Mio. EUR übersteigen die Aufwandsposten in Höhe von 224,8 Mio. EUR
• Gestiegenes Kundeninteresse an Real Assets führt zu Anstieg des eingeworbenen Eigenkapitals von 22,1% gegenüber dem Vorjahr, während die AUM trotz negativer Währungseffekte mit 56,2 Mrd. EUR nahezu stabil bleiben
• Vorgeschlagene Dividende pro Aktie von 0,36 EUR (+2,9% gegenüber dem Vorjahr), vollständig gedeckt durch einen verbesserten operativen Cashflow von 57,6 Mio. EUR (2024: 12,6 Mio. EUR)
• Die EBITDA-Prognose für das Geschäftsjahr 2026 in einer Bandbreite von 60,0 – 75,0 Mio. EUR impliziert einen moderaten Anstieg der Gebühreneinnahmen insgesamt bei weiterhin aktivem Kostenmanagement

Augsburg, 4. März 2026. PATRIZIA, ein führender unabhängiger Investment Manager für Real Assets, hat heute vorläufige, ungeprüfte Finanzergebnisse für das Geschäftsjahr 2025 veröffentlicht. Das Unternehmen steigerte das EBITDA um 35,4% auf 63,0 Mio. EUR (2024: 46,5 Mio. EUR). Die anhaltende Kostendisziplin innerhalb einer gestrafften Organisation, das Wachstum der Verwaltungsgebühren und die verbesserte Performance der bilanziellen Seed- und Co-Investments führten dazu, dass das EBITDA das obere Ende der bereits im Jahresverlauf angehobenen Prognosespanne erreichte.

Die wiederkehrenden Verwaltungsgebühren in Höhe von 233,4 Mio. EUR (2024: 228,4 Mio. EUR) kehrten zum Wachstum zurück und überstiegen die Aufwandsposten, womit das strategische Ziel, die Finanzergebnisse der Gesellschaft unabhängiger vom allgemeinen Marktumfeld zu machen, in 2025 erreicht wurde. Effizienzmaßnahmen führten zu einem deutlichen Rückgang der Aufwandsposten um 10,2% auf 224,8 Mio. EUR (2024: 250,2 Mio. EUR).

Aufgrund des hohen Anteils von Transaktionen mit „All-in“ Gebührenstrukturen sanken die Transaktionsgebühren auf 7,4 Mio. EUR (2024: 14,5 Mio. EUR), obwohl das Transaktionsvolumen – signed und closed – für unsere Kunden deutlich gestiegen ist. Die leistungsabhängigen Gebühren sanken im Rahmen der Erwartungen des Managements auf 18,0 Mio. EUR (2024: 21,2 Mio. EUR).

Die Netto-Erträge aus Verkäufen des Eigenbestands und Co-Investments verbesserten sich auf 16,9 Mio. EUR (2024: 2,6 Mio. EUR), was auf eine deutlich verbesserte Performance der bilanziellen Seed- und Co-Investments zurückzuführen ist.

Sonstige Erträge in Höhe von 14,2 Mio. EUR (2024: 41,0 Mio.) trugen strategiekonform deutlich weniger stark als im Vorjahr zum EBITDA bei, und erhöhten damit die Ergebnisqualität.

Das Reorganisationsergebnis in Höhe von -2,1 Mio. EUR (2024: -10,9 Mio. EUR) wirkte sich geringer auf das Ergebnis des Geschäftsjahres 2025 aus, wobei die erzielten Effizienzen zu weiteren Kosteneinsparungen im Jahr 2026 führen sollten.

Insgesamt gelang es der Gesellschaft im Jahr 2025, die Ergebnisqualität durch ein Wachstum sowohl bei den Verwaltungsgebühren als auch bei den Netto-Erträgen aus Verkäufen des Eigenbestands und Co-Investments zunehmend zu verbessern und gleichzeitig die Kosten weiter zu senken.

Die Assets under Management (AUM) blieben mit 56,2 Mrd. EUR zum 31. Dezember 2025 nahezu stabil (31. Dezember 2024: 56,4 Mrd. EUR).

Investitionen in Real Assets gewinnen wieder an Dynamik
PATRIZIA blieb auch im Jahr 2025 für Kunden ein aktiver Investor in Infrastruktur- und Immobilieninvestments. Die Investitionsbereitschaft der Kunden gewann wieder an Dynamik, auch weil die Investitionen in Immobilien in der zweiten Jahreshälfte 2025 wieder an Fahrt aufnahmen. Auf der Grundlage der ausstehenden offenen Eigenkapitalzusagen für Transaktionen für Kunden setzte die Gesellschaft Investmentstrategien in Transaktionen um. Das Transaktionsvolumen – signed und closed – nahm im Vergleich zum Vorjahr zu. Die abgeschlossenen (closed) Ankäufe stiegen um 24,1% auf 2,2 Mrd. EUR (2024: 1,8 Mrd. EUR). Gleichzeitig stiegen die abgeschlossenen (closed) Verkäufe um 10,8% auf 1,3 Mrd. EUR (2024: 1,1 Mrd. EUR).

Die Nachfrage der Kunden nach Investitionen in Real Assets stieg im Laufe des Jahres 2025 an, was zu einem erfolgreichen Anstieg des eingeworbenen Eigenkapitals führte. Das von Kunden eingeworbene Eigenkapital stieg um 22,1% auf 1,2 Mrd. EUR (2024: 1,0 Mrd. EUR). Zum 31. Dezember 2025 beliefen sich die ausstehenden offenen Eigenkapitalzusagen, die für Investitionen für Kunden über verwaltete Fonds zur Verfügung standen, auf 1,3 Mrd. EUR (31. Dezember 2024: 1,3 Mrd. EUR).

Die Assets under Management blieben in 2025 mit 56,2 Mrd. EUR nahezu stabil (31. Dezember 2024: 56,4 Mrd. EUR). Die Bewertungen der verwalteten Vermögenswerte haben sich in 2025 weiter stabilisiert; Bewertungseffekte wirkten sich mit 0,2 Mrd. EUR positiv auf die Entwicklung der AUM im Jahresvergleich aus. Demgegenüber führten negative Währungseffekte (insbesondere in H1 2025) zu einem Rückgang der AUM um 0,7 Mrd. EUR im Geschäftsjahr 2025. Diese externen Markteffekte wurden durch Liquiditätszuflüsse und der erstmaligen Einbeziehung von gebührengenerierenden, nicht abgerufenen Kapitalzusagen in die AUM-Berechnung seit dem 31. Dezember 2025 nahezu ausgeglichen.

Asoka Wöhrmann, CEO der PATRIZIA SE, kommentiert: „Wir haben uns erfolgreich darauf konzentriert, Prozesse zu straffen, die Effizienz zu steigern und damit die Ergebnisqualität zu verbessern. Wir betreiben nun eine integrierte Investitionsplattform und sind gut positioniert, um die sich bietenden Chancen zu nutzen. Die Stimmung der Investoren im Immobilienbereich hat sich stabilisiert, und die Infrastrukturmärkte zeigten eine ermutigende Dynamik, unterstützt durch die Beschleunigung der Energy-Transition und das wachsende Interesse an Vermögenswerten mit Bezug zur Kreislaufwirtschaft. Der Beginn eines neuen Investitionszyklus im Jahr 2026 wird unseren Kunden renditestärkere Investitionsmöglichkeiten bieten und zu einem profitablen Geschäftswachstum führen.“

Finanzielle Performance verbesserte sich im Geschäftsjahr 2025 aufgrund von Kostensenkungsmaßnahmen
Infolge strikter Kostendisziplin, erzielter Effizienzsteigerungen und eines verbesserten Co-Investment Ergebnisses stieg das EBITDA deutlich auf 63,0 Mio. EUR (2024: 46,5 Mio. EUR). Die EBITDA Marge stieg auf 22,9% (2024: 17,5%; +5,4 Prozentpunkte).

Die wiederkehrenden Verwaltungsgebühren in Höhe von 233,4 Mio. EUR (2024: 228,4 Mio. EUR) kehrten zum Wachstum zurück und überkompensierten die Aufwandsposten. Leistungsabhängige Gebühren in Höhe von 18,0 Mio. EUR (2024: 21,2 Mio. EUR) und Transaktionsgebühren in Höhe von 7,4 Mio. EUR (2024: 14,5 Mio. EUR) trugen zu den Gebühreneinnahmen insgesamt in Höhe von 258,8 Mio. EUR (2024: 264,1 Mio. EUR) bei.

Die Netto-Erträge aus Verkäufen des Eigenbestands und Co-Investments verbesserten sich deutlich auf 16,9 Mio. EUR (2024: 2,6 Mio. EUR). Während die Netto-Erträge aus Verkäufen des Eigenbestands aufgrund der Mieterlöse aus eigenen Seed-Investitionen auf 10,4 Mio. EUR (2024: 8,7Mio. EUR) stiegen, normalisierte sich das Co-Investment Ergebnis im Geschäftsjahr 2025 auf 6,5 Mio. EUR (2024: -6,2 Mio. EUR), nachdem es im Vorjahr durch einmalige negative Effekte aus at-equity-bilanzierten Unternehmen belastet worden war.

Die Aufwandsposten wurden durch konsequente Kostendisziplin und Effizienzmaßnahmen aktiv um 10,2% auf 224,8 Mio. EUR (2024: 250,2 Mio. EUR) gesenkt. Wesentliche Treiber waren der Rückgang der sonstigen betrieblichen Aufwendungen um 19,1% auf 66,8 Mio. EUR (2024: 82,6 Mio. EUR) und des Personalaufwandes um 5,7% auf 142,3 Mio. EUR (2024: 150,9 Mio. EUR). Der Aufwand für bezogene Leistungen lag mit 15,7 Mio. EUR (2024: 16,5 Mio. EUR) leicht unter dem Vorjahreswert.

Die Sonstigen Erträge in Höhe von 14,2 Mio. EUR (2024: 41,0 Mio. EUR) normalisierten sich wie erwartet im Geschäftsjahr 2025 aufgrund geringerer Auflösungen von Rückstellungen und einmaliger positiver Entkonsolidierungseffekte im Vorjahr.

Das Reorganisationsergebnis verbesserte sich deutlich auf -2,1 Mio. EUR (2024: -10,9 Mio. EUR).

Der Konzernjahresüberschuss hat sich deutlich auf 16,4 Mio. EUR verbessert (2024: 2,4 Mio. EUR). Dies ist vor allem auf die positive Entwicklung des EBITDA zurückzuführen.

Positive Entwicklung des operativen Cashflows
Die deutlich verbesserte Ertragsentwicklung und das optimierte Working Capital Management haben zu einem erheblichen Anstieg des operativen Cashflows des Konzerns im Jahr 2025 geführt. Der operative Cashflow stieg auf 57,6 Mio. EUR (2024: 12,6 Mio. EUR) und übertraf die im Jahr 2025 für das Geschäftsjahr 2024 geleisteten Dividendenzahlungen in Höhe von 30,3 Mio. EUR damit deutlich. Aufgrund der verbesserten Cash-Generierung konnte das Unternehmen im Geschäftsjahr 2025 zusätzliches Kapital in strategische Co-Investments investieren und gleichzeitig eine unverändert hohe finanzielle Flexibilität aufrechterhalten.

Finanzausblick 2026
Vor dem Hintergrund sich verbessernder Finanzierungsbedingungen, sich stabilisierenden Bewertungsniveaus der AUM und einer allmählichen Erholung der Marktaktivität rechnet PATRIZIA für 2026 mit höheren Fundraising-Volumina und einer verstärkten Transaktionsaktivität im Vergleich zu 2025. Die kombinierten Auswirkungen des verstärkten Fundraisings, selektiver Bewertungs-unterstützung und zunehmender Marktaktivität dürften zu einem moderaten Anstieg der AUM führen. Dementsprechend erwartet PATRIZIA, dass die AUM am Jahresende 2026 in einer Spanne zwischen 55,0 – 60,0 Mrd. EUR liegen werden, ohne Berücksichtigung möglicher Währungseffekte.

Das EBITDA für das Geschäftsjahr 2026 wird zwischen 60,0 – 75,0 Mio. EUR erwartet, verglichen mit einem EBITDA von 63,0 Mio. EUR im Geschäftsjahr 2025. PATRIZIA prognostiziert einen moderaten Anstieg der Gebühreneinnahmen insgesamt bei einem gleichzeitig fortgesetzten Rückgang der Aufwandsposten auf Basis eines weiterhin aktiven Kostenmanagements. Insgesamt dürfte dies zu einer weiteren Verbesserung des EBITDA gegenüber dem Geschäftsjahr 2025 führen.

Die EBITDA Marge wird entsprechend für das Geschäftsjahr 2026 in einer Spanne zwischen 22,0% – 26,5% (2025: 22,9%) erwartet.

Achte Erhöhung der Dividende pro Aktie in Folge vorgeschlagen
Der Verwaltungsrat von PATRIZIA schlägt – unterstützt von den geschäftsführenden Direktoren der Gesellschaft – vor, die Dividende pro Aktie um 2,9% auf 0,36 EUR (2024: 0,35 EUR) zu erhöhen. Der Vorschlag basiert auf der kommunizierten Dividendenpolitik und berücksichtigt die im Jahr 2025 erzielten finanziellen Fortschritte der Gesellschaft in Bezug auf den operativen Cashflow, das EBITDA, den Periodenüberschuss und die weiter gestärkten Bilanzkennzahlen mit einer Eigenkapitalquote von deutlich über 70%. Bei Annahme durch die Hauptversammlung im Juni 2026 wäre dies die achte Dividendenerhöhung pro Aktie in Folge und entspricht beim aktuellen Aktienkurs einer Dividendenrendite von rund 4,6%.

Martin Praum, CFO der PATRIZIA SE, fügt hinzu: „Durch diszipliniertes Kostenmanagement und eine stärkere operative Fokussierung haben wir die Qualität und Resilienz unserer Erträge gestärkt. Die wiederkehrenden Verwaltungsgebühren decken unsere Aufwandsposten nun vollständig ab, was die strukturelle Stärke unserer Plattform mit einem höheren operativen Hebel für das erwartete Wachstum in 2026 unterstreicht. Gleichzeitig haben wir die Bilanz, die Finanz- und Liquiditätssituation der PATRIZIA durch unsere strategischen Maßnahmen weiter im Jahr 2025 gestärkt.“

PATRIZIA: Investmentmanager für internationale Smart Real Assets

PATRIZIA bietet seit mehr als 40 Jahren Investitionsmöglichkeiten in Smart Real Assets für institutionelle, semi-professionelle und private Anleger, mit Fokus auf Immobilien und Infrastruktur. Die Investmentlösungen von PATRIZIA basieren auf den „DUEL“- Megatrends – Digitalisierung, Urbanisierung, Energiewende sowie modernes Leben – und nutzen die Chancen, die sich aus diesen transformativen globalen Veränderungen ergeben. PATRIZIA managt derzeit ein verwaltetes Vermögen von ungefähr 56 Mrd. EUR (AUM) und beschäftigt rund 800 Mitarbeiter an 26 Standorten weltweit. 

PATRIZIA hat sich seit seiner Gründung dem Ziel verschrieben, einen positiven Beitrag zu leisten. Seit 1992 engagiert sich das Unternehmen in enger Zusammenarbeit mit dem Bunten Kreis in Deutschland für die Nachsorge schwerstkranker Kinder. Seit 1999 hat die PATRIZIA Foundation mehr als 800.000 Kindern und Jugendlichen weltweit Zugang zu Bildung, Gesundheitsversorgung und einem sicheren Zuhause verschafft, um ihnen ein besseres, selbstbestimmtes Leben zu ermöglichen.

Weitere Informationen finden Sie unter www.patrizia.ag   und www.patrizia.foundation

• Starker EBITDA-Anstieg auf 44,6 Mio. EUR (9M 2024¹: 6,7 Mio. EUR) durch Kostendisziplin
• Verwaltungsgebühren von 174,0 Mio. EUR übersteigen die Aufwandsposten von 166,0 Mio. EUR
• Assets under Management (AUM) mit 56,3 Mrd. EUR leicht über dem Vorquartal
• Investitionsaktivitäten zeigen weitere Anzeichen einer Verbesserung: abgeschlossene Ankäufe steigen um 41,0%, und signalisieren eine Rückkehr der Investoren zu Real Assets, insgesamt stiegen die abgeschlossenen Transaktionen um 7,7% im Vergleich zum Vorjahr
• PATRIZIA erhöht EBITDA-Prognose auf 50,0 – 65,0 Mio. EUR, von zuvor 40,0 – 60,0 Mio. EUR und in der Folge die Prognose für die EBITDA Marge auf 19,0–24,0%, von zuvor von 15,2–20,8%, AUM werden nun zwischen 56,0 – 60,0 Mrd. EUR zum Jahresende erwartet, von zuvor 58,0– 62,0 Mio. EUR

Augsburg, 11. November 2025. PATRIZIA hat heute die Finanzergebnisse für 9M 2025 veröffentlicht und erhöht die EBITDA Prognose auf 50,0 – 65,0 Mio. EUR (vorher: 40,0 – 60,0 Mio. EUR). Die EBITDA Marge wird in der Folge auf 19,0 – 24,0% (vorher: 15,2 – 20,8%) für das Geschäftsjahr 2025 angehoben. Der starke Anstieg des EBITDA auf 44,6 Mio. EUR (9M 2024¹: 6,7 Mio. EUR) und der EBITDA Marge auf 22,1% (9M 2024¹: 3,5%; +18,6 Prozentpunkte) war vor allem auf eine strikte Kostendisziplin und ein verbessertes Co-Investment Ergebnis zurückzuführen. Die Verwaltungsgebühren in Höhe von 174,0 Mio. EUR (9M 2024: 171,6 Mio. EUR) kehrten auf den Wachstumspfad zurück und überkompensierten die Aufwandsposten. Effizienzsteigerungen führten zu einem deutlichen Rückgang der Aufwandsposten um 17,1% auf 166,0 Mio. EUR (9M 2024¹: 200,3 Mio. EUR). Die Assets und Management (AUM) stiegen im Vergleich zum Vorquartal leicht auf 56,3 Mrd. EUR zum 30. September 2025 (30.06.2025: 55,9 Mrd. EUR), was auf das organische Wachstum der AUM und die positiven Bewertungseffekte der verwalteten Real Assets im 3. Quartal 2025 zurückzuführen ist.

Marktumfeld wird langsam attraktiver für Investitionen
In 9M 2025 kehrten Kunden wieder stärker auf die Käuferseite zurück und zeigten sich nun wieder aufgeschlossener gegenüber Investitionen in Immobilien. PATRIZIA konnte von einem langsam vorteilhafteren Marktumfeld profitieren, indem ausstehende offene Eigenkapitalzusagen für Transaktionen genutzt wurden. Abgeschlossene Ankäufe stiegen um 41,0% auf 1,8 Mrd. EUR (9M 2024: 1,3 Mrd. EUR). Gleichzeitig waren die abgeschlossenen Verkäufe mit 0,5 Mrd. EUR geringer (9M 2024: 0,9 Mrd. EUR). Nachdem sich die Transaktionen für Kunden im 1. Halbjahr 2025 auf den Infrastruktursektor konzentrierten, waren die Ankäufe im 3. Quartal 2025 von Transaktionen im internationalen Immobilienbereich geprägt. Dies wurde zudem durch eine Stabilisierung des Bewertungsniveaus von Immobilien begünstigt.

Das durch die PATRIZIA bei Kunden eingeworbene Eigenkapital stieg um 7,6% und erreichte 0,8 Mrd. EUR (9M 2024: 0,7 Mrd. EUR) aufgrund einer stabilen Geschäftsentwicklung, blieb jedoch auf einem relativ niedrigem absoluten Niveau, analog zum allgemeinen Marktumfeld für Kapitalzuflüsse in Real Assets. Zum 30. September 2025 standen offene Eigenkapitalzusagen für Investitionen im Umfang von 1,1 Mrd. EUR (31.12.2024: 1,3 Mrd. EUR) zur Verfügung. Diese werden anteilig durch bereits von Kunden unterzeichneten, aber noch nicht abgeschlossenen Ankäufe abgebaut, die bis zum Jahresende die AUM-Entwicklung unterstützen.

Assets under Management (AUM) in Höhe von 56,3 Mrd. EUR verzeichneten ein Wachstum gegenüber dem Vorquartal (30.06.2025: 55,9 Mrd. EUR), lagen jedoch leicht unter dem Wert zum Jahresende 2024 (31. Dezember 2024: 56,4 Mrd. EUR). Das organische Wachstum der AUM (inkl. Netto-Cash-Effekten) betrug 0,5 Mrd. EUR. Während die Bewertungseffekte in Q3 2025 wieder positiv ausfielen und die AUM damit um 0,2 Mrd. EUR in 9M 2025 steigerten, beliefen sich die Währungseffekte im gleichen Zeitraum auf -0,7 Mrd. EUR.

Asoka Wöhrmann, CEO der PATRIZIA SE, kommentiert: „Wir haben im vergangenen Jahr unsere Immobilien- und Infrastruktur-Investmentplattformen erfolgreich zusammengeführt und damit eine intelligente Plattform für Smart Real Assets geschaffen, die Wachstum im neuen Zyklus ermöglicht und langfristigen Wert für unsere Kunden schafft. Gleichzeitig beweisen wir eine starke Kostendisziplin und verbessern damit die Zukunftsfähigkeit unseres Geschäfts. Investitionen in Infrastruktur bleiben eine sehr attraktive langfristige Anlagemöglichkeit zur Modernisierung der alternden Infrastruktur in Europa. Gleichzeitig sehen wir attraktive Investitionsmöglichkeiten, insbesondere im Bereich moderne Wohnkonzepte (Living) als wichtigen Wachstumsbereich der Zukunft. Basierend auf unserer über 40-jährigen Erfolgsgeschichte wollen wir unseren Kunden die attraktivsten Investitionsmöglichkeiten für Living im neuen Zyklus bieten.“

Verbesserung der Finanzergebnisse in 9M 2025 aufgrund von Kostensenkungsmaßnahmen
Als Ergebnis strikter Kostendisziplin, erzielter Effizienzsteigerungen und eines verbesserten Co-Investment Ergebnisses, stieg das EBITDA stark auf 44,6 Mio. EUR (9M 2024¹: 6,7 Mio. EUR) an. Die EBITDA Marge stieg auf 22,1% (9M 2024¹: 3,5%; +18,6 Prozentpunkte) an.

Wiederkehrende Verwaltungsgebühren in Höhe von 174,0 Mio. EUR (9M 2024: 171,6 Mio. EUR) kehrten in den ersten neun Monaten 2025 auf den Wachstumspfad zurück. Obwohl der Anstieg im Q3 2025 teilweise durch Nachvergütungsgebühren bedingt war, glichen sie die Aufwandsposten in Höhe von 166,0 Mio. EUR (9M 2024¹: 200,3 Mio. EUR) mehr als aus. Leistungsabhängige Gebühren in Höhe von 12,6 Mio. EUR (9M 2024: 18,2 Mio. EUR) und Transaktionsgebühren in Höhe von 5,0 Mio. EUR (9M 2024: 8,9 Mio. EUR) trugen zu den Gebühreneinnahmen insgesamt in Höhe von 191,7 Mio. EUR (9M 2024: 198,7 Mio. EUR) bei. Verwaltungsgebühren beliefen sich nach 9M 2025 auf 90,8% der Gebühreneinnahmen insgesamt.

Netto-Erträge aus Verkäufen des Eigenbestands und Co-Investments in Höhe von 10,6 Mio. EUR (9M 2024: -4,9 Mio. EUR) verbesserten sich deutlich. Während die Netto-Erträge aus Verkäufen des Eigenbestands aufgrund von Mieteinnahmen aus Seed-Investments auf 7,3 Mio. EUR stiegen (9M 2024: 5,5 Mio. EUR), normalisierten sich die Erlöse aus Co-Investments auf 3,3 Mio. EUR (9M 2024: -10,5 Mio. EUR) nach negativen Einmaleffekten aus at-equity- bilanzierten Investmentvehikeln im Vorjahr.

Die Aufwandsposten konnten aufgrund der strikten Kostendisziplin und Effizienzmaßnahmen um 17,1% auf 166,0 Mio. EUR gesenkt werden (9M 2024¹: 200,3 Mio. EUR). Haupttreiber waren der Rückgang der Personalkosten um 14,9% auf 111,4 Mio. EUR (9M 2024¹: 130,9 Mio. EUR) und ein Rückgang der sonstigen betrieblichen Aufwendungen um 25,2% auf 41,8 Mio. EUR (9M 2024¹: 55,8 Mio. EUR).

Die sonstigen Erträge in Höhe von 8,3 Mio. EUR (9M 2024: 13,2 Mio. EUR) normalisierten sich in 9M 2025 ebenfalls wie erwartet, da im Vergleich zum Vorjahr weniger Rückstellungen aufgelöst wurden.

Der Periodenüberschuss verbesserte sich deutlich um 36,1 Mio. EUR auf 6,9 Mio. EUR (9M 2024¹: -29,2 Mio. EUR). Dies ist vor allem auf die positive Entwicklung des EBITDA zurückzuführen.

Positive Entwicklung des operativen Cashflows
Die deutlich verbesserte Ergebnisentwicklung und das optimierte Working Capital Management führten in 9M 2025 zu einem deutlichen Wachstum des operativen Cashflows des Konzerns. Der operative Cashflow stieg auf 40,2 Mio. EUR (9M 2024: 2,3 Mio. EUR) und überkompensierte die Dividendenzahlungen für das Geschäftsjahr 2024 in Höhe von 30,3 Mio. EUR, die im Jahr 2025 ausgezahlt wurden, damit vollständig. Die verbesserte Mittelgenerierung ermöglichte es, bei gleichbleibend hoher finanzieller Flexibilität zusätzliches Kapital in strategische Co-Investments in 9M 2025 zu investieren.

Prognose für EBITDA und EBITDA Marge angehoben und Prognose für AUM konkretisiert
Auf Basis der finanziellen Entwicklungen in den ersten neun Monaten 2025 konkretisiert die PATRIZIA SE die Prognose für das Geschäftsjahr 2025 wie folgt: Das EBITDA wird aufgrund der anhaltenden Kostendisziplin und der positiven finanziellen Entwicklungen in den ersten neun Monaten 2025 nunmehr in einer Bandbreite zwischen 50,0 – 65,0 Mio. EUR (bisher: 40,0 – 60,0 Mio. EUR) erwartet. Dementsprechend wird die EBITDA Marge nunmehr in einer Bandbreite von 19,0 – 24,0% erwartet (bisher: 15,2 – 20,8%). Die AUM-Prognose wird aufgrund des geringer als erwartet eingeworbenen Eigenkapitals und geringeren Investmentaktivitäten für Kunden sowie Währungseffekten auf eine Bandbreite zwischen 56,0 – 60,0 Mrd. EUR (bisher: 58,0 – 62,0 Mrd. EUR) konkretisiert.

Martin Praum, CFO der PATRIZIA SE, ergänzt: „Die erfolgreiche Entwicklung des EBITDA in den ersten neun Monaten 2025 ist maßgeblich auf fortgesetzte Effizienzmaßnahmen zurückzuführen. Dank unserer entschlossenen Fokussierung auf Kosteneinsparungen konnten wir die Profitabilität des Konzerns von marktgetriebenen Investitionszeitpunkten sowie leistungsabhängigen Gebühren entkoppeln. Dies ist in einem Marktumfeld, das nach wie vor von einer allgemeinen Stabilisierung sowie einer langsamen Erholung der Kundenaktivitäten geprägt ist, von entscheidender Bedeutung. Mit dem Erreichen dieses strategischen Meilensteins einer deutlichen Verbesserung der Finanzergebnisse gegenüber dem Vorjahr wurde die Grundlage für weiteres profitables Wachstum von PATRIZIA geschaffen.“

¹ Angepasste Zahlen

PATRIZIA: Investmentmanager für internationale Smart Real Assets

PATRIZIA bietet seit mehr als 40 Jahren Investitionsmöglichkeiten in Smart Real Assets für institutionelle, semi-professionelle und private Anleger, mit Fokus auf Immobilien und Infrastruktur. Die Investmentlösungen von PATRIZIA basieren auf den „DUEL“- Megatrends – Digitalisierung, Urbanisierung, Energiewende sowie modernes Leben – und nutzen die Chancen, die sich aus diesen transformativen globalen Veränderungen ergeben. PATRIZIA managt derzeit ein verwaltetes Vermögen von mehr als 55 Mrd. Euro (AUM) und beschäftigt rund 850 Mitarbeiter an 26 Standorten weltweit.

PATRIZIA hat sich seit seiner Gründung dem Ziel verschrieben, einen positiven Beitrag zu leisten. Seit 1992 engagiert sich das Unternehmen in enger Zusammenarbeit mit dem Bunten Kreis in Deutschland für die Nachsorge schwerstkranker Kinder. Seit 1999 hat die PATRIZIA Foundation mehr als 750.000 Kindern und Jugendlichen weltweit Zugang zu Bildung, Gesundheitsversorgung und einem sicheren Zuhause verschafft, um ihnen ein besseres, selbstbestimmtes Leben zu ermöglichen.

Weitere Informationen finden Sie unter www.patrizia.ag und www.patrizia.foundation

Kontakt:

• EBITDA nahezu verdoppelt auf 29,1 Mio. EUR (H1 2024¹: 14,7 Mio. EUR) durch strikte Kostendisziplin und resilientes Geschäftsmodell
• Verwaltungsgebühren in Höhe von 113,4 Mio. EUR überstiegen erstmals die Aufwandsposten von 112,6 Mio. EUR und bestätigen damit die verbesserte Ergebnisqualität
• AUM von 55,9 Mrd. EUR verzeichneten Kundenzuflüsse, wurden aber gleichzeitig durch Wechselkurseffekte beeinflusst
• Erholung der Investitionsaktivitäten setzt sich weiter fort: abgeschlossene Ankäufe stiegen um 58,4%; unterzeichnete Transaktionen wuchsen um 73,0% im Vergleich zum Vorjahr
• Prognose für 2025 bestätigt

Augsburg, 12. August 2025. PATRIZIA hat heute seine Finanzergebnisse für H1 2025 veröffentlicht. Insbesondere aufgrund von strikter Kostendisziplin verdoppelte sich das EBITDA nahezu auf 29,1 Mio. EUR (H1 2024¹: 14,7 Mio. EUR). Die Aufwandsposten konnten deutlich auf 112,6 Mio. EUR (H1 2024¹: 135,1 Mio. EUR) reduziert werden. Damit übertrafen die wiederkehrenden Verwaltungsgebühren in Höhe von 113,4 Mio. EUR (H1 2024: 115,5 Mio. EUR) erstmalig die Aufwendungen. Auf diese Weise stellt PATRIZIA die Widerstandsfähigkeit ihres Geschäftsmodells auch in Marktphasen mit geringerer Kundenaktivität unter Beweis.

Marktumfeld stabilisiert sich weiter

In H1 2025 hat PATRIZIA bestehende offene Eigenkapitalzusagen erfolgreich in Investitionen für Kunden umgewandelt. Die Stabilisierung der Bewertungsniveaus von Real Assets führte dazu, dass die Kunden wieder auf die Käuferseite zurückkehrten und die abgeschlossenen Ankäufe deutlich um 58,4% auf 1,2 Mrd. EUR (H1 2024: 0,8 Mrd. EUR) zulegten. Gleichzeitig waren die Divestment-Aktivitäten mit 0,3 Mrd. EUR nochmals geringer (H1 2024: 0,7 Mrd. EUR). Die meisten dieser abgeschlossenen Transaktionen entfielen hierbei auf den Infrastruktursektor, während die Transaktions-Aktivitäten im Immobiliensektor von den Bereichen Wohnen und Logistik getragen wurden.

Das durch die PATRIZIA bei Kunden eingeworbene Eigenkapital zeigte noch keine nachhaltige Verbesserung und erreichte 0,3 Mrd. EUR (H1 2024: 0,4 Mrd. EUR), wobei sich bereits eine stärkere Dynamik für die zweite Jahreshälfte 2025 abzeichnet. Zum 30. Juni 2025 standen offene Eigenkapitalzusagen für Investitionen im Umfang von 0,9 Mrd. EUR (31. Dezember 2024: 1,3 Mrd. EUR) zur Verfügung. Diese werden zum Teil durch bereits unterzeichnete, aber noch nicht im ersten Halbjahr 2025 abgeschlossene Transaktionen in Höhe von 0,4 Mrd. EUR in Anspruch genommen.

Die Assets under Management (AUM) verzeichneten einen leichten Rückgang im Vergleich zum Jahresende um 0,8% auf 55,9 Mrd. EUR (31. Dezember 2024: 56,4 Mrd. EUR). Ursächlich dafür waren im Wesentlichen negative Wechselkurseffekte aufgrund der starken Aufwertung des Euro. Organisch sind die AUM um 0,2 Mrd. EUR gewachsen. Die Mittelzuflüsse durch getätigte Transaktionen und neugewonnene Mandate übertrafen die Mittelabflüsse in H1 2025.

Asoka Wöhrmann, CEO der PATRIZIA SE, kommentiert: „Disziplin und Resilienz sind entscheidende Faktoren für unseren Geschäftserfolg im kommenden Zyklus. Wir haben unsere Organisationsstruktur angepasst und wichtige Plattformen geschaffen, um das Geschäft voranzutreiben und die mittelfristige Strategie 2030 umzusetzen, die von den DUEL-Megatrends angetrieben wird. Wir sind jetzt gut positioniert, um den neuen Investitionszyklus für Wachstum zu nutzen. Investoren lenken ihre Aufmerksamkeit wieder verstärkt auf die Assetklassen, in denen PATRIZIA ihre Stärken ausspielen kann. Und mit der langjährigen Expertise werden wir unseren Kunden attraktive Investitionsmöglichkeiten in Smart Real Assets bieten.“

Finanzergebnisse deutlich gesteigert

Infolge der strikten Kostenkontrolle und der erzielten Effizienzsteigerungen verdoppelte sich das EBITDA nahezu auf 29,1 Mio. EUR (H1 2024¹: 14,7 Mio. EUR). Die EBITDA Marge verbesserte sich auf 21,5% (H1 2024¹: 10,6%; +10,9 Prozentpunkte).

Die Gebühreneinnahmen insgesamt sanken um 6,5% auf 128,3 Mio. EUR (H1 2024: 137,2 Mio. EUR). Maßgeblich dafür waren niedrigere leistungsabhängige Gebühren in Höhe von 11,3 Mio. EUR (H1 2024: 16,9 Mio. EUR), die auf wie erwartet niedrigere jährliche Carry-Zahlungen zurückzuführen sind. Die Transaktionsgebühren beliefen sich auf 3,6 Mio. EUR (H1 2024: 4,9 Mio. EUR). Die wiederkehrenden Verwaltungsgebühren entwickelten sich nahezu stabil: 113,4 Mio. EUR (H1 2024: 115,5 Mio. EUR) und deckten damit vollständig die deutlich reduzierten Aufwandsposten in Höhe von 112,6 Mio. EUR (H1 2024¹: 135,1 Mio. EUR). Damit ist es PATRIZIA gelungen, die Ergebnisqualität zu verbessern und die Fähigkeit zu stärken, auch in einem gedämpften Marktumfeld mit noch begrenzter Kundenaktivität profitabel zu operieren.

Die Netto-Erträge aus Verkäufen des Eigenbestands und Co-Investments wurden um ein Vielfaches auf 7,3 Mio. EUR gesteigert (H1 2024: 1,4 Mio. EUR). Im Vorjahr belasteten hier Effekte aus at-equity-bilanzierten Investmentvehikeln. Erwartungsgemäß halbierten sich die sonstigen Erträge spürbar auf 6,1 Mio. EUR (H1 2024: 11,2 Mio. EUR), was hauptsächlich auf die Auflösung von Rückstellungen im Vorjahr zurückzuführen ist.

Der Periodenüberschuss war mit 4,7 Mio. EUR (H1 2024¹: -12,7 Mio. EUR) wieder im positiven Bereich und verbesserte sich um 17,4 Mio. EUR. Ursächlich dafür war im Wesentlichen die positive Entwicklung des EBITDA, während das Vorjahr noch durch Wertanpassungen auf das Immobilienvermögen belastet wurde.

Positive Entwicklung des operativen Cashflows

Die deutlich verbesserte Ergebnisentwicklung spiegelt sich im ersten Halbjahr 2025 auch im operativen Cashflow des Konzerns wider. Dieser betrug 27,4 Mio. EUR (H1 2024: 0,2 Mio. EUR) und deckte damit fast vollständig die im ersten Halbjahr 2025 getätigten Dividendenzahlungen für das Geschäftsjahr 2024 in Höhe von 30,3 Mio. EUR (H1 2024: 29,3 Mio. EUR). Diese erfreuliche Entwicklung ermöglichte es gleichzeitig weiteres Kapital in strategische Co-Investments zu investieren bei einer unverändert hohen finanziellen Flexibilität.

Prognose bestätigt

Auf Basis der positiven Ergebnisentwicklung bestätigt PATRIZIA die EBITDA-Prognose für das Geschäftsjahr 2025 von 40,0 – 60,0 Mio. EUR und die EBITDA Marge von 15,2 – 20,8%. Darüber hinaus bleibt die Prognose für die AUM im Geschäftsjahr 2025 von 58,0 – 62,0 Mrd. EUR unverändert. Die Prognose geht davon aus, dass sich das Geschäftsumfeld weiter aufhellt und die Investitionstätigkeit der Kunden während der zweiten Jahreshälfte an Dynamik gewinnt.

Martin Praum, CFO der PATRIZIA SE, fügt hinzu: „Im ersten Halbjahr 2025 hat unsere finanzielle Performance die Stärke unseres skalierbaren Geschäftsmodells aufgezeigt. Mit strikter Kostendisziplin haben wir unsere Effizienz gesteigert und unser EBITDA nahezu verdoppelt.  Erstmals in der Geschichte von PATRIZIA decken allein die wiederkehrenden Verwaltungsgebühren die gesamte Kostenbasis. Von diesem hervorragenden Ausgangspunkt können wir die Leistung und den Wert, den wir für unsere Kunden erbringen, effektiv steigern.“

¹ Angepasste Zahlen

PATRIZIA: Investmentmanager für internationale Smart Real Assets

PATRIZIA bietet seit mehr als 40 Jahren Investitionsmöglichkeiten in Smart Real Assets für institutionelle, semi-professionelle und private Anleger, mit Fokus auf Immobilien und Infrastruktur. Die Investmentlösungen von PATRIZIA basieren auf den „DUEL“- Megatrends – Digitalisierung, Urbanisierung, Energiewende sowie modernes Leben – und nutzen die Chancen, die sich aus diesen transformativen globalen Veränderungen ergeben. PATRIZIA managt derzeit ein verwaltetes Vermögen von etwa 56 Mrd. Euro (AUM) und beschäftigt rund 900 Mitarbeiter an 26 Standorten weltweit.

PATRIZIA hat sich seit seiner Gründung dem Ziel verschrieben, einen positiven Beitrag zu leisten. Seit 1992 engagiert sich das Unternehmen in enger Zusammenarbeit mit dem Bunten Kreis in Deutschland für die Nachsorge schwerstkranker Kinder. Seit 1999 hat die PATRIZIA Foundation mehr als 750.000 Kindern und Jugendlichen weltweit Zugang zu Bildung, Gesundheitsversorgung und einem sicheren Zuhause verschafft, um ihnen ein besseres, selbstbestimmtes Leben zu ermöglichen.

Weitere Informationen finden Sie unter www.patrizia.ag und www.patrizia.foundation

• Deutliche Erholung der Investitionsaktivitäten für Kunden trotz weiterhin geringem Fundraising: Abgeschlossene Transaktionen stiegen um 60,8% im Vergleich zum Vorjahr; unterzeichnete Transaktionen haben sich im Jahresvergleich mehr als verdoppelt
• AUM von 56,1 Mrd. EUR (31. Dezember 2024: 56,4 Mrd. EUR, 31. März 2024: 56,7 Mrd. EUR) erreichten bestes organisches Wachstum seit Q4 2023 – wurden jedoch immer noch durch Bewertungseffekte beeinflusst
• Gebühreneinnahmen insgesamt in Höhe von 68,2 Mio. EUR (3M 2024: 72,5 Mio. EUR), moderater Rückgang hauptsächlich aufgrund niedrigerer leistungsabhängiger Gebühren
• Steigerung des EBITDA auf 16,8 Mio. EUR (3M 2024: 15,1 Mio. EUR¹), getrieben durch strikte Kostenkontrolle, die zu höherer Effizienz und besserer Ergebnisqualität führt
• Hauptversammlung am 4. Juni 2025 entscheidet über den Dividendenvorschlag in Höhe von 0,35 EUR je Aktie für das Geschäftsjahr 2024, zahlbar am 9. Juni 2025

Augsburg, 13. Mai 2025. PATRIZIA hat heute seine Finanzergebnisse für 3M 2025 veröffentlicht. Das EBITDA verbesserte sich deutlich um 11,5% auf 16,8 Mio. EUR (3M 2024: 15,1 Mio. EUR¹) insbesondere aufgrund von Effizienzsteigerungen. Die Aufwandsposten konnten deutlich auf 56,2 Mio. EUR (3M 2024: 64,7 Mio. EUR¹) gesenkt werden und den moderaten Rückgang der Gebühreneinnahmen insgesamt auf 68,2 Mio. EUR (3M 2024: 72,5 Mio. EUR) mehr als ausgleichen. Damit hat PATRIZIA die Widerstandsfähigkeit und Profitabilität des Unternehmens in den ersten drei Monaten des Jahres 2025 verbessert.

Marktumfeld verbessert sich allmählich

In 3M 2025 verbesserten sich die Marktbedingungen für Investitionen in Real Assets leicht. Die Nachfrage und die Aktivität der Kunden haben wieder zugenommen. PATRIZIA hat bestehende offene Eigenkapitalzusagen erfolgreich genutzt, um Investitionen für Kunden in Höhe von 0,9 Mrd. EUR abzuschließen (3M 2024: 0,3 Mrd. EUR). Gleichzeitig waren die Divestment-Aktivitäten mit 0,1 Mrd. EUR deutlich geringer (3M 2024: 0,3 Mrd. EUR). Dies führte zu einem organischen Wachstum der AUM von 0,8 Mrd. EUR, was dem höchsten Wachstum in einem Quartal seit Q4 2023 entsprach. Die meisten abgeschlossenen Transaktionen entfielen hierbei auf den Infrastruktursektor, wobei die Transaktions-Aktivitäten im Immobiliensektor von den Bereichen Wohnen und Logistik getragen wurden.

Die unterzeichneten Transaktionen beliefen sich in 3M 2025 auf 0,8 Mrd. EUR, wovon 0,3 Mrd. EUR im ersten Quartal 2025 noch nicht abgeschlossen wurden und die AUM entsprechend in den Folgequartalen positiv beeinflussen werden. Das durch die PATRIZIA bei Kunden eingeworbene Eigenkapital zeigte noch keine nachhaltige Verbesserung und erreichte 0,2 Mrd. EUR (3M 2024: 0,3 Mrd. EUR), welches hauptsächlich für Investitionen in RE-Infra/Smart Cities genutzt werden soll. Die offenen Eigenkapitalzusagen für Investitionen betrugen 1,1 Mrd. EUR (31. Dezember 2024: 1,3 Mrd. EUR).

Die Assets under Management (AUM) verzeichneten einen leichten Rückgang im Vergleich zum Jahresende um 0,5% auf 56,1 Mrd. EUR (31. Dezember 2024: 56,4 Mrd. EUR, 31. März 2024: 56,7 Mrd. EUR). Während die abgeschlossenen Transaktionen zu einem positiven Nettoeffekt auf das verwaltete Vermögen (organisches Wachstum) von 0,8 Mrd. EUR führten, verzeichnete der Konzern immer noch negative Bewertungseffekte von -0,6 Mrd. EUR und Veränderungen im Cash Bestand von -0,6 Mrd. EUR, die das verwaltete Vermögen seit Jahresbeginn reduzierten.

Asoka Wöhrmann, CEO der PATRIZIA SE, kommentiert: „Das erste Quartal 2025 bestärkt uns darin, dass unsere mittelfristige Strategie 2030 und unsere gestraffte Organisation Früchte tragen. Das Marktumfeld hat sich allmählich verbessert und wir konnten beim organischen AUM-Wachstum das stärkste Quartal seit Ende 2023 erzielen. Im Infrastrukturbereich haben wir erfolgreich in Rechenzentren und Mobilitätslösungen investiert, im Immobilienbereich in Logistik und bezahlbaren Wohnraum. Und wir werden unsere Investitionstätigkeit weiterhin auf attraktive Sektoren konzentrieren, die die DUEL-Megatrends und unsere Expertise im Bereich smart Real Assets nutzen.“

Finanzergebnisse

Die Gebühreneinnahmen insgesamt sanken um 5,9% auf 68,2 Mio. EUR (3M 2024: 72,5 Mio. EUR). Dies war hauptsächlich auf niedrigere leistungsabhängige Gebühren in Höhe von 10,6 Mio. EUR (3M 2024: 14,6 Mio. EUR) zurückzuführen, die auf niedrigere jährliche Carry-Zahlungen zurückzuführen sind. Die Transaktionsgebühren beliefen sich aufgrund der gestiegenen Kundeninvestments und des gestiegenen Transaktionsvolumens auf 1,6 Mio. EUR (3M 2024: 0,2 Mio. EUR). Die wiederkehrenden Verwaltungsgebühren entwickelten sich fast stabil: 56,0 Mio. EUR (3M 2024: 57,7 Mio. EUR) reichten nahezu aus, um die deutlich reduzierten Aufwandsposten von 56,2 Mio. EUR (3M 2024: 64,7 Mio. EUR¹) vollständig zu decken. Damit ist es dem Konzern gelungen, die Ergebnisqualität zu verbessern und die Fähigkeit zu stärken, auch in einem gedämpften Marktumfeld mit begrenzter Kundenaktivität Gewinne zu erwirtschaften.

Die Netto-Erträge aus Verkäufen des Eigenbestands und Co-Investments haben sich auf 3,8 Mio. EUR mehr als verdoppelt (3M 2024: 1,6 Mio. EUR). Demgegenüber sanken die sonstigen Erträge spürbar auf 1,0 Mio. EUR (3M 2024: 5,7 Mio. EUR), was auf geringere positive Effekte aus der Auflösung von Rückstellungen zurückzuführen ist.

Infolge der strikten Kostenkontrolle und der erzielten Effizienzsteigerungen stieg das EBITDA um 11,5% auf 16,8 Mio. EUR (3M 2024: 15,1 Mio. EUR¹) und die EBITDA Marge auf 23,4% (3M 2024: 20,3%¹; +3,1 Prozentpunkte). Der Periodenüberschuss hat sich im Vergleich zum Vorjahr auf 5,1 Mio. EUR mehr als verdoppelt (3M 2024: 2,1 Mio. EUR¹). 

Martin Praum, CFO der PATRIZIA SE, fügt hinzu: „Wir haben die Ertragsqualität von PATRIZIA deutlich verbessert. Die Kosten wurden im ersten Quartal 2025 nahezu vollständig durch wiederkehrende Verwaltungsgebühren gedeckt, was unsere finanzielle Widerstandsfähigkeit stärkt. Wir werden uns weiterhin auf die Effizienz der Plattform konzentrieren und gleichzeitig unsere Bilanzstärke und finanzielle Flexibilität beibehalten.“

Hauptversammlung, Dividendenzahlung und Ausblick

Die Hauptversammlung 2025 der PATRIZIA wird virtuell am 4. Juni 2025 stattfinden. Der Verwaltungsrat schlägt für das Geschäftsjahr 2024 eine Dividende von 0,35 EUR je Aktie vor, was einem Wachstum von 2,9% gegenüber dem Vorjahr und der siebten Dividendenerhöhung in Folge entspricht. Die PATRIZIA Aktien werden voraussichtlich am 5. Juni 2025 ex-Dividende gehandelt und die Dividende wird voraussichtlich am 9. Juni 2025 ausgezahlt.

PATRIZIA bestätigt die EBITDA-Prognose für das Geschäftsjahr 2025 von 40,0 – 60,0 Mio. EUR und die EBITDA Marge von 15,2 – 20,8%. Darüber hinaus bleibt die Prognose für die AUM im Geschäftsjahr 2025 von 58,0 – 62,0 Mrd. EUR unverändert. Die Prognose geht davon aus, dass die Investitionstätigkeit der Kunden in 2025 weiter an Dynamik gewinnt.

¹ Angepasste Zahlen

PATRIZIA: Ein führender Partner für globale Real Assets

Seit 41 Jahren bietet PATRIZIA weltweit Investitionsmöglichkeiten in Immobilien- und Infrastrukturanlagen für institutionelle, semi-professionelle und private Investoren. PATRIZIA verwaltet ein Vermögen von über 55 Mrd. EUR und beschäftigt rund 900 Mitarbeiter an 26 Standorten weltweit. PATRIZIA engagiert sich seit 1984 für Kinder in Not, seit 1992 in enger Zusammenarbeit mit dem Bunten Kreis in Deutschland für die Nachsorge schwerstkranker Kinder und seit 1999 durch die Unterstützung der PATRIZIA Stiftung. Die PATRIZIA Stiftung hat in den letzten 25 Jahren mehr als 750.000 Kindern und Jugendlichen weltweit Zugang zu Bildung, Gesundheitsversorgung und einem sicheren Zuhause verschafft, um ihnen die Chance auf ein besseres, selbstbestimmtes Leben zu ermöglichen. Weitere Informationen finden Sie unter www.patrizia.ag und www.patrizia.foundation

• EBITDA von 45,1 Mio. EUR (+3,4% ggü. Vorjahr¹) erheblich durch das für Umsatzerlöse herausfordernde Umfeld, Kosteneffizienzmaßnahmen und durch sonstige Erträge beeinflusst
• Die Assets under Management (AUM) waren im GJ 2024 leicht rückläufig, wurden aber durch anhaltendes Interesse der Kunden an Real Assets und Ankäufe von 1,8 Mrd. EUR unterstützt
• Vorgeschlagene Dividende je Aktie von 0,35 EUR (+2,9% ggü. Vorjahr) wird durch eine starke Bilanz unterstützt
• Prognose für das EBITDA im GJ 2025 von 40,0 – 60,0 Mio. EUR impliziert ein moderates Wachstum der Umsatzerlöse und einen verstärkten Fokus auf Kosteneffizienz, was zu einer höheren Ergebnisqualität führt

Augsburg, 24. März 2025. PATRIZIA, ein führender Investment Manager für Real Assets, hat heute vorläufige, ungeprüfte Finanzergebnisse für das GJ 2024 veröffentlicht. Das Unternehmen hat ein EBITDA von 45,1 Mio. EUR (GJ 2023¹: 43,6 Mio. EUR) erzielt, was in der Mitte der prognostizierten Bandbreite liegt.

Die Gebühreneinnahmen insgesamt beliefen sich auf 264,1 Mio. EUR (GJ 2023: 312,4 Mio. EUR), wobei die Verwaltungsgebühren von 228,4 Mio. EUR (GJ 2023: 251,1 Mio. EUR) die leicht rückläufige Entwicklung der Assets under Management sowie niedrigere Gebühren aus Development- und Fremdkapitaldienstleistungen für Kunden widerspiegeln. Während die Transaktionsgebühren nahezu unverändert blieben, gingen die leistungsabhängigen Gebühren aufgrund der unverändert geringen Transaktionsaktivität in Real Assets stark zurück. Netto-Erträge aus den Verkäufen des Eigenbestands und Co-Investments in Höhe von 1,2 Mio. EUR (GJ 2023: 6,7 Mio. EUR) sowie sonstige Erträge in Höhe von 41,0 Mio. EUR (GJ 2023: 20,6 Mio. EUR) trugen im Geschäftsjahr 2024 wesentlich zum EBITDA bei. Als Reaktion darauf hat das Unternehmen seine Maßnahmen zur Kosteneinsparung erfolgreich vorangetrieben und die Aufwandsposten um 30,0 Mio. EUR auf 250,3 Mio. EUR (GJ 2023: 280,3 Mio. EUR) gesenkt, während die Personalaufwendungen sowohl im GJ 2023 als auch im GJ 2024 Sondereffekte enthielten, die sich aus der angepassten Bilanzierungsmethode im Zusammenhang mit Earn-Out-Verbindlichkeiten ergaben.

Erfolgreiche Straffung der Organisationsstruktur zur Stärkung der Zusammenarbeit und Leistung
Das Unternehmen entwickelte eine neue mittelfristige Strategie 2030 und straffte erfolgreich ihre organisatorische Struktur im Jahr 2024 um sich als bevorzugter smart Real Asset Player zu positionieren. Die neue Organisationsstruktur mit der Schaffung einer integrierten Investment Division soll die cross-divisionale Zusammenarbeit fördern und das Verantwortungsbewusstsein innerhalb der Organisation stärken und den Fokus auf weitere Fortschritte bei der Umsetzung einer leistungsorientierten Kultur richten. Dies beinhaltete Reorganisationsmaßnahmen, die das EBITDA insgesamt in Höhe von 10,9 Mio. EUR belasteten und damit unterhalb des Niveaus des Vorjahres lagen (GJ 2023: 15,8 Mio. EUR).

Der den Anteilseignern der Muttergesellschaft zurechenbare Konzernjahresüberschuss stieg im Geschäftsjahr 2024 deutlich auf 12,6 Mio. EUR (GJ 2023: -4,3 Mio. EUR).

Zunehmende Kundenaktivität in der zweiten Jahreshälfte 2024
Investitionen in Real Assets sind angesichts sich stabilisierender Märkte und insgesamt sinkender Zinssätze wieder attraktiver geworden. Die Kundennachfrage stieg im Laufe des Jahres 2024 an, was zu einer deutlich höheren Fundraising-Aktivität führte, wobei sich das eingeworbene Eigenkapital auf fast 1,0 Mrd. EUR verdoppelte (GJ 2023: 0,5 Mrd. EUR). Im Vergleich zu den vor 2023 verzeichneten Fundraising-Niveaus war die Gesamtaktivität jedoch immer noch vergleichsweise niedrig. Angetrieben durch die aktive Nutzung der vorhandenen offenen Eigenkapitalzusagen reduzierte sich der Betrag der offenen Eigenkapitalzusagen, die für Investitionen in den verwalteten Fonds zur Verfügung stehen, zum 31. Dezember 2024 auf 1,3 Mrd. EUR (30. September 2024: 1,7 Mrd. EUR).

Die Assets under Management (AUM) zeigten im Rahmen der Erwartungen einen leichten Rückgang von 1,5% auf 56,4 Mrd. EUR (31. Dezember 2023: 57,3 Mrd. EUR). Trotz der insgesamt schwachen Marktaktivität blieb PATRIZIA mit Investments von 1,8 Mrd. EUR ein aktiver Investor für seine Kunden im Bereich Infrastruktur und Immobilien. Demgegenüber beliefen sich die vereinbarten Verkäufe für Kunden auf 1,1 Mrd. EUR, was zu einem gesamten Transaktionsvolumen von 2,9 Mrd. EUR (GJ 2023: 3,4 Mrd. EUR) führte. Insgesamt bewirkte dies einen positiven Nettoeffekt auf die Assets under Management (organisches Wachstum) von 0,7 Mrd. EUR. Das Transaktionsvolumen konnte jedoch die negativen Bewertungseffekte von -0,9 Mrd. EUR (GJ 2023: -2,7 Mrd. EUR) und Rückzahlungen an Investoren von -0,6 Mrd. EUR nicht ausgleichen, was zu einem Rückgang der gesamten Assets under Management im Vergleich zum Vorjahr führte.

Über alle Anlageklassen hinweg wieder in Wachstumsmodus schalten
PATRIZIA erwartet, dass 2025 ein entscheidendes Jahr für die Rückkehr zum Wachstum auf dem Weg zur Erreichung von mehr als 100 Mrd. EUR Assets under Management bis zum Jahr 2030 sein wird. Basierend auf der bereits in der zweiten Hälfte des Jahres 2024 beobachteten allmählichen Verbesserung wird erwartet, dass die Investmentaktivität im GJ 2025 weiter an Dynamik gewinnt. Zu den unterstützenden Faktoren gehören die Stabilisierung der Bewertung von Real Assets und der Inflation sowie ein günstigeres Zinsumfeld, das zu verbesserten Risiko-Ertrags-Verhältnissen führen sollte – insbesondere bei Investitionen im Bereich Real Estate „Value Add“ und Infrastruktur.

Auf der Grundlage der aktualisierten Strategie beabsichtigt PATRIZIA, ihr attraktives Angebot an Real Assets weiter auszubauen, wobei der Schwerpunkt auf großen, skalierbaren, diskretionären Flaggschiff-Fonds in den Bereichen Immobilien und Infrastruktur liegt. Auf diese Weise strebt das Unternehmen eine weitere Verbesserung ihrer Ertragslage an, indem sie einen höheren Anteil wiederkehrender Gebühreneinnahmen erzielt, was die Widerstandsfähigkeit und Profitabilität des Unternehmens fördert.

Prognose für das Geschäftsjahr 2025
PATRIZIA geht davon aus, dass die Assets under Management zum Jahresende 2025 in einer Bandbreite zwischen 58,0 – 62,0 Mrd. EUR liegen werden, was auf ein günstigeres Marktumfeld zurückzuführen ist, wobei die größere Nachfrage nach Investitionen in Immobilien und Infrastruktur zu einem höheren Investitionsvolumen führen sollte. Das Unternehmen geht davon aus, dass sie das Fundraising in ihren fünf wichtigsten Wachstumsbereichen vorantreiben wird: Living, Value-Add, Re-Infra & Smart City Solutions, europäische Infrastruktur und ihre unabhängige Plattform Advantage Investment Partners.

Neben der Absicht, die Effizienz ihrer Plattform durch die Optimierung von Prozessen und Systemen in allen Anlageklassen weiter zu verbessern, wird das Unternehmen auch im Jahr 2025 weiterhin die Kosteneffizienz im Fokus behalten.

Das EBITDA wird im Geschäftsjahr 2025 in einer Bandbreite zwischen 40,0 – 60,0 Mio. EUR erwartet, bei einer verbesserten Ertragslage im Kerngeschäft. Das Unternehmen beabsichtigt, dies durch eine schrittweise Erhöhung der Gebühreneinnahmen insgesamt und weitere Effizienzmaßnahmen zu erreichen. Insgesamt sollten diese operativen Verbesserungen zu einer EBITDA Marge in einer Bandbreite zwischen 15,2 – 20,8% führen.

Anhaltend starke Bilanzkennzahlen ermöglichen die siebte Erhöhung der Dividende pro Aktie in Folge
Der Verwaltungsrat der PATRIZIA SE wird den Aktionären auf Vorschlag der geschäftsführenden Direktoren der Gesellschaft eine Dividende je Aktie für das GJ 2024 in Höhe von 0,35 EUR vorschlagen. Der Vorschlag berücksichtigt die anhaltend starken Bilanzkennzahlen der Gesellschaft. Wenn die Hauptversammlung im Juni 2025 diesem Vorschlag zustimmt, würde dies die siebte Erhöhung der Dividende je Aktie in Folge bedeuten.

Kommentare der geschäftsführenden Direktoren
Asoka Wöhrmann, CEO von PATRIZIA SE, sagte: „In unserer Welt im Wandel wird die wirtschaftliche und soziale Veränderung von vier mächtigen DUEL-Megatrends angetrieben: Digital, Urban, Energy und Living Transition. Wir werden uns auf fünf wichtige Wachstumsbereiche konzentrieren, die unsere Wachstumsdynamik im nächsten Zyklus beschleunigen werden: Living, Value Add, europäische Infrastruktur, RE-Infra und unsere unabhängige Multi-Manager-Plattform Advantage Investment Partners. Technologie ist ein wichtiger Treiber für alle Megatrends und die Konvergenz von Immobilien und Infrastruktur. Unsere Expertise bei technologiegetriebenen Investitionen und unsere Fähigkeit, Investitionen in Immobilien und Infrastruktur zu bündeln, werden uns als bevorzugten Partner für zukunftsorientierte Portfolios auszeichnen und unser Wachstum im Jahr 2025 und darüber hinaus vorantreiben.“

Martin Praum, CFO von PATRIZIA SE, fügt hinzu: „Wir haben unsere Kostenbasis im Jahr 2024 sehr effektiv gesteuert und werden uns weiterhin auf die Effizienz der Plattform konzentrieren, um die Ertragslage und Rentabilität unseres Unternehmens im Jahr 2025 zu verbessern. Wir erwarten eine Rückkehr zu organischem Wachstum bei den Assets under Management, basierend auf einem anziehenden Interesse insbesondere institutioneller Investoren an Investitionsmöglichkeiten in Real Assets. Gleichzeitig werden wir uns darauf konzentrieren, unsere Bilanzstärke und finanzielle Flexibilität zu sichern.“

Link zur Präsentation zu den vorläufigen Finanzergebnissen: https://ir.patrizia.ag/de/

¹ Ergebniswirksame Anpassung der Vorjahreszahlen im GJ 2023 sorgten für Änderungen von EBITDA, Personalaufwand und sonstigen Erträgen.

Überblick über vorläufige Ergebnisse

¹ Angepasste Zahlen

² Die Berechnung der AUM basiert in der Regel auf externen Bewertungsgutachten zum jeweiligen Stichtag. Für einzelne Produkte oder spezifische Plattformen (d.h. Fund of Funds, Infrastruktur) werden die Zahlen des Vorquartals einschließlich einer Hochrechnung zum Stichtag verwendet. Die Komponente Barmittel/Liquidität spiegelt hauptsächlich das Vorquartal wider.

PATRIZIA: Ein führender Partner für globale Real Assets
Seit 41 Jahren bietet PATRIZIA weltweit Investitionsmöglichkeiten in Immobilien- und Infrastrukturanlagen für institutionelle, semi-professionelle und private Investoren. PATRIZIA verwaltet ein Vermögen von über 55 Mrd. EUR und beschäftigt rund 900 Mitarbeiter an 26 Standorten weltweit. PATRIZIA engagiert sich seit 1984 für Kinder in Not, seit 1992 in enger Zusammenarbeit mit dem Bunten Kreis in Deutschland für die Nachsorge schwerstkranker Kinder und seit 1999 durch die Unterstützung der PATRIZIA Stiftung. Die PATRIZIA Stiftung hat in den letzten 25 Jahren mehr als 750.000 Kindern und Jugendlichen weltweit Zugang zu Bildung, Gesundheitsversorgung und einem sicheren Zuhause verschafft, um ihnen die Chance auf ein besseres, selbstbestimmtes Leben zu ermöglichen. Weitere Informationen finden Sie unter www.patrizia.ag und www.patrizia.foundation